إزعاجات ومضايقات مستمرة، أسقف متصدعة والمياه تغمر القبو، إدارة رديئة وسوء معاملة، هذه هي حال بعض الشقق المعروضة للإيجار في السويد، وفي ما يلي قائمة بأسوأ 20 مؤجّراً عليك تجنبهم والبحث عن غيرهم:

<p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">إزعاجات ومضايقات مستمرة، أسقف متصدعة والمياه تغمر القبو، إدارة رديئة وسوء معاملة، هذه هي حال بعض الشقق المعروضة للإيجار في السويد، وفي ما يلي قائمة بأسوأ 20 مؤجّراً عليك تجنبهم والبحث عن غيرهم:</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>1- Blötberget/ Hilldex/Ludvika/Ljusnarsberg</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">شقق متسخة ولا ماء ساخن فيها، ومياه المراحيض تغمر غرفة المرجل، والمؤجر دائماً ما ينتظر حتى اللحظة الأخيرة لدفع فاتورة الكهرباء ولا يتحمل المسؤولية، هكذا وصف المستأجرين هذه الشقق التي يملكها تينو بيسو.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>2-Förebyggare N &amp; B Fastighets AB، ستوكهولم Stockholm</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">هنالك ما يزيد عن 500 دعوى قضائية ضد مالكة العقارات، بالو زاكريسون، والتي يشهد المستأجرون ضدها بالمضايقات المستمرة وأسعار الإيجارات التي تتجاوز قيمتها الفعلية.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>3-Ingvar Modig، هارنوساند Härnösand</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">تعرض سقف غرف النوم للانهيار بعد تسرب المياه عبره إلى المنزل، وحكم مكتب البيئة في البلدية على أن الشقة تمليك، ويترتب على المستأجرين إصلاح الشقة بأنفسهم وخصم المصاريف من الإيجار، بالرغم من بيع المنزل فيما بعد، إلا أن المالك لديه عقارات أخرى في هارنوساند أورنشولدسفيك.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>4-Tanan invest،ZB Invest، فارملاند Värmland</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">يمتلك يورغن تانان فللاً وعقارات صغيرة حول فارملاند، ومؤخراً اشترى فندقاً جنوب جامتلاند Jämtland، وهو دائماً ما يتجنب اتصالات البلديات ويتهرب من دفع الغرامات، كما أنه قام في الخريف الماضي بإلقاء أغراض إحدى العائلات في الغابة.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>5-Demo Fastighetspartner i Småland AB في Sollefteå&nbsp;</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">باعت بلدية سولاتوم Solatum عقاراً به 19 شقة إلى ريستو روندجرين، والآن بعد خمسة سنوات، تم تعيين البلدية وصياً إلزامياً على الشقق بسبب رفض الشاري دفع فواتير المياه والصرف الصحي، الذي يقول أن الفواتير غير صحيحة.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>6-Fastigheter Tangen، سترومستاد Strömstad</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">تردّت حالة البناية بعد أن رفض المؤجر دفع فواتير الكهرباء والغاز، وقررت لجنة شؤون الإيجار أنه على المالك إعادة الإيجارات إلى المستأجرين، لكنه استطاع أن يهرب من الإدارة القسرية.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>7-Byggnadsbolaget Curt Lundahl &amp; co، مولندال Mölndal&nbsp;</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">قدّم المالك دعوى قضائية ضد المستأجرين زاعماً وجود أضرار في الشقق، وكان أجبر المستأجرين على توقيع عقود تفرض عليهم دفع تكاليف الأضرار بعد 10 سنوات من انتقالهم من الشقق، ويزعم المستأجرين وجود تقصير كبير من ناحية الصيانة كما أنه كان من الصعب جداً الوصول إلى المالك، إلا أنه تم رفض هذه الحجج.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>8-Dorinel، أوستورب Åstorp&nbsp;</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">اضطر أربع مستأجرين في بلدة نيفانج Nyvång إلى دفع إيجارات مرتفعة لعدة سنوات، ولهذا قررت لجنة شؤون الإيجار أنه على المالك إعادة مبلغ يزيد عن 400000 كرونة وأمرته بإصلاح الأمور التي يعتبر مقصّراً فيها، الأمر الذي رفضته المؤجرة دوريورا بو واعتبرته خاطئ ووجهت أصابع الاتهام نحو المستأجرين.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>9-Dragan Davidovic، مالمو Malmö</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">بعد سنوات عديدة من سوء الإدارة، أُجبر دراغان دافيدوفيتش على التخلي عن إدارة مبنيين للشقق في روزنلوندسغاتان Rosenlundsgatan عام 2017 بقرار من محكمة الاستئناف، ولكنها سمحت له بتعيين المدير بنفسه، وعادت القضية إلى جمعية اتحاد المستأجرين والإدارة البيئية وخدمة الإنقاذ بسبب الفئران والنوافذ المتعفنة والتلف الناتج عن الرطوبة وسوء التهوية.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>10-Hembla، ستوكهولم Stockholm</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">أدت الحاجة الكبيرة للترميمات إلى ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات، كما أنها تسبب الضوضاء وتؤثر على صحة المستأجرين، وتم التحذير من أن الزيادة في الإيجارات ستدفع الناس إلى ترك منازلهم، ولكن مدير العقارات ميكائيل روجديمارك أشار إلى وجود مالك جديد سيهتم بمعالجة جميع المشاكل.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>11-Nykvarnsbostäder، أوشوجدسفاجن Åshöjdsvägen&nbsp;</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">على الرغم من الرضى العام للمستأجرين، إلا أنه وجد عشرات الشقق في أوشوجدسفاجن Åshöjdsvägen تعاني من مستويات عالية جداً من غاز الرادون، ولكن بعد المتابعة لم يتبقى سوى شقة واحدة ذات مستوى عالي من هذا الغاز.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>12-Fastinvest، غوتنبرغ Göteborg</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">حاول المؤجر طرد المستأجر لكي يبيع الشقق، على الرغم من أن أحد المستأجرين في الثمانينات من عمره وعاش في الشقة لمدة 30 عاماً، وتدّعي جمعية اتحاد المستأجرين أن الشقق سكنية ولا يمكن للمالك إنهاء عقد المستأجرين عند البيع.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>13- Näslunds fastigheter، أوميو Umeå</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">لدى الشركة أكثر من 260 قضية مع جمعية اتحاد المستأجرين وتخص أربع شقق سكنية، وتشمل القضايا إرجاع أموال إلى المستأجرين حيث تمت زيادة الإيجارات بدون اتفاق، وقام المالك حالياً ببيع شقتين من أصل أربعة.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>14-Legato konsult، غوتنبرغ&nbsp; Göteborg</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">يتم تحويل المبنى السكني هذا إلى فندق، وهو ما دفع المالك إلى محاولة طرد سيدة بعمر 85 عاماً مصابة بمرض مزمن، وانتهى الأمر بالسماح لها بالبقاء بعد أن أثارت القضية ضجة.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>15-Cruuz AB، أوستمار Östhammar</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">باعت بلدية أوستمار مبنيين سكنيين صغيرين إلى Cruuz AB، والتي حاولت مضاعفة الإيجار دون تفاوض وحاولت جاهدةً إنهاء عقد المستأجرين لأسباب غير منطقية، ولم يتبقى حالياً سوى شقة واحدة مستأجرة من أصل ثمانية.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>16- Hälsinge kulturfastigheter och Anera fastighets AB، سودرهامن Söderhamn</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">الشقق بحاجة إلى صيانة والمالك يصعب الوصول إليه، ولا يجرؤ المستأجرون على الإعلان عن هذه المشاكل، وتوعدت جمعية اتحاد المستأجرين بإجراء تحسينات، لكن لم تفي بوعدها حتى هذه اللحظة.</span></p><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>17-Parveny Kaffekullen، إيكشو Eksjö</strong></span></p><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">تجاهل المالك الوضع السيء للحمام، كما وضع ملاحظات مسيئة في الشقة، ليتم الاستيلاء عليها بالقوة، وخسر المالك دعوى قضائية ضد المستأجر لكنه خسر في المحكمة الابتدائية.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>18-Balder، أوستورب Åstorp</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">أجرت جمعية اتحاد المستأجرين جرداً لأكثر من 200 شقة، وتوصلت إلى أن مئات النوافذ غير صالحة وتسرّب الهواء ولا يمكن فتحها، وعلى الرغم من تعهد المالك بالإصلاح، يبدو أن كل شيء بقي على حاله.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>19-Lars Lamme، هابو Habo&nbsp;</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">بقي المستأجرين بدون ماء ساخن لعدة أشهر بعد أن بلغت فواتير الكهرباء غير المدفوعة نحو 100000 كرونة، وتم الاستحواذ على الإدارة بقرار من مجلس شؤون الإيجار.</span></p><h2 style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;"><strong>20-BRF Thomsons väg، مالمو Malmö</strong></span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="background-color:transparent;color:#000000;">الشقق بدون مياه لأيام عديدة بسبب عدم دفع الفواتير والأرضيات قديمة ومكسورة، ما دفع محكمة شؤون الإيجار إلى فرض غرامة قدرها 7000 كرونة على المالك.</span></p>

أسوأ 20 مؤجر للعقارات في السويد

large_أسوأ 20 مؤجر للعقارات في السويد

medium_أسوأ 20 مؤجر للعقارات في السويد

small_أسوأ 20 مؤجر للعقارات في السويد

thumbnail_أسوأ 20 مؤجر للعقارات في السويد

دليل-أكتر

مع ارتفاع درجات الحرارة في الصيف، تتحوّل منازل كثيرة إلى بيئة خانقة، ويزداد الاعتماد على المراوح وستائر النوافذ، ما يجعل النوم في الليالي الحارة أكثر صعوبة. غير أن هناك حلولاً أبسط وأكثر فاعلية يمكن أن تساهم في تلطيف أجواء المنزل دون الحاجة إلى تركيب أنظمة تكييف الهواء.

large_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

medium_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

small_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

thumbnail_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

أخبار-السويد

أعلنت الحكومة السويدية، بدعم من حزب ديمقراطيو السويد (SD)، عن حظر استخدام بندقية "AR-15" في الصيد، على أن تُمنح البنادق التي ستُسحب من السوق إلى أوكرانيا، وفق ما كشف عنه وزير العدل غونار سترومر في مؤتمر صحفي اليوم.

طالب عدد من مالكي سيارات تسلا في السويد بالسماح بإجراء تجارب على السيارات ذاتية القيادة داخل مدينة ستوكهولم، لكن بلدية المدينة رفضت الطلب حتى الآن.

large_المياه (2).png

medium_المياه (2).png

small_المياه (2).png

thumbnail_المياه (2).png

ارتفع عدد الجهات المهتمة بشراء شركة Northvolt إلى خمس جهات أجنبية، وفق ما أفاد به القيّم على الإفلاس ميكائيل كوبو اليوم.

large_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

medium_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

small_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

thumbnail_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

اقتصاد

عثرت الشرطة على رجل مسن ميتاً داخل بئر في منطقة ريفية بمدينة هوغانيس، حسبما أعلنت في بيان صحفي اليوم السبت.

large_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

medium_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

small_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

thumbnail_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

عانى مئات الآلاف من الأشخاص في ڈ من أنواع مختلفة من الفوبيا، كخوفهم من الثعابين والعناكب والمرتفعات والظلام. لكن ما أكثر هذه المخاوف انتشاراً؟ وكيف يمكن التخلص منها؟

large_woman-7084827_1280.jpg

medium_woman-7084827_1280.jpg

small_woman-7084827_1280.jpg

thumbnail_woman-7084827_1280.jpg

تشهد إسبانيا موجة حر شديدة غير مسبوقة، من المتوقع أن تستمر لأربعة أيام على الأقل، ما دفع وزارة الخارجية السويدية (UD) إلى إصدار تحذير عاجل لمواطنيها المتواجدين هناك، خاصةً السياح الذين يقضون عطلتهم الصيفية.

large_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

medium_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

small_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

thumbnail_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

أخبار-العالم

لقيت طفلة تبلغ من العمر ثلاث سنوات مصرعها بعد أن عُثر عليها مساء الجمعة فاقدة للوعي في بركة مياه. ورغم نقلها سريعاً إلى المستشفى، لم يتمكن الأطباء من إنقاذ حياتها، وأُعلن عن وفاتها خلال الليل.

large_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

medium_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

small_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

thumbnail_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

خبيرة نفسية تحذّر: "قد تفسد لحظات الاسترخاء المنتظرة" وتقدّم نصائح فعّالة لتفادي خيبة الأمل



large_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

medium_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

small_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

thumbnail_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

كشفت مصادر لراديو Ekot السويدي أن الحكومة البيروفية قررت شراء 24 طائرة مقاتلة من طراز JAS Gripen من شركة Saab السويدية.

large_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

medium_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

small_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

thumbnail_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

سياسة

كشفت الشرطة السويدية عن صور وتفاصيل جديدة تتعلق بجريمة إطلاق النار الجماعية التي وقعت في مدرسة "ريسبيرشكا" بمدينة أوربرو، وراح ضحيتها عشرة أشخاص، في أسوأ حادث إطلاق نار جماعي تشهده السويد في تاريخها الحديث.

أخر تحديث Apr 7, 2023, 9:16 AM

أسوأ 20 مؤجر للعقارات في السويد

أخبار ذات صلة

المزيد