مصيبة في شقة.. والسبب كلب صغير!

قرر مالك عقار في مدينة <a href="https://aktarr.se/article/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B8%D8%B1%D9%88%D8%A7-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%B1%D8%BA%D8%B1-%D9%82%D8%B1%D9%8A%D8%A8%D8%A7%D9%8B-%D8%B3%D9%84%D8%B3%D9%84%D8%A9-%D8%A3%D9%85%D8%B1%D9%8A%D9%83%D9%8A%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%B3%D8%AA%D9%88%D9%83%D9%87%D9%88%D9%84%D9%85-%D9%88%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%88-%D9%88%D9%8A%D9%88%D8%AA%D9%88%D8%A8%D9%88%D8%B1%D9%8A">مالمو</a> السويدية تقديم طلب إلى السلطات المختصة لفسخ عقد إيجار مع مستأجر بسبب الأضرار البالغة التي لحقت بالشقة نتيجة لسلوك حيواناته الأليفة الذي تسبب في تدهور حالة الشقة بشكل بالغ.كما ووثق المالك حجم الإهمال الذي لحق بالشقة التي لم يمض على بنائها سوى عامين من خلال صور تُظهر تلف الأرضيات الخشبية المصنوعة من البلوط بسبب بقع بول الحيوانات الأليفة وفضلاتهم، بالإضافة إلى تخريبهم للأثاث، مما استدعى اللجوء للإجراءات القانونية لطلب إنهاء عقد <a href="https://ar.m.wikipedia.org/wiki/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1">الإيجار</a> وإخلاء الشقة.وبالفعل، تم فسخ العقد مع المستأجر الشاب، والآن يواجه مسألة الإخلاء بعد أن توجه المالك لمجلس الإيجار <a href="https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Hyresn%C3%A4mnden">Hyresnämnden</a> للحصول على الإذن بإلغاء العقد، مع تقديم دعوى مذكور فيها الأضرار الجسيمة الناتجة عن بول وفضلات الحيوانات.<h2 style="text-align:justify;">هل يُسمح لك باقتناء الكلاب في حال استأجرت شقة في السويد؟</h2>في الغالب، يُتاح للمستأجرين حرية اقتناء الكلاب في الشقق المستأجرة دون الحاجة إلى استئذان مالكي العقارات، لكن يستثنى من ذلك المباني المخصصة لمرضى الحساسية، حيث يُمكن أن تُفرض قيود على تواجد الكلاب.ومن وقت لآخر، يُضمّن المالكون في العقود الإيجارية أو اللوائح التنظيمية بنوداً تحظر امتلاك كلاب أو سلالات معينة منها، ولكن لا يُمكن الجزم بأن هذه الشروط ستصمد أمام الفحص القانوني.ويُسمح عموماً للكلاب بالتجول في الأحياء السكنية طالما أن الأمر تحت السيطرة ويتم اتباع القوانين المحلية. ومع ذلك، يحمل مالك الكلب مسؤولية مطلقة عن أي أضرار قد تنجم عنه، ما يعني أنك تتحمل اللوم حتى لو لم تكن قد ارتكبت أي تقصير.كمستأجر، يُفترض بك أيضاً ألا تسبب إزعاجاً للجيران. وقد يُطلب من الجيران تحمل بعض الأصوات الصادرة عن الكلب، لكن في حال تكرر النباح أو العواء بشكل مفرط أو مستمر أو في وقت متأخر من الليل، فقد يتم النظر في إنهاء عقد الإيجار.وإذا أحدث الكلب أضراراً كبيرة مثل خدش الأبواب أو إلحاق الضرر بالشقة بشكل غير عادي، قد يُطلب منك تغطية تكاليف الإصلاح عند الانتقال.

large_Picsart_23-11-03_10-32-45-778.png

medium_Picsart_23-11-03_10-32-45-778.png

small_Picsart_23-11-03_10-32-45-778.png

thumbnail_Picsart_23-11-03_10-32-45-778.png

أخبار-السويد

بعد نفي أنباء طلبها للطلاق إثر فرار زوجها وسقوط نظامه في 8 ديسمبر الجاري، عاد إلى الواجهة مرض أسماء الأسد.

large_image.jpg

medium_image.jpg

small_image.jpg

thumbnail_image.jpg

أخبار-العالم

لقي ثلاثة أشخاص على الأقل مصرعهم وأصيب أربعة آخرون بجروح خطيرة إثر حادث سير خطير وقع لحافلة في منطقة هادسيل شمال النرويج. كانت الحافلة، التي تقل نحو 58 شخصاً، قد انحرفت عن الطريق وسقطت في بحيرة قرب الطريق السريع E10.

لقي 38 راكباً مصرعهم يوم الأربعاء بعد تحطم رحلة الخطوط الجوية الأذربيجانية رقم 8432 أثناء محاولتها الهبوط اضطرارياً بالقرب من مدينة أكتاو في كازاخستان.

large_1-1764741.webp

medium_1-1764741.webp

small_1-1764741.webp

thumbnail_1-1764741.webp

شهدت منطقة "هادسيل" شمال النرويج حادثاً مروعاً عندما انحرفت حافلة عن الطريق وسقطت في البحر بالقرب من الطريق السريع E10، ما أسفر عن تأثر ما يصل إلى 70 شخصاً كانوا على متنها.

large_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

medium_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

small_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

thumbnail_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

تعرض سائق دراجة توصيل الطعام لحادث مروري أثناء توصيل البيتزا في مدينة Hudiksvall بعد ظهر يوم عيد الميلاد، حيث انقلبت الدراجة بسبب انزلاقها على الطريق الزلقة. وفي خطوة غير متوقعة، تولت الشرطة توصيل البيتزا إلى العميل.

large_Copy of Untitled Design (2).png

medium_Copy of Untitled Design (2).png

small_Copy of Untitled Design (2).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (2).png

أظهر مؤشر Svensk Handel لشهر ديسمبر استمرار التحديات الكبيرة التي تواجه قطاع التجارة مع نهاية العام. فقد شهدت مؤشرات المستقبل انخفاضاً كبيراً في قطاع تجارة السلع اليومية، بينما أظهرت تجارة السلع المعمرة والجملة تحسناً طفيفاً. ولا تزال العديد من الشركات تواجه صعوبات كبيرة نتيجة التكاليف المرتفعة وضعف الاستهلاك المنزلي.

large_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

medium_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

small_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

thumbnail_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

اقتصاد

بدأت مفاوضات العقود لعام 2024 لـ 33,000 طبيب يعملون في البلديات والمناطق السويدية، حيث يتطلب الاتحاد السويدي للأطباء زيادات في الأجور لا تقل عن المعيار الصناعي. بالإضافة إلى ذلك، يطالب الاتحاد بإجراء زيادات موجهة نحو الفئات الطبية التي شهدت تراجعًا في تطور الأجور في السنوات الأخيرة. كما يطالب الاتحاد برفع التعويضات الخاصة بالعمل في المناوبات والطوارئ.

large_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

medium_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

small_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

thumbnail_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

شهدت ليلة عيد الميلاد، التي تُعرف باسم «Hemvändarkväll»، التي تُعتبر واحدة من أكثر الليالي ازدحاماً في السويد خلال أعياد الميلاد، سلسلة من الحوادث والمشاجرات التي أثارت انشغالاً كبيراً لدى الشرطة. إذ تم احتجاز مئات الأشخاص في مختلف أنحاء البلاد بتهم تتعلق بالسكر والشغب، مع تسجيل عدة حالات اعتداء ومحاولات سرقة.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

كشف تقرير حديث لاتحاد المستأجرين في السويد عن أن إعانة السكن لم تعد تلبي الاحتياجات الحالية، حيث بقيت معاييرها محددة عند مستويات التسعينيات، ما أدى إلى تقلص عدد المستفيدين منها بشكل ملحوظ. التقرير يحذر من أن هذه الإعانة قد تختفي تماماً خلال عقد من الزمن إذا لم تُتخذ إجراءات إصلاحية عاجلة.

شهد عدد مطالبات التحصيل المالي تراجعاً كبيراً خلال شهر نوفمبر، إلا أن أعداداً متزايدة من الأشخاص تواجه صعوبات في السداد، وفقاً لتصريحات فريدريك إنغستروم، رئيس جمعية التحصيل السويدية، الذي وصف الإشارات الواردة في نوفمبر بأنها «مقلقة بعض الشيء».

large_inkassobrev-1200-630.webp

medium_inkassobrev-1200-630.webp

small_inkassobrev-1200-630.webp

thumbnail_inkassobrev-1200-630.webp

كشف تقرير جديد عن المجالات التي يُسقط فيها غالبية المتقدمين لاختبار القيادة النظري في السويد، وذلك رغم أن هيئة المرور السويدية «ترافيك فيركت» تحفظت على نشر الأسئلة المحددة من الامتحان لأسباب تتعلق بمنع الغش.

أخر تحديث Nov 3, 2023, 7:34 AM

ترك كلبه يتبول ويتبرز في الشقة.. واليوم يواجه الإخلاء

أخبار ذات صلة

المزيد