كاتبة ومحررة: مترجمة ومحررة سابقة لموقع أنا أصدق العلم وغلوبال فويسز

large_IMG_20220929_122630_351.jpg

medium_IMG_20220929_122630_351.jpg

small_IMG_20220929_122630_351.jpg

thumbnail_IMG_20220929_122630_351.jpg

لجين الحفار

تُقدم بعض <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B3%D9%83%D8%A7%D9%86">شركات الإسكان</a> ميزات اختيارية إضافية للشقق، تهدف إلى توفير الراحة في المستقبل. ويمكن أن تشمل هذه الميزات غسالات الصحون أو الملابس، أو الأرضيات الخشبية. وعلى الرغم من أن هذه الإضافات قد تجعل الشقق أكثر فعالية، إلا أنها تأتي بتكلفة إضافية.&nbsp;في هذا الصدد، يشير ماغنوس إلسينغ، رئيس المفاوضات في <a href="https://aktarr.se/search/%D8%AC%D9%85%D8%B9%D9%8A%D8%A9%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D9%8A%D9%86">جمعية المستأجرين</a> في <a href="https://www.hyresgastforeningen.se/regioner/bohusalvsborg-skaraborg/">BohusÄlvsborg-Skaraborg</a>.، إلى أن هذه الإضافات تزيد من قيمة الشقة وبالتالي من قيمة الإيجار. فعلى سبيل المثال، قد تبلغ تكلفة غسالة الصحون التي يقوم المستأجر بتركيبها مبلغاً يصل إلى أكثر من 200 كرون شهرياً. ومن بين الأمثلة الأخرى لهذه الإضافات: مروحة المطبخ أو تركيب باب الأمان، والتي تُضاف قيمتها إلى قيمة الإيجار.<h2 style="text-align:justify;">لماذا يجب على المستأجر الاستمرار في دفع قيمة الإضافة حتى بعد شرائها؟</h2>يرتبط هذا بتحسين المعيار القياسي للسكن، فبمجرد تثبيت الإضافة في الشقة، يتحمل المالك مسؤولية صيانتها، وفي حال تلفها نتيجة التآكل الطبيعي، يجب استبدالها دون أي تكلفة إضافية على <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1">المستأجر</a>. وتجدر الإشارة إلى أن الشقة وعناصرها تعود إلى المالك.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">هل يمكن للمستأجر الجديد تجنب الإضافة التي اختارها مستأجر سابق؟</h2>كقاعدة عامة، لا. إذ تعتبر الإضافة جزءًا من المعيار المتعارف عليه للشقة. ومع ذلك، يجب على المستأجر دائماً أن يكون على علم بالخيارات التي تمت إضافتها قبل الانتقال، والتكاليف الإضافية المرتبطة بها.<h2 style="text-align:justify;">هل لدى جميع المستأجرين الحق في طلب الإضافات؟</h2>الإضافات ليست شيئاً يمكن طلبه، ومع ذلك، تقدم العديد من الشركات هذه الخدمات. إلا أنها قد لا تتناسب وجميع الشقق، فقد يكون تركيب غسالة <a href="https://aktarr.se/search/%D9%85%D9%84%D8%A7%D8%A8%D8%B3">ملابس</a> أو صحون غير ممكن بسبب قيود المساحة، كما يحق للمالك رفض ذلك. كما يعود اختلاف التكاليف إلى الاتفاقيات الخاصة بين المالك والمستأجر. ومع ذلك، يمكن التفاوض مع العديد من المالكين حول القوائم الإضافية التي يتبعونها.&nbsp;من جهتها، تؤكد مستشارة المستهلكين، تيريز يوهانسون، التي تعمل في بلدية لينشوبينغ، على أنه من الصعب على الشخص الذي يوقع على اتفاقية الإضافات القيام بأي شيء قانونياً في حال تراجع عن اختياره أو أراد التخلص من مادة طلبها مستأجر سابق.وعليه، توصي يوهانسون بضرورة قراءة الاتفاقيات بعناية لمعرفة ما قد يترتب على المستأجر عند توقيع <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B9%D9%82%D8%AF%20%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1">عقد الإيجار</a>. كما يجب على المستأجر أن يأخذ بالاعتبار مدى قدرته على تحمل التكاليف الإضافية للإضافات.&nbsp;كما يمكن للمستأجرين التواصل مع قسم إرشاد المستهلك، للحصول على مساعدة مجانية في تفسير العقود، والنظر في الخيارات المتاحة المتعلقة بالإضافات.

large_sdlh-yG1s0vkUo-nh.jpg

medium_sdlh-yG1s0vkUo-nh.jpg

small_sdlh-yG1s0vkUo-nh.jpg

thumbnail_sdlh-yG1s0vkUo-nh.jpg

أخبار-السويد

شهدت مناظرة قادة الأحزاب في البرلمان السويدي جدلاً حاداً حول الأوضاع الاقتصادية. انتقدت زعيمة الحزب الاشتراكي الديمقراطي، ماغدالينا أندرسون، الحكومة الحالية، قائلة: «الاقتصاد السويدي يعاني في ذيل الترتيب الأوروبي، ورئيس الوزراء أولف كريسترسون يبدو راضياً بهذا الوضع». وأضافت بسخرية: «لو كان هناك منافسة أولمبية للرضا، لكانت الميداليات تتدلى من عنق كريسترسون».

large_sdlmLhvBpU9Tm8-nh.jpg

medium_sdlmLhvBpU9Tm8-nh.jpg

small_sdlmLhvBpU9Tm8-nh.jpg

thumbnail_sdlmLhvBpU9Tm8-nh.jpg

سياسة

مثل سلوان موميكا وسلوان ناجم، المتهمان بإثارة الكراهية ضد مجموعة دينية، أمام محكمة ستوكهولم في جلسة عُقدت داخل قاعة مؤمنة. جاء ذلك على خلفية قيامهما بحرق نسخ من القرآن الكريم في صيف عام 2023، وهي الأحداث التي أثارت جدلاً واسعاً على المستويين المحلي والدولي.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

ابتداءً من يوم غد، ستضطر القطارات المتجهة من وإلى ستوكهولم إلى تقليل سرعتها بشكل ملحوظ. الإجراء سيشمل بشكل رئيسي قطارات الركاب، لكنه سيؤثر أيضاً على بعض القطارات الإقليمية والطويلة.

large_sdlqbYSPpb4bgE-nh.jpg

medium_sdlqbYSPpb4bgE-nh.jpg

small_sdlqbYSPpb4bgE-nh.jpg

thumbnail_sdlqbYSPpb4bgE-nh.jpg

تواجه سوق العمل في السويد تحديات كبيرة، حيث ارتفع عدد العاطلين عن العمل إلى 377 ألف شخص بنهاية ديسمبر 2024، وهي أعلى نسبة بطالة منذ يناير 2022، وفقاً لإحصائيات مكتب العمل.

اقتصاد

تشير أحدث بيانات هيئة الإحصاء السويدية (SCB) إلى أن تراجع أسعار الوقود والكهرباء، بالإضافة إلى خفض تكاليف الفائدة، ساهم بشكل مباشر في خفض معدل التضخم. ومع ذلك، فإن ارتفاع الإيجارات ورسوم الشقق السكنية يسير في الاتجاه المعاكس.

حذرت رئيسة الشرطة الوطنية السويدية من استغلال العصابات السويدية من قبل قوى أجنبية في صراعات عالمية.

كشف تقرير جديد عن زيادة ملحوظة في كميات الطعام المهدور في قطاع المطاعم بالسويد، حيث بلغت الكمية 10 كيلوغرامات لكل فرد سنوياً بعد جائحة كورونا. التقرير الذي أصدره الهيئة السويدية لحماية البيئة بالتعاون مع المعهد السويدي للبيئة وجامعة SLU ومصلحة الإحصاءات السويدية SCB، أظهر أن تحديات كبرى تواجه هذا القطاع، بدءاً من تأثير الجائحة وصولاً إلى الزيادات الكبيرة في التكاليف.

large_de6bb7d4-3358-4d77-b700-2b5656ea0050.webp

medium_de6bb7d4-3358-4d77-b700-2b5656ea0050.webp

small_de6bb7d4-3358-4d77-b700-2b5656ea0050.webp

thumbnail_de6bb7d4-3358-4d77-b700-2b5656ea0050.webp

أعلنت هيئة المسح الجيولوجي السويدية (SGU) عن اكتشاف وجود جديد وغير معروف سابقاً للمعادن النادرة في منطقة Öbälen، الواقعة على بعد نحو 40 كيلومتراً جنوب Olserum في سمولاند. يأتي هذا الاكتشاف في إطار المهمة الحكومية لتحديد المناطق ذات الإمكانات المعدنية العالية في البلاد.

أعلنت حديقة حيوانات بوروس في السويد عن رغبتها في الحصول على خيول بهدف التخلص منها واستخدامها كغذاء للحيوانات المفترسة في الحديقة.

تُعرض حالياً أصغر شقة في السويد للبيع، وتقع في منطقة أوسترمالم الراقية في ستوكهولم. تبلغ مساحة الشقة 10 أمتار مربعة فقط، ولا تحتوي على مطبخ، لكن موقعها المميز يجعلها محط أنظار الكثيرين. السعر المطلوب؟ 2.3 مليون كرونة.

large_apartment-406901_1280.jpg

medium_apartment-406901_1280.jpg

small_apartment-406901_1280.jpg

thumbnail_apartment-406901_1280.jpg

شنت القوات الأوكرانية أكبر هجوم لها حتى الآن على الأراضي الروسية، وفقاً لما أعلنته القوات الأوكرانية على منصة «إكس» فجر الثلاثاء.

أخر تحديث Feb 18, 2024, 16:56 PM

تحذير من تكاليف إضافية: نظرة على الرسوم الإضافية في عقد الإيجار

أخبار ذات صلة

المزيد