سجلت أسعار العقارات في السويد ارتفاعاً ملحوظاً خلال السنوات العشر الأخيرة، حيث بلغ متوسط الزيادة 48%. ومع ذلك، تفاوتت نسب الزيادة بين المناطق، إذ تصدرت Jämtland يمتلاند وGotland غوتلاند القائمة بارتفاع بلغ 82% و80% على التوالي، بينما سجلت Uppsala أوبسالا أدنى نسبة زيادة بنسبة 33%. أسباب ارتفاع الأسعار وفقاً لبيانات موقع Hemnet، كانت جائحة كورونا أحد الأسباب الرئيسية وراء الزيادة الكبيرة في الطلب على العقارات خلال الأعوام الماضية، ما ساهم في ارتفاع الأسعار. إلى جانب ذلك، لعبت قيود الإقراض وارتفاع أسعار الفائدة دوراً مهماً في التأثير على سوق العقارات. ويُلاحظ أن المناطق التي شهدت ارتفاعات أقل، مثل Uppsala أوبسالا وStockholm ستوكهولم وÖrebro أوربرو، تأثرت بشكل ملحوظ بمتطلبات السداد الإجباري للقروض العقارية، مما أدى إلى إبطاء وتيرة ارتفاع الأسعار، وفقاً لتحليل قدمه إريك هولمبيرغ، محلل الأسواق في موقع Hemnet. المناطق التي شهدت أعلى زيادات: Jämtland يمتلاند: 82% (27,778 كرون/متر مربع) Gotland غوتلاند: 80% (34,741 كرون/متر مربع) Dalarna دالارنا: 79% (20,414 كرون/متر مربع) المناطق التي شهدت أقل زيادات: Uppsala أوبسالا: 33% (34,662 كرون/متر مربع) Örebro أوربرو: 41% (19,741 كرون/متر مربع) Stockholm ستوكهولم: 47% (63,791 كرون/متر مربع) شهد سوق العقارات السويدي تقلبات ملحوظة خلال العقد الأخير نتيجة لعوامل عدة، أبرزها قيود الائتمان وارتفاع أسعار الفائدة، إضافة إلى تأثير جائحة كورونا. ومع استمرار هذه العوامل، يُتوقع أن تظل الأسعار تحت الضغط، خاصة في المناطق التي تشهد تزايداً في العرض مقارنة بالطلب.