هل يحق للمستأجر في السويد البقاء في منزله رغم قرار الطرد؟

تعتبر السويد من الدول الرائدة في حماية حقوق المستأجرين. حيث يجد العديد من المواطنين أنفسهم تحت حماية قانونية قوية تضمن لهم البقاء في المساكن التي يستأجرونها دون الخوف من الطرد المفاجئ. حتى في الحالات التي يرغب فيها المالك في إنهاء العقد، يجب عليه تقديم أسباب موجهة وواضحة لذلك.

ومن بين الحالات، رجل كان مهدداً بالطرد من قبل مالك العقار بسبب عدم استخدامه الماء الساخن منذ عام 2021. إذ تثير هذه الحالة تساؤلات حول مدى حرية المالك في اتخاذ قراراته.

ويُظهر القانون السويدي حرصاً خاصاً على حقوق المستأجر. فبينما يمكن للمالك مبدئياً إنهاء العقد متى أراد، إلا أن هذا لا يعني أن المستأجر ملزم بالانتقال فوراً. 

كما يجب على المالك، في حال رغبته في طرد المستأجر، أن يقدم أسباباً مقنعةً، مثل إزعاج المستأجر للجيران أو وجود نشاط إجرامي داخل العقار.

كما أنه للمستأجر الحق في البقاء في المنزل حتى صدور قرار قضائي في حالة النزاع بين الطرفين. وتمنح جمعية المستأجرين المستأجرين الحماية القانونية والدعم من خلال توفير المحامين.

في أي وقت يمكن للمالك الحصول على حقه بطرد المستأجر؟

لا يُلزم المستأجر بالانتقال حتى في حال قرر المالك إنهاء العقد. وإذا تم اتخاذ قرار بالطرد ورغب المستأجر في المكوث، فيحق له الاعتراض والاستمرار في السكن حتى يتم استكمال الإجراءات القانونية. 

وفي حال كونه عضواً في جمعية المستأجرين، يستطيع الاستعانة بمحامٍ من الجمعية فور تلقيه إشعار بالطرد. ولكن، هناك حالات قد يكون فيها المالك على الجانب الأقوى، مثل عدم دفع الإيجار أو التأخر فيه، أو في حالة الإزعاج المستمر للجيران، أو إذا كان المنزل مقرراً للهدم أو إعادة البناء، أو حتى في حال لم يكن المستأجر بحاجة للشقة.