منذ فترة قريبة، أصدرت المحكمة الإدارية العليا في السويد قراراً صدم البعض، حيث اعتبرت أنّه ليس من حقّ السوسيال أن تمنع المساعدة المالية المتعلقة بالإيجار عن شخص، ولو كان يعيش في شقّة مستأجرة بعقد ثانوي بشكل غير قانوني.

كاتب ومحرر ومنشئ محتوى - خريج قانون، ماجستير قانون دولي عام من الجامعة الإسلامية في بيروت، وماجستير قانون دولي إنساني من الجامعة الافتراضية السورية. عمل مع عدد من الصحف والمجلات العربية ودور النشر في أوروبا والعالم العربي. 

small_orwa.jpg

thumbnail_orwa.jpg

عروة درويش

منذ فترة قريبة، أصدرت المحكمة الإدارية العليا في السويد (<a href="https://www.domstol.se/hogsta-forvaltningsdomstolen/">Högsta förvaltningsdomstolen</a>) قراراً صدم البعض، حيث اعتبرت أنّه ليس من حقّ السوسيال <a href="https://www.socialstyrelsen.se/">socialstyrelsen</a> أن تمنع المساعدة المالية المتعلقة بالإيجار عن شخص، ولو كان يعيش في شقّة مستأجرة بعقد ثانوي بشكل غير قانوني (<a href="https://aktarr.se/article/%D9%85%D8%A7-%D8%A7%D9%84%D8%B0%D9%8A-%D9%8A%D8%AC%D8%A8-%D8%B9%D9%84%D9%8A%D9%83-%D9%81%D8%B9%D9%84%D9%87-%D9%84%D9%88-%D9%83%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%84-%D8%BA%D9%8A%D8%B1-%D9%83%D8%A7%D9%81%D9%8A-%D9%84%D8%AF%D9%81%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%9F">إيجار</a> بالأسود).جاء ذلك على خلفيّة طلب شخص في <a href="https://aktarr.se/search/%D9%8A%D9%88%D8%AA%D9%88%D8%A8%D9%88%D8%B1%D9%8A">يوتوبوري</a> منحه مساعدة مادية في الإيجار، وعندما طُلب إليه أن يقدّم ما يثبت موافقة المالك الأصلي للعقار على إيجاره لم يتمكن من ذلك، لم يتمّ الموافقة على عقد بحجّة منع تدفق الأموال إلى <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%82%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D8%AF%D8%A7%D8%A1">السوق السوداء</a> للإيجارات. وبعد وصول الخلاف إلى المحكمة الإدارية العليا جاء الحكم: "ليس هناك في قانون خدمات الرعاية الاجتماعية أو في مراسيم التوجيه الخاصة بها ذكر لحقّها في وقف المساعدة بناء على الالتزام بقواعد الإيجار".من أجل ذلك تواصلت "أكتر" مع خبيرة الإسكان <a href="https://www.linkedin.com/in/%C3%A5sa-schelin-954b484b/?originalSubdomain=se">Åsa Schelin</a>، من منظمة "الإسكان العام في السويد <a href="https://www.sverigesallmannytta.se/">Sveriges Allmännytta</a>" لمناقشة الحكم وتأثيراته.<h2 style="text-align:justify;">فرادة القرار وتأثيراته!</h2>تشير Åsa إلى أن <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1">الإيجار</a> غير المصرح به ليس فقط مرتبطًا ب<a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D9%86%D8%B4%D8%A7%D8%B7%20%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%85%D9%8A">النشاط الإجرامي</a> الذي له تأثيرات سلبية على المجتمع بأسره. فعندما تمنح الخدمات الاجتماعية المساعدات المالية للإيجار غير القانوني، يسهم ذلك في السوق السوداء التي نعمل على مكافحتها منذ فترة طويلة.&nbsp;الهدف الأساسي للخدمات الاجتماعية هو تقديم المساعدة للأفراد المحتاجين. ولكن، من الضروري العثور على نهج بديل لتحقيق هذا الهدف دون أن تدعم أو تسهل بطريقة غير مقصودة الأنشطة الإجرامية.تضيف Åsa بأنّه أمر مستفز أن ينتهي المال الذي يدفعه الناس ك<a href="https://aktarr.se/search/%D8%B6%D8%B1%D8%A7%D8%A6%D8%A8">ضرائب</a> في جيوب الأفراد الذين يقوضون السوق القانوني و، في أسوأ الحالات، أيضًا مع المجرمين.<h2 style="text-align:justify;">الآثار طويلة الأجل</h2>وفقا لـ Åsa Schelin يعدّ الإيجار في السوق السوداء وضعًا غير مستقر بشكل كبير للعديد من الأفراد. بصفتك <a href="https://aktarr.se/search/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1">مستأجرً</a>ا ثانويًا قد تضطر إلى الانتقال دون إشعار، ودفع إيجار غير معقول، والاختباء حيث تعيش لتجنّب الكشف عن الإيجار غير القانوني.&nbsp;بالإضافة إلى ذلك، فإنّ فرص الحصول على سكن آمن تصبح أكثر صعوبة. من الأفضل أن يتم تأجير الشقق التي يتم تأجيرها بشكل غير قانوني من خلال السوق القانوني للأفراد الذين يحتاجون حقاً إلى الإسكان.&nbsp;من هنا ترى الخبيرة بأنّ قرار المحكمة خاطئ، فهو يرسل هذا القرار رسالة واضحة بأن الإيجار غير القانوني ليس بالأمر السيء. من الواضح أن الرغبة في الإيجار دون موافقة المالك ستتأثر بذلك، مما قد يؤدي إلى المزيد من الأشخاص الذين ينتهي بهم الأمر في ظروف سكن غير آمنة.<h2 style="text-align:justify;">كيف يمكن للمتورطين في الإيجار بالأسود الانتقال للترتيب القانوني؟</h2>توصي الخبيرة Åsa كل من يستأجر بعقد ثانوي أن يفعل ذلك بإذن مالك العقار. تقول: "تأكد دائمًا من وجود اتفاقية تأجير ثانوي مكتوبة تتضمن موافقة مالك العقار".&nbsp;الإيجار المرتفع مشكلة أخرى في التأجير بالأسود، خاصة أنّ <a href="https://ar.wikipedia.org/wiki/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86">القانون</a> يجرّم ذلك. لهذا تنصح الخبيرة أيضًا أن يتمّ الاتصال بمالك العقار للتحقق من تكلفة الإيجار. ففرض إيجار غير معقول للتأجير الثانوي غير قانوني، لذا هذه هي أيضًا طريقة للتأكد من أنك لا تدفع أكثر مما ينبغي.

large_الخبيرة  Åsa Schelin لخاص أكتر.png

medium_الخبيرة  Åsa Schelin لخاص أكتر.png

small_الخبيرة  Åsa Schelin لخاص أكتر.png

thumbnail_الخبيرة  Åsa Schelin لخاص أكتر.png

أخبار-السويد

بدأت مفاوضات العقود لعام 2024 لـ 33,000 طبيب يعملون في البلديات والمناطق السويدية، حيث يتطلب الاتحاد السويدي للأطباء زيادات في الأجور لا تقل عن المعيار الصناعي. بالإضافة إلى ذلك، يطالب الاتحاد بإجراء زيادات موجهة نحو الفئات الطبية التي شهدت تراجعًا في تطور الأجور في السنوات الأخيرة. كما يطالب الاتحاد برفع التعويضات الخاصة بالعمل في المناوبات والطوارئ.

large_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

medium_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

small_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

thumbnail_lakarprogrammet_8637_180904_mpn-15005crop033967203780resize1280720autoorientquality90density150stripextensionjpgid16.jpg

اقتصاد

شهدت ليلة عيد الميلاد، التي تُعرف باسم «Hemvändarkväll»، التي تُعتبر واحدة من أكثر الليالي ازدحاماً في السويد خلال أعياد الميلاد، سلسلة من الحوادث والمشاجرات التي أثارت انشغالاً كبيراً لدى الشرطة. إذ تم احتجاز مئات الأشخاص في مختلف أنحاء البلاد بتهم تتعلق بالسكر والشغب، مع تسجيل عدة حالات اعتداء ومحاولات سرقة.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

كشف تقرير حديث لاتحاد المستأجرين في السويد عن أن إعانة السكن لم تعد تلبي الاحتياجات الحالية، حيث بقيت معاييرها محددة عند مستويات التسعينيات، ما أدى إلى تقلص عدد المستفيدين منها بشكل ملحوظ. التقرير يحذر من أن هذه الإعانة قد تختفي تماماً خلال عقد من الزمن إذا لم تُتخذ إجراءات إصلاحية عاجلة.

شهد عدد مطالبات التحصيل المالي تراجعاً كبيراً خلال شهر نوفمبر، إلا أن أعداداً متزايدة من الأشخاص تواجه صعوبات في السداد، وفقاً لتصريحات فريدريك إنغستروم، رئيس جمعية التحصيل السويدية، الذي وصف الإشارات الواردة في نوفمبر بأنها «مقلقة بعض الشيء».

large_inkassobrev-1200-630.webp

medium_inkassobrev-1200-630.webp

small_inkassobrev-1200-630.webp

thumbnail_inkassobrev-1200-630.webp

كشف تقرير جديد عن المجالات التي يُسقط فيها غالبية المتقدمين لاختبار القيادة النظري في السويد، وذلك رغم أن هيئة المرور السويدية «ترافيك فيركت» تحفظت على نشر الأسئلة المحددة من الامتحان لأسباب تتعلق بمنع الغش.

سيشهد العام المقبل 2025 زيادة في الظواهر السماوية بشكل غير معتاد، وذلك بسبب وصول العواصف الشمسية إلى ذروتها خلال هذا العام.

large_sdlcy5DE_DN33U-nh.jpg

medium_sdlcy5DE_DN33U-nh.jpg

small_sdlcy5DE_DN33U-nh.jpg

thumbnail_sdlcy5DE_DN33U-nh.jpg

منوعات

في خطوة مثيرة للجدل، أعلن الرئيس الأمريكي المنتخب دونالد ترامب عن خططه لتوجيه وزارة العدل الأمريكية للمطالبة بتطبيق عقوبة الإعدام فور توليه منصبه في 20 يناير المقبل.

large_sdltJ_5qASm26k-nh.jpg

medium_sdltJ_5qASm26k-nh.jpg

small_sdltJ_5qASm26k-nh.jpg

thumbnail_sdltJ_5qASm26k-nh.jpg

أخبار-العالم

وفي حال تمديد العقد، يمكن أن يرتفع العدد إلى الضعف، ما يجعل هذه الصفقة واحدة من أكبر المشاريع التي تعمل عليها الشركة.

مالمو - يواجه رجل يبلغ من العمر 64 عاماً مطالبة بدفع تعويض مالي كبير بسبب أضرار مرتبطة بالتدخين داخل شقته السابقة. ويصف المستأجر هذه المطالبة بأنها "تجاوزت الحدود"، بينما تؤكد الشركة المالكة أن الأضرار جسيمة وتستوجب التعويض.

أعلنت سلسلة متاجر إتش آند إم عن بدء فرض رسوم بقيمة 10 كرونات على أكياس الهدايا الخاصة بها، مشيرةً إلى أن هذه الخطوة تأتي في إطار جهودها لتقديم تجربة تسوق «أكثر تميزاً» وتوفير أكياس ذات جودة أعلى.

large_sdlSrvTGTTYWeE-nh.jpg

medium_sdlSrvTGTTYWeE-nh.jpg

small_sdlSrvTGTTYWeE-nh.jpg

thumbnail_sdlSrvTGTTYWeE-nh.jpg

يفتقر العديد من السائقين إلى المعرفة الكافية بقواعد المرور المتعلقة بوضع السيارة الصحيح على الطرق السريعة، ما يتسبب في حالة من الفوضى والارتباك، لا سيما على الطرق متعددة المسارات.

أخر تحديث Jun 18, 2023, 8:6 AM

القضاء السويدي ضدّ السوسيال ومع مساعدة الإيجار بالأسود!

أخبار ذات صلة

المزيد