السويد تسجّل أكبر انخفاض بأسعار السكن منذ 10 سنوات!

أسعار المساكن تستمر بالهبوط في السويد، وواحدة من أكبر الانخفاضات في الأسعار قد شهدتها العاصمة ستوكهولم، حيث انخفض متوسط ​​سعر المتر المربع بمقدار 3000 كرونة سويدية خلال شهر واحد.

وفي هذا الإطار، قال رئيس قسم التحليل في Svensk Mäklarstatistik بير أرني سانديغرين: "من الواضح أن سوق الإسكان يمر بفترة تراجع منذ عدة أشهر حتى الآن" وشوهد الانخفاض منذ آذار/مارس 2022 وهو الأكبر منذ عام 2017 على حدّ قول بير أرني الذي شارك في إنتاج الإحصائيات.

وعلى الرغم من أن الصيف عادة ما يكون شهراً ضعيفاً في سوق الإسكان، إلّا أن منطقة ستوكهولم لا تزال بارزة وفقاً لسانديغرين: "أصبحت العمارات أرخص بنسبة 10% خلال ثلاثة أشهر".

ومن جانبه قال الرئيس التنفيذي لشركة Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ماركوس سفانبرغ: "هذا هو أكبر انخفاض شهري في الأسعار منذ عشر سنوات، ولكن نظراً لأنه يتم دائمًا بيع عدد أقل من المنازل في شهر تموز/يوليو، يمكن أن تختلف الأسعار أكثر من ذلك" حسب تعبيره الذي نقله التلفزيون السويدي SVT.

وانخفضت أسعار الوحدات السكنية في السويد خلال شهر تموز/يوليو 4%، وذلك وفقاً لأرقام من Mäklarstatistik السويدية، وعلى مدى ثلاثة أشهر انخفض السعر بنسبة 8%.

الانخفاض الأكبر سجّل في المدن الكبرى مقارنة بالمتوسط ​​الوطني، وفي ستوكهولم الكبرى، أصبحت الوحدات السكنية أرخص بنسبة 5% في المتوسط ​​خلال شهر واحد فيما بلغ التراجع في يوتبوري الكبرى 4%.

في الوقت نفسه، لم تكن القضية ملحوظة بالنسبة للفيلات كما في الوحدات السكنية. خلال شهر واحد انخفض متوسط ​​السعر في البلاد بنسبة 1%، في حين أن هذا الرقم هو 2% في المدن الثلاث الكبرى.

وحسب إريك ويكندر، الرئيس التنفيذي لشركة Svensk Fastighetsförmedling ، فإن التراجع ليس متوقعاً، وهو يراه بمثابة تصحيح للأسعار ويتذكر أنه حتى مع انخفاض بنسبة 15% ، فإن الأسعار ستظل أعلى مما كانت عليه قبل سنوات الوباء، مشيراً: "يجب أن يكون مستوى ما قبل الجائحة هو النقطة المرجعية لمستوى السعر ذي الصلة في المستقبل" وذلك وفق ما نقل المصدر.

وأضاف Wikander: "الآن أكثر من أي وقت مضى" من المهم البيع أولاً والشراء لاحقاً. خلافاً لذلك، فإن الخطر هو أن ينتهي بك الأمر في وضع غير مناسب، مؤكداً “يشهد المزيد والمزيد من الوسطاء لدينا أن إتمام الصفقات أبح أسهل خلال الصيف”.