تعرض مدير شركة في مالمو لمأزق مالي كبير بعدما اضطر لدفع 65,000 كرونة سويدية كضمانات إيجارية متراكمة مرتبطة بشقة لم يقم فيها قط، بسبب توقيعه كـ"ضامن" لأحد موظفيه قبل عدة سنوات. يقول المدير: "لن أضع اسمي على عقد إيجار مجدداً".

<p>تعرض مدير شركة في مالمو لمأزق مالي كبير بعدما اضطر لدفع 65,000 كرونة سويدية كضمانات إيجارية متراكمة مرتبطة <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">بشقة</a> لم يقم فيها قط، بسبب توقيعه كـ"ضامن" لأحد موظفيه قبل عدة سنوات. يقول المدير: "لن أضع اسمي على عقد إيجار مجدداً".</p><h2><strong>بداية الأزمة: توقيع الضمان</strong></h2><p>قبل سنوات، وقّع المدير كضامن لعقد إيجار لشقة سكنية في جنوب مالمو، لصالح موظف يبلغ من العمر 51 عاماً لم يكن يتمتع بعقد عمل دائم وكان يحتاج لضامن أو كفيل للحصول على شقة. كانت نية المدير أن يكون التزامه مؤقتاً، ولكن مع مرور الوقت تزايدت التبعات القانونية والمالية، إذ تراكمت الديون بسبب تأخر الموظف عن سداد الإيجار، مما مدّد من مسؤولية المدير المالية.</p><p>ويقول المدير إن نيته كانت إنهاء دوره كضامن فور ظهور التأخيرات في السداد، ولكنه لم يحتفظ بنسخة من خطاب إنهاء التزامه، وهو ما أضعف موقفه القانوني.</p><h2><strong>الأمر يصل للمحكمة</strong></h2><p>لم تجد المحكمة أي دليل على إرسال المدير لخطاب إلغاء التزامه كضامن، مما دفعها لإصدار حكم يلزمه بسداد الديون المتراكمة، والتي تشمل إيجارات متأخرة بمبلغ 40,000 كرونة، ورسوم قانونية وإدارية بقيمة 25,000 كرونة.</p><p>أوضح المدير أنه يواجه صعوبات مالية إضافية، إذ تعاني شركته من مشاكل مالية وتراكم الديون التي تصل إلى مليون كرونة، مما يعيق قدرته على الاقتراض لتسديد التزاماته. ويقول في رسالته للمحكمة: "نحن نعتمد على القروض من أجل المعيشة منذ ثلاث سنوات، ولا أملك خيارات مالية أخرى".</p><h2><strong>الضامن ملزم بتغطية الديون</strong></h2><p>أصدرت المحكمة حكمها، وألزمته بسداد الديون المتراكمة، استناداً إلى قوانين الضمان التي تتيح للمالك مطالبة الضامن بسداد الإيجارات عند عدم التزام المستأجر. يشار إلى أن الموظف المستفيد من الشقة قد تم طرده منها بعد رفع قضية ضده في محكمة أخرى.</p><p>المدير علق على الحكم قائلاً: "لن أتمكن من العودة لحياة طبيعية بعد هذه الأزمة، ولن أكرر تجربة الضمان مجدداً. لقد دمرت هذه التجربة حياتي المالية".<br>[READ_MORE]</p><h2><strong>آراء حول الضمانات السكنية في مالمو</strong></h2><p>ورغم ندرة هذه الحالات، إلا أن مالكي <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">العقارات</a> يطلبون أحياناً وجود ضامن، خاصة عندما يكون المستأجر غير مستقر مالياً أو لا يملك سجل ائتماني قوي. وقالت مارجريتا سودرستروم، مديرة الاتصالات في شركة MKB -أكبر شركة إسكان في مالمو- إن مثل هذه الحالات نادرة، في حين أكد روبين فيلهلمسون من شركة Heimstaden أن 70 من أصل 1500 عقد إيجار أبرمتها الشركة خلال عام 2024 تضمنت ضامناً.</p><figure class="image"><img src="https://cdn.aktarr.net/sdl_I4a_Qe_z_GH_Ik_nh_fd879dff28.jpg"></figure><p>وقالت كارين أبيل، مديرة التأجير في شركة Trianon: "إن الضمانات تُطلب غالباً من الطلاب الذين يعتمدون على قروض (CSN) كدخل مؤقت خلال فترة دراستهم، مما يوفر للملاك ضمانات إضافية". وأضافت: "يجب على الضامن أن يدرك أن التزامه قد يعرضه لأزمة مالية إذا لم يسدد المستأجر".</p><h2><strong>نصائح لمن يفكرون في توقيع الضمان</strong></h2><p>يشير خبراء إلى ضرورة فهم المسؤوليات المالية والالتزامات التي تترتب على توقيع ضمان لأي <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">مستأجر</a>. فالضامن قد يكون ملزماً بتغطية الإيجارات المتأخرة وأي تعويضات تتعلق بأضرار قد تحدث في الشقة. ويشير الخبراء إلى أن قانون الضمان يمتد لفترة تصل إلى ثلاث سنوات قابلة للتمديد في حال إرسال إشعارات للضامن حول التأخيرات، مما يزيد من المخاطر المالية للضامن إذا لم يتم سداد الإيجارات في الوقت المحدد.</p>

large_Copy of Untitled Design (1).png

medium_Copy of Untitled Design (1).png

small_Copy of Untitled Design (1).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (1).png

أخبار-السويد

مقصود أحمد يبلغ من العمر 57 عاماً. يعيش في منطقة لودهان في جنوب البنجاب، باكستان. هو إمام

large_wateraid2.jpg

medium_wateraid2.jpg

small_wateraid2.jpg

thumbnail_wateraid2.jpg

medium_Screenshot 2026-02-24 134555.png

small_Screenshot 2026-02-24 134555.png

thumbnail_Screenshot 2026-02-24 134555.png

برنامج Volvo Selekt في كستا-ستوكهولم يقدم سيارات مستعملة معتمدة (حتى 7 سنوات و120,000 كم) مع ضمان 12-24 شهرًا، مساعدة طريق على مدار الساعة، وخيارات تمويل مرنة. المخزون يشمل أكثر من 260 سيارة بأسعار 309,000-969,000 كرون.

large_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

medium_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

small_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

thumbnail_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

Volvo Car Kista

منوعات

دليل شامل لخيارات التمويل والتأجير من فولفو في السويد، يشمل الشراء بالتقسيط بسداد حتى 7 سنوات، والتأجير الخاص بأسعار من 4995 كرون شهرياً، والتأجير التشغيلي للشركات. يستعرض عروض السيارات الكهربائية والمستعملة المعتمدة ضمن برنامج Volvo Selekt بفائدة 0% للسنة الأولى، مع جداول تفصيلية للأسعار والشروط.

large_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

medium_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

small_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

thumbnail_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

أعلنت بلدية مالمو عن ميزانيتها المقترحة لعام 2026، والتي تبلغ 27 مليار كرونة سويدية. التحالف الحاكم المكوّن من الحزب الاشتراكي الديمقراطي، حزب البيئة والحزب الليبرالي قدّم الخطة في مؤتمر صحفي اليوم، مؤكدًا أن الأولويات تتركز على التعليم، الرفاه الاجتماعي، والمناخ. الميزانية، التي يُنتظر أن تُقر في نهاية نوفمبر، لا تشمل رفعًا للضرائب ولا تخفيضًا للخدمات، بل رُصدت فيها مخصصات إضافية بقيمة 421 مليون كرونة لمبادرات جديدة.

large_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

تخشى النرويج من رد فعل اقتصادي غاضب من ترامب إذا لم يحصل على جائزة نوبل للسلام هذا العام، وسط ترشيحه رغم ضعف حظوظه. وتشمل المخاوف فرض رسوم أو قيود على صندوق الثروة السيادي النرويجي.

large_1.jpg

medium_1.jpg

small_1.jpg

thumbnail_1.jpg

تبدأ السويد في 12 أكتوبر تطبيق نظام دخول وخروج جديد للمسافرين من خارج الاتحاد الأوروبي، يشمل تسجيل بصمات وصور شخصية لتتبع مدة الإقامة. لا يشمل النظام المقيمين أو المواطنين الأوروبيين، ويهدف لتعزيز الأمن وتقليل المخالفات.

منظمة شباب المحافظين (MUF) في يوتيبوري تواجه أزمة بعد الكشف عن ترديد شعارات عنصرية خلال حفلة طلابية. الحزب أعلن فتح تحقيق داخلي، بينما طالبت المعارضة رئيس الوزراء كريسترشون بالتدخل وإدانة الحادثة بشكل واضح.

large_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

يزور الملك عبد الله الثاني السويد للقاء الملك كارل غوستاف ورئيس الوزراء كريسترشون، بهدف تعزيز التعاون الثنائي وبحث سبل دعم الاستقرار والسلام في الشرق الأوسط. الزيارة تأتي ضمن سلسلة من العلاقات الدبلوماسية المتواصلة بين عمّان وستوكهولم.

large_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

أعلنت الحكومة السويدية بالتعاون مع حزب SD عن مقترح يقضي بتشديد شروط لمّ الشمل، يتضمن فترة انتظار لمدة عامين، تقليص فئات الأقارب المسموح لهم بالانضمام، ورفع مستوى الدخل المطلوب. الخطوة تأتي ضمن سياسة تهدف إلى تقليص الهجرة إلى السويد.

large_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

ضبطت الجمارك السويدية نصف طن من المخدرات في شحنة مزيفة باسم "كلاس أولسون"، في واحدة من أكبر عمليات التهريب في تاريخ السويد. السائق مشتبه به بالتورط، والقضية كشفت عن استخدام وثائق مزورة وشبكة نقل عبر عدة دول أوروبية.

أخر تحديث Nov 13, 2024, 17:59 PM

65 ألف كرونة بسبب توقيع..مدير شركة يُجبر على دفع ديون شقة لم يسكنها أبداً

أخبار ذات صلة

المزيد