1 من كل 5 أشخاص يتم اقتحام غرف تخزينهم، وهل لك كمستأجر حقّ بغرفة تخزين؟

أخبار السويدصحهاقتصادقانونرياضةدليل أكتر قضايا الهجرة واللجوء
تسجيل الدخول
أخبار السويد

1 من كل 5 أشخاص يتم اقتحام غرف تخزينهم، وهل لك كمستأجر حقّ بغرفة تخزين؟

Ahmad Alkhudary

الحق بغرفة التخزين

بوصفك مستأجر، من حقك الحصول على غرفة تخزين خاصة بك. ينصّ قانون الإيجارات على أنّ هذا من المعايير الدنيا التي يجب تحقيقها في أيّ مسكن. 

ورغم أنّ مساحة غرفة التخزين ليست مذكورة بالتفاصيل في القانون، فالعرف يقول بأنّ للشخص أن يحصل على غرفة تخزين مساحتها متر مربع على الأقل عند مخرج المنزل. 

بالنسبة للغالبية العظمى من المستأجرين فهم راضين بما لديهم، والبعض أكثر من راضين حتّى. في الاستطلاع الذي أجرته Skop بناء على طلب Hem&Hyra، تبيّن بأنّ 93% من المستأجرين في السويد لديهم الحق بالوصول إلى غرف التخزين الخاصة بالمنازل التي يعيشون فيها.

FotoJohanna Norin/TT
الحق بغرفة التخزين|

المساحة الشائعة

أكثر المساحات شيوعاً بالنسبة لغرف التخزين هي 4 متر مربع، لكنّ قرابة نصف المستأجرين لديهم غرف مساحتها أوسع من ذلك.

38% من المستأجرين لديهم مساحات للتخزين تتراوح بين 5 و8 متر مربع. بينما 20% من المستأجرين حظوا بمساحات تخزين تجاوز 8 متر مربع. 

ورغم أنّ أغلب الأسر الراضية بمساحات التخزين التي لديها هي المكونة من شخصين، فالراغبين بمساحات أكبر ليس أمامهم الكثير ليفعلوه، وذلك وفقاً لسوزانا سكوغسبرغ، محامية الإيجارات في اتحاد جمعيات المستأجرين.

في المنازل الأحدث تكون غرف التخزين عادة مصممة وفقاً لعدد الأشخاص الذين تخصص الشقة لسكنهم، لكنّ الأمر ليس دوماً على هذه الحال.

تقول المحامية سوزانا بأنّ على المستأجرين أن يتقبلوا أنّ هناك اختلافات كبيرة في مساحة غرف التخزين بين الشقق وفقاً لوقت بنائها. فالشيء الوحيد المذكور في قانون الإيجار أنّ من حقّك كمستأجر أن تحصل على مساحة للتخزين.

FotoHenrik Montgomery/TT
المساحة الشائعة

اقتحام غرف التخزين

بلّغ 18% من المستأجرين عن اقتحام غرف تخزينهم بشكل غير شرعي في مرحلة ما. وأكثر الزائرين غير المرغوب بهم لغرف التخزين يأتون إلى المباني السكنية المؤلفة من ثلاث طوابق فأكثر، بينما مستأجرو الشقق المنفصلة أو المنازل التي تحوي حديقة، فكان وضعهم أفضل.

تنصح المحامية سوزانا المستأجرين الذين تعرضوا لاقتحام غرف تخزينهم أن يذهبوا أولاً إلى شركة التأمين الخاصة بهم. وكي تزداد فرصهم بالحصول على تعويض، يجب أن تكون غرفة التخزين مغلقة بقفل حقيقي.

وتؤكد المحامية سوزانا: عليك بالتأكيد أن تخبر صاحب المنزل/المضيف، لكن العلاقة الرئيسية هنا هي بينك وبين شركة التأمين.

FotoANDERS WIKLUND / TT
اقتحام غرف التخزين

أنت تسأل وسوزانا تجيب

تمّ توجيه الأسئلة إلى المحامية سوزانا الخبيرة بمشاكل السكن للوقوف أفضل على الوضع:

  • ماذا لو كان الاقتحام والسطو سببه إهمال صاحب المنزل/المضيف؟

تقول سوزانا بأنّ عليك أيضاً أن تقصد شركة التأمين بكل الأحوال، فقد يمنحوك التعويض ويقومون بدراسة الأمر ليقرروا فيما إن كان المالك من سيتحمل مسؤولية التعويض أمامهم.

  • ماذا لو لم يكن لدى المستأجر تأمين للمنزل؟

عندها سيكون عليك أن تثبت بأنّ عملية الاقتحام قد حدثت بسبب إهمال من المالك كي تتمكن من الحصول على التعويض. ليس هناك إلزام بأن يكون لدى المستأجر تأمين، لكنّ الأمر مفيد وأنصح به بشكل كبير.

بعض حقوقك في غرف التخزين

  1. إن لم يكن لديك الحق باستخدام غرفة التخزين، يمكنك رفع الأمر للجنة تحكيم المستأجرين.
  2. إن لم يكن لديك غرفة تخزين، يمكنك المطالبة بتخفيض في الإيجار.
  3. في المنازل الحديثة، يجب موائمة مساحة غرف التخزين مع عدد القاطنين في المنزل، لتكون متر مربع واحد على الأقل لكلّ شخص.
  4. لا يمكنك طلب الحصول على غرفة تخزين مساحتها أكبر من 6 أمتار، بغض النظر عن مساحة الشقة.
  5. إن كانت غرفة التخزين منفصلة عن المنزل ولها مدخلها الخاص، فلا يتم تضمين مساحتها ضمن مساحة المنزل.
  6. إن كانت غرفة التخزين ضمن المنزل، فيتم حسابها ضمن مساحة المنزل، لكن يتم تقليل مبلغ الإيجار لمناسبة المساحة الضائعة.
  7. ليس لمالك المنزل الحق بطلب إزالة غرفة التخزين دون التفاوض مع المستأجر.
  8. ليس هناك قواعد تفصيلية عن مدى صلاحية غرفة التخزين، فقط يجب أن تكون «قابلة للاستخدام».
  9. حتّى لو لم تكن غرفة التخزين مغلقة، فاقتحامها أو إفراغها هو عمل جرمي.

ولأننا في «أكتر» حريصون على أموالكم كمستأجرين، فعلينا أن نطلعكم على الإحصاء الهام التالي: إن كنتم تعيشون في حيّ في مدينة يقطن فيه 80 ألف إنسان أو أقل، فاحتمال تعرض غرف تخزينكم للسطو هو النصف بالمقارنة مع المدن الكبرى. لكن كلّ من يريد تجنّب المسؤولية عن السطو، يجب أن يكون لديه قفلٌ يضطرّ المقتحم لكسره، حتى يسهل عليه الحصول على التعويض.

المصدر

مقالات ذات صلة

عائلة في السويد تتقاسم منزلها مع عشرة مستأجرين image

عائلة في السويد تتقاسم منزلها مع عشرة مستأجرين