يواجه شاب في السويد يُدعى أمير دوستي أزمة كبيرة بعد أن قام بتأجير شقته لسيدة تخلّفت عن دفع الإيجار، وتركَت خلفها فوضى من القمامة و15 قطة، ما ألحق أضراراً جسيمة بالمسكن.

يواجه شاب في السويد يُدعى أمير دوستي أزمة كبيرة بعد أن قام بتأجير شقته لسيدة تخلّفت عن دفع الإيجار، وتركَت خلفها فوضى من القمامة و15 قطة، ما ألحق أضراراً جسيمة بالمسكن.
وكان أمير قد اضطر إلى الانتقال إلى مدينة أخرى لمتابعة دراسته في مجال الرعاية الصحية، فقرّر تأجير شقته التي كافح طويلاً لشرائها بحسب ما أفادت صحيفة <a href="https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/63JEzr/hyresexperten-5-satt-att-skydda-sig-vid-uthyrning?utm_term=Autofeed&amp;utm_medium=SocialEchobox&amp;utm_source=Facebook&amp;fbclid=IwY2xjawKzdR5leHRuA2FlbQIxMQABHkQwPnM9x6BeOUfX7_8tFakNYRnjUAb_Ex0vdigzbEfZXQEyojnWyXWPbujR_aem_M_12VOZIZE5_c285SREgrw#Echobox=1749400794">افتونبلاديت</a>. ووقع اختياره على امرأة قدّمت أوراق عمل رسمية، منها عقد عمل وكشف راتب من جهة حكومية. وخلال الأشهر الأولى، كانت الأمور تسير بشكل جيد، إلى أن توقفت عن دفع الإيجار في فبراير، وكانت تقدم أعذاراً مختلفة بأنها مريضة وتخضع للعلاج في المستشفى.
<h2>الشرطة تكتشف المفاجأة</h2>
شعر أمير بالقلق وطلب من الشرطة تفقد الشقة للاطمئنان عليها. وما وجدوه فاق التوقعات: 15 قطة مهجورة، وأكوام من القمامة، وأرضيات مغطاة ببقايا الطعام والعلب والملابس والصناديق، إضافة إلى أثاث مكدّس ورمال قطط مبعثرة في الحمّام.
الآن، يحتاج المكان إلى تنظيف وتعقيم شامل، لكن أمير لا يستطيع تحمّل التكاليف.
وقال أمير: "الصدمة كانت كبيرة حين فتحت الباب. كانت الرائحة لا تُحتمل، والشقة تحوّلت إلى مكب نفايات. شعرت وكأن العالم انهار فوق رأسي".
<h3>التأمين قد لا يغطي كل شيء</h3>
الخبير في قضايا التأمين السكني، بيتر ستارك، علّق على الحادثة بالقول: "للأسف، عندما تؤجّر شقتك بالباطن، فإنك تكون غير محمي بشكل كافٍ".
وأوضح أن هناك إجراءات يمكن اتخاذها لحماية النفس، منها التأكد من أن المستأجر يمتلك تأميناً منزلياً يشمل التأمين ضد المسؤولية، وهو ما يسمح لصاحب العقار بالمطالبة بتعويضات في حال وقوع أضرار.
وأضاف: "التأمين على السكن قد يغطي بعض الأضرار المادية، مثل كسر الأبواب أو النوافذ، أو تلف تجهيزات الحمّام. لكنه لا يغطي الفوضى أو القذارة أو الإهمال المتراكم".
كما أشار إلى أن بوليصة "التأمين ضد الحوادث" يمكن أن تغطي أحداثاً غير متوقعة ومفاجئة، لكن تبول القطط في أرجاء المنزل لا يُعدّ حادثاً مفاجئاً، لأنه يستمر لفترة طويلة.
وشدّد على أهمية وجود عقد إيجار ينصّ بوضوح على مسؤولية المستأجر عن العناية بالمنزل، وهو ما لم تلتزم به المستأجرة في هذه الحالة. وبيّن أنه في مثل هذه الحالات، يمكن لصاحب الشقة حجز مبلغ التأمين (الوديعة) لتعويض الضرر.
وفي حال حدوث أضرار، يمكن لصاحب العقار المطالبة بالتعويض، بشرط أن يكون لدى المستأجر تأمين مسؤولية ضمن تأمينه المنزلي.
ونصح ستارك في البداية بمحاولة حل النزاع مباشرة مع المستأجر، من خلال إرسال فواتير بالإيجارات غير المدفوعة وتكاليف التنظيف. وإذا لم تُفلح المحاولة، يمكن اللجوء إلى محامٍ، لكن ذلك يكون مبرراً فقط في حال كانت المبالغ كبيرة.
كيف تحمي نفسك عند تأجير شقتك؟
نصائح الخبير بيتر ستارك لتأجير آمن:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">اطلب مراجع من أصحاب العقارات السابقين أو من جهة العمل. </li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">تأكّد من وجود عقد عمل وكشف راتب يثبت قدرة المستأجر على الدفع. </li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">اطلب من المستأجر نسخة من بوليصة التأمين المنزلي وإثبات دفعها. </li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">وقّع عقد إيجار رسمي ينصّ على التزامات العناية بالعقار. </li>
</ul>
اطلب وديعة تساوي شهرين من الإيجار لتغطية الأضرار المحتملة.

large_sdl9mId6ZrSYEE-nh.jpg

medium_sdl9mId6ZrSYEE-nh.jpg

small_sdl9mId6ZrSYEE-nh.jpg

thumbnail_sdl9mId6ZrSYEE-nh.jpg

أخبار-السويد

انضمّ بنك نورديا (Nordea) إلى قائمة البنوك الكبرى التي تتوقع أن يُقدِم البنك المركزي السويدي (ريكس بنك) على خفض سعر الفائدة خلال الأسبوع المقبل.

large_sdlo9jj-zlcp9A-nh.jpg

medium_sdlo9jj-zlcp9A-nh.jpg

small_sdlo9jj-zlcp9A-nh.jpg

thumbnail_sdlo9jj-zlcp9A-nh.jpg

اقتصاد

أعلنت وزارة الخارجية الإسرائيلية سيطرتها على سفينة «مادلين» التي كانت في طريقها إلى قطاع غزة، وتحمل على متنها ناشطين، بينهم الناشطة السويدية غريتا تونبري، حيث تم اعتراضها من قبل القوات الإسرائيلية فجر الإثنين في المياه الدولية.

large_sdl2yq7NFO6wZs-nh.jpg

medium_sdl2yq7NFO6wZs-nh.jpg

small_sdl2yq7NFO6wZs-nh.jpg

thumbnail_sdl2yq7NFO6wZs-nh.jpg

أخبار-العالم

يناقش المقال استئناف خدمات القطارات بين غوتنبيرغ وستوكهولم بعد حادث شاحنة أدى إلى فحوصات سلامة الجسر وتأثير ذلك على المسافرين.

large_Test 5

medium_Test 5

small_Test 5

thumbnail_Test 5

تدعو المحققة آنا سينغر الدولة السويدية للاعتذار للأشخاص المتبنين بسبب اتهامات بتهريب الأطفال خلال السبعينيات والثمانينيات.

large_ChatGPT Image Jun 2, 2025, 01_54_05 PM.png

medium_ChatGPT Image Jun 2, 2025, 01_54_05 PM.png

small_ChatGPT Image Jun 2, 2025, 01_54_05 PM.png

thumbnail_ChatGPT Image Jun 2, 2025, 01_54_05 PM.png

يناقش المقال الانقسامات السياسية حول الرعاية الصحية الوطنية في السويد، ودعم الحزب المسيحي الديمقراطي وحزب الديمقراطيين السويديين للسيطرة الكاملة للدولة.

large_Tedt Jun 2, 2025, 11_32_17 AM.png

medium_Tedt Jun 2, 2025, 11_32_17 AM.png

small_Tedt Jun 2, 2025, 11_32_17 AM.png

thumbnail_Tedt Jun 2, 2025, 11_32_17 AM.png

محاكمة قريب من العائلة المالكة السويدية بتهمة حيازة الكوكايين بعد ضبط المادة داخل علبة تبغ خلال تفتيش بنادٍ ليلي في ستوكهولم. إليك التفاصيل الكاملة.



large_sdljWFzs1HFn3I-nh.jpg

medium_sdljWFzs1HFn3I-nh.jpg

small_sdljWFzs1HFn3I-nh.jpg

thumbnail_sdljWFzs1HFn3I-nh.jpg

أعلنت الشرطة السويدية صباح الجمعة عن وفاة فتى في الخامسة عشرة من عمره متأثراً بإصاباته، بعد حادث سير مروّع وقع مساء الخميس خارج بلدة يوتينيه (Götene) في محافظة فسترا يوتالاند، حيث انقلبت مركبة من نوع A-Traktor كانت تقل أربعة شباب.

large_sdlvrgY0JOMXdg-nh.jpg

medium_sdlvrgY0JOMXdg-nh.jpg

small_sdlvrgY0JOMXdg-nh.jpg

thumbnail_sdlvrgY0JOMXdg-nh.jpg

وبحسب الدراسة، التي استندت إلى بيانات من عام 2023 ونشرت مطلع هذا العام تحت عنوان «PIAAC»، فإن هذه الفجوة تنخفض بشكل كبير بين المولودين داخل السويد، حيث لا تتجاوز نسبتهم 4 بالمئة.



large_sdlwa3TrFTmUqw-nh.jpg

medium_sdlwa3TrFTmUqw-nh.jpg

small_sdlwa3TrFTmUqw-nh.jpg

thumbnail_sdlwa3TrFTmUqw-nh.jpg

أعلنت السلطات التركية فرض غرامات مالية على الركاب الذين يفكون أحزمة الأمان أو يقفون قبل أن تتوقف الطائرة تماماً عن الحركة، في خطوة تهدف إلى تعزيز سلامة المسافرين على متن الرحلات الجوية.

large_aircraft-cabin-5535467_1280.jpg

medium_aircraft-cabin-5535467_1280.jpg

small_aircraft-cabin-5535467_1280.jpg

thumbnail_aircraft-cabin-5535467_1280.jpg

منوعات

قررت جميع الأحزاب المشاركة في مجموعة المعاشات (Pensionsgruppen) إجراء مراجعة شاملة لنظام الدعم الأساسي في نظام التقاعد السويدي، وذلك بهدف جعله أكثر كفاءة، وأكثر دقة في استهداف المستفيدين، وبنية أبسط من حيث الفهم والتطبيق.

large_sdl8YULCr12AeY-nh.jpg

medium_sdl8YULCr12AeY-nh.jpg

small_sdl8YULCr12AeY-nh.jpg

thumbnail_sdl8YULCr12AeY-nh.jpg

وُجهت إلى رجل في السبعينات من عمره تهمة التعامل غير المشروع مع معلومات سرية، وذلك بعد نقله ستة مجلدات تحتوي على بيانات حساسة من هيئة تجهيزات الدفاع السويدية (FMV) إلى جهة خاصة، بحسب ما أفاد الادعاء العام.

large_3d28137a-ad46-4d6a-a3f7-951e4517481c.jpeg

medium_3d28137a-ad46-4d6a-a3f7-951e4517481c.jpeg

small_3d28137a-ad46-4d6a-a3f7-951e4517481c.jpeg

thumbnail_3d28137a-ad46-4d6a-a3f7-951e4517481c.jpeg

أخر تحديث 4 ساعات تقريباً

أجّر شقته لمستأجرة... فعاد ليجدها مكبّاً للقمامة و15 قطة

أخبار ذات صلة

المزيد