من الممكن أن تتسبّب زيادة أسعار الفائدة بانخفاض بأسعار العقارات في السويد، وهذا مرتبط بعدّة عوامل أبرزها، تكاليف التمويل والعائدات على الاستثمار.

كاتب ومحرّر سوري، مختص في الفيزياء، مهتم بالشؤون السياسية والثقافية، يعمل في المجال الإعلامي، وله العديد من مقالات الرأي في المواقع والصحف العربية.

large_ali.JPG

medium_ali.JPG

small_ali.JPG

thumbnail_ali.JPG

أحمد علي

من الممكن أن تتسبّب زيادة أسعار الفائدة بانخفاض بأسعار العقارات في السويد، وهذا مرتبط بعدّة عوامل أبرزها، تكاليف التمويل والعائدات على الاستثمار. فعندما ترتفع أسعار الفائدة، تصبح تكاليف القروض العقارية أعلى، ممّا يقلّل من قدرة المشترين على تحمل التكاليف ويقلّل من الطلب على العقارات، وبالتالي تنخفض أسعارها.كما يمكن لارتفاع<a href="https://aktarr.se/search/%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1%20%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%A7%D8%A6%D8%AF%D8%A9"> أسعار الفائدة</a> أن يجعل الاستثمار في العقارات أقل جاذبية مقارنة بأشكال أخرى من الاستثمار، مثل السندات، التي قد توفر عوائد أعلى مع مخاطر أقل، وهذا يدفع باتجاه انخفاض أسعار العقارات أيضاً.بهذا السياق، أشارت توقعات جديدة صادرة عن معهد السياسة الاقتصادية (KI) السويدي إلى احتمالية استمرار انخفاض أسعار<a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA"> العقارات</a> في السويد، حيث يتوقع المعهد مزيداً من الانخفاض نتيجة لزيادة الفائدة وتأثير الركود الاقتصادي المتوقع العام المقبل. وقالت رئيسة التوقعات في المعهد، إلفا هيدن ويستيردال (Ylva Hedén Westerdahl)، إنه من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات بنسبة 15% قبل أن تستقر الأوضاع.وأعلنت ويستيردال في مؤتمر صحفي: "نحن الآن في فترة ركود اقتصادي". مضيفةً أن الفائدة العالية والضغوط على الأسر تؤثر على سوق العقارات، وذلك وفق ما ذكر موقع<a href="https://www.tn.se/article/31966/ki-bostadspriserna-kan-sjunka-lite-till/"> tn</a> السويدي.من جهة أخرى، توقع المعهد زيادة في معدلات البطالة، حيث من الممكن أن تصل إلى ما بين 8.2 و8.3% خلال السنتين القادمتين، ولا يتوقع المعهد تحسناً قبل النصف الثاني من عام 2024، مع التوقع بأن تستغرق السويد وقتاً أطول للتعافي، حيث يقول المعهد: "سيستغرق الأمر حتى عام 2026 قبل أن تتوازن الاقتصاد السويدي".كما يتوقع المعهد أن يقوم البنك المركزي السويدي برفع الفائدة الأساسية في نوفمبر إلى 4.25%. وقام المعهد بتخفيض توقعاته للناتج المحلي الإجمالي السويدي لهذا العام إلى انكماش بنسبة 0.6%، مقابل التوقعات السابقة بانكماش بنسبة 0.4%.وأعربت وزيرة المالية السويدية، إليزابيث سفانتيسون (Elisabeth Svantesson)، عن موافقتها على توقعات المعهد وقالت: "أعتقد أن الاقتصاد سيتحول في عام 2025، رغم أنه قد يكون هناك ركود اقتصادي". وأشارت إلى أن الحكومة تبذل قصارى جهدها للحدّ من التضخم، الذي وصفته بأنه جذر العديد من المشكلات التي تواجهها الأسر والشركات في السويد.[READ_MORE]

large_sdl_DXTl4lMg6I-nh.jpg

medium_sdl_DXTl4lMg6I-nh.jpg

small_sdl_DXTl4lMg6I-nh.jpg

thumbnail_sdl_DXTl4lMg6I-nh.jpg

اقتصاد

بعد نفي أنباء طلبها للطلاق إثر فرار زوجها وسقوط نظامه في 8 ديسمبر الجاري، عاد إلى الواجهة مرض أسماء الأسد.

large_image.jpg

medium_image.jpg

small_image.jpg

thumbnail_image.jpg

أخبار-العالم

لقي ثلاثة أشخاص على الأقل مصرعهم وأصيب أربعة آخرون بجروح خطيرة إثر حادث سير خطير وقع لحافلة في منطقة هادسيل شمال النرويج. كانت الحافلة، التي تقل نحو 58 شخصاً، قد انحرفت عن الطريق وسقطت في بحيرة قرب الطريق السريع E10.

لقي 38 راكباً مصرعهم يوم الأربعاء بعد تحطم رحلة الخطوط الجوية الأذربيجانية رقم 8432 أثناء محاولتها الهبوط اضطرارياً بالقرب من مدينة أكتاو في كازاخستان.

large_1-1764741.webp

medium_1-1764741.webp

small_1-1764741.webp

thumbnail_1-1764741.webp

شهدت منطقة "هادسيل" شمال النرويج حادثاً مروعاً عندما انحرفت حافلة عن الطريق وسقطت في البحر بالقرب من الطريق السريع E10، ما أسفر عن تأثر ما يصل إلى 70 شخصاً كانوا على متنها.

large_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

medium_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

small_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

thumbnail_sdlWwLUpswPIoM-nh.jpg

تعرض سائق دراجة توصيل الطعام لحادث مروري أثناء توصيل البيتزا في مدينة Hudiksvall بعد ظهر يوم عيد الميلاد، حيث انقلبت الدراجة بسبب انزلاقها على الطريق الزلقة. وفي خطوة غير متوقعة، تولت الشرطة توصيل البيتزا إلى العميل.

large_Copy of Untitled Design (2).png

medium_Copy of Untitled Design (2).png

small_Copy of Untitled Design (2).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (2).png

أخبار-السويد

أظهر مؤشر Svensk Handel لشهر ديسمبر استمرار التحديات الكبيرة التي تواجه قطاع التجارة مع نهاية العام. فقد شهدت مؤشرات المستقبل انخفاضاً كبيراً في قطاع تجارة السلع اليومية، بينما أظهرت تجارة السلع المعمرة والجملة تحسناً طفيفاً. ولا تزال العديد من الشركات تواجه صعوبات كبيرة نتيجة التكاليف المرتفعة وضعف الاستهلاك المنزلي.

large_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

medium_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

small_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

thumbnail_sdlBzI2Y0N8D0o-nh.jpg

بدأت مفاوضات العقود لعام 2024 لـ 33,000 طبيب يعملون في البلديات والمناطق السويدية، حيث يتطلب الاتحاد السويدي للأطباء زيادات في الأجور لا تقل عن المعيار الصناعي. بالإضافة إلى ذلك، يطالب الاتحاد بإجراء زيادات موجهة نحو الفئات الطبية التي شهدت تراجعًا في تطور الأجور في السنوات الأخيرة. كما يطالب الاتحاد برفع التعويضات الخاصة بالعمل في المناوبات والطوارئ.

large_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

medium_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

small_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

thumbnail_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

شهدت ليلة عيد الميلاد، التي تُعرف باسم «Hemvändarkväll»، التي تُعتبر واحدة من أكثر الليالي ازدحاماً في السويد خلال أعياد الميلاد، سلسلة من الحوادث والمشاجرات التي أثارت انشغالاً كبيراً لدى الشرطة. إذ تم احتجاز مئات الأشخاص في مختلف أنحاء البلاد بتهم تتعلق بالسكر والشغب، مع تسجيل عدة حالات اعتداء ومحاولات سرقة.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

كشف تقرير حديث لاتحاد المستأجرين في السويد عن أن إعانة السكن لم تعد تلبي الاحتياجات الحالية، حيث بقيت معاييرها محددة عند مستويات التسعينيات، ما أدى إلى تقلص عدد المستفيدين منها بشكل ملحوظ. التقرير يحذر من أن هذه الإعانة قد تختفي تماماً خلال عقد من الزمن إذا لم تُتخذ إجراءات إصلاحية عاجلة.

شهد عدد مطالبات التحصيل المالي تراجعاً كبيراً خلال شهر نوفمبر، إلا أن أعداداً متزايدة من الأشخاص تواجه صعوبات في السداد، وفقاً لتصريحات فريدريك إنغستروم، رئيس جمعية التحصيل السويدية، الذي وصف الإشارات الواردة في نوفمبر بأنها «مقلقة بعض الشيء».

large_inkassobrev-1200-630.webp

medium_inkassobrev-1200-630.webp

small_inkassobrev-1200-630.webp

thumbnail_inkassobrev-1200-630.webp

كشف تقرير جديد عن المجالات التي يُسقط فيها غالبية المتقدمين لاختبار القيادة النظري في السويد، وذلك رغم أن هيئة المرور السويدية «ترافيك فيركت» تحفظت على نشر الأسئلة المحددة من الامتحان لأسباب تتعلق بمنع الغش.

أخر تحديث Sep 28, 2023, 17:19 PM

أسعارها تنخفض.. ما رأيك بشراء عقار في السويد؟

أخبار ذات صلة

المزيد