التفاؤل منخفض بشأن أسعار المنازل، وفقاً لآخر تقرير من بنك SEB السويدي، والتشاؤم الذي يسيطر على السويديين هو الأكثر منذ الأزمة المالية عام 2008، ما الذي يحدث؟

التفاؤل منخفض بشأن أسعار المنازل، وفقاً لآخر تقرير من بنك SEB السويدي، والتشاؤم الذي يسيطر على السويديين هو الأكثر منذ الأزمة المالية عام 2008، ما الذي يحدث؟<h2 style="text-align:justify;">ما مدى تشاؤم الأسر السويدية؟</h2>تراجعت توقعات الأسر لأسعار المساكن بشكل حاد هذا الشهر، مع انخفاض مؤشر SEB بمقدار11% في يوليو / تموز، من -16% إلى -27%، وهو أدنى مستوى سجله منذ الأزمة المالية في عام 2008، وتحول المؤشر الذي يعتبر موثوقاً لأسعار المنازل، إلى السالب في يونيو / حزيران للمرة الأولى منذ انتشار الوباء في أبريل / نيسان 2020.يتم حساب المؤشر عن طريق طرح النسبة المئوية للمشاركين الذين يعتقدون أن أسعار المنازل ستنخفض من النسبة المئوية للمشاركين الذين يعتقدون أنها سترتفع.في يوليو، انخفضت نسبة الأسر التي توقعت ارتفاع الأسعار إلى 24%، بعد أن كانت 31% في يونيو، بينما ارتفعت النسبة التي تتوقع انخفاض الأسعار من 47% إلى 51%.<figure class="image image_resized" style="width:624px;"><img src="https://lh3.googleusercontent.com/2tJM6ydaCX6ssNqKQp3Pk0WZgW0J7Azz3Qs6TO7uPY5f587jfbszbxIw-Q_quWq9587KwEF5-491mzhvThhZkJyn8Y0ZUDgZK3qLK093KEmBvg6sI6u7iGrQhu8SVehc00zQL67LXGh8kSTGRPm2YX8"></figure><h2 style="text-align:justify;">ما سبب تشاؤم الأسر؟</h2>قال الاقتصادي الخاص ببنك SEB، أميريكو فرنانديز، إن الأسر في السويد تفاعلت بقوة مع قرار بنك السويد المركزي برفع أسعار الفائدة، حيث يعتقد معظمهم أن سعر الفائدة الأساسي سيرتفع إلى 1.1% خلال عام، وأضاف أنه في الوقت نفسه، أدركت الأسر أن التضخم سيقلل من القدرة الشرائية، ما يجعل من الصعب على الناس أخذ القروض، كما أنه لم يتضح بعد ما إذا كانت التوقعات ستتحسن مرة أخرى بسرعة، كما حدث في وقت الوباء، أم أنها ستظل منخفضة.يقول فرنانديز: "السؤال الآن هو ما إذا كانت التوقعات سترتد بالسرعة التي كانت عليها خلال الوباء، أو ما إذا كانت ستتابع عن كثب التطورات خلال الأزمة المالية، مهما كان التطور، فإن التوقعات الاقتصادية اليوم تختلف بشكل واضح عما كانت عليه خلال الوباء، والذي يبدو أنها تشير استمرار المشاهد القاتمة".<h2 style="text-align:justify;">ما مدى الضرر الذي لحق بالقدرة الشرائية للمستهلكين بسبب ارتفاع أسعار الفائدة؟</h2>وفقاً لكبيرة الاقتصاديين في بنك Handelsbanken، كريستينا نيمان، فإن ارتفاع أسعار الفائدة يؤثر بالفعل على القدرة الشرائية للمستهلكين، وعلّقت على ارتفاع معدل الفائدة قائلة: "بالنسبة للأسرة التي لديها قروض بقيمة 3 ملايين كرون سويدي، فإن هذا يترجم إلى تكاليف إضافية قدرها 3300 كرون سويدي شهرياً، وهو ما نعتقد أنه سيضع حداً للمصاريف الأخرى".وحذرت نيمان من ركود اقتصادي إذا رفع البنك المركزي سعر الفائدة، قائلة: "إن تسريع برنامج رفع أسعار الفائدة يمكن أن يؤدي إلى انخفاض أسعار المساكن وركود أكثر حدة".&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">هل ستشهد أسعار المنازل انهياراً؟</h2>للحديث عن الانهيار، يجب أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 15% على الأقل، وهو أمر لم يحدث في السويد منذ الأزمة المالية عام 2008، عندما انخفضت الأسعار في السويد بنسبة وصلت إلى 20%، قبل أن تعود للانتعاش تدريجياً على مدى السنوات التالية.حتى الآن، يبدو أن أسعار المنازل في السويد تنخفض بشكل تدريجي، حيث لم يكن الأمر صدمة مثل انهيار سوق الأسهم أو الأزمات المصرفية.<h2 style="text-align:justify;">كيف يستجيب أصحاب المنازل؟</h2>وفقاً لتقرير SEB، فإن 12% من الأسر التي لديها حالياً معدل رهن عقاري متقلب في يوليو / تموز يخططون الآن للانتقال إلى رهن عقاري ثابت لتجنب تأثير ارتفاع أسعار الفائدة، كما ارتفعت نسبة الذين يقولون إنهم ثبّتوا بالفعل سعر الفائدة على الرهن العقاري إلى 37% بزيادة 4% عن المسح السابق.<h2 style="text-align:justify;">كيف يمكن أن يتأثر الشخص العادي؟</h2>على الرغم من المعاناة التي تسبق كارثة العقارات في كثير من الأحيان، سوف يستفيد المشترون في المستقبل من انخفاض الأسعار، ومن ناحية أخرى، سيكون الانهيار كارثياً لأصحاب المنازل لأنهم سيضطرون إلى البيع بأقل مما اشتروا.من الممكن أن تعاني العائلات التي تضطر إلى البيع بسبب عدم قدرتها على دفع أقساط الرهن العقاري، أو أولئك الذين يعانون من البطالة أو المرض.

التشاؤم يسيطر على الأسر السويدية بشأن أسعار المنازل

large_التشاؤم يسيطر على الأسر السويدية بشأن أسعار المنازل

medium_التشاؤم يسيطر على الأسر السويدية بشأن أسعار المنازل

small_التشاؤم يسيطر على الأسر السويدية بشأن أسعار المنازل

thumbnail_التشاؤم يسيطر على الأسر السويدية بشأن أسعار المنازل

أخبار-السويد

اقتصاد

مع ارتفاع درجات الحرارة في الصيف، تتحوّل منازل كثيرة إلى بيئة خانقة، ويزداد الاعتماد على المراوح وستائر النوافذ، ما يجعل النوم في الليالي الحارة أكثر صعوبة. غير أن هناك حلولاً أبسط وأكثر فاعلية يمكن أن تساهم في تلطيف أجواء المنزل دون الحاجة إلى تركيب أنظمة تكييف الهواء.

large_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

medium_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

small_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

thumbnail_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

أعلنت الحكومة السويدية، بدعم من حزب ديمقراطيو السويد (SD)، عن حظر استخدام بندقية "AR-15" في الصيد، على أن تُمنح البنادق التي ستُسحب من السوق إلى أوكرانيا، وفق ما كشف عنه وزير العدل غونار سترومر في مؤتمر صحفي اليوم.

طالب عدد من مالكي سيارات تسلا في السويد بالسماح بإجراء تجارب على السيارات ذاتية القيادة داخل مدينة ستوكهولم، لكن بلدية المدينة رفضت الطلب حتى الآن.

large_المياه (2).png

medium_المياه (2).png

small_المياه (2).png

thumbnail_المياه (2).png

ارتفع عدد الجهات المهتمة بشراء شركة Northvolt إلى خمس جهات أجنبية، وفق ما أفاد به القيّم على الإفلاس ميكائيل كوبو اليوم.

large_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

medium_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

small_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

thumbnail_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

عثرت الشرطة على رجل مسن ميتاً داخل بئر في منطقة ريفية بمدينة هوغانيس، حسبما أعلنت في بيان صحفي اليوم السبت.

large_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

medium_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

small_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

thumbnail_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

عانى مئات الآلاف من الأشخاص في ڈ من أنواع مختلفة من الفوبيا، كخوفهم من الثعابين والعناكب والمرتفعات والظلام. لكن ما أكثر هذه المخاوف انتشاراً؟ وكيف يمكن التخلص منها؟

large_woman-7084827_1280.jpg

medium_woman-7084827_1280.jpg

small_woman-7084827_1280.jpg

thumbnail_woman-7084827_1280.jpg

تشهد إسبانيا موجة حر شديدة غير مسبوقة، من المتوقع أن تستمر لأربعة أيام على الأقل، ما دفع وزارة الخارجية السويدية (UD) إلى إصدار تحذير عاجل لمواطنيها المتواجدين هناك، خاصةً السياح الذين يقضون عطلتهم الصيفية.

large_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

medium_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

small_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

thumbnail_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

أخبار-العالم

لقيت طفلة تبلغ من العمر ثلاث سنوات مصرعها بعد أن عُثر عليها مساء الجمعة فاقدة للوعي في بركة مياه. ورغم نقلها سريعاً إلى المستشفى، لم يتمكن الأطباء من إنقاذ حياتها، وأُعلن عن وفاتها خلال الليل.

large_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

medium_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

small_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

thumbnail_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

خبيرة نفسية تحذّر: "قد تفسد لحظات الاسترخاء المنتظرة" وتقدّم نصائح فعّالة لتفادي خيبة الأمل



large_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

medium_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

small_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

thumbnail_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

كشفت مصادر لراديو Ekot السويدي أن الحكومة البيروفية قررت شراء 24 طائرة مقاتلة من طراز JAS Gripen من شركة Saab السويدية.

large_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

medium_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

small_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

thumbnail_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

سياسة

كشفت الشرطة السويدية عن صور وتفاصيل جديدة تتعلق بجريمة إطلاق النار الجماعية التي وقعت في مدرسة "ريسبيرشكا" بمدينة أوربرو، وراح ضحيتها عشرة أشخاص، في أسوأ حادث إطلاق نار جماعي تشهده السويد في تاريخها الحديث.

أخر تحديث Jul 14, 2022, 10:32 AM

التشاؤم يسيطر على الأسر السويدية بشأن أسعار المنازل

أخبار ذات صلة

المزيد