كاتب ومحرر ومنشئ محتوى - خريج قانون، ماجستير قانون دولي عام من الجامعة الإسلامية في بيروت، وماجستير قانون دولي إنساني من الجامعة الافتراضية السورية. عمل مع عدد من الصحف والمجلات العربية ودور النشر في أوروبا والعالم العربي. 

small_orwa.jpg

thumbnail_orwa.jpg

عروة درويش

أدّى ارتفاع أسعار البناء وأسعار الفائدة، وتراجع دخول الأسر، والانخفاض الحاد في تشييد المساكن الجديدة، إلى زيادة حالات الإفلاس في قطاع البناء وصعوبة حصول الشباب على مساكن خاصة بهم. تقول الحكومة بأنّها تسعى إلى تحقيق هدف إيجاد أسواق إسكان فاعلة، لكنّ تحقيق ذلك يتطلّب تدابير فورية تتخطّى الكلام. لهذا تواصلتُ مع «الشركة السويدية للإسكان العام Sveriges Allmännytta» من أجل الحصول على أجوبة حقيقية لما يتوجب فعله لخلق سوق إسكان يلبي احتياجات الذين يعيشون في السويد.قبل الانطلاق في المقال، من المهم أن ندرك أنّ Sveriges Allmännytta هي شركة إسكان عام عابرة للبلديات في السويد، حيث تضمّ قرابة 300 شركة إسكان مملوكة للبلديات ضمنها، بحيث يصبح عدد الشقق التي تديرها أكثر من 813 ألف شقّة. الهدف من هذه الشركة هو التنسيق واتخاذ القرارات واقتراح القوانين التي يمكنها أن تحلّ مشكلة الإسكان.<h2 style="text-align:right;">خصم الإيجار المؤقت</h2>تحدّث منذ فترة وجيزة أندرس نورستراند Anders Nordstrand، الرئيس التنفيذي للشركة السويدية للإسكان العام، عن عدد من التدابير التي يمكن اتخاذها لزيادة وتيرة البناء في السويد، حيث أوضح أنّ «احتياجات الناس للسكن يجب أن تحظى بأولوية أكبر عند موازنة المصالح المجتمعية المختلفة… وأنّ قدرة الناس على الانتقال للعمل أو الدراسة هي أمر حيوي لتطور المجتمع».توضّح آنا فيهي Anna Weihe، وهي المسؤولة الصحفية في الشركة السويدية للإسكان العام، وهي التي قامت بجمع الأجوبة على أسئلتي والاعتناء بالتفاصيل التي بحثت عنها، بأنّ الشركة تقترح إدخال خصم إيجار مؤقت للمساكن الجديدة. لكن كيف يمكن اتباع مثل هذا الإجراء لتخفيف العبء على الأسر، بحيث يتم التخلص منه تدريجياً على مدار 15 عاماً.أمّا عن الكيفية التي يمكن بها تطبيق مثل هذا الحسم بشكل عملي، دون أن يُثقل كاهل الأسر مالياً، فتقول آنا بأنّ الخطّة قد تشمل تخفيض الخصم تدريجياً بخطوات صغيرة سنوياً، ممّا يمنح الأسر وقتًا للتكيف مع التغييرات. كما يمكن تعديل إعانات السكن وغيرها من برامج الدعم بشكل متوازٍ لموازنة أي زيادة في تكاليف السكن، وهو الأمر الذي قد يحتاج تنسيقاً أكبر، ولكن ربّما تكون نتيجته أكبر من صعوباته بكثير.<h2 style="text-align:right;">ضمان الإيجار الحكومي: حل لمشكلة المعايير التقليدية</h2> &nbsp;تواجه بعض الفئات صعوبة في الحصول على عقود إيجار بسبب عدم استيفائها للمعايير التقليدية المطلوبة من قبل الملاك، حتى وإن كانت لديها القدرة المالية. لمواجهة هذه المشكلة، يقترح نورستراند إدخال «ضمان إيجار حكومي Statlig hyresgaranti». هذا الضمان سيساعد الأشخاص الذين يملكون دخلاً ثابتاً ولكنّهم لا يستوفون المتطلبات التقليدية، مثل سجل الائتمان، من أجل أن يتمكنوا من تأمين عقد إيجار. أضافت آنّا بأنّ «هذا الضمان سيقلل من المخاطر المحتملة في نظر الملاك، مما قد يجعلهم أكثر استعداداً لتأجير مساكنهم للأفراد الذين قد يعتبرونهم غير مؤهلين وفق المعايير التقليدية».<h2 style="text-align:right;">استثناء شركات الإسكان العامة من قانون المشتريات العامة</h2>أحد الاقتراحات الأكثر إثارة للجدل هو إعفاء شركات الإسكان العامة من الامتثال لقانون المشتريات العامة (LOU)، بهدف تسريع عمليات البناء وتقليل التكاليف. ومع ذلك، فإن هذا التغيير يثير مخاوف بشأن الشفافية ومخاطر الفساد.&nbsp;لتبديد هذه المخاوف، أشارت آنّا فيهي إلى أنّه يمكن تنفيذ لوائح بديلة للحفاظ على الشفافية ومنع الفساد، مثل الإفصاح العلني عن عمليات المشتريات، والتقارير العامة عن العقود، وإجراء عمليات تدقيق مستقلة.<h2 style="text-align:right;">اعتماد وطني لتصاميم البناء الصناعي</h2>أخيراً، تسعى Sveriges Allmännytta إلى تسهيل «البناء الصناعي industriella bostadsbyggandet» من خلال إدخال نظام اعتماد وطني لتصاميم البناء. هذا يعني أن المتطلبات التقنية للبناء سيتم تقييمها على المستوى الوطني بدلاً من أن يتم ذلك في كل بلدية بشكل منفصل. من شأن هذا التغيير أن يبسّط عملية البناء ويخفّض تكاليف البناء بنسبة تصل إلى 20%.لكن ماذا عن معايير السلامة والجودة، هل سيؤثر هذا عليها سلباً؟ أوضحت آنّا فيهي أنّه لتحقيق التوازن بين تبسيط العملية والحفاظ على معايير السلامة والجودة، سيتم تضمين ضوابط صارمة للجودة وتدقيقات منتظمة.<h2 style="text-align:right;">في الختام…</h2>إن المقترحات التي قدمها أندرس نورستراند تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان في السويد من خلال تسهيل عملية البناء وجعل تكاليف السكن أكثر قابلية للتحمل للأسر، مع ضمان أن الجودة والسلامة لا تزالان في الصدارة.&nbsp;ليس من مشكلة في الاختلاف مع نورستراند، أو التشكيك بمدى فاعلية حلوله، ولكن المشكلة ألّا يكون هناك خطّة واضحة وخطوة حقيقية لمعالجة أزمة بناس المساكن. من المهم أن تتمّ دراسة مقترحات نورستراند بجديّة أكبر في دوائر صنع القرار، وأن نرى إن كانت هذه التدابير يمكن أن تسهم في خلق سوق إسكان أكثر استدامة وتنوعاً، مما يساعد على حل الأزمة التي يعاني منها المجتمع السويدي اليوم.

«الإسكان العامة»: ضمان الإيجار الحكومي حل للإسكان

large_«الإسكان العامة»: ضمان الإيجار الحكومي حل للإسكان

medium_«الإسكان العامة»: ضمان الإيجار الحكومي حل للإسكان

small_«الإسكان العامة»: ضمان الإيجار الحكومي حل للإسكان

thumbnail_«الإسكان العامة»: ضمان الإيجار الحكومي حل للإسكان

أخبار-السويد

أعلنت هيئة المسح الجيولوجي السويدية (SGU) عن اكتشاف وجود جديد وغير معروف سابقاً للمعادن النادرة في منطقة Öbälen، الواقعة على بعد نحو 40 كيلومتراً جنوب Olserum في سمولاند. يأتي هذا الاكتشاف في إطار المهمة الحكومية لتحديد المناطق ذات الإمكانات المعدنية العالية في البلاد.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

أعلنت حديقة حيوانات بوروس في السويد عن رغبتها في الحصول على خيول بهدف التخلص منها واستخدامها كغذاء للحيوانات المفترسة في الحديقة.

تُعرض حالياً أصغر شقة في السويد للبيع، وتقع في منطقة أوسترمالم الراقية في ستوكهولم. تبلغ مساحة الشقة 10 أمتار مربعة فقط، ولا تحتوي على مطبخ، لكن موقعها المميز يجعلها محط أنظار الكثيرين. السعر المطلوب؟ 2.3 مليون كرونة.

large_apartment-406901_1280.jpg

medium_apartment-406901_1280.jpg

small_apartment-406901_1280.jpg

thumbnail_apartment-406901_1280.jpg

شنت القوات الأوكرانية أكبر هجوم لها حتى الآن على الأراضي الروسية، وفقاً لما أعلنته القوات الأوكرانية على منصة «إكس» فجر الثلاثاء.

large_205736.jpg

medium_205736.jpg

small_205736.jpg

thumbnail_205736.jpg

أخبار-العالم

تثير ظاهرة ضوئية غامضة على سماء السويد اهتماماً كبيراً بعد أن شوهدت في أغسطس الماضي بمدينة فيلينغيه بمقاطعة سكونه.

large_landscape-8336550_1280.jpg

medium_landscape-8336550_1280.jpg

small_landscape-8336550_1280.jpg

thumbnail_landscape-8336550_1280.jpg

كشفت هيئة النقل السويدية عن توجه جديد لتحميل أصحاب العمل مسؤولية مراقبة سرعة السيارات الوظيفية التي يستخدمها موظفوهم

large_Copy of Untitled Design (4).png

medium_Copy of Untitled Design (4).png

small_Copy of Untitled Design (4).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (4).png

أعلنت شركة " Hertz هيرتز" لتأجير السيارات عن مبادرة تتيح للعملاء قيادة سياراتها مجاناً خلال شهر يناير، لنقلها بين فروع الشركة في مدن السويد. تأتي هذه الخطوة لتخفيف الأعباء المالية عن العملاء في هذا الشهر الذي يُعتبر صعباً اقتصادياً.

large_Copy of Untitled Design (1) 12.10.07.png

medium_Copy of Untitled Design (1) 12.10.07.png

small_Copy of Untitled Design (1) 12.10.07.png

thumbnail_Copy of Untitled Design (1) 12.10.07.png

تواجه الرعاية الصحية في السويد تحديات كبيرة في الظروف العادية، ولكن في حالة الحرب، قد تضطر السلطات إلى اتخاذ قرارات صعبة بشأن الأولويات الطبية.

large_Copy of Untitled Design (2).png

medium_Copy of Untitled Design (2).png

small_Copy of Untitled Design (2).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (2).png

أصدر معهد الأرصاد الجوية السويدي (SMHI) تحذيراً جديداً بشأن انزلاقات مفاجئة متوقعة يوم الأربعاء، بالتزامن مع اقتراب عاصفة مطرية جديدة تضرب مناطق واسعة من شمال السويد.

large_Copy of Untitled Design (1).png

medium_Copy of Untitled Design (1).png

small_Copy of Untitled Design (1).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (1).png

دعا المستشار العام في محكمة العدل الأوروبية إلى إلغاء توجيه الاتحاد الأوروبي بشأن الحد الأدنى للأجور بالكامل، معتبرًا أنه يتعارض مع قوانين الاتحاد الأوروبي، وفقًا لبيان صادر عنه.

medium_minimlon_eu_unionen_-_stefan_gustavsson_svd_tt_och_henrik_montgomery_tt.jpg.webp

small_minimlon_eu_unionen_-_stefan_gustavsson_svd_tt_och_henrik_montgomery_tt.jpg.webp

thumbnail_minimlon_eu_unionen_-_stefan_gustavsson_svd_tt_och_henrik_montgomery_tt.jpg.webp

اقتصاد

أعلنت شركة «فينوس للشوكولا» السويدية إفلاسها بعد معاناة طويلة مع أزمات مالية متراكمة. تأسست الشركة قبل 20 عاماً، وكانت من بين العلامات التجارية المحبوبة في سوق الشوكولا، لكنها تقدمت بطلب الإفلاس في نهاية ديسمبر 2024.

أخر تحديث Aug 19, 2024, 10:12 AM

«الإسكان العامة»: ضمان الإيجار الحكومي حل للإسكان

أخبار ذات صلة

المزيد