قرر مالك عقار في موتالا إنهاء عقد إيجار أحد المستأجرين بعد تأخره المتكرر في دفع الإيجار، حيث تأخر في السداد 45 مرة، وصلت أطول فترة تأخير إلى 215 يومًا. وبعد إنذارات متكررة، نفد صبر المالك في الخريف الماضي، وقرر إنهاء العقد.

<article class="w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]" dir="auto" data-testid="conversation-turn-49" data-scroll-anchor="true">
<div class="text-base my-auto mx-auto py-[18px] px-6">
<div class="mx-auto flex flex-1 text-base gap-4 md:gap-5 lg:gap-6 md:max-w-3xl">
<div class="group/conversation-turn relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn @xs/thread:px-0 @sm/thread:px-1.5 @md/thread:px-4">
<div class="flex-col gap-1 md:gap-3">
<div class="flex max-w-full flex-col flex-grow">
<div class="min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5" dir="auto" data-message-author-role="assistant" data-message-id="68fd08fb-ce53-458c-ab01-031363edcb2b" data-message-model-slug="gpt-4o">
<div class="flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]">
<div class="markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light">
<p data-start="72" data-end="297">قرر مالك عقار في موتالا إنهاء عقد إيجار أحد <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">المستأجرين</a> بعد تأخره المتكرر في دفع الإيجار، حيث تأخر في السداد 45 مرة، وصلت أطول فترة تأخير إلى 215 يومًا. وبعد إنذارات متكررة، نفد صبر المالك في الخريف الماضي، وقرر إنهاء العقد بحسب ما أفادت صحيفة<a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/hyresgast-betalade-for-sent-45-ganger-varfor-bryr-sig-varden-forst-nu/"> Hem&amp;Hyra</a>.<br />.</p>
<h2 data-start="299" data-end="330">نزاع حول الإيجار والتجديد</h2>
<p data-start="332" data-end="627">رفض المستأجر إخلاء <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">الشقة</a> طواعية، ما دفع شركة Viken Park، المالكة للعقار، إلى التوجه إلى هيئة الإسكان بطلب رسمي لإخلائه. وأقر المستأجر أمام الهيئة بأنه تأخر في دفع الإيجار عدة مرات، لكنه برر ذلك قائلاً: "هذا صحيح، لا أنكر أنني ارتكبت خطأ، لكن لم يكن هناك أي مشكلة حتى رفضت تجديد الشقة".</p>
<p data-start="629" data-end="857">ويشير المستأجر إلى أنه كان على خلاف مع المالك بشأن أعمال التجديد، إذ يعتقد أن الشقة لا تحتاج إلى أعمال كبيرة، باستثناء الحمام، مشيرًا إلى أنه قام بإصلاحات بنفسه. كما يرى أن المالك لم ينذره بشكل كافٍ قبل اتخاذ قرار إنهاء العقد.</p>
<p data-start="859" data-end="986">وأضاف: "هذه المشكلة مستمرة منذ سنوات. لقد تأخرت في الدفع حوالي 50 مرة خلال هذه الفترة، فلماذا أصبح الأمر مهمًا الآن فقط؟"</p>
<p data-start="826" data-end="1066">اقرأ أيضاً:&nbsp;<a href="https://aktarr.se/article/%D8%BA%D9%8A%D8%A7%D8%A8-%D8%B9%D9%86-%D9%85%D9%88%D8%B9%D8%AF-%D8%B7%D8%A8%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D9%86%D8%A7%D9%86-%D9%83%D8%A7%D8%AF-%D8%A3%D9%86-%D9%8A%D8%B7%D8%B1%D8%AF-%D8%B9%D8%A7%D8%A6%D9%84%D8%A9-%D9%85%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84%D9%87%D8%A7-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF">غياب عن موعد طبيب الأسنان كاد أن يطرد عائلة من منزلها في السويد</a></p>
<p data-start="859" data-end="986"><img src="https://aktarr.se/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.aktarr.net%2Flarge_sdl3n_XN_8q_Dl_p_A_nh_d177c5349e.jpg&amp;w=3840&amp;q=75" alt="مالمو" /></p>
<p data-start="1041" data-end="1211">من جهتها، أوضحت سارة كارلبيرغ هيغلوند، المستشارة القانونية لشركة Viken Park، أن السبب الوحيد لإنهاء العقد هو التأخر المستمر في دفع الإيجار، وليس أي خلافات أخرى.</p>
<p data-start="1213" data-end="1304">وقالت: "بعد فترة طويلة من التأخير المتكرر، من الطبيعي أن ينفد الصبر في نهاية المطاف".</p>
<p data-start="1090" data-end="1335">اقرأ أيضاً:&nbsp;<a href="https://aktarr.se/article/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%B3%D9%83%D9%86-%D8%AA%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%8B-%D8%A8%D8%AF%D9%81%D8%B9-%D9%81%D8%A7%D8%AA%D9%88%D8%B1%D8%A9-%D8%AA%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A8-%D9%85%D9%84%D9%8A%D9%88%D9%86-%D9%83%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%B3%D8%AA%D9%88%D9%83%D9%87%D9%88%D9%84%D9%85">شركة سكن تطالب مستأجراً بدفع فاتورة تقارب مليون كرونة في ستوكهولم</a></p>
<p data-start="1213" data-end="1304"><img src="https://aktarr.se/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.aktarr.net%2Flarge_Copy_of_Untitled_Design_18fb7bb1eb.png&amp;w=3840&amp;q=75" alt=" جمعية المستأجرين السويدية" /></p>
<h2 data-start="1306" data-end="1340">محاولة للاحتفاظ بعقد الإيجار</h2>
<p data-start="1342" data-end="1533">أوضح المستأجر أن بعض حالات التأخير لم تكن بسببه، بل نتيجة تأخر البلدية في صرف المساعدات السكنية. لكنه أقر بأنه دفع الإيجار في النهاية دائمًا، معتبرًا أن هذا يجب أن يمنحه حق البقاء في الشقة.</p>
<p data-start="1535" data-end="1666">لكن المستشارة القانونية أوضحت أن التأخير، بغض النظر عن أسبابه، لا يعفي المستأجر من التزامه القانوني بدفع الإيجار في الوقت المحدد.</p>
<p data-start="1668" data-end="1881">ورغم دفاعه عن موقفه، أصدرت هيئة الإسكان قرارًا يقضي بإلزام المستأجر بمغادرة الشقة بحلول 31 مارس، موضحة أن تكرار التأخير على مدى فترة طويلة كان كافيًا لإنهاء العقد، حتى لو لم يكن عليه أي متأخرات مالية حاليًا.</p>
<p data-start="1883" data-end="2061" data-is-last-node="" data-is-only-node="">المستأجر استأنف القرار أمام محكمة الاستئناف، مشيرًا إلى أنه خلال العام الماضي، لم يتأخر في دفع الإيجار سوى أربع مرات فقط، معتبرًا أن هيئة الإسكان كان عليها أخذ ذلك بعين الاعتبار.</p>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</article>

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

أخبار-السويد

أثارت قرارات هيئة النقل السويدية (Transportstyrelsen) بسحب رخص القيادة بناءً على نتائج مرتفعة لاختبار الكحول (PEth) جدلاً واسعًا، وسط انتقادات متزايدة حول مدى دقة هذه الاختبارات وملاءمتها لاتخاذ قرارات مصيرية.

large_korkort.jpg

medium_korkort.jpg

small_korkort.jpg

thumbnail_korkort.jpg

قررت السلطات السويدية تنفيذ عملية إعدام لعائلة من القنادس التي استقرت بالقرب من خط سكة حديد في بلدية نيكفارين، وذلك بحجة أن أنشطتها قد تُضعف الأساس الذي ترتكز عليه السكك الحديدية، مما يهدد سلامة المسافرين. هذا القرار، الذي اتخذته إدارة النقل السويدية (Trafikverket) بالتعاون مع البلدية، أثار انتقادات واسعة من قبل المنظمات البيئية التي ترى فيه إجراءً مفرطًا وغير مبرر.

على شواطئ بحر البلطيق، يتشكل أحد أضخم المشاريع الهندسية في أوروبا، حيث يجري العمل على إنشاء نفق فيهمارنبيلت، الذي سيحدث تحولًا جذريًا في شبكات الطرق والسكك الحديدية بين الدول الأوروبية. هذا النفق، الذي سيربط الدنمارك بألمانيا، ليس مجرد ممر تحت البحر، بل مشروع بنية تحتية ضخم سيعيد رسم خريطة المواصلات في المنطقة.

أخبار-العالم

عثرت الشرطة السويدية على جثة امرأة في منطقة نائية ضمن بلدية هاليفورش، بعد أن كانت مفقودة منذ ديسمبر الماضي. وأعلنت السلطات عن اعتقال شخص يشتبه بضلوعه في جريمة قتل، فيما تتواصل التحقيقات لكشف ملابسات القضية.

large_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

medium_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

small_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

thumbnail_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

شهدت إحدى الفلل السكنية في منطقة تيريسو جنوب العاصمة السويدية ستوكهولم، انفجاراً عنيفاً ظهر الأحد، مما استدعى استنفاراً أمنياً واسعاً. وبحسب الشرطة، لم تسفر الحادثة عن أي إصابات بشرية، إلا أنها خلفت أضراراً مادية في المبنى المستهدف.

large_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

medium_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

small_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

thumbnail_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

تشهد المدارس الثانوية في السويد تزايدًا في أعداد الطلاب الذين يختارون البرامج المهنية، إلا أن التوزيع بين هذه البرامج لا يتماشى مع احتياجات سوق العمل، وفقًا لتقرير صادر عن مصلحة المدارس السويدية (Skolverket).

تحولت مسألة إحضار وجبات الغداء إلى العمل في السويد إلى موضوع للنقاش الساخن، بعدما أثارت بعض الأطعمة ردود فعل متباينة بين الموظفين. فبينما يُنظر إلى وجبة الغداء كأمر شخصي، يبدو أن بعض الأطعمة قد تتسبب في استياء زملاء العمل، خاصة عندما يتعلق الأمر بالروائح القوية.

large_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

medium_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

small_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

thumbnail_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

تواجه عائلة أمير توركمان زاده، التي تدير واحدة من أشهر المطاعم في مدينة غرينّا السويدية، خطر الترحيل إلى إيران بعد ست سنوات من الإقامة والعمل في السويد، ما أثار موجة احتجاجات واسعة بين سكان المنطقة.

large_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

medium_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

small_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

thumbnail_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

كشفت تقارير صحفية حديثة عن استمرار مشاكل النظافة في أحد مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة في السويد، بعدما رصدت الشرطة وجود فأر يتجول داخل المطعم أثناء طلبها للطعام. وأثار الحادث، الذي وقع في أحد فروع المطعم جنوب ستوكهولم، حالة من القلق بين الزبائن، خصوصًا بعد تأكيد الجهات الصحية أن مشكلة القوارض مستمرة منذ أشهر.

large_Untitled design (1).png

medium_Untitled design (1).png

small_Untitled design (1).png

thumbnail_Untitled design (1).png

في حادثة صادمة داخل إحدى المدارس الثانوية في ستوكهولم، تم اكتشاف هاتف محمول مخبأ داخل أحد الحمامات، يُعتقد أنه استُخدم لتصوير الطلاب سرًا. الحادثة أثارت حالة من الذعر والاستياء بين الطلبة، وسط مخاوف من أن يكون التصوير قد استمر لفترة طويلة دون أن يُكتشف.

عاد ملف غرينلاند إلى الواجهة مجددًا بعد أن كرر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب تصريحاته حول إمكانية ضم الجزيرة للولايات المتحدة. هذه التصريحات أثارت استياء الحكومة الدنماركية، مما دفع رئيسة الوزراء ميت فريدريكسن إلى الرد بحزم، مؤكدة أن غرينلاند ليست مطروحة للنقاش بشأن السيادة.

أخر تحديث Mar 8, 2025, 8:48 AM

استمر في فعلها 45 مرة.. حتى جاء القرار الذي لم يتوقعه!

أخبار ذات صلة

المزيد