يعد بيع المنزل أو الشقة خطوةً كبيرةً عليك التفكير فيها ملياً قبل الإقدام على أي خطوة، لكن ما هو افضل وقت للبيع؟ وكيف تقرر السعر المطلوب وتختار الوكيل العقاري؟

محررّة وصانعة محتوى - متطوّعة في عدّة منصّات مختلفة، وحاصلة على إجازة في الهندسة المعمارية.

large_nafenalhajyousef.jpg

medium_nafenalhajyousef.jpg

small_nafenalhajyousef.jpg

thumbnail_nafenalhajyousef.jpg

نفن الحاج يوسف

يعد بيع المنزل أو <a href="https://aktarr.se/article/%D9%87%D9%84-%D9%8A%D9%85%D9%83%D9%86%D9%83-%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D9%8A%D8%B1-%D8%B4%D9%82%D8%AA%D9%83-%D8%B9%D8%A8%D8%B1-%D8%AA%D8%B7%D8%A8%D9%8A%D9%82%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF%D8%9F-%D8%A7%D9%84%D8%AE%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A1-%D9%8A%D8%AC%D9%8A%D8%A8%D9%88%D9%86">الشقة</a> خطوةً كبيرةً عليك التفكير فيها ملياً قبل الإقدام على أي خطوة، لكن ما هو افضل وقت للبيع؟ وكيف تقرر السعر المطلوب وتختار الوكيل العقاري؟ إليك خطوات اللازمة لجعل شقتك جذابةً أكثر للبيع في السويد.أولاً سيرغب <a href="https://aktarr.se/article/%D8%AA%D8%AD%D8%B0%D9%8A%D8%B1-%D9%84%D9%88%D9%83%D9%84%D8%A7%D8%A1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%8A%D9%8F%D9%85%D9%86%D8%B9-%D8%A5%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%B5%D9%88%D8%B1-%D8%B4%D9%82%D9%82-%D8%B9%D9%85%D9%8A%D9%84-%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D9%82-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A8%D8%A8-%D9%87%D8%B0%D9%87-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AF%D8%AB%D8%A9">وكيل العقارات</a> في التقاط صور لشقتك في أقرب وقت ممكن لمواقع العقارات <a href="https://www.hemnet.se/">Hemnet</a> و <a href="https://www.booli.se/">Booli</a>، ومع ذلك، فهذا ليس مجرد مصور قادم إلى شقتك، ستحتاج أولاً إلى تصميم شقتك بعناية لتصبح جاهزة للتصوير ثم للبيع.بعض وكلاء العقارات يقدمون خدمة التصميم كجزء من مصاريفهم، بينما يقوم البعض بتضمينها كإضافة، والتي يمكن أن تكلف من 1500 كرونة إلى 5000 حسب الوكيل العقاري. وإذا كنت لا ترغب في دفع هذا المبلغ، فقد تتمكن من إقناع وكيلك العقاري بإعطائك بعض النصائح حول ما يجب القيام به، أو يمكنك القيام بذلك بنفسك. إليك دليل تقريبي إذا اخترت المسار الأخير وهو تجهيز الشقة بنفسك.<h2 style="text-align:justify;">مضيء وجيد التهوية</h2>يحب السويديون الضوء لذلك تريد أن تبدو شقتك مضيئة وجيدة التهوية قدر الإمكان، ولا تترك أي شيء على أسطح المطبخ أو الحمام باستثناء زجاجة صغيرة من صابون اليد.يجب عليك أيضاً، إن أمكن، التأكد من التقاط صور لعقارك في فترة الصيف لتبدو شقتك مشرقةً ومشمسة في الصور، وليست مظلمة ورمادية مثل الطقس السويدي في أغلب أيام السنة.وفي فترة الغروب حاول اختيار توقيت الصور بحيث يتم التقاطها في نفس الوقت قدر الإمكان. وتجنب أي شيء يمكن أن يكشف عن تاريخ التقاط الصور.&nbsp;كما قم بالتخلص من أكبر قدر ممكن من الأثاث دون أن تترك الغرفة فارغة، على سبيل المثال تخلص من طاولة العمل، لتخصيص نصف غرفة المعيشة الخاصة بك لنبات <a href="https://ar.m.wikipedia.org/wiki/%D8%B4%D9%85%D8%B1%D8%B3">الشمرس</a> حتى يتم بيع الشقة.<h2 style="text-align:justify;">إضافة الألوان</h2>يحب السويديون الألوان المحايدة، لذا معظم الشقق تكون ذات جدران بيضاء وأرضيات خشبية وأثاث بدرجات متفاوتة من الرمادي أو الأبيض أو البني أو الأسود. ومع ذلك، فإن الكثير من الألوان المحايدة معاً تبدو مملة، لذلك تحتاج إلى كسر هذه الألوان باللوحات والأغطية والوسائد والنباتات بألوان مختلفة.لسبب ما، لا يمكنك أن تدع المشترين يرون الفراش الخاص بك، يُنظر إليه على أنه شيء خاص بالنسبة للسويديين، الذين سيفعلون كل ما في وسعهم حتى لا يتطفلوا على مساحتك الشخصية وهو أمر صعب للغاية عندما يقوموا بجولة في منزلك المليء بجميع متعلقاتك الشخصية ويقرروا ما إذا كان ذلك مناسباً لهم. هذا يعني أنك بحاجة إلى وضع غطاء وبعض الوسائد الملونة على سريرك، حيث من المحتمل أن يكون الغطاء أبيض مثل جدرانك ولا تريد أن تبدو مملة.&nbsp;وإذا كان لديك نباتات ضعها على منضدة بجانب السرير وعلى عتبات النوافذ وحتى في حمامك.<h2 style="text-align:justify;">افترض أن الناس ليس لديهم خيال</h2>قد يبدو واضحاً لك أن الناس سيكونون قادرين على تخيل أنفسهم يعيشون في شقتك، لكن هذا لا يعني&nbsp; بالضرورة أنه سيحدث.<ul><li>إذا كنت تعيش في إحدى المدن السويدية الكبيرة وكنت محظوظاً بما يكفي لامتلاك شرفة، فيجب عليك تزيينها بنوع من الأغطية الجذابة بألوان محايدة، ووعاء من التوت، وأكواب. لا يهم إذا لم تستخدم شرفتك مطلقاً، فيجب أن يطلع الناس على الفرص التي يمكن أن توفرها شرفتك، يحب السويديون قضاء بعض الوقت في الهواء الطلق، لذا أظهر لهم أن هذا ممكن.</li><li>على نفس المنوال، إذا كانت لديك حديقة، يجب أن تحتوي على مكان <a href="https://aktarr.se/article/%D8%B9%D9%84%D9%8A%D9%83-%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%87%D8%A7-%D9%87%D8%B0%D8%A7-%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A%D9%81-%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84%D9%83-%D9%84%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-10-%D8%A3%D9%85%D8%A7%D9%83%D9%86-%D9%84%D9%84%D8%B4%D9%88%D8%A7%D8%A1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF">للشواء</a>، فالشواء هي هواية سويدية مفضلة في الصيف، لذا أظهر للمشترين المحتملين أنه يمكنهم أيضاً الاستمتاع بالشواء في الحديقة إذا اشتروا عقارك.</li></ul><h2 style="text-align:justify;">تخلص من كل ما يشير إلى أن شخصاً ما يعيش هناك</h2><ul><li>قم بالتخلص من كل شيء تقريباً لا تترك شيئاً سوى زوج من الأحذية وسترتين على رف الملابس في الردهة. لا يجب أن يظهر للمشترين أن شخصاً ما كان يعيش هناك بحيث يمكنهم تخيل العيش هناك بأنفسهم.</li><li>احذف أي صور عائلية أو صور أشخاص في شقتك لا يريد السويديون المهتمون بالخصوصية أن يتم تذكيرهم بحقيقة أن شخصاً ما يعيش بالفعل في هذه الشقة التي يفكرون في شرائها.</li><li>أما في المطبخ، يُسمح بزجاجة الزيت والخل والملح والفلفل فقط، ويجب ألا يحتوي مكتبك على أي شيء سوى جهاز كمبيوتر.</li><li>عليك استخدام كتبك كعناصر ديكورية وهذا يعني إزالة الغالبية العظمى وعرضها بدلاً من ذلك في عدد قليل منها بعناية على أرفف مكتبتك، ويفضل أن تكون متناسقة الألوان.</li><li>قم بوضع شمعة مضاءة ومجموعة من الزهور على طاولة المعيشة، الاستثناء الوحيد لهذه القاعدة هو طاولة مطبخك قم بتغطيتها بفرش طاولة وقم بوضع أكواب جذابة، وشمعة ومجموعة من الزهور لجعلها تبدو وكأنك لديك أجواء رومانسية مضاءة بالشموع في مطبخك.</li></ul><h2 style="text-align:justify;">نصيحة أخيرة</h2>إذا لم تكن متأكداً من كيفية تصميم شقتك، قم بإلقاء نظرة على ما فعله الآخرون انظر إلى مواقع وكلاء العقارات بالإضافة إلى Hemnet و Booli للحصول على الإلهام المطلوب. وإذا كنت تريد بعض الأفكار حول ما عليك تجنبه، فقم بإلقاء نظرة على حساب "<a href="https://hemnetknarkarna.nu/?fbclid=PAAabs5XPfydT9TAOvzs7xjdUOXLrHGEPNj0YeZ1EglrVJQJe6v--9hV92KVc">مدمني الإنترنت</a>" للحصول على مجموعة من بعض أغرب إعلانات العقارات في السويد.

large_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

medium_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

small_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

thumbnail_Untitled design - 2023-05-10T124041.161.jpg

دليل-أكتر

تحقيقات في إسبانيا تكشف احتجاز ثلاثة أطفال داخل منزل لأربع سنوات دون تعريضهم للشمس، في ظروف وصفت بأنها "غير إنسانية". التفاصيل الكاملة للقضية وتطوراتها.










large_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

medium_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

small_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

أخبار-العالم

انتخاب الكاردينال الأمريكي روبرت فرنسيس بريفوست بابا جديدًا للفاتيكان باسم ليو الرابع عشر، في حدث تاريخي هو الأول من نوعه، خلفًا للبابا الراحل فرنسيس.



large_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

medium_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

small_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

thumbnail_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

أدّى كل كاردينال يمين الحفاظ على سرية هذا الاجتماع المغلق، تحت طائلة الحُرم الكنسي

large_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

medium_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

small_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

thumbnail_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

دراسة جديدة تكشف ضعف استعداد الأسر السويدية في حال تعطل أنظمة الدفع الرقمية، وتحذيرات من هيئة الرقابة المالية بضرورة الاحتفاظ بالنقود والتجهيز لسيناريوهات الطوارئ.










large_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

medium_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

small_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

thumbnail_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

اقتصاد

سائقو حافلات في السويد مهددون بديون تصل إلى 70 ألف كرونة إذا استقالوا أو تم فصلهم خلال السنة الأولى من العمل. نقابة Kommunal تصف الاتفاقية بأنها صارمة وتحذر من مخاطرها القانونية والاجتماعية.










large_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

medium_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

small_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

thumbnail_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

أخبار-السويد

رغم ارتفاع معدلات البطالة في السويد، يشكو أصحاب المطاعم من صعوبة إيجاد طهاة مؤهلين، وسط تزايد الطلبات غير الجدية على الوظائف. وتكشف شهادات لعدد من أصحاب المطاعم أن 90% من طلبات العمل التي يتلقونها غير جدية، مما يعرقل سير العمل ويزيد من معاناتهم في ظل نقص الكوادر.

large_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

medium_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

small_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

thumbnail_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

محكمة سويدية تؤيد قرار مصلحة التنفيذ بحجز سيارة رغم إثبات مالكتها الشرعية ملكيتها، مستندة إلى شواهد اعتبرت أن المالك الفعلي هو شخص مديون.



large_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

medium_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

small_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

thumbnail_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يعتزم إعلان تغيير اسم "الخليج الفارسي" إلى "الخليج العربي" خلال جولته المرتقبة بالشرق الأوسط، في خطوة أثارت تحذيرات من إيران وسط استمرار المحادثات النووية.



large_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

medium_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

small_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

thumbnail_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

تعرضت سيدة مسنّة تبلغ من العمر 80 عاماً لعملية سطو داخل منزلها في مدينة هالمستاد السويدية، صباح الأربعاء، وفقاً لما ذكرته صحيفة "أفتونبلادت".

large_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

medium_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

small_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

thumbnail_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

وقال الوزير: «الهند دولة واضحة نركز عليها كثيراً. نحن بصدد افتتاح قنصليات عامة جديدة هناك ونسعى فعلاً لتعزيز وجودنا بشكل أقوى».

large_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

medium_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

small_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

thumbnail_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

تحقيق واسع في السويد حول أكبر قضية بيع عقود إيجار سوداء، مع توقيف موظف سابق في شركة Newsec واتهامات ببيع أكثر من 140 عقدًا بشكل غير قانوني. القضية قد تكون الأضخم من نوعها في تاريخ البلاد.










large_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

medium_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

small_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

أخر تحديث May 10, 2023, 9:41 AM

كيف تقوم بتجهيز شقتك قبل بيعها في السويد؟

أخبار ذات صلة

المزيد