مترجمة ومحررة أخبار حاصلة على شهادة الدبلوم في الترجمة والتعريب. درست الأدب الانكليزي وعملت في مجال الترجمة وكتابة المحتوى

medium_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

small_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

thumbnail_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

دعاء حسيّان 

عند الانتقال من الشقة المستأجرة، من المهم التأكد من عدم خداعك فيما يتعلق بوديعة الإيجار. فبموجب القانون، لديك الحق في استرداد الأموال المودعة إذا كان لديك حساب إيجار خالٍ من الديون ولم تتسبب في أضرار تتطلب تعويض المؤجر، إذ غالباً ما يُضطر المستأجرون للخوض في عمليات طويلة لاستعادة وديعتهم من قبل المؤجرين.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">متى يحق للمؤجر الاحتفاظ بالوديعة؟</h2>تعتبر وديعة الإيجار ضمانة للمؤجر في حال حدوث أضرار أو عدم دفع <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1">الإيجار</a>. فعلى سبيل المثال، يحق للمؤجر خصم جزء من الوديعة إذا لم يتم دفع الإيجار حتى نهاية فترة الإشعار المحددة. ومع ذلك، فالقاعدة العامة هي أنه يجب أن تُعاد الوديعة للمستأجر عند خروجه من الشقة. كما يجب على المؤجر أن يقدم أسباب قانونية ومشروعة للاحتفاظ بالأموال. ووفقاً لرولاند سجولين، وهو محامٍ في جمعية المستأجرين في منطقة <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B3%D8%AA%D9%88%D9%83%D9%87%D9%88%D9%84%D9%85">ستوكهولم</a>، لا يجب أن يتوقع المؤجر أن يستعيد الشقة في حالة جديدة تماماً، ولا يتوجب على المستأجرين دفع تكاليف الأضرار الناتجة عن الاستخدام العادي أو الحوادث.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">كيفية استرداد الوديعة؟</h2>ينصح سجولين المستأجرين بطلب استرداد الوديعة بطريقة مكتوبة من المؤجر عند ترك الشقة، والاحتفاظ بنسخ من الفواتير والعقود التي تثبت دفعه إياها. وإذا أراد المؤجر الاحتفاظ بالوديعة، فعليه أن يقدم أدلة مقنعة على التكاليف التي سيستخدم الوديعة لتغطيتها.وإذا كان من الصعب التوصل إلى اتفاق مع المؤجر، يمكن للمستأجر اللجوء إلى المحكمة للمطالبة بإعادة الأموال. وفي حال كان المستأجر عضواً في جمعية المستأجرين قبل حدوث النزاع، فيمكنه الحصول على المساعدة القانونية. ومع ذلك، يجب مراعاة أنه يمكن أن تكون هناك تكاليف مرتفعة للمحاكمة، حيث يتعين على الطرف الخاسر دفع تكاليف الطرف الفائز. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة للحصول على تأمين على المنزل لتغطية تكاليف المحاكمة في حالة الخسارة.<figure class="image image_resized" style="width:554px;"><img src="https://cdn.aktarr.net/image_a061b7df85.png"></figure>هذا ويجب الانتباه إلى الرسوم الأخرى التي قد يحاول المؤجر تحصيلها بشكل غير قانوني، مثل رسوم الوساطة الباهظة. وفي الحالات الشديدة، قد يتم محاسبة المؤجر قانونياً، حيث تتمثل العقوبة القانونية القصوى بالسجن لمدة تصل إلى أربع سنوات. وتجدر الإشارة إلى أن الرسوم المسموح بها هي 3000 كرون فقط.أخيراً، يجب أن يعلم الأشخاص الذين لديهم تأمين على المنزل أنهم يحظون بحماية قانونية. وفي هذه الحالة، يغطي تأمين المنزل 80% من تكاليف المحاكمة في حالة الخسارة. ومع ذلك، يجب أن يكون لدى المستأجر تأمين على المنزل لمدة عامين حتى يكون مؤهلاً لهذه التغطية.بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، الذين لا يزيد دخلهم السنوي عن 260.000 كرون، يمكنهم أيضاً التوجه إلى المحكمة وطلب المساعدة القانونية. ومع ذلك، فإن التكاليف المتعلقة بالوكيل القانوني وبعض الأدلة يمكن أن تغطى من الأموال المستردة فقط.في نهاية المطاف، تعتبر مراجعة القوانين والقواعد المتعلقة بوديعة الإيجار في البلاد، الذي تتواجد فيه الشقة المستأجرة، أمراً ضرورياً، فضلاً عن استشارة محامٍ متخصص عند الحاجة إلى مساعدة قانونية.

small_image_727d7f808e.png

thumbnail_image_727d7f808e.png

أخبار-السويد

تحقيقات في إسبانيا تكشف احتجاز ثلاثة أطفال داخل منزل لأربع سنوات دون تعريضهم للشمس، في ظروف وصفت بأنها "غير إنسانية". التفاصيل الكاملة للقضية وتطوراتها.










large_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

medium_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

small_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 7 مايو 2025، 09_49_37 ص.png

أخبار-العالم

انتخاب الكاردينال الأمريكي روبرت فرنسيس بريفوست بابا جديدًا للفاتيكان باسم ليو الرابع عشر، في حدث تاريخي هو الأول من نوعه، خلفًا للبابا الراحل فرنسيس.



large_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

medium_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

small_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

thumbnail_sdlA4f8Ci-BnUY-nh.jpg

أدّى كل كاردينال يمين الحفاظ على سرية هذا الاجتماع المغلق، تحت طائلة الحُرم الكنسي

large_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

medium_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

small_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

thumbnail_sdln0X18gG3UIc-nh.jpg

دراسة جديدة تكشف ضعف استعداد الأسر السويدية في حال تعطل أنظمة الدفع الرقمية، وتحذيرات من هيئة الرقابة المالية بضرورة الاحتفاظ بالنقود والتجهيز لسيناريوهات الطوارئ.










large_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

medium_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

small_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

thumbnail_sdlFqpizDRBg80-nh.jpg

اقتصاد

سائقو حافلات في السويد مهددون بديون تصل إلى 70 ألف كرونة إذا استقالوا أو تم فصلهم خلال السنة الأولى من العمل. نقابة Kommunal تصف الاتفاقية بأنها صارمة وتحذر من مخاطرها القانونية والاجتماعية.










large_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

medium_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

small_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

thumbnail_sdlrv11gJ6Rc7M-nh.jpg

رغم ارتفاع معدلات البطالة في السويد، يشكو أصحاب المطاعم من صعوبة إيجاد طهاة مؤهلين، وسط تزايد الطلبات غير الجدية على الوظائف. وتكشف شهادات لعدد من أصحاب المطاعم أن 90% من طلبات العمل التي يتلقونها غير جدية، مما يعرقل سير العمل ويزيد من معاناتهم في ظل نقص الكوادر.

large_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

medium_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

small_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

thumbnail_sdl20U0DGZvdFk-nh.jpg

محكمة سويدية تؤيد قرار مصلحة التنفيذ بحجز سيارة رغم إثبات مالكتها الشرعية ملكيتها، مستندة إلى شواهد اعتبرت أن المالك الفعلي هو شخص مديون.



large_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

medium_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

small_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

thumbnail_sdlpplEdLhJn1w-nh.jpg

الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يعتزم إعلان تغيير اسم "الخليج الفارسي" إلى "الخليج العربي" خلال جولته المرتقبة بالشرق الأوسط، في خطوة أثارت تحذيرات من إيران وسط استمرار المحادثات النووية.



large_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

medium_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

small_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

thumbnail_sdlaKmEtB2qrOA-nh.jpg

تعرضت سيدة مسنّة تبلغ من العمر 80 عاماً لعملية سطو داخل منزلها في مدينة هالمستاد السويدية، صباح الأربعاء، وفقاً لما ذكرته صحيفة "أفتونبلادت".

large_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

medium_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

small_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

thumbnail_sdlj2iKx5UcRgk-nh.jpg

وقال الوزير: «الهند دولة واضحة نركز عليها كثيراً. نحن بصدد افتتاح قنصليات عامة جديدة هناك ونسعى فعلاً لتعزيز وجودنا بشكل أقوى».

large_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

medium_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

small_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

thumbnail_sdlf2huhWcIfE0-nh.jpg

تحقيق واسع في السويد حول أكبر قضية بيع عقود إيجار سوداء، مع توقيف موظف سابق في شركة Newsec واتهامات ببيع أكثر من 140 عقدًا بشكل غير قانوني. القضية قد تكون الأضخم من نوعها في تاريخ البلاد.










large_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

medium_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

small_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 8 مايو 2025، 10_54_09 ص.png

أخر تحديث Jun 5, 2023, 14:34 PM

كيفية المطالبة باستعادة وديعة الإيجار بطريقة قانونية وصحيحة

أخبار ذات صلة

المزيد