شراء عقار هو أحد أهم القرارات في حياتك. لكن مع Råkoll، يمكنك الاعتماد على خبراء يضمنون لك الاستفادة من كل كرون تدفعه. لا تدع العيوب الخفية تفسد فرحتك، فمع Råkoll ستحصل على الاستشارة الموثوقة والفحص الشامل للعقار.

هل فكرت يوماً في أن تكون واحداً من أولئك الذين يتمتعون بالذكاء والحذر عند شراء عقار؟ البعض قد يعتقد أنهم اقتنصوا صفقة العمر، لكنهم لا يدركون أن الكثير من المشاكل المزعجة والمؤرقة ستنتظرهم مستقبلاً.<figure class="image image_resized" style="width:602px;"><img src="https://lh7-us.googleusercontent.com/SsF8ThnF9lGgMP__T8IhGzhrQM1TnINldfJa_XmY8hvi5AhRJA9RXdD69vO0wSBNap1-QzimLA-zlmC5Qxwl3s25cZgdhfAeTnkA7OLctuiXENZFZ6TltTiiHbCIfhdXlTM04mj-_uC4"></figure>خالد، المقيم في مالمو، كان يعتقد أنه حقق الحلم عندما اشترى منزلاً رائعاً في المدينة. لكن بعد فترة، اكتشف مشكلة رطوبة مزعجة. الأمور سرعان ما تدهورت. يقول في حديثه مع منصة «أكتر» إنه «عندما قررتُ البحث في القانون السويدي، اكتشفتُ أن المشتري هو المسؤول الأول عن فحص العقار قبل الشراء. للأسف، لم يكن لديّ الدعم القانوني للمطالبة بتعويض».<figure class="image image_resized" style="width:602px;"><img src="https://lh7-us.googleusercontent.com/8fpbTNKVhqfBp62DJ2DJiDIUpMxf_o0KpVq8A7aWdHzu9GmQQDGp9DTUyYu4IDkraT16wwm0SquVOor0Tx-UTMzOFSBxRRN9vKzC0iG9x27cX2vMZBE56Z1_e24gQWi5R0gECY_D8XwB"></figure>هذه القصة دفعت خالد ليدرك أهمية الاستشارة قبل الشراء، لكن بعد فوات الأوان. حيث لا يكفي أن يكون المنزل جميلاً من الخارج، بل قد تكون هنالك مشكلات خفية تنتظرك.<h2 style="text-align:justify;">ماذا تعرف عن «واجب التحقق»؟</h2>عندما تشتري عقاراً، من الجيد بالطبع أن تكون على دراية بحقوقك، ولكن من المهم أيضاً معرفة المسؤولية التي تتحملها كمشتري. حيث يتم تنظيم مسؤولية المشتري في ما يسمى «واجب التحقق». وهنا، يمكنك أن تجد ما يجب أن تعرفه عن مسؤولياتك عند شراء شقة أو فيلا.عندما يتم بيع عقار، يقع على عاتق المشتري واجب قانوني للتحقق. وعندما يتعلق الأمر ببيع الوحدات السكنية، فإن الالتزام بالتحقق ينظمه قانون المبيعات، وعندما يتعلق الأمر بالفيلات، يتم تنظيمه في قانون الأراضي.<h2 style="text-align:justify;">«واجب التحقق» في مقابل «واجب الكشف»</h2>باختصار، يعني واجب التحقق أن المشتري يتحمل المسؤولية النهائية عن أي أخطاء كان يجب على المشتري اكتشافها عند شراء العقار. ونسبياً، يلتزم البائع والوسيط بـ«واجب الكشف».&nbsp;وهذا الواجب يعني أنه يجب عليهم إبلاغ المشتري بأي عيوب في العقار، والتي كانوا على علم بها في وقت البيع. لذلك فإن الوسيط ملزم بموجب القانون بأن يكون محايداً أثناء البيع ويجب عليه مشاركة جميع المعلومات حول العقار مع المشتري والتي قد تكون ذات صلة بالشراء.لا يشمل «واجب الكشف» العيوب التي يجب أن يكون المشتري قادراً على رؤيتها واكتشافها أثناء عرض العقار، ولكن فقط ما يسمى بالعيوب الخفية. وعادة ما ينطبق التزام البائع بتقديم المعلومات والمسؤولية عن العيوب الخفية لمدة تصل إلى 10 سنوات من وقت الشراء.<a href="https://www.rakoll.se/">أنظر المزيد هنا</a><h2 style="text-align:justify;">Råkoll: الحليف الذي لا يخذلك!</h2>شراء عقار هو أحد أهم القرارات في حياتك. لكن مع Råkoll، يمكنك الاعتماد على خبراء يضمنون لك الاستفادة من كل كرون تدفعه. لا تدع العيوب الخفية تفسد فرحتك، فمع Råkoll ستحصل على الاستشارة الموثوقة والفحص الشامل للعقار.<a href="https://www.rakoll.se/">أنظر المزيد هنا</a>وكل عقار، مهما كان جذاباً من الخارج، قد يحمل عيوباً خفية. بدءاً من نقاط الضعف في البناء، والعفن غير المكتشف، ومشكلات السباكة، وحتى الوضع القانوني المشكوك فيه، يجب على المشتري أن يكون على دراية بهذه المخاطر. فخلف طبقة الدهان الجديدة أو التصميم الداخلي المبهر قد تختبئ أسلاك قديمة أو مشاكل الأساسات والصرف الصحي.<figure class="image image_resized" style="width:602px;"><img src="https://lh7-us.googleusercontent.com/vWWXQPV-DgEuKVneEQEmuU70a-O5fa6yX3lzMOK6g71d9cTWVczIoYRdW374Na3-tsbf087SKeIR6A3koO6tMYi8DeRNBjRQXBOXGOrWYk_KTWpitt3ubD2ZjGa3ov3W3Dq1z-KoQRT6"></figure>إلى جانب المسائل القانونية، ثمة مخاطر مالية ملموسة. فإصلاح الأضرار غير المكتشفة بعد الشراء، أو مواجهة انخفاض قيمة العملة بسبب العيوب الكامنة، أو حتى تحديات إعادة البيع المحتملة يمكن أن يحول عقار أحلامك إلى كابوس مالي. لذلك، فإن شراء منزل دون الاستعانة بالخبراء قد يكلفك الكثير. سواء كانت المشكلات قانونية أو مالية، فإن Råkoll هنا لتوجيهك.<a href="https://www.rakoll.se/">أنظر المزيد هنا</a>

large_Untitled design (3) (1).png

medium_Untitled design (3) (1).png

small_Untitled design (3) (1).png

thumbnail_Untitled design (3) (1).png

أخبار-السويد

دعت كنيسة أوريبرو، عقب حادثة إطلاق النار المروعة التي وقعت في مدرسة Risbergska، إلى تجنب مشاعر الكراهية والغضب، مشددة على أهمية التضامن والدعم المتبادل خلال هذه الأوقات العصيبة.

large_Copy of Untitled Design (1).png

medium_Copy of Untitled Design (1).png

small_Copy of Untitled Design (1).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (1).png

أعلنت وزارة العدل الدنماركية، الأربعاء، أن العلم الوطني لن يُرفع في جميع أنحاء البلاد، رغم أن هذا اليوم يُعد رسميًا يومًا عامًا لرفع العلم بمناسبة عيد ميلاد الملكة ماري.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

أعلن مسجد أوريبرو عن استعداده لاستقبال الأشخاص الذين يحتاجون إلى الدعم النفسي والمعنوي بعد الحادث المأساوي الذي وقع في المدينة. وأكدت إدارة المسجد، في تصريحها لـ هيئة الإذاعة السويدية (SVT)، أن المسجد سيظل مفتوحًا طوال المساء، حيث سيتواجد عدد من الأئمة لتقديم الدعم والمساندة لمن يرغبون في اللجوء إلى مكان آمن أو البحث عن الإرشاد الروحي.

كشفت تحقيقات الشرطة السويدية عن معلومات جديدة حول منفذ هجوم أوريبرو، الذي وصفه أقاربه بأنه شخص منعزل اجتماعياً، بلا عمل، ويعاني من مشاكل نفسية.

large_sdl9IHQbqMX0hw-nh.jpg

medium_sdl9IHQbqMX0hw-nh.jpg

small_sdl9IHQbqMX0hw-nh.jpg

thumbnail_sdl9IHQbqMX0hw-nh.jpg

شهدت مدينة أوريبرو يوم الثلاثاء 4 فبراير حادثة إطلاق نار مأساوية داخل مدرسة ريسبرسكا، ما أسفر عن سقوط عشر ضحايا وإصابة آخرين، في واحدة من أخطر حوادث إطلاق النار الجماعية في تاريخ السويد.

أكدت الشرطة السويدية أن منفذ الهجوم المسلح على مدرسة ريسبيرسكا في أوريبرو هو رجل في منتصف الثلاثينيات من عمره، وقد لقي حتفه في موقع الحادث. ووفقًا للشرطة، أسفر الهجوم عن مقتل نحو عشرة أشخاص، فيما تستمر التحقيقات لكشف الدوافع والملابسات.

large_sdlIl4onYijHDg-nh.jpg

medium_sdlIl4onYijHDg-nh.jpg

small_sdlIl4onYijHDg-nh.jpg

thumbnail_sdlIl4onYijHDg-nh.jpg

تواصل الشرطة السويدية تحقيقاتها في حادثة إطلاق النار التي وقعت في مدرسة ريسبرسكا بمدينة أوريبرو، حيث يُشتبه في أن منفذ الهجوم هو رجل في منتصف الثلاثينيات من عمره. وفقًا لمصادر أمنية، يُعتقد أن عدة أشخاص لقوا مصرعهم في الهجوم، من بينهم المشتبه به ذاته.

عقدت الشرطة السويدية مؤتمرًا صحفيًا في تمام الساعة 15:30 بالتوقيت المحلي، على خلفية حادث إطلاق النار الذي وقع داخل مدرسة في مدينة أوريبرو، وأسفر عن إصابة خمسة أشخاص على الأقل.

large_sdlXMOoaECLmrA-nh.jpg

medium_sdlXMOoaECLmrA-nh.jpg

small_sdlXMOoaECLmrA-nh.jpg

thumbnail_sdlXMOoaECLmrA-nh.jpg

وأفادت تقارير محلية أن قوات الشرطة والإسعاف وخدمات الطوارئ انتشرت بكثافة في محيط المدرسة، فيما أكدت الشرطة أنها تتعامل مع جريمة عنف جسيمة، دون تقديم مزيد من التفاصيل حول طبيعة الحادثة أو عدد الضحايا المحتملين.

large_sdlZbjyH1-kpnA-nh.jpg

medium_sdlZbjyH1-kpnA-nh.jpg

small_sdlZbjyH1-kpnA-nh.jpg

thumbnail_sdlZbjyH1-kpnA-nh.jpg

تواجه الناشطة البيئية السويدية غريتا تونبري اتهامًا جديدًا يتعلق بعصيان أوامر الشرطة، وذلك على خلفية مشاركتها في مظاهرة مؤيدة لفلسطين، وفقًا لما ذكرته صحيفة Expressen.

large_sdlY5NoWnMCQtE-nh.jpg

medium_sdlY5NoWnMCQtE-nh.jpg

small_sdlY5NoWnMCQtE-nh.jpg

thumbnail_sdlY5NoWnMCQtE-nh.jpg

أعلنت الحكومة السويدية عن مقترح جديد يهدف إلى تعديل قانون الإجهاض ليواكب التطورات الطبية الحديثة، ما قد يسمح بإجراء عمليات الإجهاض الدوائي بالكامل في المنزل، إضافة إلى منح القابلات دورًا موسعًا في تقديم الرعاية الصحية المرتبطة بالإجهاض.

أخر تحديث Nov 10, 2023, 14:14 PM

إياك أن تشتري عقاراً في السويد قبل أن تقرأ هذه المعلومات!

أخبار ذات صلة

المزيد