أيها الطلاب استعدوا… مساكن أكثر لكم في مالمو

خلال فترة التعيين الأخيرة لشركة الإسكان التابعة لمدينة مالمو MKB، تم بناء أكثر من 1000 وحدة سكنية مناسبة للشباب في مالمو، وفي عام 2023 تم الانتهاء من أكثر من 700 وحدة سكنية جديدة للطلاب في المدينة. ورغم ذلك يوجد الآن ما مجموعه 3200 سكن طلابي لحوالي 18000 طالب يعيشون في مالمو. لكن على عكس معظم المدن الجامعية الأخرى، تفتقر مالمو إلى مزود سكن طلابي خاص بها. ولذلك، قامت مدينة مالمو، بالتعاون مع جامعة مالمو والجهات الفاعلة الأخرى، بالبحث في كيفية تلبية الحاجة إلى المزيد من السكن الطلابي في المدينة. لهذا تواصلتُ مع روكو كورسار Roko Kursar، النائب الأول لرئيسة بلدية مالمو، استفهم منه عن التفاصيل، وجاءني الرد.

لماذا لا يوجد شركة خاصة؟

جرت العادة في المدن والبلديات الأخرى أن يتم إنشاء شركات خاصة بإسكان الطلاب، فقد أثبتت هذه الطريقة نجاحها وفاعليتها، لكن هذا لم يحصل في مالمو. ما هو السبب؟ لماذا تم اتخاذ قرار بعدم إنشاء شركة بلدية لإسكان الطلاب في مالمو؟

يجيب روكو كورسار بالقول: «لم تتم متابعة إنشاء شركة بلدية لإسكان الطلاب في مالمو بشكل نشط بسبب القيود التشريعية والبنية التحتية الحالية التي تقدمها MKB. إن سجلهم الحافل برضا العملاء والكفاءات التشغيلية داخل مؤسسة أكبر يقلل من الحاجة إلى كيان جديد». 

كما يوضّح كورسا المسار البديل الذي تريد مدينة مالمو اتباعه من أجل الوصول إلى الهدف المنشود: «بدلاً من اتباع هذا المسار، تهدف مالمو إلى تحسين أدوار الكيانات القائمة مثل MKB وBoplats Syd لتلبية احتياجات السكن الطلابي بشكل أفضل. لا تزال هناك مخاوف من أن إنشاء منظمة جديدة قد يخفف من فوائد التنسيق والخبرة والموارد الداخلية المتاحة داخل MKB. ومن ثم، تركز الاستراتيجية على تعزيز الهياكل القائمة لتلبية متطلبات السكن الطلابي بكفاءة مع الاستفادة من قدراتها الراسخة».

الاستراتيجية والأثر البيئي

تحدّثت البلدية عن الأثر البيئي للمساكن والخدمات، وعن المشاكل التي قد تنشأ في هذا الخصوص، خاصة مع النقص الكبير في مساكن الطلاب في المدينة. ما هي الاستراتيجيات التي تخطط البلدية لاعتمادها من أجل تقييم الأثر البيئي لتنفيذها لمعالجة هذه المشكلة؟

يرد روكو كورسار قائلاً: «لمعالجة النقص في السكن الطلابي في مالمو، طورت المدينة استراتيجية شاملة تتضمن العديد من المبادرات الرئيسية. الأول هو أن مالمو ستقوم بجمع معلومات مفصلة عن موقع ومفاهيم سكن الطلاب، بالإضافة إلى تفضيلات الطلاب واحتياجاتهم، لتشكيل الأساس للاستراتيجيات الفعالة. مستوحاة من مفهوم MALBO (مبادئ الاستدامة البيئية في المدينة)، تهدف المدينة أيضاً إلى تحسين عملية تخصيص الأراضي خصيصاً لسكن الطلاب، وتشجيع إنتاج وحدات بأسعار معقولة من خلال تقديم الأراضي برسوم إيجار مخفضة». 

الأمر الآخر الذي قاله كورسار: «ستحصل شركة الإسكان البلدية MKB على تفويض أكثر وضوحاً للتركيز على إسكان الطلاب، والاستفادة من مواردها وخبراتها لتطوير استراتيجية تلبي احتياجات المدينة. بالإضافة إلى ذلك، ستعمل مالمو بشكل وثيق مع جامعة مالمو وأصحاب المصلحة الآخرين لتعزيز فهم الوضع السكني الفعلي للطلاب من خلال الدراسات الاستقصائية واجتماعات الحوار، مما يضمن توافق حلول الإسكان مع احتياجات الطلاب».

المزايا والميزانية

طالما أنّ المشروع جديد، فما هي مفاهيم المعيشة المبتكرة التي يتم النظر فيها حالياً للتأكد من أنّ أماكن إقامة الطلاب الجديدة تلبي الاحتياجات والميزانيات المتنوعة للطلاب في مالمو؟

يجيب كورسار برحابة صدر، وبتفكّر يبدو أنّه سابق للسؤال حتّى: «تستكشف مالمو بنشاط أساليب مبتكرة لضمان توافق أماكن إقامة الطلاب الجديدة مع الاحتياجات والميزانيات المتنوعة لطلابها. تتضمن إحدى هذه المبادرات إعادة استخدام الممتلكات البلدية، مثل المباني الشاغرة وتحويلها إلى سكن للطلاب، مما يوفر حلاً دون الحاجة إلى بناء جديد. وتدرس المدينة أيضاً مجموعة متنوعة من أنواع السكن، بما في ذلك الشقق الصغيرة وترتيبات المعيشة المشتركة، المصممة خصيصاً لاستيعاب التفضيلات المختلفة والطلاب الدوليين. من خلال هذه المفاهيم المعيشية المبتكرة، تهدف مالمو إلى تعزيز سوق إسكان الطلاب الأكثر مرونة وبأسعار معقولة واستجابة، وتلبية الاحتياجات المتنوعة لمجتمع الطلاب بشكل أفضل».