يُعتبر السكن وقوانينه من أبرز القضايا التي تهم المقيمين في السويد

يُعتبر السكن وقوانينه من أبرز القضايا التي تهم المقيمين في السويد، ولتوضيح هذه القوانين وتبسيطها، تطلق منصة أكتر سلسة مقالات حول السكن في السويد باللغة العربية، بالتعاون مع منسق الإيجار في شركة Övikshem السكنية، حسام راشد، وذلك بهدف نشر الفائدة والمعرفة لقرائنا بطريقة موثوقة ومصاغة بطريقة يُسهّل فهمها.&nbsp;وفيما يلي الجزء الثاني من هذه السلسلة الذي سنتناول فيه موضوع إزعاج الجيران störningar، تعريفه وأنواعه وعواقبه.<h3>ما هو إزعاج الجيران بحسب قانون السكن السويدي؟</h3>يرد موضوع الإزعاج في قانون السكن السويدي بأن الشخص يجب أن يتعامل مع شقته بطريقة لا تزعج الأشخاص الآخرين وتسبب لهم مشاكل صحية أو نفسية. وبمعنى آخر تعريف الإزعاج هو أن المستأجر يستخدم شقته بشكل يسبب ضرر صحي (جسدي أو نفسي) للأشخاص الموجودين حوله. وهذا التعريف يُعتبر واسع ويمكن تفسيره بطرق مختلفة.<figure class="image"><img src="https://idenyt-viivilla.imgix.net/sites/2/2021/11/grannar.jpg?fit=crop&amp;fm=pjpg&amp;h=359&amp;ixlib=php-3.3.0&amp;w=647&amp;wpsize=villa-post-featured-m&amp;s=e5b14054e1d35f54f13bfc0df123fb81"></figure><h3>ما هي المعلومات المغلوطة حول إزعاج الجيران في السويد؟</h3>يعتقد البعض أن المرء يجب ألا يزعج جيرانه بين الساعة الساعة العاشرة مساءً والسابعة صباحاً فقط، بينما في الحقيقة الإزعاج مرفوض في أي وقتٍ كان وفي جميع الأيام، لكن بين الساعة العاشرة مساءً والسابعة صباحاً يجب أن يكون المرء أكثر حذراً، وألا يحدث ضجيج قد يكون مقبولاً خلال النهار، مثل استخدام الحمام أو المرحاض في الساعة الواحدة ليلاً لفترة طويلة، أو الحديث بصوت مرتفع.المعلومة الثانية المغلوطة هي أنه إذا أراد الشخص أن يقيم حفلة في بيته وقام بإخبار الجيران أو وضع ورقة على لوحة الإعلانات في البناء فإن الضجيج يصبح مسموحاً، وبالتالي فهو يخلي مسؤوليته عن إزعاج الجيران. والحقيقة هي أنه حتى لو وافق الجيران على ذلك ثم اشتكوا من الإزعاج فإن الشكوى ستُؤخذ بعين الاعتبار. والحل الأمثل في هذه الحالة هو أن يستأجر الشخص صالة مخصصة (لوكال) ويقيم الحفلة فيها، ويمكن الحصول على مساعدة في ذلك من جمعية المستأجرين Hyresgästföreningen.&nbsp;المعلومة الثالثة المغلوطة هي أن بعض الأشخاص يعتقدون أن إزعاج الجيران يتمثل فقط في الأصوات العالية، بينما في الحقيقة يمكن أن يتمثل الإزعاج في الضجيج الصادر عن لعب الأطفال أو ركضهم بطريقة تزعج الآخرين من حولهم.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://dreamofhorses.se/wp-content/uploads/2014/12/hemmafest-23.jpg"></figure><h3>هل هذا يعني أن يعيش الشخص مقيداً في شقته؟</h3>يعتقد بعض الأشخاص، وخصوصاً العائلات التي لديها العديد من الأطفال، أنهم يجب أن يكونوا شديدي الحذر، وأن يمنعوا أطفالهم من الحركة خوفاً من خسارة شققهم، لكن هذا غير صحيح.وفي هذه النقطة يمكن القول أن كل شيئ طبيعي ومعقول هو مسموح، لكن ما هو تعريف الطبيعي سواء أكان في النهار أم في الليل؟&nbsp;الطبيعي أن يلعب الطفل بشكل معقول، ألا يركض على سبيل المثال بطريقة تحدث ضجيج عالي مبالغ فيه، لكن تقدير "الطبيعي والمعقول" قد يختلف من شخص إلى آخر في نهاية المطاف، ولحل هذا الأمر تلجأ شركات السكن، وخاصة تلك التابعة للبلديات، إلى إبرام عقود مع&nbsp; الشركات الأمنية مثل Securitas المختصة بالتعامل مع هذه الحالات.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://images.staticjw.com/pro/3867/matbord.jpg"></figure><h3>ما هي الإجراءات التي يجري اتخاذها عند تلقي شكوى إزعاج؟</h3>عندما ينزعج شخص من جاره فإنه يتصل على رقم هاتف مخصص للشكاوى، ويخبرهم عن العنوان. خلال عشر دقائق تقريباً، تصل سيارة تابعة للشركة الأمنية إلى العنوان، ويُجري موظف الشركة الأمنية تقييمه الخاص، يتحقق على سبيل المثال فيما إذا كان الصوت الذي يصل إلى شقة المشكتي مزعج فعلاً.يرسل موظف الشركة الأمنية تقريراً إلى شركة السكن المالكة للعقار حول الشكوى، فإذا وجد الموظف أن هناك إزعاج بالفعل فإنه يخبر الشخص الذي تسبب بالإزعاج ويعلمه بأنه سيخبر شركة السكن بذلك ليتخذوا الإجراء اللازم.إذا لم يجد موظف الشركة الأمنية أن هناك إزعاج، واعتبر الصوت الصادر عادياً، تقوم شركة السكن بالتواصل مع الشخص الذي قدم الشكوى وتبلغه بذلك.وفي كل الأحوال لا تكشف شركة السكن هوية المشتكي. لكنها تكون ملزمة في التحقيق بشكاوى الإزعاج.<figure class="image"><img src="https://blogg.bostadsportal.se/wp-content/uploads/sites/5/2021/03/BostadsPortal-Sa%CC%8A-undviker-du-grannkonfliktert.jpg"></figure>عندما تثبت تهمة التسبب بإزعاج الجيران على أحد المستأجرين تعطيه شركة السكن إنذار، وبعض شركات السكن تفرض عليه غرامة قدرها حوالي ألف كرون، مقابل التكلفة التي تتحملها شركة السكن عندما تحققت الشركة الأمنية من شكوى الإزعاج. وإذا كان عقد الإيجار ينص على أن المستأجر ملزم بتحمل التكلفة التي تترتب على الإزعاج أو كافة التكاليف (المترتبة على عدم استخدام الشقة بطريقة صحيحة) فإن يكون ملزماً بالدفع وإلا بإمكانه ألا يدفع.إذا تكررت الإنذارات في فترات متقاربة، فإن شركة السكن من حقها أن تلغي عقد المستأجر .وليس بالضرورة أن يكون الإزعاج صادر من أحد الشقق داخل البناء السكني فقط، بل ربما يأتي من حديقة البناء المشتركة، وفي هذه الحالة يحق للمستأجر تقديم شكوى أيضاً.ويجب التنويه إلى أن شركات السكن لا تريد وليس من مصلحتها إخراج شخص من شقته، فشركات السكن لديها مسؤولية اجتماعية، وهي حريصة دائماً على تطبيق مبدأ الحفاظ على السكان المقيمين (kvarboende)، وتعتبر التبدل المستمر للمستأجرين أمر سلبي. ولدى شركات السكن تعاون مع البلديات من أجل ضمان استقرار السكان، لكنها في الوقت نفسه حريصة على توفير بيئة سكن صحية خالية من الإزعاج. ومن هنا تأتي أهمية مشروع Bobättre الذي يقدم معلومات وافية حول قانون السكن للمستأجرين.<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2020/12/tvattstuga-1200px-1200x750.jpg"></figure><ul><li>أصوات يجب تقبلها</li></ul>في المساكن التي تحتوي على العديد من الشقق المتقاربة يجب تقبل بعض الأصوات، فأحياناً الأبنية القديمة يكون فيها العزل ضعيف ما يؤدي إلى وصول بعض الأصوات بشكل أوضح، وبعضها يجب تقبله، فإذا كان الشخص حساس لهذه الأصوات "المعقولة" ولا يستطيع تقبلها فربما يكون الحل في أن ينتقل هو إلى سكن جديد.كما أن بكاء الطفل ليلاً بسبب مرض على سبيل المثال بالتأكيد لا يُعتبر إزعاج.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://dms-api.ntm.eu/api/v1/images/jonnov8l/ratio/rw/3/rh/2/width/1200"></figure>تواصل مع جارك!من أجل تقليل حالات إلغاء عقود الإيجار تنصح شركة السكن المستأجر الذي يشعر بالضجيج أن يتحدث إلى جاره بالدرجة الأولى إذا كان بالإمكان القيام بذلك وإذا كان يشعر بالأمان اتجاهه، فربما هو غير واعٍ لفكرة أنه يتسبب بالإزعاج للآخرين.&nbsp;أما إذا كان صوت الإزعاج الصادر عن الجيران سببه تعرض شخص ما للعنف فهنا تنصح شركة السكن بالتواصل مع الشرطة.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://www.mitti.se/_internal/cimg!0/bbfpfyt0y3qrmvfusm7sn36tb1fium0.jpeg"></figure><h3 style="text-align:justify;">معلومات يجب معرفتها</h3><ul><li>لدى العديد من شركات السكن معلومات وافية على مواقعها الالكترونية حول ما يُعتبر إزعاجاً يمكن الإطلاع عليها لتفادي الوقوع في مشاكل.</li><li>بعض الأشخاص المولودين خارج السويد يجبرون أنفسهم على تحمل الإزعاج لأنهم لا يرغبون بتقديم شكوى ضد الجيران، لكن الشكوى في هذه الحالة هي حق من حقوق المستأجر، وشركة السكن مجبرة على التحقيق بالشكوى.</li><li>عندما تتلقى شركة السكن شكوى إزعاج (مهما كان نوعه) فإنها ملزمة بحكم القانون أن ترسل دائماً نسخة من الشكوى إلى لجنة الشؤون الاجتماعية (السوسيال) في البلدية وذلك بهدف مساعدة العائلة التي تسببت بالإزعاج في حال كانت بحاجة إلى مساعدة، ففي بعض الحالات قد يكون الإزعاج ناجم عن عنف أو إدمان على المخدرات، أو تربية الأطفال في بيئة غير سليمة على سبيل المثال، وتبرر شركات السكن ذلك بأنها تسعى إلى مساعدة العائلة قبل أن تضطر إلى إلغاء عقد إيجارها.</li><li>في بعض أنواع الإزعاج تضطر شركة السكن إلى إلغاء عقد المستأجر وطرده مباشرة دون إنذار، مثل أعمال العنف والتهديد.</li><li>في حال تلقى المستأجر قراراً بالطرد من الشقة ورفض تنفيذ لك، تتحول القضية إلى الشرطة .</li></ul>

التسجيل في عنوان لا تسكن فيه جريمة تصل عقوبتها للسجن

large_قوانين السكن في السويد.png

medium_قوانين السكن في السويد.png

small_قوانين السكن في السويد.png

thumbnail_قوانين السكن في السويد.png

دليل-أكتر

أفادت مصادر مطلعة لموقع «أكسيوس» الإخباري بأن إدارة الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب أجرت بهدوء مناقشات واستشارت خبراء خارجيين بهدف استكشاف إمكانية استئناف الحوار مع كوريا الشمالية.

large_Untitled design (1).png

medium_Untitled design (1).png

small_Untitled design (1).png

thumbnail_Untitled design (1).png

سياسة

قُتل شاب في العشرينيات من عمره إثر حادثة إطلاق نار وقعت مساء الأحد في مدينة إسكيلستونا السويدية، حيث تم توقيف عدة أشخاص على خلفية الحادث.

small_sdljAljFuFb3Ao-nh.jpg

thumbnail_sdljAljFuFb3Ao-nh.jpg

أخبار-السويد

أعلنت شركة «LKAB» الحكومية السويدية، في يناير 2023، عن اكتشاف كميات ضخمة من معادن الأرض النادرة في منطقة كيرونا شمال السويد، تقدر بأكثر من مليوني طن من أكاسيد هذه المعادن.

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

ابتداءً من الأول من مايو، أطلقت الجمعية الوطنية للسيارات «M Sverige» حملة خاصة تدعو جميع السائقين في البلاد للإبلاغ عن الحفر ومشاكل الطرق التي يلاحظونها أثناء القيادة.

large_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_54_41 ص.png

medium_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_54_41 ص.png

small_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_54_41 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_54_41 ص.png

شهدت مدفوعات صندوق التأمين ضد البطالة «a-kassan» في السويد ارتفاعاً كبيراً، لم تسجل البلاد مثيلاً له منذ ذروة أزمة جائحة كورونا.

large_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_42_34 ص.png

medium_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_42_34 ص.png

small_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_42_34 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_42_34 ص.png

اقتصاد

عند التقديم للوظائف، غالباً ما يُطلب من المتقدمين إرفاق السيرة الذاتية ورسالة شخصية، لكن فيما يتعلق بالأخيرة، يقع العديد من الباحثين عن عمل في أخطاء قد تضر بفرصهم.

large_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_30_08 ص.png

medium_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_30_08 ص.png

small_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_30_08 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 28 أبريل 2025، 09_30_08 ص.png

تخوض أم في منتصف الثلاثينيات من عمرها معركة من أجل حياتها، فيما أصيبت طفلتها الصغيرة بجروح خطيرة إثر انفجار وقع في منطقة تومبا جنوب ستوكهولم مساء الأحد.

large_sdl5azVtp6MrRk-nh.jpg

medium_sdl5azVtp6MrRk-nh.jpg

small_sdl5azVtp6MrRk-nh.jpg

thumbnail_sdl5azVtp6MrRk-nh.jpg

أصدرت محكمة الاستئناف لمنطقة نورلاند العليا حكماً بالسجن ستة أسابيع بحق امرأة استمرت في بيع المعجنات عبر وسائل التواصل الاجتماعي دون الحصول على التصاريح اللازمة، وفقاً لما ذكرته إذاعة P4 نوربوتن.

large_sdlaTpEMtR5gtY-nh.jpg

medium_sdlaTpEMtR5gtY-nh.jpg

small_sdlaTpEMtR5gtY-nh.jpg

thumbnail_sdlaTpEMtR5gtY-nh.jpg

تشهد منصة تيك توك انتشار ترند جديد يحثّ الشباب على رمي مواد غذائية من مسافات بعيدة في سلال تسوق لا تخصهم.

large_26 أبريل 2025، 11_52_43 م.png

medium_26 أبريل 2025، 11_52_43 م.png

small_26 أبريل 2025، 11_52_43 م.png

thumbnail_26 أبريل 2025، 11_52_43 م.png

أعلنت شركة بورشه عن إطلاق إصدار جديد محدود من سيارتها الرياضية الشهيرة، يحمل اسم 911 Spirit 70، في إطار استراتيجية Heritage Design التي تستحضر تراث العلامة العريق وتعيد تقديمه بروح معاصرة. السيارة الجديدة، التي تُطرح بعدد محدود يبلغ 1500 نسخة فقط، تأتي بلون خارجي حصري "Olive Neo" وتصميم داخلي مستلهم من طرازات سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي، وبخاصة النمط الشهير "Pasha".

large_2026-porsche-911-spirit-70-exterior-7.jpg

medium_2026-porsche-911-spirit-70-exterior-7.jpg

small_2026-porsche-911-spirit-70-exterior-7.jpg

thumbnail_2026-porsche-911-spirit-70-exterior-7.jpg

منوعات

قاد سيارته تحت تأثير المخدرات، ومن دون رخصة قيادة، بسرعة وصلت إلى 230 كيلومتراً في الساعة. كادت هذه القيادة المتهورة أن تنتهي بمأساة.

أخر تحديث Apr 5, 2022, 19:43 PM

إزعاج الجيران في السويد.. شركة السكن لديها واجب إبلاغ السوسيال

أخبار ذات صلة

المزيد