التضخم يضرب السويد بقوة: توقعات بارتفاع كبير في أسعار الإيجارات وفوائد القروض العقارية!

التضخم يضرب بقوة في السويد، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة لمن لديهم قروض عقارية، لكن التضخم سيؤثر أيضاً على أولئك الذين يعيشون في مساكن مستأجرة. ويُعتقد أن مفاوضات الإيجار التي ستجري في الخريف بين مالكي العقارات ورابطة المستأجرين ستكون أصعب من أي وقت مضى.

يعيش ما يقرب من واحد من كل ثلاث أسر اليوم في عقار مستأجر، وعادة ما يتم تحديد تكاليف سكنهم في المفاوضات بين المضيف وجمعية المستأجرين كل خريف. ونظراً لارتفاع التضخم، فإن نقاشات صعبة ستشهدها طاولات المفاوضات.

وفي حديثه حول ذلك، قال كبير الاقتصاديين في شركة عقارات Fastighetsägarna توماس إرنهاغن: "نشهد ارتفاعاً حاداً في التكلفة يؤثر على الجميع... أصبح الوضع أكثر صعوبة، ولا يمكن إنكاره، ويجب تضمين هذه المدخلات في المفاوضات".

ومن جانبه قال مارتن هوفربيرج، كبير الاقتصاديين في اتحاد المستأجرين: "ستكون هناك زيادات في الإيجارات أعلى من المعتاد، لكن لا يمكننا الموافقة على تعويض جميع الزيادات في التكلفة التي حصل عليها أصحاب العقارات"، مضيفاً: "ارتفعت تكاليف المستأجرين في كل شيء وسيرتفع الإيجار بشكل كبير أيضاً، لا يمكننا الموافقة على ذلك. لكننا نقول أيضاً إنه يجب علينا الاستعداد للأسوأ الآن" وذلك حسب تعبيره للتلفزيون السويدي SVT.

وفي السياق ذاته، أكّد بو سودربيري وهو باحث في اقتصاديات العقارات في المعهد الملكي للتكنولوجيا أن المفاوضات ستكون صعبة هذا الخريف.. "هناك رابحون وخاسرون عندما تتغير الأسعار والتكاليف.. ومن الصعب معرفة من سيكون الرابح والخاسر هنا" على حدّ قوله.

وأضاف سودربيري، بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون مساكنهم، هنالك ما يسمى بخصم الفائدة. هذا يعني أنك تحصل على خصم بنسبة 30% من الفائدة على قروضك. والآن بعد أن ارتفع سعر الفائدة، يخرج المزيد من الأموال من الحكومة.

"نعتقد أن شيئاً مشابهاً يجب أن يذهب إلى المستأجرين ولذلك اقترحنا خصم الإيجار للتكاليف المتزايدة. هذا يعني أنه يمكنك اعتبار 30% من إيجارك كمصروف فائدة يمكنك خصمه. وهذا يعادل 400-500 كرونة سويدية شهرياً للمستأجر العادي إذا تمت الموافقة على هذا الاقتراح".