أخبار السويد

"طرد المستأجر واقتحم شقته رغم القوانين": متى يمكن لمالك العقار دخول شقة المستأجر دون إذن؟

"طرد المستأجر واقتحم شقته رغم القوانين": متى يمكن لمالك العقار دخول شقة المستأجر دون إذن؟ image

راما ملوك

أخر تحديث

Aa

 طرد مستأجر

Foto : TT - hyresgäst/"طرد المستأجر واقتحم شقته رغم القوانين": متى يمكن لمالك العقار دخول شقة المستأجر دون إذن؟

يعيش مستأجر في شقة في السويد منذ سبتمبر/ أيلول 2022، لكنه حتى الآن دفع إيجار شهر واحد فقط، لذا تقدم  مالك العقار بطلب لطرد المستأجر إلى مجلس الإيجار. وفي وقت مبكر من أكتوبر/ تشرين الأول 2022 ، أنهى المالك العقد عندما لم يدفع المستأجر الإيجار، ولكن رغم ذلك بقي المستأجر في الشقة حتى الآن.

ما الذي حصل بعد بقاء المستأجر في الشقة رغم إنهاء عقد الإيجار؟

أصبح الجو فجأةً شديد البرودة في الشقة في منتصف نوفمبر/ تشرين الثاني 2022، واشتبه مالك العقار بعد ذلك في وجود خطأ ما في سخان المياه، ونظراً لأن شقة المستأجر في الطابق السفلي، حيث لا يمكن الوصول إلى سخان المياه إلا عبر هذه الشقة وفقاً لمالك العقار، لذلك حاول الاتصال بالمستأجر للوصول إليه، لكن المستأجر لم يسمح له بالدخول.

بحسب مالك العقار انخفضت درجة الحرارة في الشقة إلى 4 درجات بعد أسبوع، مما أثّر على باقي الجيران، ولذلك قرر الذهاب لإصلاح المشكلة بنفسه، ولكن اتضح بعد ذلك أن المستأجر قام بتغيير جميع أقفال الشقة وبالتالي اضطر المالك (بعد الاتصال بكل من جمعية المستأجرين والشرطة) إلى دخول الشقة بدون إذن المستأجر للوصول إلى سخان المياه.

ووفقاً لعقد الإيجار، كانت فترة الإخطار للشقة 3 أشهر وبالتالي سيتعيّن على المستأجر المغادرة بحلول آخر شهر يناير/ كانون الثاني على أبعد تقدير، ولكن نظراً لأنه لا يزال يعيش هناك، فقد لجأ المالك الآن إلى مجلس الإيجار للحصول على مساعدة لطرد المستأجر.

هل يمكن لمالك العقار دخول شقة المستأجر دون إذن؟

  • لا يجوز لمالك العقار دخول الشقة بدون إذن المستأجر، فإذا احتاج إلى دخول الشقة "للإشراف عليها عند الضرورة" أو غير ذلك، فيجب أن يحصل على إذن من المستأجر، فبدونه يعتبر عملاً إجرامياً.
  • في حال دخل مالك العقار دون إذن المستأجر، يمكن اعتبار ذلك جريمة جنائية، ويجب أن يتصل المستأجر بمالك العقار ويعلمه أنه لا يقبل دخوله إلى الشقة دون إذنه.
  • إذا استمر مالك العقار في دخول الشقة دون إذن، يمكن للمستأجر إبلاغ الشرطة بذلك، كما يمكن أيضاً تقديم تقرير للشرطة، وأن يطلب من مالك العقار تغيير شروط الإيجار الخاصة حتى لا يُسمح له بعد الآن بالحصول على مفتاح احتياطي للشقة. إذا لم يوافق مالك العقار على إجراء التغيير، فيمكن التقدم بطلب إلى مجلس الإيجار للقيام بذلك على أي حال وفقاً لجمعية المستأجرين.
أخبار ذات صلة
المزيد من أخبار - أخبار السويد

أكتر هي واحدة من أكبر منصّات الأخبار السويدية باللغة العربية وأسرعها نمواً.

توفّر المنصة الأخبار الموثوقة والدقيقة، وتقدّم المحتوى الأفضل عبر النصوص والأفلام الموجّهة لعددٍ متزايد من الناطقين باللغة العربية في السويد وأجزاء من الدول الاسكندنافية وبقية العالم.

تواصل معنا

Kaptensgatan 24, 211/51 Malmö, Sweden
VD -  Kotada@aktarr.se

Tipsa -  Press@aktarr.se

Annonsera -  Annonsering@aktarr.se

للاشتراك بالنشرة الاخبارية

متابعة أخر الاخبار و المواضيع التي تهمك

2023 Aktarr جميع الحقوق محفوظة لمنصة ©