العقار السكني الفاخر الذي نسيه أمير الإمارات وسط ستوكهولم الفئران تستولي عليه

في قلب حي "ستوربلان" الفاخر في ستوكهولم، وبينما يجري تنفيذ مشروع ضخم لإعادة تطوير المنطقة بتكلفة 5 مليارات كرونة، يقف العقار السكني الأقدم في شارع "غريف تورغاتان  Grev Turegatan " مهملاً. المبنى، الذي يعود إلى عام 1879، تملكه شركة "Sturegallerian AB"، التابعة لصندوق "سلطة الاستثمار في أبوظبي" بقيادة الشيخ الخليجي الثري خليفة بن زايد والذي اشترى العقار منذ أكثر من 20 عام بحوالي 4 مليار كرون. مع استمرار أعمال البناء المكثفة حوله، انتشرت الفئران وساءت ظروف المعيشة بشكل كبير، ما جعل المستأجرين يشعرون بالتهميش والإهمال.

إهمال المستأجرين وتدهور العقار:

منذ أن تم شراء "ستورجاليريان" قبل ما يقارب 20 عاماً من قبل "سلطة الاستثمار في أبوظبي"، بدأ المستثمرون في وضع خطط لتطوير العقار والمنطقة المحيطة. هذه الخطط شملت تجديد المباني التجارية وإضافة فندق جديد مع مسبح على السطح، بالإضافة إلى إنشاء 1600 مكتب جديد. إلا أن البناية السكنية الأقدم في الحي لم تكن جزءاً من هذه الخطط، ما جعل المستأجرين يعانون من إهمال واضح.

المستأجرون يشكون من تدهور الأوضاع داخل المبنى. عدم الصيانة تسبب في مشاكل عديدة، من بينها ضعف التهوية، تسرب الهواء البارد في الشتاء، ووجود عيوب واضحة في العزل الحراري. كثيرون اضطروا لدفع مبالغ مالية من جيوبهم الخاصة لإجراء إصلاحات ضرورية مثل طلاء الجدران وإصلاح الأضرار، بينما يشتكي البعض من أن التدفئة في الحمامات تكون غير كافية خلال الشتاء. وعلى الرغم من كل ذلك، لم يحصل المستأجرون على أي تعويضات عن المعاناة اليومية أو عن تأثيرات مشروع البناء المجاور الذي سيستمر لعدة سنوات.

انتشار الفئران والمطالبات بالتعويض:

من بين أسوأ المشاكل التي يواجهها سكان المبنى هي انتشار الفئران. بسبب وجود مطاعم ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، كان هناك مشاكل سابقة مع الفئران، ولكن مع بداية أعمال الحفر والبناء زاد انتشارها. الفئران تتسلل إلى الأقبية، وتصل إلى الطوابق العليا عن طريق الجدران، حيث قال أحد المستأجرين إنه عثر على فئران في صناديق تخزينه أثناء استرجاع زينة عيد الميلاد.

المستأجرون يعانون من الضوضاء والغبار المتواصل الناتج عن أعمال البناء. ومنذ عام 2017 لم يتم رفع الإيجارات، إلا أن المستأجرين يشعرون بأن الظروف المعيشية القاسية تتطلب تعويضات أكبر، بما في ذلك خصم على الإيجار أو تحسينات في الصيانة، خصوصاً مع استمرار البناء حتى عام 2026 على الأقل.

موقف الشركة المالكة وتبريراتها:

عندما تواصلت مجلة "Hem & Hyra" مع المسؤول عن إدارة العقار في شركة "Sturegallerian AB"، صرح بأن بعض الشقق تظل شاغرة لتسهيل عمليات الإخلاء المستقبلية عند بدء عمليات الترميم. الشركة لا تنوي حالياً إجراء أي أعمال تجديد رئيسية في هذا المبنى، بل تسعى لإدارته كعقار سكني عادي بدون خطط تحسين واضحة.