مترجمة ومحررة أخبار حاصلة على شهادة الدبلوم في الترجمة والتعريب. درست الأدب الانكليزي وعملت في مجال الترجمة وكتابة المحتوى

medium_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

small_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

thumbnail_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

دعاء حسيّان 

يواجه ليو جيرتز Leo Giertz تحدياً كبيراً في دفع إيجار شهري يصل إلى 90.000 كرون سويدي لشقته ذات الثلاث غرف، التي تأتي ضمن إطار عقد إيجار ثانوي، والتي تعود ملكيتها للعديد من <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%A3%D9%85%D9%8A%D9%86">شركات التأمين</a> المحلية التي تقوم بتأجير الوحدات من خلال وسيط.&nbsp;يُذكر أن النزاع بدأ بين ليو ومالك الشقة بعدما قرر ليو في سبتمبر/ أيلول أن يتقدم بطلب لتخفيض الإيجار بمقدار يصل إلى 70% من الإيجار الحالي البالغ 90.000 كرون، والذي يُعتبر مرتفعاً بالمقارنة مع أسعار الإيجار لشقق مماثلة في المنطقة. إضافة لتقديمه طلباً باسترداد المبالغ التي دفعها زيادة منذ يونيو/ حزيران، والتي تصل إلى مجموع قدره 273.036 كرون سويدي.&nbsp;وفي سياق متصل، يعمل ليو جيرتز على مساعدة المستأجرين في السويد، الذين يواجهون مشكلات مماثلة، حيث يعمل بدوام كامل مع شركة تُعنى بالحقوق الحضرية، تهدف إلى مساعدة المستأجرين عن طريق المطالبة بتخفيض الإيجارات والمطالبة بإعادة الأموال، فضلاً عن جهودها في ضمان حق المستأجر الثانوي بالحصول على نفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجر الأساسي.&nbsp;<figure class="image image_resized" style="width:554px;"><img src="https://lh7-us.googleusercontent.com/_xakKZxq9kqx-niD2uFOm_kto_LMD0Gy7M55kZNNdEegfBc2Q9k17cKO7k-wh7PezeUOxzyCg5zsI6Iy7CuuXYMc9fgoblndB6G_AyJKW8YRnr3led9NPXjp_0QNV3pCuNSgNPnUw_CQ"></figure>Foto: Kenneth Samuelsson/ <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/leo-betalar-90-000-for-andrahandstrea-med-gigantisk-takterass-kraver-att-fa-tillbaka-273-000/">hemhyra</a>في هذا الصدد، يشرح ليو أن الهدف من هذا الجهد هو ضمان تطبيق القانون بشكل صحيح يساهم في الحفاظ على الثقة في الأنظمة والقوانين المجتمعية، إذ يُفترض أن يلتزم مالكو العقارات بتقديم إيجارات معقولة، إضافة لضمان استقرار المستأجرين.&nbsp;ومع هذه الخطوة الجديدة، يأمل ليو جيرتز في توجيه رسالة قوية إلى <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1">شركات الإيجار</a> والبنوك التي تدعم هذه الممارسات، مع التأكيد على أهمية احترام القوانين وحقوق المستأجرين.<h2 style="text-align:justify;">عدم تلقي رد من الأطراف المعنية&nbsp;</h2>قامت مجلة <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/leo-betalar-90-000-for-andrahandstrea-med-gigantisk-takterass-kraver-att-fa-tillbaka-273-000/">Hem&amp;Hyra</a> بمحاولة الاتصال بأشخاص مسؤولين في شركة <a href="https://yta.se/kontorshjalpen?gclid=Cj0KCQiA6vaqBhCbARIsACF9M6k8Ot1KOtGNu6vbfaTZ6_RW9rzdgj_PskkDdDsqQac_UsPple_ZsPwaAtHWEALw_wcB">Convendum</a> ورئيس الجمعية الاقتصادية التي تملك المنزل للحصول على إجابات حول مسائل متعلقة بالإيجار. ولكن لم يتم الحصول على أي ردود منهم.وعلى الرغم من محاولات البحث، إلا أن رئيس الجمعية رفض الرد على الأسئلة وأشار إلى خدمة الصحافة التابعة لشركة "<a href="https://www.lansforsakringar.se/stockholm/privat/">Länsförsäkringar</a>" كمصدر للحصول على إجابات، والتي بدوها اعتذرت عن التعليق على القضايا الجارية أو النزاعات أو العلاقات الفردية.&nbsp;يُذكر أن Hem&amp;Hyra كانت تسعى للحصول على إجابات على عدة أسئلة تتعلق بسياسات الإيجار، منها سبب تأجير "Länsförsäkringar" للشقق في شارع فارتافاغن <a href="https://sv.wikipedia.org/wiki/V%C3%A4rtav%C3%A4gen">Värtavägen</a> عن طريق وسيط، وكيف ينظرون للمبلغ الذي يدفعه ليو جيرتز إيجاراً لشقته.&nbsp;هذا وطالبت المجلة معرفة ما إذا كان محامو شركة "Länsförsäkringa" وقسم الامتثال لديها، الذين يتحملون مسؤولية ضمان الامتثال للقوانين والأنظمة، على علم بحكم المحكمة العليا الذي يشير إلى إحاطة مالكي العقارات وشركات الإيجار بكل ما يتعلق بتحصيل الإيجارات بشكل غير مشروع وتجاوز قوانين الإيجار. ولكن حتى الآن، لم يتم الإجابة على أي من هذه التساؤلات.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">شركة Länsförsäkringar</h2>تشكل مجموعة Länsförsäkringar تحالفاً يضم 23 شركة تأمين محلية في السويد تعود ملكيتها لحوالي 3.9 مليون عميل، لديهم القدرة على انتخاب ممثلين لمجلس الشركة. ويتم تعيين مجلس الشركة الكامل بعد ذلك لتولي إدارة شركات Länsförsäkringar، التي تشمل شركات تأمين وبنوك، بالإضافة إلى تقديم مجموعة متنوعة من الصناديق لتوفير التقاعد ووساطة عقارية.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">&nbsp;حكم المحكمة العليا</h2>تفصل المحكمة العليا في القضايا المماثلة بين مرحلتين، تتمثل المرحلة الأولى في التحقق من وجود مصلحة مشتركة بين مالك العقار وشركة الإيجار، في حين يتضمن الجزء الثاني مراجعة ما إذا كان الاتفاق بين مالك العقار والشركة قد تم بغرض تجاوز قوانين الإيجار، والذي يتم بموجبه اتخاذ القرار بتخفيض الإيجار وإعادة الحقوق للمستأجر.

large_sdlcztX9-wXS2o-nh.jpg

medium_sdlcztX9-wXS2o-nh.jpg

small_sdlcztX9-wXS2o-nh.jpg

thumbnail_sdlcztX9-wXS2o-nh.jpg

أخبار-السويد

الحكومة السويدية ترفع توقعات البطالة إلى 8.7% لهذا العام بسبب التوترات الاقتصادية العالمية. الحكومة تتابع التطورات الاقتصادية عن كثب.



large_sdlGGTez-1YJIA-nh.jpg

medium_sdlGGTez-1YJIA-nh.jpg

small_sdlGGTez-1YJIA-nh.jpg

thumbnail_sdlGGTez-1YJIA-nh.jpg

اقتصاد

 أشاد الرئيس الأمريكي، دونالد ترامب، بالرئيس السوري أحمد الشرع بعد اجتماع مهم عُقد، الأربعاء، في العاصمة السعودية، الرياض، في تعليقات تأتي في الوقت الذي تبحث فيه الولايات المتحدة إمكانية تطبيع العلاقات الدبلوماسية مع سوريا.

large_sdlL-XJZyOvaNA-nh.jpg

medium_sdlL-XJZyOvaNA-nh.jpg

small_sdlL-XJZyOvaNA-nh.jpg

thumbnail_sdlL-XJZyOvaNA-nh.jpg

أخبار-العالم

رجل يلقى حتفه بعد إطلاق نار في مطعم بأوبسالا، والشرطة تعتقل شابًا في الـ15 من عمره للاشتباه في تورطه. التحقيقات ما زالت جارية.



large_sdlI5qSjwSwtBo-nh.jpg

medium_sdlI5qSjwSwtBo-nh.jpg

small_sdlI5qSjwSwtBo-nh.jpg

thumbnail_sdlI5qSjwSwtBo-nh.jpg

ICA يمكنها خفض الأسعار بشرط تغيير الأنظمة القانونية المعقدة. ICA تطالب بتعديلات في القوانين لتخفيف الأعباء المالية على الشركات والمستهلكين.



large_nina_jonsson_foto_jessica_gow_ica-gruppen_3_1800x1013-1536x864.jpg

medium_nina_jonsson_foto_jessica_gow_ica-gruppen_3_1800x1013-1536x864.jpg

small_nina_jonsson_foto_jessica_gow_ica-gruppen_3_1800x1013-1536x864.jpg

thumbnail_nina_jonsson_foto_jessica_gow_ica-gruppen_3_1800x1013-1536x864.jpg

رغم التحديات العالمية والرسوم الجمركية، الاقتصاد السويدي يظهر مقاومة ملحوظة مع بداية تعافيه. تقرير الاتحاد السويدي يشير إلى تحسن في سوق العمل وزيادة الاستهلاك، ويطالب بتعديلات في نظام الدعم قصير الأمد.









large_sdlnnkom_70aaY-nh.jpg

medium_sdlnnkom_70aaY-nh.jpg

small_sdlnnkom_70aaY-nh.jpg

thumbnail_sdlnnkom_70aaY-nh.jpg

الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يلتقي الرئيس السوري أحمد الأسد في السعودية في أول لقاء بين البلدين منذ 25 عامًا. الولايات المتحدة تعلن رفع بعض العقوبات على سوريا.









small_20202551330020-coptstoday.jpg

thumbnail_20202551330020-coptstoday.jpg

ارتفاع أسعار المواد الغذائية في السويد بنسبة 5.5% في أبريل، مع زيادة غير مسبوقة في أسعار القهوة بنسبة 42%.









large_Aktarr.png

medium_Aktarr.png

small_Aktarr.png

thumbnail_Aktarr.png

فرضت هيئة الرقابة المالية السويدية غرامة على بنك سويدبانك قدرها 12.5 مليون كرونة لعدم التزامه بقواعد حماية الأمن، في إطار تشديد القوانين على المؤسسات المالية.









large_sdlQxi8930uSE8-nh.jpg

medium_sdlQxi8930uSE8-nh.jpg

small_sdlQxi8930uSE8-nh.jpg

thumbnail_sdlQxi8930uSE8-nh.jpg

اعتقال مراهق في أوبسالا بعد حادث إطلاق نار في مطعم أدى إلى إصابة رجل بجروح خطيرة. الشرطة تحقق في الصلات المحتملة بالجريمة المنظمة.









large_sdlv8Zv2pF_S5k-nh.jpg

medium_sdlv8Zv2pF_S5k-nh.jpg

small_sdlv8Zv2pF_S5k-nh.jpg

thumbnail_sdlv8Zv2pF_S5k-nh.jpg

توفّر مصلحة التأمينات الاجتماعية السويدية (Försäkringskassan) مجموعة من المساعدات المالية والدعم الاجتماعي للأفراد المؤهلين، ومن بينها دعم يمكن أن يمنح الأسر مبلغاً يصل إلى 4,350 كروناً شهرياً، في حال استيفاء الشروط المحددة.

large_ChatGPT Image 12 مايو 2025، 02_49_18 م.png

medium_ChatGPT Image 12 مايو 2025، 02_49_18 م.png

small_ChatGPT Image 12 مايو 2025، 02_49_18 م.png

thumbnail_ChatGPT Image 12 مايو 2025، 02_49_18 م.png

ظاهرة "الهالة" حول الشمس تدهش سكان جنوب السويد بفضل الطقس الملائم. تعرف على الأسباب التي أدت إلى ظهور هذا الظاهرة وكيف يمكن مشاهدتها بأمان.









large_مقال رأي.png

medium_مقال رأي.png

small_مقال رأي.png

thumbnail_مقال رأي.png

أخر تحديث Nov 25, 2023, 8:52 AM

مستأجر يتحدى الإيجار المرتفع: معركة من أجل حقوق المستأجرين في السويد

أخبار ذات صلة

المزيد