بعد نزاع قانوني استمر خمس سنوات، أسدلت المحكمة العليا السويدية الستار على قضية غير اعتيادية تتعلق بإعادة طلاء حمام، حيث رفضت منح إذن الاستئناف لمالك عقار كان يطالب مستأجرته بتعويضات بدعوى أنها استخدمت طلاءً غير مناسب، مما تسبب في ظهور العفن. بهذا القرار، أصبح حكم محكمة الاستئناف نهائيًا، ما يعني أن المستأجرة جِهان عبد العزيز ليست ملزمة بدفع التعويضات التي طالب بها مالك العقار.

<p data-start="88" data-end="493">بعد نزاع قانوني استمر خمس سنوات، أسدلت المحكمة العليا السويدية الستار على قضية غير اعتيادية تتعلق بإعادة طلاء حمام، حيث رفضت منح إذن الاستئناف لمالك عقار كان يطالب مستأجرته بتعويضات بدعوى أنها استخدمت طلاءً غير مناسب وذلك بحسب صحيفة <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/hyresgast-stamdes-for-att-ha-malat-med-fel-farg-ovanlig-badrumstvist-avgjord-efter-fem-ar/">Hem&amp;Hyra</a> ، مما تسبب في ظهور العفن. بهذا القرار، أصبح حكم محكمة الاستئناف نهائيًا، ما يعني أن المستأجرة جِهان عبد العزيز ليست ملزمة بدفع التعويضات التي طالب بها مالك العقار.</p>
<h2 data-start="495" data-end="530">خلاف بدأ قبل عقد من الزمن</h2>
<p data-start="531" data-end="852">بدأت القصة قبل عشر سنوات عندما قامت جِهان عبد العزيز، وهي مستأجرة في بلدية سالم، بإعادة طلاء حمامها. بعد سنوات، ظهرت مشاكل العفن على الجدران والسقف، مما دفع مالك العقار، رونّي لوندغرين، إلى تنفيذ أعمال تنظيف وإعادة طلاء الحمام، ومن ثم مطالبة المستأجرة بدفع 40,660 كرونة كتكلفة للإصلاحات.</p>
<p data-start="854" data-end="1156">ادعى المالك أن المستأجرة استخدمت نوعًا خاطئًا من الطلاء، وأهملت تنظيف الحمام، ولم تبلغ عن المشكلة في الوقت المناسب، مما أدى إلى تفاقم الرطوبة والعفن. لكن المستأجرة رفضت هذه الادعاءات، مشيرة إلى أن السبب الحقيقي وراء المشكلة هو ضعف التهوية في العقار، وهو ما أدى إلى نزاع قانوني طويل الأمد.</p>
<p data-start="854" data-end="1156">اقرأ أيضاً:<a href="https://aktarr.se/article/%D9%85%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D9%82%D8%A9-%D9%81%D8%B1%D9%8A%D8%AF%D8%A9-%D9%85%D9%86-%D9%86%D9%88%D8%B9%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%AD-%D9%84%D9%8A%D9%84%D8%A9-%D9%86%D9%88%D9%85-%D9%84%D8%B4%D8%AE%D8%B5%D9%8A%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D9%84-%D8%A5%D9%8A%D9%83%D9%8A%D8%A7"> مسابقة فريدة من نوعها.. اربح ليلة نوم لشخصين داخل إيكيا</a>!</p>
<p><img src="https://cdn.aktarr.net/colour_3238004_1280_4a44737d8b.jpg" alt="" /></p>
<h3 data-start="1158" data-end="1208">القضاء ينصف المستأجرة في محطتين قضائيتين</h3>
<p data-start="1209" data-end="1547">في يونيو 2020، رفع المالك دعوى قضائية أمام محكمة سودرتاليا الابتدائية، مطالبًا بتعويض قدره 34,998 كرونة مقابل تكاليف التنظيف وإعادة الطلاء. لكن المحكمة حكمت لصالح المستأجرة، مؤكدة أن عبء الإثبات يقع على المالك، وأنه لم يتمكن من تقديم أدلة كافية تثبت أن استخدام الطلاء غير المناسب كان السبب الرئيسي في ظهور العفن.</p>
<p data-start="1549" data-end="1678">وجاء في نص الحكم: "الأدلة تشير إلى احتمال وجود عوامل أخرى ساهمت في المشكلة، مثل ضعف التهوية أو عدم كفاية التهوية الطبيعية."</p>
<p data-start="1680" data-end="1865">لم يقتنع المالك بالحكم، فقام باستئناف القضية أمام محكمة الاستئناف، إلا أنه خسر مجددًا. كما أُمر بدفع 191,000 كرونة كتكاليف قضائية، إضافةً إلى نفقات المحاماة الخاصة به.</p>
<p data-start="1927" data-end="2104">لم يستسلم المالك، فرفع القضية إلى المحكمة العليا السويدية، طالبًا إعادة النظر فيها. لكن المحكمة رفضت طلبه، ما يعني أن حكم محكمة الاستئناف أصبح نهائيًا وغير قابل للطعن.</p>
<p data-start="2151" data-end="2348">بعد هذا القرار، أعربت جِهان عبد العزيز عن ارتياحها الكبير، قائلة: "أنا سعيدة جدًا بانتهاء هذه القضية. لقد كان الأمر مرهقًا للغاية واستمر لسنوات عديدة، لكنني الآن أستطيع التنفس بحرية."</p>
<p data-start="2350" data-end="2629">أما مالك العقار، رونّي لوندغرين، فقد رفض الاعتراف بصحة الأحكام السابقة، معلقًا في بيان عبر البريد الإلكتروني: "عدم منح المحكمة العليا إذن الاستئناف لا يعني أن الأحكام السابقة صحيحة أو عادلة. لقد سمحت المحكمة العليا بتأكيد حكم خاطئ، وهو أمر يمكن لأي شخص ملاحظته بسهولة."</p>
<h3 data-start="2631" data-end="2684">رأي قانوني: قرار المحكمة العليا ليس مفاجئًا</h3>
<p data-start="2685" data-end="2883">علق ميكائيل أريسكوغ، كبير المستشارين القانونيين في اتحاد المستأجرين في ستوكهولم، على القرار قائلًا إنه ليس مفاجئًا، خاصة أن المستأجرة فازت في كل من المحكمة الابتدائية ومحكمة الاستئناف.</p>
<p data-start="2885" data-end="3043">وأضاف: "من النادر جدًا أن تمنح المحكمة العليا إذن الاستئناف في قضايا مثل هذه. المهم هو أن القضية قد أُغلقت أخيرًا، والمستأجرة لن تضطر إلى دفع أي تعويض."</p>

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

أخبار-السويد

أثارت قرارات هيئة النقل السويدية (Transportstyrelsen) بسحب رخص القيادة بناءً على نتائج مرتفعة لاختبار الكحول (PEth) جدلاً واسعًا، وسط انتقادات متزايدة حول مدى دقة هذه الاختبارات وملاءمتها لاتخاذ قرارات مصيرية.

large_korkort.jpg

medium_korkort.jpg

small_korkort.jpg

thumbnail_korkort.jpg

قررت السلطات السويدية تنفيذ عملية إعدام لعائلة من القنادس التي استقرت بالقرب من خط سكة حديد في بلدية نيكفارين، وذلك بحجة أن أنشطتها قد تُضعف الأساس الذي ترتكز عليه السكك الحديدية، مما يهدد سلامة المسافرين. هذا القرار، الذي اتخذته إدارة النقل السويدية (Trafikverket) بالتعاون مع البلدية، أثار انتقادات واسعة من قبل المنظمات البيئية التي ترى فيه إجراءً مفرطًا وغير مبرر.

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

على شواطئ بحر البلطيق، يتشكل أحد أضخم المشاريع الهندسية في أوروبا، حيث يجري العمل على إنشاء نفق فيهمارنبيلت، الذي سيحدث تحولًا جذريًا في شبكات الطرق والسكك الحديدية بين الدول الأوروبية. هذا النفق، الذي سيربط الدنمارك بألمانيا، ليس مجرد ممر تحت البحر، بل مشروع بنية تحتية ضخم سيعيد رسم خريطة المواصلات في المنطقة.

أخبار-العالم

عثرت الشرطة السويدية على جثة امرأة في منطقة نائية ضمن بلدية هاليفورش، بعد أن كانت مفقودة منذ ديسمبر الماضي. وأعلنت السلطات عن اعتقال شخص يشتبه بضلوعه في جريمة قتل، فيما تتواصل التحقيقات لكشف ملابسات القضية.

large_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

medium_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

small_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

thumbnail_sdlyJ9HaA5uK0M-nh.jpg

شهدت إحدى الفلل السكنية في منطقة تيريسو جنوب العاصمة السويدية ستوكهولم، انفجاراً عنيفاً ظهر الأحد، مما استدعى استنفاراً أمنياً واسعاً. وبحسب الشرطة، لم تسفر الحادثة عن أي إصابات بشرية، إلا أنها خلفت أضراراً مادية في المبنى المستهدف.

large_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

medium_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

small_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

thumbnail_sdlc76fcFLHEIw-nh.jpg

تشهد المدارس الثانوية في السويد تزايدًا في أعداد الطلاب الذين يختارون البرامج المهنية، إلا أن التوزيع بين هذه البرامج لا يتماشى مع احتياجات سوق العمل، وفقًا لتقرير صادر عن مصلحة المدارس السويدية (Skolverket).

تحولت مسألة إحضار وجبات الغداء إلى العمل في السويد إلى موضوع للنقاش الساخن، بعدما أثارت بعض الأطعمة ردود فعل متباينة بين الموظفين. فبينما يُنظر إلى وجبة الغداء كأمر شخصي، يبدو أن بعض الأطعمة قد تتسبب في استياء زملاء العمل، خاصة عندما يتعلق الأمر بالروائح القوية.

large_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

medium_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

small_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

thumbnail_sdlYjEG6YPwX3c-nh.jpg

تواجه عائلة أمير توركمان زاده، التي تدير واحدة من أشهر المطاعم في مدينة غرينّا السويدية، خطر الترحيل إلى إيران بعد ست سنوات من الإقامة والعمل في السويد، ما أثار موجة احتجاجات واسعة بين سكان المنطقة.

large_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

medium_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

small_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

thumbnail_sdlVbHl1N8AQgk-nh.jpg

كشفت تقارير صحفية حديثة عن استمرار مشاكل النظافة في أحد مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة في السويد، بعدما رصدت الشرطة وجود فأر يتجول داخل المطعم أثناء طلبها للطعام. وأثار الحادث، الذي وقع في أحد فروع المطعم جنوب ستوكهولم، حالة من القلق بين الزبائن، خصوصًا بعد تأكيد الجهات الصحية أن مشكلة القوارض مستمرة منذ أشهر.

large_Untitled design (1).png

medium_Untitled design (1).png

small_Untitled design (1).png

thumbnail_Untitled design (1).png

في حادثة صادمة داخل إحدى المدارس الثانوية في ستوكهولم، تم اكتشاف هاتف محمول مخبأ داخل أحد الحمامات، يُعتقد أنه استُخدم لتصوير الطلاب سرًا. الحادثة أثارت حالة من الذعر والاستياء بين الطلبة، وسط مخاوف من أن يكون التصوير قد استمر لفترة طويلة دون أن يُكتشف.

عاد ملف غرينلاند إلى الواجهة مجددًا بعد أن كرر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب تصريحاته حول إمكانية ضم الجزيرة للولايات المتحدة. هذه التصريحات أثارت استياء الحكومة الدنماركية، مما دفع رئيسة الوزراء ميت فريدريكسن إلى الرد بحزم، مؤكدة أن غرينلاند ليست مطروحة للنقاش بشأن السيادة.

أخر تحديث Feb 12, 2025, 16:13 PM

مستأجر يواجه دعوى قضائية بسبب طلاء الحمام بلون غير مناسب

أخبار ذات صلة

المزيد