يستخدم بنك ريكسبانك رفع أسعار الفائدة كسلاح ضد التضخم، والذي بدوره يحكم معدلات الرهن العقاري المتغيرة

كاتبة ومحررة: مترجمة ومحررة سابقة لموقع أنا أصدق العلم وغلوبال فويسز

large_IMG_20220929_122630_351.jpg

medium_IMG_20220929_122630_351.jpg

small_IMG_20220929_122630_351.jpg

thumbnail_IMG_20220929_122630_351.jpg

لجين الحفار

يستخدم بنك ريكسبانك رفع أسعار الفائدة كسلاح ضد التضخم، والذي بدوره يحكم معدلات الرهن العقاري المتغيرة، حيث تكمن المهمة الرئيسية للبنك هي الحفاظ على التضخم بحدود حوالي الـ 2%. كما تتأثر معدلات الرهن العقاري الثابت إلى حد كبير بتوقعات السوق بشأن التضخم وأسعار الفائدة في المستقبل.في السياق ذاته، رفع بنك ريكسبانك سعر الفائدة الرئيسي بمقدار نقطة مئوية واحدة إلى 1.75% في 20 سبتمبر/ أيلول من هذا العام، والتي كانت أكبر زيادة منذ ما يقارب الـ 30 عاماً في محاولة من البنك لمواجهة ارتفاع الأسعار وزيادة معدلات التضخم. ليعاود بعد ذلك رفع سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 0.75 نقطة مئوية إلى 2,5% في بداية العام المقبل، مع توقعات بحدوث زيادة أخرى.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">بعض النصائح حول ما يمكنك فعله عندما ترتفع معدلات الرهن العقاري</h2><h3 style="text-align:justify;">التفاوض</h3>وفقاً لصحيفة الـ DN إذا كنت على دراية بسعر الفائدة على الرهن العقاري في مختلف البنوك وكنت على استعداد لمواجهة بعضها البعض، فيمكنك عندها خفض سعر الفائدة. وتقدر هيئة الإشراف المالي أن المستهلكين لا يزال لديهم مجال للتفاوض. وبالنظر إلى مقدار الأموال التي تجنيها البنوك من الرهون العقارية، يجب أن يكون من الممكن الحصول على خصم كبير.اتصل بعدد من البنوك المختلفة، وأخبرهم بالمبلغ الذي تريد اقتراضه واسأل عن سعر الفائدة الذي يمكنهم تقديمه. وبمجرد حصولك على العروض، تبدأ هنا لعبة البنوك. حيث أنك بذلك تخبرهم بأقل سعر فائدة عُرض عليك والسؤال عما إذا كان البنك يمكنه مطابقته.<h3 style="text-align:justify;">تغيير البنك</h3>لا تتردد في تغيير البنك إذا لزم الأمر للحصول على أقل معدل رهن عقاري. حيث أن الأمر ليس صعباً كما تعتقد، كما سيكون البنك الجديد سعيداً بتقديم المساعدة.&nbsp;كما لا تنسى أن&nbsp; تحقق في ظروف البنك الجديد بعناية. حيث أن سعر الفائدة يمثل أحد الأشياء فقط من بين أشياء أخرى مهمة أيضاً.<h3 style="text-align:justify;">أسلوب الحفظ المتخفي</h3>وفقاً للـ DN إذا كان لديك معدل رهن عقاري متغير، فيمكنك الاحتفاظ به ولكن التظاهر بأنك قد أصلحت سعر الفائدة.&nbsp;ففي الوقت الحالي، قبل الزيادة، تبلغ أسعار الفائدة المتفاوض عليها لمدة ثلاثة أشهر حوالي 2.5%. إذا قمت بإصلاح الفائدة لمدة 3 سنوات، فعليك أن تدفع أكثر من ما يقارب 1 نقطة مئوية، أي حوالي 3,5%.&nbsp;إضافةً إلى ذلك، يحتفظ البنك بالفرق لأنه يمثل خطر ارتفاع سعر الفائدة بأكثر من نقطة مئوية واحدة على مدى السنوات الثلاث.وإذا احتفظت بسعر الفائدة المتغير وخصصت أموالًا تغطي تكلفة القرض الثابت، فإنك بذلك تحتفظ بأموال المخاطرة بنفسك. هذا يعني أنك تكسب حوالي 10,000 كرونة سويدية سنوياً مقابل كل مليون مقترض.من المفيد أن تضع في اعتبارك أن البنك رفع المستوى حتى تتمكن من التعامل مع معدل فائدة الرهن العقاري بنسبة 6-7% عند منح القرض. لذا يجب عليك إدارة كل شيء أقل من ذلك، حتى لو بدا واضحاً أنه سيتبقى أموال أقل لأشياء أخرى عندما تزداد تكلفة الفائدة.

large_sdlbA9iHr8gCbE-nh.jpg

medium_sdlbA9iHr8gCbE-nh.jpg

small_sdlbA9iHr8gCbE-nh.jpg

thumbnail_sdlbA9iHr8gCbE-nh.jpg

اقتصاد

تم العثور على رجل وامرأة مقتولين داخل منزلهما في منطقة سكنية بمدينة كليبان بالسويد، في حادثة تشتبه الشرطة بأنها جريمة قتل مزدوجة، وفق ما أعلنته السلطات يوم الجمعة.

large_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

medium_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

small_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

thumbnail_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

أخبار-السويد

أعلنت شركة "Frövi Greenery"، إحدى أكبر مزارع الطماطم في السويد والواقعة في بلدية لينديسبرغ، عن توقف إنتاج الطماطم إلى أجل غير مسمى بسبب مشكلات خطيرة في نظام التدفئة، وفقًا لما أفادت به قناة SVT Örebro.

large_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

medium_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

small_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

thumbnail_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

في تصريحات مثيرة للجدل، دعا جيمي أوكسون، زعيم حزب ديمقراطيو السويد (SD)، إلى إعادة النظر في نموذج الإدارة السويدي، مشيرًا إلى ضرورة منح الحكومة المزيد من السيطرة على الهيئات الرسمية. وفي مقابلة مع التلفزيون السويدي SVT، قال أوكسون: «ينبغي التفكير في تطبيق الحكم الوزاري كخيار مطروح»، مشددًا على أن الحكومة بحاجة إلى قدر أكبر من التحكم في مسار عمل الدولة.

large_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

medium_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

small_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

thumbnail_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

سياسة

تزدحم رفوف البرلمان الأوروبي بهدايا متنوعة ومفاجآت غير متوقعة، بدءًا من التماثيل العارية إلى أجهزة الراديو المحمولة، مرورًا بالأعلام وقمصان كرة القدم، ما يعكس جانبًا مثيرًا من كواليس الحياة البرلمانية في بروكسل وستراسبورغ.

large_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

medium_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

small_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

thumbnail_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

أخبار-العالم

تم إعلان حالة الطوارئ في سجن تيدهولم السويدي بعد دخول أكثر من 100 سجين في إضراب عن العمل، احتجاجاً على تقليص حصص الطعام وتغييرات في مكوناته. ووفقاً لما نقلته قناة "تي في 4 نيهيترنا"، بدأ الإضراب منذ يوم الاثنين الماضي، حيث امتنع السجناء في خمس من أصل ثماني وحدات عن القيام بأنشطتهم اليومية، عبر تسجيل أنفسهم كمرضى.

large_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

medium_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

small_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

thumbnail_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

تم إخلاء مركز "تابي سنتروم" التجاري شمال العاصمة السويدية ستوكهولم، اليوم الجمعة، عقب إنذار بوجود تسرب غاز، وفق ما أفادت إذاعة "P4 ستوكهولم".

large_sdlsk-bXs4uZ4Y-nh.jpg

medium_sdlsk-bXs4uZ4Y-nh.jpg

small_sdlsk-bXs4uZ4Y-nh.jpg

thumbnail_sdlsk-bXs4uZ4Y-nh.jpg

شهدت مدينة فيستروس السويدية صباح الجمعة حادثة عنف مروعة أسفرت عن مقتل امرأة وإصابة أخرى بجروح خطيرة، فيما أطلقت الشرطة عملية مطاردة واسعة انتهت بالقبض على المشتبه به.

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

في أول إجراء له عقب توليه وزارة الداخلية، أعلن ألكسندر دوبرينت، المنتمي لحزب الاتحاد المسيحي الاجتماعي، بدء تنفيذ سياسة جديدة تهدف إلى رفض دخول طالبي اللجوء على الحدود الألمانية، تطبيقًا للوعد الانتخابي الذي قطعه المستشار الألماني فريدريش ميرتس.

large_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

medium_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

small_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

thumbnail_sdleW5AbgIRlaU-nh.jpg

نشرت مصلحة الضرائب السويدية، الخميس، تقريراً يكشف عن خسائر سنوية تُقدّر بنحو مليار كرونة نتيجة تهرّب ضريبي واسع النطاق. وأوضحت المصلحة، عبر موقعها الرسمي، أن إحدى أبرز الثغرات تتعلق بإساءة استخدام التأمينات الاستثمارية (kapitalförsäkringar) للتهرب من دفع الضرائب.

large_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

medium_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

small_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 9 مايو 2025، 11_02_26 ص.png

أعلن رئيس الوزراء السويدي، أولف كريسترشون، أن استقالة مستشار الأمن القومي الجديد توبياس تيبري تمثل "مسألة خطيرة" و"فشلاً مؤسسياً"، وذلك بعد أن تبيّن أن تيبرغ أخفى معلومات حساسة تتعلق بصور شخصية نُشرت على موقع للتعارف.

أعلنت السويد، بالتعاون مع دول الشمال الأوروبي وإستونيا، عن خطط لإطلاق نظام دفع احتياطي جديد يهدف إلى تعزيز أمان المعاملات المالية وضمان استمرارها حتى في حال وقوع هجمات إلكترونية أو انقطاعات في الاتصالات. ومن المقرر أن يدخل النظام الجديد حيز التنفيذ بحلول الأول من يوليو 2026، وفقاً لما نقلته صحيفة «DN.».

أخر تحديث Nov 24, 2022, 12:25 PM

كيف سيتأثر رهنك العقاري بزيادة أسعار الفائدة؟ هذا ما يقوله الخبراء الاقتصاديون

أخبار ذات صلة

المزيد