أخبار السويد
بول قطّة يدمّر شقّة سكنية في مالمو، ومالكوها هاربون
Aa
Foto Gorm Kallestad
بعد توقّف الزوجين اللذين كانا يستأجران الشقّة ذات الغرف الثلاثة في شرقي مالمو عن دفع الإيجار لمالك البناء شركة أكيليوس، غادرا الشقّة دون إعلامهم. فقرر المالك فحص ما خلّفه الزوجان بعد قرابة الثماني أشهر. منذ دخوله الشقّة بدأت الرائحة المزعجة بمضايقته. لكنّ ما شاهده بعد ذلك كان الأسوأ.
كتبت شركة التنظيف وتجفيف الرطوبة التي استأجرها مالك الشقّة في تقريرها الرسمي: (كان لدى القاطنين قطط تبوّلت على الأرضيّة في عدد من الأماكن حول الشقّة) ... علاوة على وجود (أماكن هريان غير طبيعية) في جدران المنزل.
آخر الأخبار
وقد انتهى تقرير الشركة بتوصية إزالة كامل الأرضيّة وصولاً إلى الطبقة الإسمنتيّة واستبدالها بواحدة جديدة، والتخلّص من البقع المهترئة في الجدران، وإعادة طلاء كامل الشقّة.
تكلفة الإصلاحات التي أوصت بها الشركة، والتي كان المسبب بها حركة وتبوّل القطة في الشقّة، هي 230 ألف كرون.
لجأ مالك الشقّة إلى محكمة المقاطعة ورفع دعوى ضدّ الزوجين اللذين كانا يستأجران الشقّة، وقد حصل الآن على حكم لصالحه جاء فيه: (فشل الزوجان بالعناية بالشقة بالشكل المطلوب) وعليهم أن يدفعوا له المال تعويضاً عن ذلك.
أمر معتاد في مالمو
أصدرت المحكمة قرارها بشكل غيابي دون التواصل مع المستأجرين، حيث فشلت في تبليغهم الحضور للمشاركة في المحاكمة في عنوانهم المختار الحالي في سكونيه. لكنّ مالك الشقّة أكيليوس يظنّ بأنّهما مختفيان عن الأنظار.
لكنّ مسألة تسبب القطط بأضرار للمساكن المؤجرة ليس بالأمر الغريب على مالمو، ولا الحكم عقب ذلك لمالك الشقّة بالتعويض بمبالغ كبيرة عن هذا الضرر أمرٌ استثنائي.
في ربيع العام الماضي، تمّت مقاضاة شخص يسكن في كريستيانستاد للمطالبة بتعويض بمبلغ نصف مليون كرون، وذلك بسبب اضطرار المالك لاستئجار شركة لامتصاص بول القطط من الأرضيّة الخشبية والجصّ من الجدار، ما جعل تكاليف الإصلاح باهظة. عندما صدر الحكم لصالح مالك الشقّة الصيف الماضي، تمّ الحكم له بمبلغ 230 ألف كرون فقط، ولا تزال الدعوى في مرحلة الاستئناف.
العام الماضي تمّ إخلاء مستأجر من شقته في تريلبورغ إثر قرار من (محكمة الإيجارات)، حيث اعتبرت المحكمة بأنّ الأدلّة واضحة على ترك المستأجر القطط تبول في الشقّة، ما جعل الرائحة البشعة تفوح إلى خارج المنزل، ودفع الجيران للتشكي ضدّ المستأجر.
بعض المعلومات عن قواعد الحيوانات الأليفة في الشقق المستأجرة
- لكلّ بلدية الحقّ بتشريع قوانينها الخاصة بإبقاء الحيوانات داخل المناطق التنظيمية، ويجب إطلاع الشرطة وخدمات الإنقاذ على مكان هذه الحيوانات بشكل تفصيلي.
- يجب عليك عادة الحصول على موافقة مسبقة من البلدية إن كنت تريد اقتناء أفعى كحيوان أليف في شقتك. ومنذ عام 2000، فرضت الكثير من البلديات الحصول على ترخيص مسبق لاقتناء أيّ حيوان سام.
- ليس من حقّ مالك الشقّة منعك من اقتناء كلب، فهذا حقّ أصيل لك. وإن قام مالك الشقّة بتضمين شرط في عقد الإيجار يمنعك من اقتناء حيوان أليف، يقع الشرط باطلاً ويبقى العقد صحيحاً، ويبقى لك الحق في اقتناء حيوان أليف. لكنّ هذه القاعدة هي العامة، أمّا إن كان هناك سبب خاص بالشقّة، كأن يكون أحد ساكنيها يعاني من الحساسية، فعندها لن يكون لك الحق بتربية حيوانك الأليف.
- اقتناء حيوان أليف هو حقّك ولست بحاجة لموافقة مالك الشقّة عليه، لكنّ في الوقت ذاته أنت المسؤول عن سلوك هذا الحيوان، وعليك أن تضمن عدم قيامه بتخريب المكان أو الإضرار بالشقّة.