جرى لأول مرة في السويد منذ آخر تعديل على قانون الإيجارات رفع دعوى ضد مالك شقة بسبب فرضه رسوم إيجار باهظة الثمن على المستأجر 

<h2 style="text-align:right;">بعد عامين من تعديل قانون الإيجارات السويدي: أول مالك ينتظر مقاضاته</h2>جرى لأول مرة في السويد منذ آخر تعديل على قانون الإيجارات رفع دعوى ضد مالك شقة بسبب فرضه رسوم إيجار باهظة الثمن على المستأجر الثانوي دون إذن من مالك العقار الأصلي.لقد قامت السويد في شهر تشرين الأول من عام 2019 بتشديد قواعدها بشأن الإيجارات غير المباشرة/الثانوية، وأدخلت ضمنها عقوبة بالسجن لمدة عامين كحد أقصى للأشخاص الذين تثبت إدانتهم بتقاضي مبلغ زائد من المستأجرين.ووفقاً لـ <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/tva-ar-efter-nya-lagen-nu-atalas-den-forsta-svartuthyraren/">Hem &amp; Hyra</a> فإن أول مالك عقار ستجري مقاضاته بموجب القوانين الجديدة هو رجل في الأربعينيات من عمره، حيث كان يدفع مبلغ 6527 كرون كإيجار شهري لشقته في هيسيبلي بشمال ستوكهولم، وينص القانون على أن أي إيجار ثانوي/غير مباشر مع المالك الأصلي للعقار، لا يجب أن يتجاوز شهرياً 10 إلى 15% من قيمة الإيجار المباشرة بغية تغطية الفواتير والأثاث الموجود في المنزل، ولكن بدلاً زُعم أن الرجل قام بتقاضي مبلغ 10500 كرون من مستأجرين اثنين.وتختلف القواعد المطبقة على الأشخاص الذين يمتلكون شققهم ويؤجرونها بعقود ثانوية/غير مباشرة بشكل طفيف، حيث يحسب المبلغ الأساسي بالاستناد إلى تكلفة الحصول على رهن عقاري جديد للشقة، مما يعني أن التأجير الثانوي من شخص يملك الشقة غالباً ما يكون أغلى من الاستئجار من مستأجر آخر مباشر.وقد ظهرت القضية لأول مرة في هيسيبلي بعدما قام الجيران بإبلاغ مالك العقار الأصلي خلال الشتاء الماضي بأن هناك الكثير من غير المقيمين الرئيسيين يأتون ويرحلون من وإلى الشقة بشكل مستمر، لتطلب الشركة المالكة للشقة من أحد الجيران بالاحتفاظ بسجل لمن يعيش في الشقة ومتى تأتي شركات النقل، لتقدم البيانات لاحقاً إلى الشرطة، وقد شملت الأدلة إضافةً لما سبق إعلان عن أجار غير مباشر عبر موقع Blocket ورسائل نصية بين المؤجر ومستأجريه، وقد نفى الرجل كل هذه المزاعم حينما استجوبته الشرطة.وفضلاً عن زيادة الإيجار الشهري، كان من بين التهم الموجهة للرجل بأنه لم يطلب الإذن بالتأجير غير المباشر من شركة الإسكان المالكة للشقة وهو أمر إلزامي في السويد، ويجب على المستأجرون الثانويين طلب دليل على وجود هذا الإذن عادةً بالإضافة إلى التكاليف لحمايتهم من الإيجارات غير القانونية.وتتنوع عقوبة هذا الفعل غير القانوني بدءاً من الغرامات المالية وصولاً إلى السجن لمدة عامين.

أول دعوى ضد إيجار باهظ في السويد

large_sdlVhQURSD3NcM-nh.jpg

medium_sdlVhQURSD3NcM-nh.jpg

small_sdlVhQURSD3NcM-nh.jpg

thumbnail_sdlVhQURSD3NcM-nh.jpg

أخبار-السويد

في أول إجراء له عقب توليه وزارة الداخلية، أعلن ألكسندر دوبرينت، المنتمي لحزب الاتحاد المسيحي الاجتماعي، بدء تنفيذ سياسة جديدة تهدف إلى رفض دخول طالبي اللجوء على الحدود الألمانية، تطبيقًا للوعد الانتخابي الذي قطعه المستشار الألماني فريدريش ميرتس.

large_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

medium_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

small_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

thumbnail_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

أخبار-العالم

نشرت مصلحة الضرائب السويدية، الخميس، تقريراً يكشف عن خسائر سنوية تُقدّر بنحو مليار كرونة نتيجة تهرّب ضريبي واسع النطاق. وأوضحت المصلحة، عبر موقعها الرسمي، أن إحدى أبرز الثغرات تتعلق بإساءة استخدام التأمينات الاستثمارية (kapitalförsäkringar) للتهرب من دفع الضرائب.

large_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

medium_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

small_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

اقتصاد

أعلن رئيس الوزراء السويدي، أولف كريسترشون، أن استقالة مستشار الأمن القومي الجديد توبياس تيبري تمثل "مسألة خطيرة" و"فشلاً مؤسسياً"، وذلك بعد أن تبيّن أن تيبرغ أخفى معلومات حساسة تتعلق بصور شخصية نُشرت على موقع للتعارف.

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

سياسة

أعلنت السويد، بالتعاون مع دول الشمال الأوروبي وإستونيا، عن خطط لإطلاق نظام دفع احتياطي جديد يهدف إلى تعزيز أمان المعاملات المالية وضمان استمرارها حتى في حال وقوع هجمات إلكترونية أو انقطاعات في الاتصالات. ومن المقرر أن يدخل النظام الجديد حيز التنفيذ بحلول الأول من يوليو 2026، وفقاً لما نقلته صحيفة «DN.».

large_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 10_47_20 ص.png

medium_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 10_47_20 ص.png

small_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 10_47_20 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 10_47_20 ص.png

أظهرت بيانات جديدة صادرة عن هيئة الإحصاء السويدية (SCB) أن استهلاك الأسر في السويد سجل تراجعاً بنسبة 0.4% خلال شهر مارس/آذار 2025 مقارنة بشهر فبراير/شباط من العام نفسه.

large_sdlwKVHJ9XLO_I-nh.jpg

medium_sdlwKVHJ9XLO_I-nh.jpg

small_sdlwKVHJ9XLO_I-nh.jpg

thumbnail_sdlwKVHJ9XLO_I-nh.jpg

أعلن توبياس تيبري، الذي عُين حديثاً مستشاراً وطنياً للأمن في السويد، عن استقالته من المنصب قبل أن يبدأ مهامه رسميًا، وذلك عقب انتشار صور قديمة له على أحد مواقع المواعدة، وفق ما أفادت صحيفة "داغينز نيهيتر".

تحقيقات في إسبانيا تكشف احتجاز ثلاثة أطفال داخل منزل لأربع سنوات دون تعريضهم للشمس، في ظروف وصفت بأنها "غير إنسانية". التفاصيل الكاملة للقضية وتطوراتها.










large_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

medium_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

small_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

انتخاب الكاردينال الأمريكي روبرت فرنسيس بريفوست بابا جديدًا للفاتيكان باسم ليو الرابع عشر، في حدث تاريخي هو الأول من نوعه، خلفًا للبابا الراحل فرنسيس.



large_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

medium_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

small_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

thumbnail_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

أدّى كل كاردينال يمين الحفاظ على سرية هذا الاجتماع المغلق، تحت طائلة الحُرم الكنسي

large_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

medium_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

small_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

thumbnail_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

دراسة جديدة تكشف ضعف استعداد الأسر السويدية في حال تعطل أنظمة الدفع الرقمية، وتحذيرات من هيئة الرقابة المالية بضرورة الاحتفاظ بالنقود والتجهيز لسيناريوهات الطوارئ.










large_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

medium_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

small_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

thumbnail_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

سائقو حافلات في السويد مهددون بديون تصل إلى 70 ألف كرونة إذا استقالوا أو تم فصلهم خلال السنة الأولى من العمل. نقابة Kommunal تصف الاتفاقية بأنها صارمة وتحذر من مخاطرها القانونية والاجتماعية.










أخر تحديث Sep 17, 2021, 8:19 AM

أول دعوى ضد إيجار باهظ في السويد

أخبار ذات صلة

المزيد