كشف آخر التقارير الصادرة عن مكتب الإحصاء الأوروبي Eurostat أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 45%، والإيجارات بنسبة 17%، في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي منذ عام 2010.

كشف آخر التقارير الصادرة عن <a href="https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Housing_price_statistics_-_house_price_index#Dynamics_in_the_housing_market:_uses_of_the_house_price_index_and_policy_implications">مكتب الإحصاء الأوروبي Eurostat </a>أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 45%، والإيجارات بنسبة 17%، في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي منذ عام 2010.ومع ذلك، يختلف الأمر بشكل كبير بين البلدان، حيث وصلت أسعار المنازل في النمسا إلى أكثر من الضعف وزادت الإيجارات بنسبة 45% مقارنةً مع العقد الماضي، وشهدت بعض البلدان الأخرى انخفاضاً أو ثباتاً خلال نفس الفترة، مثل اليونان، التي انخفضت فيها الأسعار بنسبة 23% والإيجارات بنسبة 25% بين عامي 2010 و2021، وفي إيطاليا أيضاً انخفضت أسعار المساكن بشكل عام منذ 2010 على الرغم من أنها ارتفعت مرة أخرى في السنوات الأخيرة مثل كثير من دول الاتحاد الأوروبي، حيث سجلت فيها زيادة متواضعة في أسعار الإيجارات فقط، بينما سجلت إسبانيا ارتفاعات طفيفة للغاية في كل من الإيجارات وأسعار المنازل.<h2 style="text-align:justify;">هل تبحث عن منزل جديد خارج بلدك؟</h2>زادت أسعار المساكن في النمسا بين عامي 2010 والربع الأول من عام 2022 بنسبة 114%، وارتفعت أكثر من ذلك في إستونيا والمجر ولوكسمبورغ وجمهورية التشيك ولاتفيا وليتوانيا.وفي ألمانيا وصل الارتفاع إلى نسبة 94%، وفي السويد 92%، وجارتها النرويج 91%، في حين أن الدنمارك سجلت ارتفاعاً مقداره 59%، وفرنسا بنسبة 29%، وكانت إسبانيا صاحبة أقل زيادة، بنسبة 3%.<figure class="image"><img src="https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/images/thumb/c/c4/Housing_price_statistics_July_2022_visual.png/1200px-Housing_price_statistics_July_2022_visual.png"></figure>أما الدول التي شهدت انخفاضاً، فأتت اليونان بالمركز الأول بانخفاض قدره 23%، تليها إيطاليا بنسبة 10%، ثم قبرص 8%.وفقاً لوكالة العقارات الإيطالية، فإن أسعار المنازل في البلاد الآن أقل بنسبة 29% مما كانت عليه عام 2010، ولكن مدينة ميلانو كانت منعزلة عن هذا الانخفاض، حيث زادت فيها الأسعار بنسبة 8.5%.تشير مديرة وحدة الأبحاث في وكالة العقارات الإيطالية، فابيانا ميغليولا، إلى أن الأسباب الكامنة وراء هذه البيانات هي ضعف الرواتب وعدم توافر رأس المال، وانعدام قدرة معظم المشترين على تحمل تكاليف العقارات التي تتجاوز قيمتها 250 ألف يورو، وتقول ميغليولا: "بالطبع، النمو المتواضع للعقارات وانخفاض الأسعار مقارنةً مع العديد من البلدان الأخرى داخل وخارج أوروبا يجعل بلادنا جذابة للمشترين، هذه الظاهرة سجلناها قبل كل شيء في سوق منازل الاصطياف، حيث أشارت تقارير عام 2021 إلى زيادة في عدد منازل الاصطياف المشتراة من قبل المشترين الأجانب، وبشكل خاص من الولايات المتحدة وفرنسا وأوروبا الشرقية".وأشارت فابيانا إلى أن عام 2022 ممكن أن يكون عام التعديلات، لكن ارتفاع أسعار الفائدة سيكون له تأثير على المشترين الذين يعتمدون على القروض العقارية لشراء المنازل، وتتوقع الوكالة انتعاشاً مع ارتفاع يتراوح بين 2% و4%، مع زيادة الطلب من الإيطاليين.<figure class="image"><img src="https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/images/thumb/7/7d/House_Prices_%E2%80%93_Euro_area_and_EU_aggregates_%E2%80%93_Index_levels_%282015_%3D_100%29%2C_2010Q1-2022Q1.png/1000px-House_Prices_%E2%80%93_Euro_area_and_EU_aggregates_%E2%80%93_Index_levels_%282015_%3D_100%29%2C_2010Q1-2022Q1.png"></figure><h2 style="text-align:justify;">أرخص البلدان من حيث الإيجار؟</h2>لم ترتفع الإيجارات بقدر ارتفاع أسعار المساكن، ولكن الارتفاع كان ثابتاً منذ عام 2010.بين عامي 2010 و2022، زادت الإيجارات بنسبة 17% وسطياً في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي، في النمسا بلغت الزيادة 45%، وسجلت السويد والدنمارك 21%، وألمانيا 17%، ثم سويسرا 10%.أما الدول التي سجلت زيادة متواضعة، فأتت إيطاليا بنسبة 7%، وإسبانيا 5%، وفرنسا 8%، وكان أعلى معدل نمو من نصيب إستونيا بمقدار 177%، تليها ليتوانيا 127%، وأيرلندا 77%.من ناحية أخرى، انخفضت الإيجارات في اليونان بمقدار 25% خلال نفس الفترة، وسجلت قبرص انخفاضاً ضئيلاً بنسبة 1%.<h2 style="text-align:justify;">القدرة على تحمل التكاليف</h2>في حين أن متوسط معدلات الزيادة لا يعطي سوى صورة جزئية لسوق العقارات، إلا أن هنالك مؤشراً إضافياً استشهد به مكتب الإحصاء الأوروبي، وهو معدل تكلفة الإسكان، والذي يشير إلى النسبة المئوية للأشخاص الذين ينفقون 40% أو أكثر من دخلهم على الإسكان.على الرغم من انخفاض أسعار المنازل والإيجارات في اليونان، إلا أنها سجلت أعلى معدل تكلفة إسكان في عام 2020 بنسبة 33.3%، وسجلت كلّاً من الدنمارك وسويسرا 14%، والنرويج وألمانيا بنسبة 9%، والسويد وإسبانيا 8%، وإيطاليا 7%، والنمسا أخيراً بمقدار 6%.<figure class="image"><img src="https://cdn.aktarr.net/sdl_BQ_Hyn1_P_Dn_Rg_nh_b46981ef00.jpg"><figcaption>FotoTomas Oneborg/SvD/TT</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">كيف أثّر خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على المشترين البريطانيين؟</h2>بالنسبة للمواطنين البريطانيين، أضاف خروج بلادهم من الاتحاد الأوروبي صعوبات في شراء عقارات ضمن الاتحاد، حيث أن دول مثل النمسا لديها قيود محددة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي، وحتى في حال انعدام القيود، تسبب الضرائب المرتفعة وقواعد الهجرة الجديدة إلى انخفاض عدد المشترين البريطانيين.في إسبانيا، انخفضت نسبة العقارات المباعة إلى المقيمين البريطانيين، والتي كانت تشكل 24% من نسبة العقارات الكلية المباعة، إلى 12%.ومع ذلك، أظهر استطلاع حديث شمل 900 مشتري بريطاني، 4% فقط تخلوا عن خطط شراء عقار خارج بلادهم بسبب الصعوبات الناجمة عن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وجائحة كورونا، وقام 11% منهم بالشراء فعلاً، وما زال 85% يخططون للشراء.

كم بلغت زيادات أسعار المنازل والإيجارات في السويد وباقي أنحاء أوروبا؟

large_Foto	Tomas Oneborg/SvD/TT

medium_Foto	Tomas Oneborg/SvD/TT

small_Foto	Tomas Oneborg/SvD/TT

thumbnail_Foto	Tomas Oneborg/SvD/TT

أخبار-السويد

اقتصاد

أعلنت بلدية مالمو عن ميزانيتها المقترحة لعام 2026، والتي تبلغ 27 مليار كرونة سويدية. التحالف الحاكم المكوّن من الحزب الاشتراكي الديمقراطي، حزب البيئة والحزب الليبرالي قدّم الخطة في مؤتمر صحفي اليوم، مؤكدًا أن الأولويات تتركز على التعليم، الرفاه الاجتماعي، والمناخ. الميزانية، التي يُنتظر أن تُقر في نهاية نوفمبر، لا تشمل رفعًا للضرائب ولا تخفيضًا للخدمات، بل رُصدت فيها مخصصات إضافية بقيمة 421 مليون كرونة لمبادرات جديدة.

large_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

تخشى النرويج من رد فعل اقتصادي غاضب من ترامب إذا لم يحصل على جائزة نوبل للسلام هذا العام، وسط ترشيحه رغم ضعف حظوظه. وتشمل المخاوف فرض رسوم أو قيود على صندوق الثروة السيادي النرويجي.

large_1.jpg

medium_1.jpg

small_1.jpg

thumbnail_1.jpg

تبدأ السويد في 12 أكتوبر تطبيق نظام دخول وخروج جديد للمسافرين من خارج الاتحاد الأوروبي، يشمل تسجيل بصمات وصور شخصية لتتبع مدة الإقامة. لا يشمل النظام المقيمين أو المواطنين الأوروبيين، ويهدف لتعزيز الأمن وتقليل المخالفات.

منظمة شباب المحافظين (MUF) في يوتيبوري تواجه أزمة بعد الكشف عن ترديد شعارات عنصرية خلال حفلة طلابية. الحزب أعلن فتح تحقيق داخلي، بينما طالبت المعارضة رئيس الوزراء كريسترشون بالتدخل وإدانة الحادثة بشكل واضح.

large_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

يزور الملك عبد الله الثاني السويد للقاء الملك كارل غوستاف ورئيس الوزراء كريسترشون، بهدف تعزيز التعاون الثنائي وبحث سبل دعم الاستقرار والسلام في الشرق الأوسط. الزيارة تأتي ضمن سلسلة من العلاقات الدبلوماسية المتواصلة بين عمّان وستوكهولم.

large_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

أعلنت الحكومة السويدية بالتعاون مع حزب SD عن مقترح يقضي بتشديد شروط لمّ الشمل، يتضمن فترة انتظار لمدة عامين، تقليص فئات الأقارب المسموح لهم بالانضمام، ورفع مستوى الدخل المطلوب. الخطوة تأتي ضمن سياسة تهدف إلى تقليص الهجرة إلى السويد.

large_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

ضبطت الجمارك السويدية نصف طن من المخدرات في شحنة مزيفة باسم "كلاس أولسون"، في واحدة من أكبر عمليات التهريب في تاريخ السويد. السائق مشتبه به بالتورط، والقضية كشفت عن استخدام وثائق مزورة وشبكة نقل عبر عدة دول أوروبية.

في اجتماع أوروبي حول الهجرة، أبرز وزير الهجرة السويدي أن السويد أصبحت مثالاً للدول الراغبة في تقليص أعداد المهاجرين. كما تم طرح مقترحات بإنشاء مراكز للعودة خارج الاتحاد الأوروبي، مع استعراض اتفاقيات مماثلة واجه بعضها تحديات قانونية.

large_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

أسعار اللحوم الحمراء وخاصة اللحم المفروم تشهد ارتفاعاً كبيراً في السويد نتيجة تراجع الإنتاج المحلي والظروف المناخية، فيما تشهد بعض الخضروات والفواكه انخفاضاً يساعد على موازنة الكلفة الإجمالية للغذاء.

large_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

تعود السويد إلى التوقيت الطبيعي نهاية أكتوبر من كل عام، بتأخير الساعة ساعة واحدة. ورغم النقاش الأوروبي حول إنهاء تغيير التوقيت الموسمي، لا تزال التغييرات سارية وسط تباين في آراء المواطنين حول تأثيرها.

large_Cover (1152 x 768 px) (8).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (8).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (8).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (8).jpg

مطعم فاخر يقدم وجبة بسعر 795 كروناً يتحوّل إلى محور تحقيق صحي موسّع

أخر تحديث Jul 21, 2022, 11:26 AM

كم بلغت زيادات أسعار المنازل والإيجارات في السويد وباقي أنحاء أوروبا؟

أخبار ذات صلة

المزيد