اتهمت شركة الإسكان المستأجر بتأجير شقته من الباطن دون إذن. وعلى مدار عامين، نفّذ محققو شركة «MKB» ثلاثين زيارة رقابية إلى الشقة دون أن يشاهدوا المستأجر. ومع ذلك، لم تكن الأدلة كافية.

اتهمت <a href="https://aktarr.se/tags/%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86">شركة السكن</a> المستأجر بتأجير شقته من الباطن دون إذن. وعلى مدار عامين، نفّذ محققو شركة &laquo;MKB&raquo; ثلاثين زيارة رقابية إلى الشقة دون أن يشاهدوا المستأجر. ومع ذلك، لم تكن الأدلة كافية بحسب ما أفادت صحيفة<a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/trettio-kontrollbesok-rackte-inte-sa-raddades-kontraktet-for-uppsagd-hyresgast/">&nbsp;Hem&amp;Hyra</a>.
نفّذ المحقق زياراته في ساعات الصباح الباكر وبعد الظهر، لكن ليس في المساء. وأثناء جلسة الاستماع أمام لجنة الإيجارات، سرد المحقق التابع لشركة الإسكان البلدي في مدينة مالمو تفاصيل ثلاثين زيارة قام بها إلى الشقة خلال عامين، مشيراً إلى أنه لم يلحظ في أي منها المستأجر &ndash; وهو رجل في الخمسين من عمره &ndash; وهو يدخل أو يخرج من الشقة. لكنه أشار إلى أنه لاحظ مرة واحدة خروج شخص آخر من الشقة.
وقد كلّف المحقق من قبل شركة &laquo;MKB&raquo; للتحقيق في شبهات تتعلق بتأجير الشقة من الباطن دون إذن، وهي من الأسباب التي تتيح إنهاء عقد الإيجار. وأشار إلى أن الموظفين التابعين للشركة حاولوا طرق باب الشقة في أربعة عشر مناسبة، ولم يلتقوا بالمستأجر إلا في مرة واحدة فقط.
<h2 data-start="1036" data-end="1078">عقد إيجار مُلغى بعد عشر سنوات في السكن</h2>
استندت شركة &laquo;MKB&raquo; إلى هذه المعطيات في قرارها بإنهاء عقد الإيجار في الخريف الماضي، رغم أن المستأجر كان يعيش في الشقة منذ عشر سنوات. لكن المستأجر اعترض على القرار، مؤكداً أنه لم يؤجر الشقة من الباطن، وإنما كان لديه ساكن مشترك خلال تلك الفترة، وهو أمر مسموح به طالما أن المستأجر يعيش في الشقة.
وأوضح المستأجر خلال الجلسة أن سبب عدم رصده من قبل المحقق يعود إلى طبيعة عمله غير الاعتيادية، إذ يبدأ دوامه في وقت مبكر جداً من الصباح، ويقضي فترات بعد الظهر مع أطفاله في عنوان آخر. كما أشار إلى أنه كان طوال الوقت مسجلاً رسمياً في العنوان محل النزاع، ولم يكن هناك أي تأجير غير قانوني.
<h2 data-start="1657" data-end="1697">لجنة الإيجارات توجه انتقاداً لـ&laquo;MKB&raquo;</h2>
وبما أن المستأجر رفض قرار الإنهاء، انتقل الملف إلى لجنة الإيجارات، التي أصدرت قرارها أخيراً، منتقدة تحقيق الشركة، وسمحت للمستأجر بالبقاء في الشقة. وأكدت اللجنة أن الأدلة التي قدمتها &laquo;MKB&raquo; لا تكفي لإثبات أن المستأجر &laquo;أجّر الشقة أو منحها لاستخدام مستقل من قبل طرف ثالث&raquo;.
ورأت اللجنة أن المستأجر كان مسجلاً رسمياً في الشقة، وقدّم تفسيرات معقولة لكل التهم الموجهة إليه، وبالتالي لا توجد أسباب للتشكيك في حاجته إلى السكن أو في صحة تسجيله الرسمي في العنوان.
اقرأ أيضاً:<a href="https://aktarr.se/article/%D9%85%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%B6%D8%A7%D8%AA-%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%85%D8%B1%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF-%D9%88%D9%87%D8%B0%D8%A7-%D9%85%D9%82%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B2%D9%8A%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D9%88%D9%82%D8%B9%D8%A9-%D9%84%D8%B9%D8%A7%D9%85-2025">مفاوضات إيجارات السكن مستمرة في السويد.. وهذا مقدار الزيادات المتوقعة لعام 2025</a>
<img src="https://aktarr.se/_next/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.aktarr.net%2Flarge_Copy_of_Untitled_Design_18fb7bb1eb.png&amp;w=3840&amp;q=75" alt=" جمعية المستأجرين السويدية" />
<h3 data-start="2153" data-end="2205">معلومة: متى يمكن فسخ عقد الإيجار؟ هذه هي القواعد</h3>
منذ دخول اتفاقية حقوق الطفل حيّز التنفيذ كقانون في السويد عام 2020، جمعت هيئة الدفاع عن حقوق الطفل قضايا قانونية تتضمن إشارات إلى حقوق الأطفال في تقييمات المحاكم. ومن أصل 36 قضية إيجار في محكمة استئناف &laquo;سفيا&raquo; تتعلق بالأطفال، جرى تحليل معمّق لحقوق الطفل في أربع قضايا فقط.
يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار في أي وقت، لكن لا يتوجب على المستأجر المغادرة ما لم تكن هناك أسباب قانونية قوية. فالحماية القانونية للمستأجر في السويد قوية، مما يعني أنك لا تحتاج إلى الانتقال حتى لو تم إنهاء العقد، طالما لم تُرتكب مخالفات.
إذا تم فسخ العقد ورفض المستأجر المغادرة، يمكنه الاعتراض والبقاء في السكن حتى يتم البت في القضية قانونياً. وفي حال كان المستأجر عضواً في اتحاد المستأجرين، يُنصح بالتواصل مع محامٍ فوراً.
ومع ذلك، هناك حالات يمكن أن يكسب فيها المالك القضية، مثل عدم دفع الإيجار أو التأخر المتكرر، التسبب بإزعاج للجيران، إساءة استخدام السكن، أو تأجيره من الباطن دون إذن. كما قد يفقد المستأجر حقه إذا لم يكن بحاجة إلى السكن أو إذا كان يعيش فعلياً في مكان آخر.

large_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

medium_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

small_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 10 أبريل 2025، 11_15_15 ص.png

أخبار-السويد

medium_Screenshot 2026-02-24 134555.png

small_Screenshot 2026-02-24 134555.png

thumbnail_Screenshot 2026-02-24 134555.png

برنامج Volvo Selekt في كستا-ستوكهولم يقدم سيارات مستعملة معتمدة (حتى 7 سنوات و120,000 كم) مع ضمان 12-24 شهرًا، مساعدة طريق على مدار الساعة، وخيارات تمويل مرنة. المخزون يشمل أكثر من 260 سيارة بأسعار 309,000-969,000 كرون.

large_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

medium_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

small_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

thumbnail_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم (1).jpg

Volvo Car Kista

منوعات

دليل شامل لخيارات التمويل والتأجير من فولفو في السويد، يشمل الشراء بالتقسيط بسداد حتى 7 سنوات، والتأجير الخاص بأسعار من 4995 كرون شهرياً، والتأجير التشغيلي للشركات. يستعرض عروض السيارات الكهربائية والمستعملة المعتمدة ضمن برنامج Volvo Selekt بفائدة 0% للسنة الأولى، مع جداول تفصيلية للأسعار والشروط.

large_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

medium_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

small_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

thumbnail_مركز فولفو المتكامل في ستوكهولم.jpg

أعلنت بلدية مالمو عن ميزانيتها المقترحة لعام 2026، والتي تبلغ 27 مليار كرونة سويدية. التحالف الحاكم المكوّن من الحزب الاشتراكي الديمقراطي، حزب البيئة والحزب الليبرالي قدّم الخطة في مؤتمر صحفي اليوم، مؤكدًا أن الأولويات تتركز على التعليم، الرفاه الاجتماعي، والمناخ. الميزانية، التي يُنتظر أن تُقر في نهاية نوفمبر، لا تشمل رفعًا للضرائب ولا تخفيضًا للخدمات، بل رُصدت فيها مخصصات إضافية بقيمة 421 مليون كرونة لمبادرات جديدة.

large_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

تخشى النرويج من رد فعل اقتصادي غاضب من ترامب إذا لم يحصل على جائزة نوبل للسلام هذا العام، وسط ترشيحه رغم ضعف حظوظه. وتشمل المخاوف فرض رسوم أو قيود على صندوق الثروة السيادي النرويجي.

large_1.jpg

medium_1.jpg

small_1.jpg

thumbnail_1.jpg

تبدأ السويد في 12 أكتوبر تطبيق نظام دخول وخروج جديد للمسافرين من خارج الاتحاد الأوروبي، يشمل تسجيل بصمات وصور شخصية لتتبع مدة الإقامة. لا يشمل النظام المقيمين أو المواطنين الأوروبيين، ويهدف لتعزيز الأمن وتقليل المخالفات.

منظمة شباب المحافظين (MUF) في يوتيبوري تواجه أزمة بعد الكشف عن ترديد شعارات عنصرية خلال حفلة طلابية. الحزب أعلن فتح تحقيق داخلي، بينما طالبت المعارضة رئيس الوزراء كريسترشون بالتدخل وإدانة الحادثة بشكل واضح.

large_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

يزور الملك عبد الله الثاني السويد للقاء الملك كارل غوستاف ورئيس الوزراء كريسترشون، بهدف تعزيز التعاون الثنائي وبحث سبل دعم الاستقرار والسلام في الشرق الأوسط. الزيارة تأتي ضمن سلسلة من العلاقات الدبلوماسية المتواصلة بين عمّان وستوكهولم.

large_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

أعلنت الحكومة السويدية بالتعاون مع حزب SD عن مقترح يقضي بتشديد شروط لمّ الشمل، يتضمن فترة انتظار لمدة عامين، تقليص فئات الأقارب المسموح لهم بالانضمام، ورفع مستوى الدخل المطلوب. الخطوة تأتي ضمن سياسة تهدف إلى تقليص الهجرة إلى السويد.

large_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

ضبطت الجمارك السويدية نصف طن من المخدرات في شحنة مزيفة باسم "كلاس أولسون"، في واحدة من أكبر عمليات التهريب في تاريخ السويد. السائق مشتبه به بالتورط، والقضية كشفت عن استخدام وثائق مزورة وشبكة نقل عبر عدة دول أوروبية.

في اجتماع أوروبي حول الهجرة، أبرز وزير الهجرة السويدي أن السويد أصبحت مثالاً للدول الراغبة في تقليص أعداد المهاجرين. كما تم طرح مقترحات بإنشاء مراكز للعودة خارج الاتحاد الأوروبي، مع استعراض اتفاقيات مماثلة واجه بعضها تحديات قانونية.

أخر تحديث Apr 13, 2025, 12:59 PM

رغم مراقبته لعامين... الأدلة لم تكن كافية لطرده من السكن

أخبار ذات صلة

المزيد