لهذا السبب لا يكون بمقدور شركات السكن أن تنهي تماماً عقود المستأجرين الذين يسببون الإزعاج

&nbsp;يَصرخُ الرجل وينزع سرواله ليلقي برازه عند فناء إيما، أو يضع فأساً لدى بابها، ولا نذكرُ أنها ”مجرد” ليالي عديدة بلا نوم، أو حتى القيام بالاعتداء عليها: ”هذا الندب سوف يبقى مدى الحياة”، تقول إيما.&nbsp;كل شيء بدا جيداً منذ البداية ولكن بعد عام من السكن في شقتها تعرّضت الى الاعتداء من جارها وتمَّ جرحُ يدها. الأم العزباء إيما، 35 عاماً، انتقلت في صيف 2020 إلى شقة مُرممة حديثاً مع ابنها البالغ من العمر آنذاك عامين. وفي يوم الانتقال نفسه بدأت المشاكل مع الزوجين المجاورين، الذين نعتوها بـالـ ”عاهرة” أثناء حمل صناديق أغراضها المنقولة الى سكنها الجديد.– كانت الليلة الأولى مليئة بالصراخ العالي وأصوات أشياء تسقط بقوة. اعتقدت أنه شيء مؤقت، لكن عندما تحدثت مع الجيران في المنطقة في صباح اليوم التالي، فهمت أن هذا كان يحدث منذ 20 عاماً.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2021/01/2201vsv-25-gravlokaltemma1-1200x800.jpg"><figcaption>Foto: Øyvind Lund</figcaption></figure>&nbsp;”أنا قوية جدا وأعمل في مجال الرعاية النفسية مع المرضى النفسيين، لكنني في الواقع لا أفهم كيف نجوت من هؤلاء الجيران” تقول إيما.&nbsp;يشهد العديد من جيران إيما الذين كانت Hem &amp; Hyra على اتصال بهم، بالخوف من الاتصال بالمالك وشركته الأمنية، لأزدياد التهديدات والإعتداءات من قبل الزوجين، ويُجمعُ الجيران القول إنَّ السُكر والصراخ الذي يبدأ من أوقات الغداء حتى وقت متأخر من الليل يومياً عدا يوم الأحد والسبب يرجعُ الى استخدامهم الكامل للكحول وإغلاق شركة&nbsp; Systembolaget التي تبيعُ الكحول.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">سداداتُ الأذن والحبوب المُنوِّمة</h2>أما جيران إيما الأكبر سناً فقد حاولوا ”التماسك” بالحفاظ على مسافة بينهم وبين الجيران، ومعالجة المشكلة باستعمال سدادات الأذن وتناول الحبوب المنومة.&nbsp; لكن إيما تجرأت على التحدث و الاتصال بالمالك وحُراس الأمن والشرطة&nbsp; مرات عديدة في الاسبوع، و فعلت جارتها ماري، التي تعيش هناك منذ عام 2019 ، الشيء نفسه.– لقد كان كابوساً لمدة عامين بالنسبة لنا. أنا سعيدة لأن إيما انتقلت إلى هنا، فقد أصبحنا أكثر من شخص تجرأ على إبلاغ الشرطة وشركة السكن، كما تقول ماريا التي أدانت المرأة بالمضايقة بعد هجمات تهديدية عديدة.<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2021/01/2201vsv-25-gravlokalt-marialitenbild.jpg"><figcaption>Foto: Privat</figcaption></figure>تشعر ماريا وإيما بخيبة أمل لأن شركة السكن التابعة الى البلدية – مع الحفاظ على هوية الشركة مجهولة حتى لا نفضح المتورطين – لم يتصرفوا من قبل.&nbsp;– اتصلتُ بشركة السكن وبكيت مرات عديدة، لكنهم أخبروني أنه لا يوجد شيء بوسعهم فعله ونصحوني بالاتصال بشركتهم الأمنية للتوثيق، كما تقول إيما.تحدثت هيم اوك هيرا الى إيما وماريا وجيران آخرين في المنطقة وتبيّن أنه خلال الاضطرابات عَرض عليهم المالك الانتقال.– لماذا علينا الانتقال كي يتمكن الُمتَنمِّرون من البقاء؟ ويُصبح الأمر أشبه بـ ”على المتنمر الانتقال والبقاء للمُتنمِّر”.&nbsp; لا، أنا لا أتحركُ شبراً واحداً، كما تقول ماريا.<h2 style="text-align:justify;">أكثر من ثلث حالات المضايقات هي اعتداءات</h2>عندما تقوم شركة السكن بإنهاء عقد مستأجر ما في السويد، فبإمكان الأخير عدم قبول قرار الشركة. الخطوة التالية هي ان يتوجه المالك إلى لجنة الإيجار، وهي نوع آخر من المحاكم ، للحصول على الموافقة في إخلاء المستأجر.وقد حققت هيم اوك هيرا في مطاليب إخلاء الجيران المزعجين والخطرين، وتبيّن أنَّ الأمور مخيفة. فالقضايا التي يتمُّ رفعها الى لجنة الإيجار من قبل المالك تكون خطيرة للغاية وعلى الأغلب، و نحن هنا لا نتحدث عن إزعاج الجيران الذين لديهم أحيانا حفلات أو خلافات على شكل شجار.&nbsp;في ربيع عام 2021، بدا الأمر هكذا في لجنة الإيجار في يتبوري (التي تَضُّم غرب السويد بالكامل):تنطوي أكثر من ثلث حالات الاضطرابات على عنف جسدي، أي الأشخاص الذين يهاجمون جيرانهم&nbsp; ويعتدون عليهم، ومن الشائع أن يستخدم الشخص المُهاجِم شكلاً من أشكال الادوات الحادة كالسكين أو الفأس أو مفك البراغي.أما التهديدات التي تعتبرُ أكثر شيوعاً فإنها تشكلُ 41 بالمائة من الحالات.من المعتاد أن يقوم الجيران بتنبيه كلِّ من الشرطة والمالك، وقد يستغرق التهديد سنين عديدة، وفي حالات قليلة يتمُّ تنبيه الجيران من قبل المالك مراراً وتكراراً لمدة قد تصل إلى ثماني سنوات قبل أن ينتهي المطافُ بهم إلى لجنة الإيجار.و تشهدُ شركات السكن التي تحدثتْ معهم&nbsp; هيم اوك هيرا هي الأخرى بالمطاليب التعجيزية من قبل لجنة الإيجار في الحصول على الأدلة من أجل إخلاء الجار المُزعج، وهذا بدوره&nbsp; يؤدي إلى رفع القضية إلى اللجنة عندما يُصبح الاضطراب فقط خطيراً.&nbsp;وفي الوقت نفسه، يحتاج غالبية الجيران المُزعجين إلى مساعدة المجتمع، فهم أما مدمنون أو يعانون من أمراض نفسية.إلينور راب محامية بجمعية المستأجرين في يتبوري تؤكد جزئياً رأي شركات السكن.– إنها موازنة صعبة، فلا أحد يريد إعطاء شركات السكن الصلاحية في اخلاء المستأجرين بسهولة وبدون دليل ملموس، و في الوقت نفسه&nbsp; لا أحد يريد العيش مع جار يُفسد له حياته.<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2021/01/2201vsv-25gravlokalt-rumpa2-1200x675.jpg"><figcaption>Foto: Övervakningskamera الصورة: كاميرا مراقبة. فيديو. يضايق جيرانه – تَمَّ تصويره في فيلم</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">صدمة حقيقية واعتداءٌ بالفأس</h2>&nbsp;الساعة هي 22:08 تتحسسُ كاميرة المراقبة في يتبوري حركة وتبدأ في التصوير، الجار يشير بإصبعه، ويسحب سروالهُ ويضع مؤخرته فوق السياج في محاولة للتبرّز في اصيص زهور الجارة، و بعد ساعة عاد مرة أخرى،&nbsp; مرتديا ملابس داخلية فقط، يعبر السياج الصغير متوجها إلى باب العائلة مع الأطفال.وتنص وثائق لجنة الإيجار على أنَّ الرجل لا بد وأنْ وجّه تهديداً لموظفي شركة السكن وعرّض العديد من السكان المحيطين لاضطرابات خطيرة ايضاً.&nbsp;ووجدنا في الوثائق ايضا في حالة أخرى أنَّ لدى شركة سكن أخرى صغيرة خاصة، انَّ رجلاً آخر اعتقد أن أقاربه يراقبونه من الشقة المجاورة، وانتهى به الأمر بقطع نصف الجدار بينه وبينهم في المنتصف، وفي مناسبة أخرى حاول اختراق الباب الأمامي لجار آخر. في النهاية فقد الرجل عقد إيجاره، لكن الجيران ما زالوا يخشون عودته.<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2021/12/2201vsv-25gravlokalttak-533x800.jpg"></figure><h2 style="text-align:justify;">ليلة الهجوم على إيما</h2>أما في حالة ايما فلم تتصرف شركة السكن إلا بعد تعرضها للهجوم، وعندها&nbsp; شعرت الشركة أنَّ لديها أدلة كافية لإرسال طلب إلى لجنة الإيجار في انهاء عقد الزوجين المجاورين.تقول إيما إنها لن تنسى أبدا تلك الليلة.– كنت قد عملت أكثر من 14 ساعة عندما أيقظوا ابني من النوم بسبب الصراخ. شعرت ”لا، اللعنة، هذا يكفي!”، تخبرنا إيما.وطمأنت ابنها وأكدت له أنها ” ستأتي قريباً”. ثم ارتدت روباً ونزلت لتطرق الباب، و كانت الشرطة قد كسرت الباب بالفعل في الليلة السابقة.– سارت الأمور بسرعة، وفجأة جاء الرجل مسرعاً نحوي، و شعرت كيف أصبحت يدي ساخنة وتدفقت الدماء بسرعة. تقول إيما: لقد أُصبت بالذعر.هرعت إلى شقتها وأغلقت الباب ووجدت منشفة لتلُّف يدها لوقف النزيف. وسرعان ما وصلت الشرطة وسيارة إسعاف في الموقع.– أسوأ ما في الأمر هو أنَّ ابني مرَّ بهذا كله، ورأى والدته مصابة والدماء تجري. وفهم على الفور أن نفس الأشخاص الذين صرخوا في وجهه ”ابن العاهرة” هم من فعل هذا. من يقوم بذلك لطفل يبلغ من العمر عامين؟<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2021/12/2201vsv-25-gravlokalt-emma5hand-1200x800.jpg"></figure>– اليوم لدي جيران جدد في الاسفل، و بالطبع يُسمع صوتهم دائماً، لكنّ الفرق شاسع. تقول إيما، إنه أمر لا يُصدّق أن تصل إلى هذا الحد قبل أن يتم إخلاء شخص ما.<h2 style="text-align:justify;">الموازنة الصعبة</h2>في مستندات محكمة الإيجار، يمكن لـ Hem &amp; Hyra الاطلاع على أنَّ المالك قد حاول منذ&nbsp; سنوات عديدة حث الزوجين المجاورين على التحسن في تصرفهما، سواء من خلال الزيارات المنزلية أو التحذيرات المكتوبة.– لسوء الحظ، تجربتنا هي أنه لا يمكننا الذهاب إلى محكمة الإيجار حتى يكون لدينا دليل قاطع للغاية. لا يمكن إخلاء أي شخص لأسباب فضفاضة. ربما هذا ما ينبغي أن يكون، كما يقول المالك.تتفهم محامية جمعية المستأجرين إلينور راب الصعوبات وشركات السكن أيضاَ.<figure class="image"><img src="https://www.hemhyra.se/app/uploads/2021/11/ellinor-rapp-hyresgastforeningen-1200x800.jpg" alt="Ellinor Rapp rökning förbjuden hyreskontrakt"><figcaption>Foto: Hyresgästföreningen إلينور راب، محامية في جمعية المستأجرين</figcaption></figure>في الوقت نفسه تشدد على مسؤولية شركات السكن من أجل حل المشاكل هذه وتعويض المتضررين، و على سبيل المثال&nbsp; يحق للمستأجر الحصول على تعويض إذا أزعجه أحد الجيران بشكل كبير بحيث لا يمكنه استخدام كل أو جزء من المساحة التي التي إستأجرها، كما توضح&nbsp; مثل الشرفة أو غرفة النوم.– يجب أن يتصرف المالك، فوجود جار مزعج هو من مسؤولية المالك، كما تقول إلينور راب.في جميع الحالات التي تحققت منها هيم اوك هيرا&nbsp; قام المستأجرون المتضررون أنفسهم بجمع أدلة على الجيران المزعجين من أجل&nbsp; طردهم، و الادلة قد تكون كلّ شيء بدءً من الاتصال بالشرطة وخدمة الطوارئ لتوثيق المشكلات إلى التصوير والتسجيل.

large_2201vsv-25-gravlokalt-emma3-1080x675.jpeg

medium_2201vsv-25-gravlokalt-emma3-1080x675.jpeg

small_2201vsv-25-gravlokalt-emma3-1080x675.jpeg

thumbnail_2201vsv-25-gravlokalt-emma3-1080x675.jpeg

منوعات

أخبار-السويد

للعام السابع على التوالي بنسخة موسّعة تمتد من 27 ديسمبر حتى 6 يناير في نيهامنن

large_Untitled design (1).jpg

medium_Untitled design (1).jpg

small_Untitled design (1).jpg

thumbnail_Untitled design (1).jpg

مالمو ستاد Malmo Stad

أعلنت بلدية مالمو عن ميزانيتها المقترحة لعام 2026، والتي تبلغ 27 مليار كرونة سويدية. التحالف الحاكم المكوّن من الحزب الاشتراكي الديمقراطي، حزب البيئة والحزب الليبرالي قدّم الخطة في مؤتمر صحفي اليوم، مؤكدًا أن الأولويات تتركز على التعليم، الرفاه الاجتماعي، والمناخ. الميزانية، التي يُنتظر أن تُقر في نهاية نوفمبر، لا تشمل رفعًا للضرائب ولا تخفيضًا للخدمات، بل رُصدت فيها مخصصات إضافية بقيمة 421 مليون كرونة لمبادرات جديدة.

large_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (15).jpg

تخشى النرويج من رد فعل اقتصادي غاضب من ترامب إذا لم يحصل على جائزة نوبل للسلام هذا العام، وسط ترشيحه رغم ضعف حظوظه. وتشمل المخاوف فرض رسوم أو قيود على صندوق الثروة السيادي النرويجي.

large_1.jpg

medium_1.jpg

small_1.jpg

thumbnail_1.jpg

تبدأ السويد في 12 أكتوبر تطبيق نظام دخول وخروج جديد للمسافرين من خارج الاتحاد الأوروبي، يشمل تسجيل بصمات وصور شخصية لتتبع مدة الإقامة. لا يشمل النظام المقيمين أو المواطنين الأوروبيين، ويهدف لتعزيز الأمن وتقليل المخالفات.

منظمة شباب المحافظين (MUF) في يوتيبوري تواجه أزمة بعد الكشف عن ترديد شعارات عنصرية خلال حفلة طلابية. الحزب أعلن فتح تحقيق داخلي، بينما طالبت المعارضة رئيس الوزراء كريسترشون بالتدخل وإدانة الحادثة بشكل واضح.

large_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (12).jpg

يزور الملك عبد الله الثاني السويد للقاء الملك كارل غوستاف ورئيس الوزراء كريسترشون، بهدف تعزيز التعاون الثنائي وبحث سبل دعم الاستقرار والسلام في الشرق الأوسط. الزيارة تأتي ضمن سلسلة من العلاقات الدبلوماسية المتواصلة بين عمّان وستوكهولم.

large_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (14).jpg

أعلنت الحكومة السويدية بالتعاون مع حزب SD عن مقترح يقضي بتشديد شروط لمّ الشمل، يتضمن فترة انتظار لمدة عامين، تقليص فئات الأقارب المسموح لهم بالانضمام، ورفع مستوى الدخل المطلوب. الخطوة تأتي ضمن سياسة تهدف إلى تقليص الهجرة إلى السويد.

large_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (13).jpg

ضبطت الجمارك السويدية نصف طن من المخدرات في شحنة مزيفة باسم "كلاس أولسون"، في واحدة من أكبر عمليات التهريب في تاريخ السويد. السائق مشتبه به بالتورط، والقضية كشفت عن استخدام وثائق مزورة وشبكة نقل عبر عدة دول أوروبية.

في اجتماع أوروبي حول الهجرة، أبرز وزير الهجرة السويدي أن السويد أصبحت مثالاً للدول الراغبة في تقليص أعداد المهاجرين. كما تم طرح مقترحات بإنشاء مراكز للعودة خارج الاتحاد الأوروبي، مع استعراض اتفاقيات مماثلة واجه بعضها تحديات قانونية.

large_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (10).jpg

أسعار اللحوم الحمراء وخاصة اللحم المفروم تشهد ارتفاعاً كبيراً في السويد نتيجة تراجع الإنتاج المحلي والظروف المناخية، فيما تشهد بعض الخضروات والفواكه انخفاضاً يساعد على موازنة الكلفة الإجمالية للغذاء.

large_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

medium_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

small_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

thumbnail_Cover (1152 x 768 px) (9).jpg

تعود السويد إلى التوقيت الطبيعي نهاية أكتوبر من كل عام، بتأخير الساعة ساعة واحدة. ورغم النقاش الأوروبي حول إنهاء تغيير التوقيت الموسمي، لا تزال التغييرات سارية وسط تباين في آراء المواطنين حول تأثيرها.

أخر تحديث Sep 28, 2022, 9:57 AM

لماذا لا تستطيع شركات السكن إنهاء عقود المستأجرين المُزعجين في السويد؟

أخبار ذات صلة

المزيد