يصعب على المهاجرين دخول سوق الإيجار السويدي، لذلك يفكر الكثيرون في شراء عقار بدلاً من ذلك، ولكن هل يمكن الحصول على رهن عقاري سويدي بدون تصريح إقامة دائمة

يصعب على المهاجرين دخول سوق الإيجار السويدي، لذلك يفكر الكثيرون في شراء عقار بدلاً من ذلك، ولكن هل يمكن الحصول على <a href="https://aktarr.se/article/%D8%A5%D9%84%D9%8A%D9%83-10-%D9%85%D8%B5%D8%A7%D8%B1%D9%81-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF-%D9%8A%D9%85%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%87%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%84%D9%84%D8%A3%D8%AC%D8%A7%D9%86%D8%A8">رهن عقاري سويدي بدون تصريح إقامة دائمة</a>؟الجدير بالذكر أنه لا يوجد شرط قانوني يفرض على حاملي الرهن العقاري في السويد أن يكونوا مقيمين دائمين أو مواطنين أو حتى مسجلين في الدولة.من جهة أخرى، لا يوجد أي شرط قانوني على البنوك لقبول طلبات الرهن العقاري من أي شخص أيضاً، مما يترك لدى البنك حرية رفض الطلبات لحاملي تصريح الإقامة المؤقتة إذا رأى أنها تنطوي على مخاطر كبيرة جداً.<figure class="image"><img src="https://cdn.aktarr.net/zzzz_1bfdfc5355.webp"><figcaption>موقع الويب الخاص بمقارنة القروض Lånekol</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">لماذا قد يقول البنك أنك بحاجة إلى تصريح إقامة دائمة للحصول على قرض عقاري سويدي؟</h2>أحد الأسباب التي قد يطالبك البنك الذي تتعامل معه بالحصول على <a href="https://aktarr.se/article/%D8%A8%D8%B9%D8%AF-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B8%D8%A7%D8%B1-%D8%B7%D9%88%D9%8A%D9%84-%D9%85%D8%B5%D9%84%D8%AD%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%87%D8%AC%D8%B1%D8%A9-%D8%AA%D8%B1%D9%81%D8%B6-%D9%85%D9%86%D8%AD-%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8-%D8%AF%D9%83%D8%AA%D9%88%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%AA%D8%B5%D8%B1%D9%8A%D8%AD-%D8%A5%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%A9-%D8%AF%D8%A7%D8%A6%D9%85%D8%A9">تصريح إقامة دائمة</a> هو أنه يعتبر إقراض شخص قد لا يبقى في السويد لفترة كافية لسداد قرضه العقاري مخاطرةً كبيرة جداً.في ضوء ذلك تريد البنوك أن تطمئن إلى أنها ستستعيد أموالها إذا أقرضتها لك، وإذا لم يكن لديك تصريح إقامة دائمة في السويد، فهناك دائماً احتمال أن ينفد تصريح إقامتك المؤقت وقد لا تتم الموافقة على التجديد، وبالتالي أجبرت على مغادرة السويد قبل أن يتاح لك الوقت لسداد قرضك.من جهة أخرى، فإن البنوك التي ربما كانت سابقاً أكثر استعداداً للموافقة على طلبات الرهن العقاري لمقدمي الطلبات الأكثر "مخاطرة" قد تكون أكثر حذراً في الوقت الحالي، حيث تنخفض أسعار المنازل وترتفع أسعار الفائدة.<h2 style="text-align:justify;">3 طرق يمكنك بها الحصول على قرض عقاري سويدي؟</h2>1- إبقاء خياراتك مفتوحة والتقدّم إلى عدة بنوك، حيث أن البنوك المختلفة تزن عوامل الخطر المختلفة بدرجة أكبر من غيرها. على سبيل المثال يرفض بنك <a href="https://danskebank.com/">Danske</a> طلبات الرهن العقاري للأشخاص الذين ليس لديهم إقامة دائمة في السويد.2- في كل مرة يقوم فيها البنك بإجراء فحص ائتماني لك، فإن هذا يؤثر على تصنيفك الائتماني، ولكن هناك طريقة جيدة للتغلب على ذلك وهي التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عبر خدمات مثل Ordna Bolån وLånekoll اللذان يقومان بإجراء فحص ائتماني واحد لك ويستخدمان ذلك للتقدم إلى عدة بنوك نيابة عنك.3- اقتراض أموال أقل إذا استطعت، فكلما قلّ المال الذي تقدمه للاقتراض، زادت احتمالية موافقة البنك عليه.<h2 style="text-align:justify;">هل هناك أي أسباب أخرى قد تمنع الأجانب من شراء العقارات في السويد؟</h2>تطلب العديد من البنوك من مقدمي طلبات <a href="https://aktarr.se/article/%D9%83%D9%8A%D9%81-%D8%B3%D9%8A%D8%AA%D8%A3%D8%AB%D8%B1-%D8%B1%D9%87%D9%86%D9%83-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%A8%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%A7%D8%A6%D8%AF%D8%A9%D8%9F-%D9%87%D8%B0%D8%A7-%D9%85%D8%A7-%D9%8A%D9%82%D9%88%D9%84%D9%87-%D8%A7%D9%84%D8%AE%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A1-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D9%8A%D9%88%D9%86">الرهن العقاري</a> أن يكونوا مسجلين في سجل السكان السويدي (وهذا يعني أنك بحاجة إلى رقم ضمان اجتماعي) وأن تدفع راتبك بالكرونة السويدية. فإذا كنت تكسب المال بعملة أخرى، فهذا لا يعني بالضرورة أنه لا يمكنك الحصول على قرض عقاري سويدي، ولكن ربما يعني أنه لا يمكنك الاقتراض بقدر ما تستطيع إذا تم الدفع لك بالكرونة السويدية.هذا يرجع إلى حقيقة أن البنوك ستكون دائماً متحفظة في حساباتها عند اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان بإمكانك سداد قرض (خاصةً في الوقت الحالي)، وسوف تحسب ميزانيتك بناءً على مقدار دخلك الذي يستحق إذا أصبحت العملة التي يتم الدفع لك بها أضعف بكثير من الكرونة السويدية، رغم حقيقة أنها قد تكون أقوى بكثير في وقت تقديم الطلب.بالإضافة إلى ذلك قد يطلب البعض أن يكون لديك BankID من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، وهذا يعني عملياً أيضاً أنك بحاجة إلى الحصول على رقم ضمان اجتماعي وحساب بنكي سويدي.تجدر الإشارة إلى أنه لا يتم عادةً نشر هذه المعايير على المواقع الإلكترونية للبنوك ويمكن أن تتغير الآن بعد أن أصبح السوق أقل استقراراً حيث يسعى المقرضون إلى تقليل مخاطرهم، لذلك اتصل بالمصرف الذي تتعامل معه مسبقاً لتسأل عما إذا كنت تريد التأكد.[READ_MORE]

قرض لشراء عقار في السويد

large_sdl6Pu8NaLMLbA-nh.jpg

medium_sdl6Pu8NaLMLbA-nh.jpg

small_sdl6Pu8NaLMLbA-nh.jpg

thumbnail_sdl6Pu8NaLMLbA-nh.jpg

أخبار-السويد

قضايا-الهجرة-واللجوء

تحقيقات في إسبانيا تكشف احتجاز ثلاثة أطفال داخل منزل لأربع سنوات دون تعريضهم للشمس، في ظروف وصفت بأنها "غير إنسانية". التفاصيل الكاملة للقضية وتطوراتها.










large_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

medium_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

small_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

أخبار-العالم

انتخاب الكاردينال الأمريكي روبرت فرنسيس بريفوست بابا جديدًا للفاتيكان باسم ليو الرابع عشر، في حدث تاريخي هو الأول من نوعه، خلفًا للبابا الراحل فرنسيس.



large_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

medium_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

small_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

thumbnail_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

أدّى كل كاردينال يمين الحفاظ على سرية هذا الاجتماع المغلق، تحت طائلة الحُرم الكنسي

large_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

medium_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

small_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

thumbnail_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

دراسة جديدة تكشف ضعف استعداد الأسر السويدية في حال تعطل أنظمة الدفع الرقمية، وتحذيرات من هيئة الرقابة المالية بضرورة الاحتفاظ بالنقود والتجهيز لسيناريوهات الطوارئ.










large_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

medium_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

small_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

thumbnail_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

اقتصاد

سائقو حافلات في السويد مهددون بديون تصل إلى 70 ألف كرونة إذا استقالوا أو تم فصلهم خلال السنة الأولى من العمل. نقابة Kommunal تصف الاتفاقية بأنها صارمة وتحذر من مخاطرها القانونية والاجتماعية.










large_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

medium_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

small_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

thumbnail_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

رغم ارتفاع معدلات البطالة في السويد، يشكو أصحاب المطاعم من صعوبة إيجاد طهاة مؤهلين، وسط تزايد الطلبات غير الجدية على الوظائف. وتكشف شهادات لعدد من أصحاب المطاعم أن 90% من طلبات العمل التي يتلقونها غير جدية، مما يعرقل سير العمل ويزيد من معاناتهم في ظل نقص الكوادر.

large_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

medium_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

small_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

thumbnail_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

محكمة سويدية تؤيد قرار مصلحة التنفيذ بحجز سيارة رغم إثبات مالكتها الشرعية ملكيتها، مستندة إلى شواهد اعتبرت أن المالك الفعلي هو شخص مديون.



large_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

medium_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

small_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

thumbnail_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يعتزم إعلان تغيير اسم "الخليج الفارسي" إلى "الخليج العربي" خلال جولته المرتقبة بالشرق الأوسط، في خطوة أثارت تحذيرات من إيران وسط استمرار المحادثات النووية.



large_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

medium_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

small_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

thumbnail_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

تعرضت سيدة مسنّة تبلغ من العمر 80 عاماً لعملية سطو داخل منزلها في مدينة هالمستاد السويدية، صباح الأربعاء، وفقاً لما ذكرته صحيفة "أفتونبلادت".

large_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

medium_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

small_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

thumbnail_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

وقال الوزير: «الهند دولة واضحة نركز عليها كثيراً. نحن بصدد افتتاح قنصليات عامة جديدة هناك ونسعى فعلاً لتعزيز وجودنا بشكل أقوى».

large_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

medium_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

small_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

thumbnail_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

تحقيق واسع في السويد حول أكبر قضية بيع عقود إيجار سوداء، مع توقيف موظف سابق في شركة Newsec واتهامات ببيع أكثر من 140 عقدًا بشكل غير قانوني. القضية قد تكون الأضخم من نوعها في تاريخ البلاد.










أخر تحديث Feb 16, 2023, 7:28 AM

هل يمكن الحصول على قرض عقاري سويدي بدون إقامة دائمة؟ المقال يجيب

أخبار ذات صلة

المزيد