يعد بيع المنزل أو الشقة خطوةً كبيرةً عليك التفكير فيها ملياً قبل الإقدام على أي خطوة، لكن ما هو افضل وقت للبيع؟ وكيف تقرر السعر المطلوب وتختار الوكيل العقاري؟

محررّة وصانعة محتوى - متطوّعة في عدّة منصّات مختلفة، وحاصلة على إجازة في الهندسة المعمارية.

large_nafenalhajyousef.jpg

medium_nafenalhajyousef.jpg

small_nafenalhajyousef.jpg

thumbnail_nafenalhajyousef.jpg

نفن الحاج يوسف

يعد بيع المنزل أو <a href="https://aktarr.se/article/%D9%87%D9%84-%D9%8A%D9%85%D9%83%D9%86%D9%83-%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D9%8A%D8%B1-%D8%B4%D9%82%D8%AA%D9%83-%D8%B9%D8%A8%D8%B1-%D8%AA%D8%B7%D8%A8%D9%8A%D9%82%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF%D8%9F-%D8%A7%D9%84%D8%AE%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A1-%D9%8A%D8%AC%D9%8A%D8%A8%D9%88%D9%86">الشقة</a> خطوةً كبيرةً عليك التفكير فيها ملياً قبل الإقدام على أي خطوة، لكن ما هو افضل وقت للبيع؟ وكيف تقرر السعر المطلوب وتختار الوكيل العقاري؟ إليك خطوات اللازمة لجعل شقتك جذابةً أكثر للبيع في السويد.أولاً سيرغب <a href="https://aktarr.se/article/%D8%AA%D8%AD%D8%B0%D9%8A%D8%B1-%D9%84%D9%88%D9%83%D9%84%D8%A7%D8%A1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%8A%D9%8F%D9%85%D9%86%D8%B9-%D8%A5%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%B5%D9%88%D8%B1-%D8%B4%D9%82%D9%82-%D8%B9%D9%85%D9%8A%D9%84-%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D9%82-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A8%D8%A8-%D9%87%D8%B0%D9%87-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AF%D8%AB%D8%A9">وكيل العقارات</a> في التقاط صور لشقتك في أقرب وقت ممكن لمواقع العقارات <a href="https://www.hemnet.se/">Hemnet</a> و <a href="https://www.booli.se/">Booli</a>، ومع ذلك، فهذا ليس مجرد مصور قادم إلى شقتك، ستحتاج أولاً إلى تصميم شقتك بعناية لتصبح جاهزة للتصوير ثم للبيع.بعض وكلاء العقارات يقدمون خدمة التصميم كجزء من مصاريفهم، بينما يقوم البعض بتضمينها كإضافة، والتي يمكن أن تكلف من 1500 كرونة إلى 5000 حسب الوكيل العقاري. وإذا كنت لا ترغب في دفع هذا المبلغ، فقد تتمكن من إقناع وكيلك العقاري بإعطائك بعض النصائح حول ما يجب القيام به، أو يمكنك القيام بذلك بنفسك. إليك دليل تقريبي إذا اخترت المسار الأخير وهو تجهيز الشقة بنفسك.<h2 style="text-align:justify;">مضيء وجيد التهوية</h2>يحب السويديون الضوء لذلك تريد أن تبدو شقتك مضيئة وجيدة التهوية قدر الإمكان، ولا تترك أي شيء على أسطح المطبخ أو الحمام باستثناء زجاجة صغيرة من صابون اليد.يجب عليك أيضاً، إن أمكن، التأكد من التقاط صور لعقارك في فترة الصيف لتبدو شقتك مشرقةً ومشمسة في الصور، وليست مظلمة ورمادية مثل الطقس السويدي في أغلب أيام السنة.وفي فترة الغروب حاول اختيار توقيت الصور بحيث يتم التقاطها في نفس الوقت قدر الإمكان. وتجنب أي شيء يمكن أن يكشف عن تاريخ التقاط الصور.&nbsp;كما قم بالتخلص من أكبر قدر ممكن من الأثاث دون أن تترك الغرفة فارغة، على سبيل المثال تخلص من طاولة العمل، لتخصيص نصف غرفة المعيشة الخاصة بك لنبات <a href="https://ar.m.wikipedia.org/wiki/%D8%B4%D9%85%D8%B1%D8%B3">الشمرس</a> حتى يتم بيع الشقة.<h2 style="text-align:justify;">إضافة الألوان</h2>يحب السويديون الألوان المحايدة، لذا معظم الشقق تكون ذات جدران بيضاء وأرضيات خشبية وأثاث بدرجات متفاوتة من الرمادي أو الأبيض أو البني أو الأسود. ومع ذلك، فإن الكثير من الألوان المحايدة معاً تبدو مملة، لذلك تحتاج إلى كسر هذه الألوان باللوحات والأغطية والوسائد والنباتات بألوان مختلفة.لسبب ما، لا يمكنك أن تدع المشترين يرون الفراش الخاص بك، يُنظر إليه على أنه شيء خاص بالنسبة للسويديين، الذين سيفعلون كل ما في وسعهم حتى لا يتطفلوا على مساحتك الشخصية وهو أمر صعب للغاية عندما يقوموا بجولة في منزلك المليء بجميع متعلقاتك الشخصية ويقرروا ما إذا كان ذلك مناسباً لهم. هذا يعني أنك بحاجة إلى وضع غطاء وبعض الوسائد الملونة على سريرك، حيث من المحتمل أن يكون الغطاء أبيض مثل جدرانك ولا تريد أن تبدو مملة.&nbsp;وإذا كان لديك نباتات ضعها على منضدة بجانب السرير وعلى عتبات النوافذ وحتى في حمامك.<h2 style="text-align:justify;">افترض أن الناس ليس لديهم خيال</h2>قد يبدو واضحاً لك أن الناس سيكونون قادرين على تخيل أنفسهم يعيشون في شقتك، لكن هذا لا يعني&nbsp; بالضرورة أنه سيحدث.<ul><li>إذا كنت تعيش في إحدى المدن السويدية الكبيرة وكنت محظوظاً بما يكفي لامتلاك شرفة، فيجب عليك تزيينها بنوع من الأغطية الجذابة بألوان محايدة، ووعاء من التوت، وأكواب. لا يهم إذا لم تستخدم شرفتك مطلقاً، فيجب أن يطلع الناس على الفرص التي يمكن أن توفرها شرفتك، يحب السويديون قضاء بعض الوقت في الهواء الطلق، لذا أظهر لهم أن هذا ممكن.</li><li>على نفس المنوال، إذا كانت لديك حديقة، يجب أن تحتوي على مكان <a href="https://aktarr.se/article/%D8%B9%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%87%D8%A7-%D9%87%D8%B0%D8%A7-%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A%D9%81-%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84%D9%83-%D9%84%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-10-%D8%A3%D9%85%D8%A7%D9%83%D9%86-%D9%84%D9%84%D8%B4%D9%88%D8%A7%D8%A1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF">للشواء</a>، فالشواء هي هواية سويدية مفضلة في الصيف، لذا أظهر للمشترين المحتملين أنه يمكنهم أيضاً الاستمتاع بالشواء في الحديقة إذا اشتروا عقارك.</li></ul><h2 style="text-align:justify;">تخلص من كل ما يشير إلى أن شخصاً ما يعيش هناك</h2><ul><li>قم بالتخلص من كل شيء تقريباً لا تترك شيئاً سوى زوج من الأحذية وسترتين على رف الملابس في الردهة. لا يجب أن يظهر للمشترين أن شخصاً ما كان يعيش هناك بحيث يمكنهم تخيل العيش هناك بأنفسهم.</li><li>احذف أي صور عائلية أو صور أشخاص في شقتك لا يريد السويديون المهتمون بالخصوصية أن يتم تذكيرهم بحقيقة أن شخصاً ما يعيش بالفعل في هذه الشقة التي يفكرون في شرائها.</li><li>أما في المطبخ، يُسمح بزجاجة الزيت والخل والملح والفلفل فقط، ويجب ألا يحتوي مكتبك على أي شيء سوى جهاز كمبيوتر.</li><li>عليك استخدام كتبك كعناصر ديكورية وهذا يعني إزالة الغالبية العظمى وعرضها بدلاً من ذلك في عدد قليل منها بعناية على أرفف مكتبتك، ويفضل أن تكون متناسقة الألوان.</li><li>قم بوضع شمعة مضاءة ومجموعة من الزهور على طاولة المعيشة، الاستثناء الوحيد لهذه القاعدة هو طاولة مطبخك قم بتغطيتها بفرش طاولة وقم بوضع أكواب جذابة، وشمعة ومجموعة من الزهور لجعلها تبدو وكأنك لديك أجواء رومانسية مضاءة بالشموع في مطبخك.</li></ul><h2 style="text-align:justify;">نصيحة أخيرة</h2>إذا لم تكن متأكداً من كيفية تصميم شقتك، قم بإلقاء نظرة على ما فعله الآخرون انظر إلى مواقع وكلاء العقارات بالإضافة إلى Hemnet و Booli للحصول على الإلهام المطلوب. وإذا كنت تريد بعض الأفكار حول ما عليك تجنبه، فقم بإلقاء نظرة على حساب "<a href="https://hemnetknarkarna.nu/?fbclid=PAAabs5XPfydT9TAOvzs7xjdUOXLrHGEPNj0YeZ1EglrVJQJe6v--9hV92KVc">مدمني الإنترنت</a>" للحصول على مجموعة من بعض أغرب إعلانات العقارات في السويد.

large_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

medium_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

small_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

thumbnail_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

دليل-أكتر

قد يشهد مقر هيئة الإذاعة السويدية (SVT) في ستوكهولم يوم الجمعة القادم إضراباً، ما قد يُحدث تأثيراً كبيراً على البث التلفزيوني، بحسب ما أعلنت المتحدثة باسم SVT، كاميلا هاغرت.

large_TV-huset,_Stockholm_-_20240420_-_13.jpg

medium_TV-huset,_Stockholm_-_20240420_-_13.jpg

small_TV-huset,_Stockholm_-_20240420_-_13.jpg

thumbnail_TV-huset,_Stockholm_-_20240420_-_13.jpg

أخبار-السويد

من المقرر أن تدخل قواعد أوروبية جديدة تخص الهواتف المحمولة حيّز التنفيذ اعتباراً من صيف هذا العام، وهو ما سيترتب عليه تغييرات تطال جميع أنحاء السويد.

large_iphone-13-6655519_1280.jpg

medium_iphone-13-6655519_1280.jpg

small_iphone-13-6655519_1280.jpg

thumbnail_iphone-13-6655519_1280.jpg

فُجع الوسطان الإعلامي والفني، يوم الأربعاء، بوفاة الإعلامي السوري صبحي عطري، في خبر أثار موجة من الحزن والصدمة بين زملائه ومتابعيه.

small_53.jpg

thumbnail_53.jpg

منوعات

أكدت رئيسة الشرطة السويدية، بيترا لوند، أنّ تجنيد الأطفال من قِبل العصابات الإجرامية في البلاد بلغ مستويات مقلقة، حيث يتم استهدافهم عبر وسائل التواصل الاجتماعي بشكل علني ومنهجي، داعية إلى تدخل أوسع من شركات التكنولوجيا ومنصات التواصل الاجتماعي.

large_sdlASyOYwp2YAc-nh.jpg

medium_sdlASyOYwp2YAc-nh.jpg

small_sdlASyOYwp2YAc-nh.jpg

thumbnail_sdlASyOYwp2YAc-nh.jpg

أيدت المحكمة العليا في السويد قرار ترحيل شاب أدين بجريمة قتل في منطقة فليمينغسبيري، رغم أنه وُلد ونشأ في البلاد.

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

أعلنت شركة تصنيع الشاحنات السويدية العملاقة AB Volvo عن تراجع أرباحها التشغيلية المعدّلة خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل إلى 13.2 مليار كرونة سويدية، مقارنة بـ18.2 مليار كرونة في نفس الفترة من العام الماضي.

large_sdlNZ8aSuIEcWY-nh.jpg

medium_sdlNZ8aSuIEcWY-nh.jpg

small_sdlNZ8aSuIEcWY-nh.jpg

thumbnail_sdlNZ8aSuIEcWY-nh.jpg

اقتصاد

أعلنت الشرطة السويدية أن رجلاً في الستينات من عمره تُوفي في المستشفى بعد وقت قصير من أن تم احتجازه من قبل دورية أمنية في مدينة يوتيبوري، فجر اليوم الأربعاء.

large_sdlv-dHGRrKzC0-nh.jpg

medium_sdlv-dHGRrKzC0-nh.jpg

small_sdlv-dHGRrKzC0-nh.jpg

thumbnail_sdlv-dHGRrKzC0-nh.jpg

ستوكهولم – أظهرت نتائج استطلاع حديث أجرته مؤسسة "سيفو" لصالح شركة الجنازات السويدية "فونوس" أن نصف السويديين تقريباً (49 في المئة) يرغبون في دفن رماد جثامينهم ضمن أوعية قابلة للتحلل البيولوجي، تحتوي على بذور أو نبتات تتحول إلى أشجار، رغم أن هذا الشكل من الدفن غير مسموح به حالياً في السويد.

large_sdl3Jkxe9kDdU8-nh.jpg

medium_sdl3Jkxe9kDdU8-nh.jpg

small_sdl3Jkxe9kDdU8-nh.jpg

thumbnail_sdl3Jkxe9kDdU8-nh.jpg

كشفت دراسة جديدة أن الأغنياء في السويد يعيشون لأكثر من عشر سنوات أطول من الفقراء، في وقت تتسع فيه الفجوة في متوسط العمر المتوقع بين الفئتين بشكل ملحوظ.

large_22 أبريل 2025، 10_06_33 ص.png

medium_22 أبريل 2025، 10_06_33 ص.png

small_22 أبريل 2025، 10_06_33 ص.png

thumbnail_22 أبريل 2025، 10_06_33 ص.png

وبحسب صحيفة Dagens Nyheter، فإن شركة Easypark قامت بإدراج النسخة المجانية من التطبيق -التي يُفترض أن تكون متاحة للمستخدمين بحسب القوانين- ضمن واجهة ويب معقدة يصعب الوصول إليها، ما يدفع المستخدمين بشكل غير مباشر إلى استخدام النسخة المدفوعة.

large_sdluSE2NkU4Nfk-nh.jpg

medium_sdluSE2NkU4Nfk-nh.jpg

small_sdluSE2NkU4Nfk-nh.jpg

thumbnail_sdluSE2NkU4Nfk-nh.jpg

في ظل انخفاض معدلات المواليد في الولايات المتحدة منذ عام 2007، تقدّمت جهات محافظة في واشنطن بسلسلة من المقترحات غير التقليدية لتعزيز الولادات، تضمنت منحاً مالية، وحوافز ضريبية، ودورات تثقيفية حول الدورة الشهرية للفتيات.

أخر تحديث May 10, 2023, 9:41 AM

كيف تقوم بتجهيز شقتك قبل بيعها في السويد؟

أخبار ذات صلة

المزيد