تزايد عدد مُلّاك العقارات المفلسين في السويد بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة، ما أدى إلى تداعيات مباشرة على المستأجرين، الذين يُجبرون في كثير من الأحيان على تحمّل تبعات توقف المُلّاك عن دفع الفواتير. في منطقة شيبشولت، انقطع التيار الكهربائي والتدفئة والماء الساخن لمدة شهر كامل، ما أثار حالة من الذعر بين السكان.

<p class="" data-start="190" data-end="501">تزايد عدد مُلّاك العقارات <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%81%D9%84%D8%A7%D8%B3">المفلسين</a> في السويد بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة، ما أدى إلى تداعيات مباشرة على الم<a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">ستأجرين</a>، الذين يُجبرون في كثير من الأحيان على تحمّل تبعات توقف المُلّاك عن دفع الفواتير. في منطقة شيبشولت، انقطع التيار الكهربائي والتدفئة والماء الساخن لمدة شهر كامل، ما أثار حالة من الذعر بين السكانبحسب ما أفادت صحيفة<a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/trettio-kontrollbesok-rackte-inte-sa-raddades-kontraktet-for-uppsagd-hyresgast/https://www.hemhyra.se/nyheter/allt-fler-hyresvardar-gar-i-konkurs-80-arige-roger-blev-utan-el-i-en-manad-varden-gav-sjutton-i-det/">&nbsp;Hem&amp;Hyra</a>.</p>
<p class="" data-start="503" data-end="822">في شارع ر Rosenv&auml;gen i Skeppshult، تبدو منازل التاون هاوس الصفراء ذات الطابق الواحد في حالة جيدة من بعيد، لكن عند الاقتراب يُلاحظ تقشر الطلاء ووجود أضرار ناجمة عن الرطوبة والعفن. من بين 14 شقة، بات معظمها فارغاً، ولم يتبق سوى أربعة مستأجرين، من بينهم روجر نيستروم البالغ من العمر 80 عاماً، والذي عمل لسنوات طويلة كحارس للمنطقة.</p>
<p class="" data-start="824" data-end="921">يقول روجر: &laquo;كنت أشعر دائماً بالراحة هنا، لكنني أفتقد الإحساس بالجماعة. الآن نحن فقط أربعة أشخاص&raquo;.</p>
<h2 data-start="923" data-end="948"><strong data-start="923" data-end="948">مالك جديد ووعود كثيرة</strong></h2>
<p class="" data-start="950" data-end="1108">في صيف 2022، اشترى رجل يبلغ من العمر 49 عاماً من ستوكهولم <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">العقارات</a>. حينها، بدا الموقف واعداً، إذ عبّر المالك الجديد عن رغبته في تحسين المرافق وزيادة أجر روجر.</p>
<p class="" data-start="1110" data-end="1348">لكن الوضع تغير بسرعة. فقد اشترى المالك عقارات في فارنامو وفيتلاندا، ليصبح لديه نحو 30 شقة. وهو الآن مطلوب من قبل مصلحة التحصيل السويدية (Kronofogden) بسبب <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%81%D9%84%D8%A7%D8%B3">ديون</a> تقارب 40 مليون كرونة. وتسببت مشكلات إدارته المالية في معاناة كبيرة للمستأجرين.</p>
<h2 data-start="1350" data-end="1380"><strong data-start="1350" data-end="1380">انقطاع الكهرباء لـ29 يوماً</strong></h2>
<p class="" data-start="1382" data-end="1540">بدأت المشاكل حين توقفت الاستجابة لطلبات الصيانة، مثل استبدال فرن معطل لجارة لديها أطفال. ثم تعطل المزيد من الأجهزة، ما اضطر روجر إلى نقل المعدات من شقق فارغة.</p>
<p class="" data-start="1542" data-end="1746">لاحقاً، بدأت الكهرباء تنقطع بشكل متكرر إلى أن توقفت تماماً في مايو من العام الماضي. انقطعت الكهرباء، والتدفئة، والماء الساخن، والتهوية لمدة 29 يوماً. اضطر المستأجرون لتأمين اشتراكات كهرباء خاصة بشكل عاجل.</p>
<p class="" data-start="1748" data-end="1932">يقول روجر: &laquo;أُصبت بالذعر لأن لدي مجمدات ممتلئة بالطعام. لحسن الحظ، ساعدني بعض الأصدقاء. لكنني كنت أضطر للذهاب مرتين يومياً إلى مدينة صغيرة قريبة لتناول الطعام. كانت تجربة مكلفة وصعبة&raquo;.</p>
<h2 data-start="1934" data-end="1973"><strong data-start="1934" data-end="1973">إفلاس الشركة المالكة وتكرار الظاهرة</strong></h2>
<p class="" data-start="1975" data-end="2173">في نوفمبر من العام الماضي، أعلنت إفلاس شركة HMI Skeppshult AB، المملوكة لنفس الرجل. وهي واحدة من 127 شركة إدارة عقارات أفلست في عام 2023، بزيادة قدرها 77 مقارنة بعام 2022، بحسب جمعية مالكي العقارات.</p>
<p class="" data-start="2175" data-end="2304">يُعزى ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة، وزيادة التكاليف، وضعف الطلب على الشقق في بعض المناطق، ما جعل الربحية تنخفض رغم رفع الإيجارات.</p>
<p class="" data-start="2175" data-end="2304">اقرأ أيضاً: <a href="https://aktarr.se/article/%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D9%82%D9%8A%D8%A7%D8%B3%D9%8A-%D9%85%D9%86-%D8%A5%D9%81%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B7%D8%A7%D8%B9%D9%85-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%A8%D8%A8-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%A7%D8%AA%D9%88%D8%B1%D8%A9">عدد قياسي من إفلاسات المطاعم في السويد.. والسبب في الفاتورة</a></p>
<h2 data-start="2306" data-end="2334"><strong data-start="2306" data-end="2334"><img src="https://aktarr.se/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.aktarr.net%2Flarge_Copy_of_Untitled_Design_18fb7bb1eb.png&amp;w=3840&amp;q=75" alt=" جمعية المستأجرين السويدية" />ثغرات في النظام القانوني</strong></h2>
<p class="" data-start="2336" data-end="2487">في ظل غياب المالك ورفضه الرد، لم تستطع بلدية غيسلافد فرض غرامات على الشركة رغم إصدار قرارات بتغريمها 20 ألف كرونة أسبوعياً لعدم توفير الخدمات الأساسية.</p>
<p class="" data-start="2489" data-end="2622">تقول البلدية إنها أرسلت عدة رسائل واتصالات دون رد، حتى استعانت بالشرطة لتحديد مكانه في شقته بستوكهولم، لكنها لم تتمكن من الوصول إليه.</p>
<p class="" data-start="2658" data-end="2876">بحسب القانون، يمكن للبلدية أن تطلب من محكمة الإيجارات تعيين مدير مؤقت للعقار، إلا أن إيجاد جهة مستعدة لتولي هذه المهمة غالباً ما يكون صعباً. في غيسلافد، رفضت الشركة البلدية Gislavedshus تولي المسؤولية بسبب نقص الموارد.</p>
<p class="" data-start="2900" data-end="3056">في الوقت الحالي، يأمل روجر في بيع العقار لمُلاك جدد يهتمون بالمكان. رغم كل ما حدث، لا يفكر في مغادرة المكان الذي تربّى فيه، لكنه يندم على عدم التحرك مبكراً.</p>

large_ChatGPT Image 15 أبريل 2025، 10_38_21 ص.png

medium_ChatGPT Image 15 أبريل 2025، 10_38_21 ص.png

small_ChatGPT Image 15 أبريل 2025، 10_38_21 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 15 أبريل 2025، 10_38_21 ص.png

أخبار-السويد

الشرطة السويدية تصادر ممتلكات فاخرة من رجل في مطار أرلاندا بقيمة 660 ألف كرون



large_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

medium_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

small_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

thumbnail_sdl3UFL8nA53j8-nh.jpg

أفادت صحيفة «أفتونبلادت» السويدية بأن دبلوماسياً سويدياً رفيع المستوى عُثر عليه ميتاً الليلة الماضية، بعد أيام من توقيفه على خلفية شبهات تتعلق بالتجسس.

large_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

medium_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

small_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

thumbnail_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

كشفت الشرطة السويدية خلال مؤتمر صحفي عن تفاصيل جديدة وصور التقطتها كاميرات الضباط الميدانيين أثناء تدخلهم خلال واقعة إطلاق النار في  مدرسة ريسبيرسكا في أوربرو، والتي وقعت في الرابع من فبراير وأسفرت عن مقتل عشرة أشخاص.

large_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

medium_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

small_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

ستوكهولم تستخدم حساسات ذكية لمراقبة عطش الأشجار في المدينة بهدف تقليل الخسائر وضمان بقائها، ضمن مشروع تجريبي لتعزيز التكيف المناخي في البيئة الحضرية.



large_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

medium_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

small_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

thumbnail_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

كشفت هيئة الإذاعة السويدية «SVT» أن الحكومة السويدية تعتزم تكليف مصلحة شؤون المستهلك (Konsumentverket) بدراسة إمكانية فرض حظر على التسويق الهاتفي في مجالات محددة، وذلك في أعقاب تحقيق حديث أظهر وجود نقص كبير في الشفافية والممارسات التجارية العادلة من قِبل العديد من الشركات.

large_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

medium_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

small_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

thumbnail_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

اقتصاد

مدرسة سويدية تثير الجدل بعد تتبع مدة ذهاب الطلاب إلى المرحاض خلال الحصص الدراسية. أولياء أمور يعتبرون الإجراء مهيناً، والمدرسة تبرر بأنه لتحسين بيئة التعليم وضمان الأمان.



large_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

medium_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

small_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

thumbnail_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

دراسة جديدة: رفع رواتب المهندسين في السويد يمكن أن يوفر قرابة 500 مهندس إضافي مؤهل، وسط نقص مزمن في الكفاءات الهندسية. هيئة تحليل النمو تقترح تعديل الأجور كأداة لمعالجة الفجوة.



large_Aktarr.png

medium_Aktarr.png

small_Aktarr.png

thumbnail_Aktarr.png

امرأة سويدية تخضع لجراحة لإزالة كيسة مبيض، لكن الأطباء يزيلون المبيض السليم بالخطأ. المستشفى يعترف بوجود خلل في الإجراءات ويُجري تعديلات داخلية بعد الحادثة.



large_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

medium_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

small_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

thumbnail_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

دراسة جديدة: نصف المستهلكين في السويد لا يثقون بادعاءات الشركات حول الاستدامة. خبراء يدعون لمزيد من الشفافية، والاتحاد الأوروبي يستعد لتطبيق قوانين صارمة ضد التسويق البيئي المضلل.



large_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

medium_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

small_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

thumbnail_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

تحذير من تسونامي في جنوب أوروبا بعد زلزال بقوة 6.1 درجة بالقرب من جزيرة فري في بحر إيجه. السلطات اليونانية تدعو السكان إلى الابتعاد عن الشواطئ.









large_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

medium_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

small_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

thumbnail_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

أخبار-العالم

استطلاع جديد يكشف أن 3 من كل 10 في سكونه بالسويد امتنعوا عن علاج الأسنان بسبب التكاليف. حزب الاشتراكيين الديمقراطيين يطالب بإدخال رعاية الأسنان ضمن نظام الحماية من التكاليف المرتفعة.



أخر تحديث Apr 17, 2025, 17:29 PM

مالك العقار هارب وديون بالملايين.. والضحية: سكان لم يرتكبوا ذنباً

أخبار ذات صلة

المزيد