"محكمة الاستئناف في السويد تقضي بحكم فريد يسمح لمستأجر بالبقاء في شقته رغم استهلاك غير طبيعي للمياه الساخنة."



قضت محكمة الاستئناف في السويد بحكم نادر يسمح <a href="https://aktarr.se/search/%20Hem%20och%20Hyra">لمستأجر</a> بالبقاء في شقته رغم استهلاكه كمية هائلة من المياه الساخنة وصلت إلى 482 لترًا يوميًا. هذا القرار، الذي يُعتبر سابقة قانونية، جاء بعد اتهام المستأجر بزيادة التكاليف على المالك، لكنه نجح في استئناف القرار. وذلك بحسب مانشرت صحيفة <a href="https://www.hemhyra.se/nyheter/hyresgast-forbrukade-kopiosa-mangder-vatten-blev-uppsagd-men-vann-i-hovratten-och-far-bo-kvar/">Hem och Hyra</a><h2>تفاصيل الحكم:</h2>في مايو 2020، وبعد ملاحظة زيادة كبيرة في تكاليف المياه، قام المالك بتركيب جهاز لقياس تدفق المياه في شقة المستأجر. وأظهرت البيانات أن المستأجر استهلك حوالي 482 لترًا من المياه الساخنة يوميًا، أي ما يعادل 176 مترًا مكعبًا سنويًا. بالمقارنة، فإن الاستهلاك الطبيعي لشقة من ثلاث غرف يكون حوالي 35 مترًا مكعبًا في السنة، أي 95 لترًا يوميًا.هذا الفارق الكبير في الاستهلاك أدى إلى زيادة في تكاليف المياه بنحو 50,000 كرونة على مدار 1000 يوم، مما دفع المالك إلى إنهاء عقد الإيجار في عام 2023. [READ_MORE]<h2>قرار المحكمة:</h2>رغم ثبوت استهلاك <a href="https://aktarr.se/search/%20Hem%20och%20Hyra">المستأجر</a> لكميات كبيرة من المياه، قضت المحكمة بأن هذا الاستهلاك لم يكن نتيجة سوء نية أو محاولة للإضرار بالمالك. وقد استندت المحكمة إلى عدم توفر الأدلة الكافية لتحديد تكلفة المياه بدقة للشقة المعنية.يُعد هذا الحكم الأول من نوعه منذ عام 1999، حين خسرت قضية مشابهة، بسبب تعمد المستأجر إلحاق الضرر بالمالك. لكن في هذه الحالة، تم السماح للمستأجر بالبقاء في شقته رغم الاستهلاك المفرط للمياه.

large_pexels-castorlystock-4404973.jpg

medium_pexels-castorlystock-4404973.jpg

small_pexels-castorlystock-4404973.jpg

thumbnail_pexels-castorlystock-4404973.jpg

أخبار-السويد

شهدت مدينة ماغديبورغ الألمانية حادثاً مأساوياً أودى بحياة 5 أشخاص وأصاب أكثر من 200 آخرين بجروح متفاوتة بعد أن اقتحم شخص بسيارة مستأجرة سوق عيد الميلاد في المدينة.

large_sdlIM1rbd5X-go-nh.jpg

medium_sdlIM1rbd5X-go-nh.jpg

small_sdlIM1rbd5X-go-nh.jpg

thumbnail_sdlIM1rbd5X-go-nh.jpg

أخبار-العالم

تشهد حركة المرور في فترة أعياد الميلاد ورأس السنة ازدياداً في عدد الرحلات، مما يستدعي مزيداً من الحذر بسبب التغيرات الجوية المتوقعة التي قد تجعل القيادة أكثر خطورة.

large_sdlXp6X46i2ZQ4-nh.jpg

medium_sdlXp6X46i2ZQ4-nh.jpg

small_sdlXp6X46i2ZQ4-nh.jpg

thumbnail_sdlXp6X46i2ZQ4-nh.jpg

من المتوقع أن تشهد الإيجارات في السويد زيادات ملحوظة في عام 2025، حيث بلغت الزيادة المتوقعة في المتوسط 4.7٪، وهي أقل بقليل من زيادة العام الماضي التي كانت 4.9٪. ومع ذلك، تبقى هذه الزيادة مرتفعة مقارنةً بالزيادات المعتادة التي تراوحت بين 2-3٪ في السنوات السابقة.

large_Copy of Untitled Design (1).png

medium_Copy of Untitled Design (1).png

small_Copy of Untitled Design (1).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (1).png

شهد عام 2024 تحديات كبيرة على مستوى سوق العمل في السويد والعالم، بما في ذلك مستويات بطالة تاريخية، عدم يقين بشأن الاقتصاد العالمي، التقدم السريع في التكنولوجيا، والتغيرات الجيوسياسية التي أعادت تشكيل المشهد الاقتصادي. ومع ذلك، استمر كل من الأفراد والشركات في التمسك بالمعايير التي غيرت ملامح سوق العمل في السنوات الأخيرة. واليوم، يواجه أصحاب العمل فترة مليئة بالفرص والتحديات مع اقتراب عام 2025.

small_arbetsf-prognos-arbetsmarknad-2024-2025.webp

thumbnail_arbetsf-prognos-arbetsmarknad-2024-2025.webp

اقتصاد

صدمت سيارة مجموعة من الأشخاص مساء الجمعة في سوق عيد الميلاد في مدينة ماغدبورغ  بشمال ألمانيا، ما أدى إلى إصابة ما بين 60 و80 شخصا على الأقل، بحسب ما أفاد متحدث باسم خدمات الطوارئ المحلية لوكالة الأنباء الفرنسية. وقالت السلطات إنها تشتبه في وقوع "هجوم". تابعوا مباشرة التطورات عبر فرانس24.

medium_ثقفقثصض.jpeg.jpeg

small_ثقفقثصض.jpeg.jpeg

thumbnail_ثقفقثصض.jpeg.jpeg

أعلنت السويد يوم الجمعة عن خطط لوقف تمويلها لوكالة الأمم المتحدة لإغاثة وتشغيل اللاجئين الفلسطينيين (الأونروا) استجابةً لحظر إسرائيلي، لكنها تعهدت بزيادة مساعداتها لغزة عبر منظمات أخرى.

تم العثور على رجل في العشرينات من عمره مقتولًا بالرصاص في جراج سيارات في مدينة نورشوبينغ السويدية. ووفقًا للتقارير، فإن الضحية هو الرابر غابورو، الذي حققت أغانيه ملايين الاستماعات على منصة سبوتيفاي.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

كشفت الشرطة السويدية عن قصة غريبة لرجل في الأربعينيات من عمره الذي قرر بناء جدار فاصل داخل شقته بعد انفصاله عن زوجته، وذلك بهدف إقناعها بالبقاء في المنزل. وحسب رواية الرجل، كان الجدار الفاصل هو الحل الوحيد لتمكين الزوجين السابقين من العيش حياة منفصلة داخل نفس الشقة. إلا أن هذه الحلول لم تسر على ما يرام.

large_Copy of Untitled Design (2).png

medium_Copy of Untitled Design (2).png

small_Copy of Untitled Design (2).png

thumbnail_Copy of Untitled Design (2).png

عرض الرئيس الأمريكي المنتخب، دونالد ترامب، "صيغة جديدة" للتعامل مع الاتحاد الأوروبي، حيث طالب الدول الأوروبية بشراء كميات ضخمة من النفط والغاز الأمريكيين، مهدداً بفرض رسوم جمركية في حال رفضت.

large_sdlxc1OpAuIDaI-nh.jpg

medium_sdlxc1OpAuIDaI-nh.jpg

small_sdlxc1OpAuIDaI-nh.jpg

thumbnail_sdlxc1OpAuIDaI-nh.jpg

قدّم الاتحاد الأكاديمي السويدي (Akademikerförbundet SSR) مطالبته للأجور وتقليص ساعات العمل في إطار مفاوضات الاتفاقيات الجماعية التي تؤثر على الأكاديميين العاملين في قطاع الرعاية الاجتماعية في السويد. اليوم، قام الاتحاد بتسليم مطالبه إلى اتحاد البلديات والمناطق السويدية (SKR) وصوبونا.

في حادثة أثارت جدلاً واسعاً في السويد، وجدت المواطنة جوزفين روس، البالغة من العمر 29 عامًا، نفسها في مواجهة تداعيات قاسية بعد أن قامت إحدى أكبر البنوك في البلاد، سويدبنك، بتجميد حسابها البنكي وإيقاف خدمات “BankID” الخاصة بها. ووفقًا لما نقلته صحيفة «أفتونبلاديت»، فإن القضية بدأت في مايو الماضي، عندما كانت جوزفين في رحلة برفقة شريكها في منطقة كونجليف واضطرت إلى التوقف لتعبئة الوقود. عند محاولتها الدخول إلى حسابها البنكي، فوجئت برسالة تُفيد بأن حسابها «غير نشط»، وطُلب منها التواصل مع خدمة العملاء.

أخر تحديث Sep 18, 2024, 10:45 AM

مستأجر يستهلك 482 لترًا يوميًا من المياه الساخنة والمحكمة تحكم ببقائه في الشقة

أخبار ذات صلة

المزيد