يعيش مستأجر في شقة في السويد منذ سبتمبر/ أيلول 2022، لكنه حتى الآن دفع إيجار شهر واحد فقط، لذا تقدم  مالك العقار بطلب لطرد المستأجر إلى مجلس الإيجار. وفي وقت مبكر من أكتوبر/ تشرين الأول 2022 ، أنهى المالك العقد عندما لم يدفع المستأجر الإيجار، ولكن رغم ذلك بقي المستأجر في الشقة حتى الآن.


يعيش مستأجر في شقة في السويد منذ سبتمبر/ أيلول 2022، لكنه حتى الآن دفع إيجار شهر واحد فقط، لذا تقدم&nbsp;<a href="https://aktarr.se/search/%D8%B7%D8%B1%D8%AF%20%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1"> مالك العقار بطلب لطرد المستأجر</a> إلى مجلس الإيجار. وفي وقت مبكر من أكتوبر/ تشرين الأول 2022 ، أنهى المالك العقد عندما لم يدفع المستأجر الإيجار، ولكن رغم ذلك بقي المستأجر في الشقة حتى الآن.<h2 style="text-align:justify;">ما الذي حصل بعد بقاء المستأجر في الشقة رغم إنهاء عقد الإيجار؟</h2>أصبح الجو فجأةً شديد البرودة في الشقة في منتصف نوفمبر/ تشرين الثاني 2022، واشتبه مالك العقار بعد ذلك في وجود خطأ ما في سخان المياه، ونظراً لأن شقة المستأجر في الطابق السفلي، حيث لا يمكن الوصول إلى سخان المياه إلا عبر هذه الشقة وفقاً لمالك العقار، لذلك حاول الاتصال بالمستأجر للوصول إليه، لكن المستأجر لم يسمح له بالدخول.بحسب مالك العقار انخفضت درجة الحرارة في الشقة إلى 4 درجات بعد أسبوع، مما أثّر على باقي الجيران، ولذلك قرر الذهاب لإصلاح المشكلة بنفسه، ولكن اتضح بعد ذلك أن المستأجر قام بتغيير جميع أقفال الشقة وبالتالي اضطر المالك (بعد الاتصال بكل من <a href="https://aktarr.se/article/%D8%AC%D9%85%D8%B9%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D9%8A%D9%86-%D8%AA%D8%AD%D8%AF%D8%AF-%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%B3%D8%AA%D9%88%D9%83%D9%87%D9%88%D9%84%D9%85-%D9%88%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B4%D9%85%D9%88%D9%84%D8%A9-%D8%A8%D8%B0%D9%84%D9%83">جمعية المستأجرين</a> والشرطة) إلى دخول الشقة بدون إذن المستأجر للوصول إلى سخان المياه.ووفقاً لعقد الإيجار، كانت فترة الإخطار للشقة 3 أشهر وبالتالي سيتعيّن على المستأجر المغادرة بحلول آخر شهر يناير/ كانون الثاني على أبعد تقدير، ولكن نظراً لأنه لا يزال يعيش هناك، فقد لجأ المالك الآن إلى مجلس الإيجار للحصول على مساعدة لطرد المستأجر.<h2 style="text-align:justify;">هل يمكن لمالك العقار دخول شقة المستأجر دون إذن؟</h2><ul><li>لا يجوز لمالك العقار دخول الشقة بدون إذن المستأجر، فإذا احتاج إلى دخول الشقة "للإشراف عليها عند الضرورة" أو غير ذلك، فيجب أن يحصل على إذن من المستأجر، فبدونه يعتبر عملاً إجرامياً.</li><li>في حال دخل مالك العقار دون إذن المستأجر، يمكن اعتبار ذلك جريمة جنائية، ويجب أن يتصل المستأجر بمالك العقار ويعلمه أنه لا يقبل دخوله إلى الشقة دون إذنه.</li><li>إذا استمر مالك العقار في دخول الشقة دون إذن، يمكن للمستأجر إبلاغ الشرطة بذلك، كما يمكن أيضاً تقديم تقرير للشرطة، وأن يطلب من مالك العقار تغيير شروط الإيجار الخاصة حتى لا يُسمح له بعد الآن بالحصول على مفتاح احتياطي للشقة. إذا لم يوافق مالك العقار على إجراء التغيير، فيمكن التقدم بطلب إلى مجلس الإيجار للقيام بذلك على أي حال وفقاً لجمعية المستأجرين.</li></ul>

large_sdlRw9N3HEI90k-nh.jpg

medium_sdlRw9N3HEI90k-nh.jpg

small_sdlRw9N3HEI90k-nh.jpg

thumbnail_sdlRw9N3HEI90k-nh.jpg

أخبار-السويد

أعلنت شركة «ميتا» المالكة لتطبيق المراسلة الشهير «واتساب»، الإثنين، أنها ستوقف تقديم التحديثات الخاصة بالتطبيق على بعض أجهزة «آيفون» القديمة التي أصدرتها شركة «أبل» منذ أكثر من عشر سنوات.

large_smartphone-6977553_1280.jpg

medium_smartphone-6977553_1280.jpg

small_smartphone-6977553_1280.jpg

thumbnail_smartphone-6977553_1280.jpg

منوعات

أطلقت السلطات السويدية تحذيراً لمستخدمي تطبيق الدفع الإلكتروني «سويش» عقب موجة جديدة من محاولات الاحتيال عبر الرسائل النصية القصيرة، في وقت تتصاعد فيه معدلات الاحتيال الإلكتروني في البلاد.

large_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

medium_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

small_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

thumbnail_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

شهدت مدينة يوتيبوري صباح الأحد عملية سطو من نوع "الاقتحام بسيارة" استهدفت محل مجوهرات في منطقة سكانستورغيت، حيث اقتحم عدد من الأشخاص واجهة المتجر باستخدام مركبة عمل كبيرة.

large_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

medium_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

small_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

thumbnail_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

أعلنت الشرطة السويدية عن تطبيق أسلوب جديد في عمليات ضبط القيادة تحت تأثير المخدرات، يسمح بإيقاف سائقي السيارات وإخضاعهم لفحوصات عينية حتى دون وجود اشتباه بارتكاب أي مخالفة.

حذّرت دراسة طبية حديثة من المخاطر الصحية المرتبطة بقلة النشاط البدني، معتبرة أن الخمول الجسدي يشكل تهديداً للصحة يعادل التدخين.

large_couple-8509681_1280.jpg

medium_couple-8509681_1280.jpg

small_couple-8509681_1280.jpg

thumbnail_couple-8509681_1280.jpg

صحة

تم العثور على رجل وامرأة مقتولين داخل منزلهما في منطقة سكنية بمدينة كليبان بالسويد، في حادثة تشتبه الشرطة بأنها جريمة قتل مزدوجة، وفق ما أعلنته السلطات يوم الجمعة.

large_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

medium_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

small_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

thumbnail_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

أعلنت شركة "Frövi Greenery"، إحدى أكبر مزارع الطماطم في السويد والواقعة في بلدية لينديسبرغ، عن توقف إنتاج الطماطم إلى أجل غير مسمى بسبب مشكلات خطيرة في نظام التدفئة، وفقًا لما أفادت به قناة SVT Örebro.

large_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

medium_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

small_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

thumbnail_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

اقتصاد

في تصريحات مثيرة للجدل، دعا جيمي أوكسون، زعيم حزب ديمقراطيو السويد (SD)، إلى إعادة النظر في نموذج الإدارة السويدي، مشيرًا إلى ضرورة منح الحكومة المزيد من السيطرة على الهيئات الرسمية. وفي مقابلة مع التلفزيون السويدي SVT، قال أوكسون: «ينبغي التفكير في تطبيق الحكم الوزاري كخيار مطروح»، مشددًا على أن الحكومة بحاجة إلى قدر أكبر من التحكم في مسار عمل الدولة.

large_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

medium_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

small_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

thumbnail_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

سياسة

تزدحم رفوف البرلمان الأوروبي بهدايا متنوعة ومفاجآت غير متوقعة، بدءًا من التماثيل العارية إلى أجهزة الراديو المحمولة، مرورًا بالأعلام وقمصان كرة القدم، ما يعكس جانبًا مثيرًا من كواليس الحياة البرلمانية في بروكسل وستراسبورغ.

large_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

medium_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

small_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

thumbnail_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

أخبار-العالم

تم إعلان حالة الطوارئ في سجن تيدهولم السويدي بعد دخول أكثر من 100 سجين في إضراب عن العمل، احتجاجاً على تقليص حصص الطعام وتغييرات في مكوناته. ووفقاً لما نقلته قناة "تي في 4 نيهيترنا"، بدأ الإضراب منذ يوم الاثنين الماضي، حيث امتنع السجناء في خمس من أصل ثماني وحدات عن القيام بأنشطتهم اليومية، عبر تسجيل أنفسهم كمرضى.

large_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

medium_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

small_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

thumbnail_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

تم إخلاء مركز "تابي سنتروم" التجاري شمال العاصمة السويدية ستوكهولم، اليوم الجمعة، عقب إنذار بوجود تسرب غاز، وفق ما أفادت إذاعة "P4 ستوكهولم".

أخر تحديث Feb 13, 2023, 8:24 AM

"طرد المستأجر واقتحم شقته رغم القوانين": متى يمكن لمالك العقار دخول شقة المستأجر دون إذن؟

أخبار ذات صلة

المزيد