اتهمت شركة الإسكان المستأجر بتأجير شقته من الباطن دون إذن. وعلى مدار عامين، نفّذ محققو شركة «MKB» ثلاثين زيارة رقابية إلى الشقة دون أن يشاهدوا المستأجر. ومع ذلك، لم تكن الأدلة كافية.

اتهمت <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">شركة السكن</a> المستأجر بتأجير شقته من الباطن دون إذن. وعلى مدار عامين، نفّذ محققو شركة &laquo;MKB&raquo; ثلاثين زيارة رقابية إلى الشقة دون أن يشاهدوا المستأجر. ومع ذلك، لم تكن الأدلة كافية بحسب ما أفادت صحيفة<a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/trettio-kontrollbesok-rackte-inte-sa-raddades-kontraktet-for-uppsagd-hyresgast/">&nbsp;Hem&amp;Hyra</a>.
نفّذ المحقق زياراته في ساعات الصباح الباكر وبعد الظهر، لكن ليس في المساء. وأثناء جلسة الاستماع أمام لجنة الإيجارات، سرد المحقق التابع لشركة الإسكان البلدي في مدينة مالمو تفاصيل ثلاثين زيارة قام بها إلى الشقة خلال عامين، مشيراً إلى أنه لم يلحظ في أي منها المستأجر &ndash; وهو رجل في الخمسين من عمره &ndash; وهو يدخل أو يخرج من الشقة. لكنه أشار إلى أنه لاحظ مرة واحدة خروج شخص آخر من الشقة.
وقد كلّف المحقق من قبل شركة &laquo;MKB&raquo; للتحقيق في شبهات تتعلق بتأجير الشقة من الباطن دون إذن، وهي من الأسباب التي تتيح إنهاء عقد الإيجار. وأشار إلى أن الموظفين التابعين للشركة حاولوا طرق باب الشقة في أربعة عشر مناسبة، ولم يلتقوا بالمستأجر إلا في مرة واحدة فقط.
<h2 data-start="1036" data-end="1078">عقد إيجار مُلغى بعد عشر سنوات في السكن</h2>
استندت شركة &laquo;MKB&raquo; إلى هذه المعطيات في قرارها بإنهاء عقد الإيجار في الخريف الماضي، رغم أن المستأجر كان يعيش في الشقة منذ عشر سنوات. لكن المستأجر اعترض على القرار، مؤكداً أنه لم يؤجر الشقة من الباطن، وإنما كان لديه ساكن مشترك خلال تلك الفترة، وهو أمر مسموح به طالما أن المستأجر يعيش في الشقة.
وأوضح المستأجر خلال الجلسة أن سبب عدم رصده من قبل المحقق يعود إلى طبيعة عمله غير الاعتيادية، إذ يبدأ دوامه في وقت مبكر جداً من الصباح، ويقضي فترات بعد الظهر مع أطفاله في عنوان آخر. كما أشار إلى أنه كان طوال الوقت مسجلاً رسمياً في العنوان محل النزاع، ولم يكن هناك أي تأجير غير قانوني.
<h2 data-start="1657" data-end="1697">لجنة الإيجارات توجه انتقاداً لـ&laquo;MKB&raquo;</h2>
وبما أن المستأجر رفض قرار الإنهاء، انتقل الملف إلى لجنة الإيجارات، التي أصدرت قرارها أخيراً، منتقدة تحقيق الشركة، وسمحت للمستأجر بالبقاء في الشقة. وأكدت اللجنة أن الأدلة التي قدمتها &laquo;MKB&raquo; لا تكفي لإثبات أن المستأجر &laquo;أجّر الشقة أو منحها لاستخدام مستقل من قبل طرف ثالث&raquo;.
ورأت اللجنة أن المستأجر كان مسجلاً رسمياً في الشقة، وقدّم تفسيرات معقولة لكل التهم الموجهة إليه، وبالتالي لا توجد أسباب للتشكيك في حاجته إلى السكن أو في صحة تسجيله الرسمي في العنوان.
اقرأ أيضاً:<a href="https://aktarr.se/article/%D9%85%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%B6%D8%A7%D8%AA-%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%85%D8%B1%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF-%D9%88%D9%87%D8%B0%D8%A7-%D9%85%D9%82%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D9%88%D9%82%D8%B9%D8%A9-%D9%84%D8%B9%D8%A7%D9%85-2025">مفاوضات إيجارات السكن مستمرة في السويد.. وهذا مقدار الزيادات المتوقعة لعام 2025</a>
<img src="https://aktarr.se/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.aktarr.net%2Flarge_Copy_of_Untitled_Design_18fb7bb1eb.png&amp;w=3840&amp;q=75" alt=" جمعية المستأجرين السويدية" />
<h3 data-start="2153" data-end="2205">معلومة: متى يمكن فسخ عقد الإيجار؟ هذه هي القواعد</h3>
منذ دخول اتفاقية حقوق الطفل حيّز التنفيذ كقانون في السويد عام 2020، جمعت هيئة الدفاع عن حقوق الطفل قضايا قانونية تتضمن إشارات إلى حقوق الأطفال في تقييمات المحاكم. ومن أصل 36 قضية إيجار في محكمة استئناف &laquo;سفيا&raquo; تتعلق بالأطفال، جرى تحليل معمّق لحقوق الطفل في أربع قضايا فقط.
يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار في أي وقت، لكن لا يتوجب على المستأجر المغادرة ما لم تكن هناك أسباب قانونية قوية. فالحماية القانونية للمستأجر في السويد قوية، مما يعني أنك لا تحتاج إلى الانتقال حتى لو تم إنهاء العقد، طالما لم تُرتكب مخالفات.
إذا تم فسخ العقد ورفض المستأجر المغادرة، يمكنه الاعتراض والبقاء في السكن حتى يتم البت في القضية قانونياً. وفي حال كان المستأجر عضواً في اتحاد المستأجرين، يُنصح بالتواصل مع محامٍ فوراً.
ومع ذلك، هناك حالات يمكن أن يكسب فيها المالك القضية، مثل عدم دفع الإيجار أو التأخر المتكرر، التسبب بإزعاج للجيران، إساءة استخدام السكن، أو تأجيره من الباطن دون إذن. كما قد يفقد المستأجر حقه إذا لم يكن بحاجة إلى السكن أو إذا كان يعيش فعلياً في مكان آخر.

large_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

medium_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

small_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

أخبار-السويد

الشرطة السويدية تصادر ممتلكات فاخرة من رجل في مطار أرلاندا بقيمة 660 ألف كرون



large_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

medium_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

small_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

thumbnail_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

أفادت صحيفة «أفتونبلادت» السويدية بأن دبلوماسياً سويدياً رفيع المستوى عُثر عليه ميتاً الليلة الماضية، بعد أيام من توقيفه على خلفية شبهات تتعلق بالتجسس.

large_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

medium_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

small_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

thumbnail_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

كشفت الشرطة السويدية خلال مؤتمر صحفي عن تفاصيل جديدة وصور التقطتها كاميرات الضباط الميدانيين أثناء تدخلهم خلال واقعة إطلاق النار في  مدرسة ريسبيرسكا في أوربرو، والتي وقعت في الرابع من فبراير وأسفرت عن مقتل عشرة أشخاص.

large_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

medium_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

small_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

ستوكهولم تستخدم حساسات ذكية لمراقبة عطش الأشجار في المدينة بهدف تقليل الخسائر وضمان بقائها، ضمن مشروع تجريبي لتعزيز التكيف المناخي في البيئة الحضرية.



large_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

medium_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

small_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

thumbnail_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

كشفت هيئة الإذاعة السويدية «SVT» أن الحكومة السويدية تعتزم تكليف مصلحة شؤون المستهلك (Konsumentverket) بدراسة إمكانية فرض حظر على التسويق الهاتفي في مجالات محددة، وذلك في أعقاب تحقيق حديث أظهر وجود نقص كبير في الشفافية والممارسات التجارية العادلة من قِبل العديد من الشركات.

large_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

medium_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

small_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

thumbnail_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

اقتصاد

مدرسة سويدية تثير الجدل بعد تتبع مدة ذهاب الطلاب إلى المرحاض خلال الحصص الدراسية. أولياء أمور يعتبرون الإجراء مهيناً، والمدرسة تبرر بأنه لتحسين بيئة التعليم وضمان الأمان.



large_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

medium_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

small_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

thumbnail_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

دراسة جديدة: رفع رواتب المهندسين في السويد يمكن أن يوفر قرابة 500 مهندس إضافي مؤهل، وسط نقص مزمن في الكفاءات الهندسية. هيئة تحليل النمو تقترح تعديل الأجور كأداة لمعالجة الفجوة.



large_Aktarr.png

medium_Aktarr.png

small_Aktarr.png

thumbnail_Aktarr.png

امرأة سويدية تخضع لجراحة لإزالة كيسة مبيض، لكن الأطباء يزيلون المبيض السليم بالخطأ. المستشفى يعترف بوجود خلل في الإجراءات ويُجري تعديلات داخلية بعد الحادثة.



large_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

medium_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

small_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

thumbnail_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

دراسة جديدة: نصف المستهلكين في السويد لا يثقون بادعاءات الشركات حول الاستدامة. خبراء يدعون لمزيد من الشفافية، والاتحاد الأوروبي يستعد لتطبيق قوانين صارمة ضد التسويق البيئي المضلل.



large_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

medium_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

small_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

thumbnail_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

تحذير من تسونامي في جنوب أوروبا بعد زلزال بقوة 6.1 درجة بالقرب من جزيرة فري في بحر إيجه. السلطات اليونانية تدعو السكان إلى الابتعاد عن الشواطئ.









large_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

medium_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

small_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

thumbnail_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

أخبار-العالم

استطلاع جديد يكشف أن 3 من كل 10 في سكونه بالسويد امتنعوا عن علاج الأسنان بسبب التكاليف. حزب الاشتراكيين الديمقراطيين يطالب بإدخال رعاية الأسنان ضمن نظام الحماية من التكاليف المرتفعة.



أخر تحديث Apr 13, 2025, 12:59 PM

رغم مراقبته لعامين... الأدلة لم تكن كافية لطرده من السكن

أخبار ذات صلة

المزيد