يتراوح وقت الانتظار الرسمي للشقق في ستوكهولم وغوتنبرغ و مالمو بين 3- 11 عاماً.

يتراوح وقت الانتظار الرسمي للشقق في ستوكهولم وغوتنبرغ ومالمو بين 3- 11 عاماً. لكن السويديين لديهم حيلهم الخاصة لتخطي قائمة الانتظار، والحصول على منزل في فترة زمنية أقصر.&nbsp;فوفقاً لكريستينا والغرين، الصحفية في مجلة (Hem &amp; Hyra)، المجلة الرائدة في مجال تأجير العقارات في السويد، فإن النظام السائد في عالم العقارات غير مواتٍ للأجانب.&nbsp; حيث تقول والغرين: "إن كنت من بلد آخر سيكون استئجار منزل أمراً صعباً للغاية في ظل عدم امتلاكك شبكةً من العلاقات" وتشير إنه من الشائع جداً للسويديين الذين يردون تأجير شققهم إعطاء امتيازات خاصة للأصدقاء.&nbsp;ولذلك من الشائع أنه وبمجرد أن يبلغ المواطن السويدي 17 عاماً أن يسارع لتسجيل اسمه في قائمة الانتظار للحصول على شقة مستأجرة، كي يصبح اسمه في مقدمة قائمة الانتظار بمجرد أن يصبح شاباً ناضجاً ومستعداً لاستئجار شقة بالفعل.&nbsp;ولكن حتى بالنسبة للوافدين الجدد إلى السويد، من الممكن تخفيض وقت الانتظار إذا كنت تعرف الحيل، كما تقول وولجرين، التي تم ترشيحها لجائزة غولدسبادن للصحافة في السويد بعد إجرائها تحقيقاً حول كيفية عثور الأشخاص الذين لا يمتلكون منزلاً على شقة في مالمو.​​<figure class="image image_resized" style="width:560px;"><img src="https://lh6.googleusercontent.com/nC5R69ETWs-oB0Qc3-bYwtk_73VI_SAl6qjyuiyq7Ww9ZcCpNcrOfMw0ODuugR8E2fTUw8hQcDKDLKqYpaEwN-nh3nk4sdHnkE9CRi_e9XHVX3D3UvG9_bp5fhN4MuM-23bunKaSXepuD78PuPkOk-pL3Ng58UGGlY9Atbuoi53sdXYDwvM"><figcaption>mäklare</figcaption></figure>&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">1.ابدأ باستئجار شقق حديثة البناء باهظة الثمن&nbsp;</h2>فإذا كنت تمتلك راتباً جيداً بما يكفي، وكنت مستعداً لدفع إيجار مرتفع في السنوات القليلة الأولى من إقامتك في السويد، فقد يسهّل ذلك حصولك على شقة، لأن المنافسة أقل على الشقق الأكثر تكلفة والمبنية حديثاً، بحيث يمكنك الحصول على شقة في غضون شهرين، أما استئجار شقّة رخيصة فقد يستغرق سنوات.<h2 style="text-align:justify;">2. بدلاً من انتظار شقتك المثالية، اقبل بالمتاح ومن ثم استبدلها</h2>رغم أن القواعد أصبحت مؤخراً أكثر صرامة، ولكن لا يزال من السهل نسبياً التبديل بين الشقق بمجرد حصولك على عقد مباشر. فإذا ما اتبعت مثلاً النصيحة الأولى وقررت استئجار شقة جديدة باهظة الثمن مع قائمة انتظار أقصر، يمكنك بعد ذلك استبدالها بشقة أرخص ليستأجرها شخصٌ يبحث بدوره عن مكان أحدث وأكثر فخامة. كما أن قوائم انتظار الاستئجار أقصر في المناطق غير المرغوب فيها في المدن السويدية. فعلى سبيل المثال، تصل قائمة الانتظار في (Norra Hissingen) في جوتنبرج إلى خمس سنوات فقط، وهي نصف مدة الانتظار لشقة في (Majorna). لذلك قد يكون من الأجدى لك قبول العيش في منطقة كئيبة نسبياً، ومن ثم استبدلها بمكان أفضل، بدلاً من الإصرار منذ البداية على شقة في "موقع أحلامك".ولتغيير الشقة، يجب أن يمتلك الشخص سبباً معقولاً، مثل الحاجة إلى شقة أكبر أو أصغر، ويجب على المالك قبول المقايضة. أما إذا رفض المالك ذلك يمكنك الطعن في قراره في محكمة الإيجار.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">3. استخدم الحيلة للاتصال بالملاك مباشرة</h2>لا يُطلب من الملاك في السويد عادة استخدام طوابير الإيجار في البلدية للعثور على المستأجرين. فإذا ما قدم المستأجر المناسب نفسه لهم بمجرد أن تصبح الشقة مجانية، فقد يفضلون تأجير الشقة له على اعتبار أنهم باتوا يعرفونه.هذا الأمر ينطبق تحديداً على أصحاب العقارات الصغيرة. فمن الممكن العثور على قوائم لأصحاب العقارات الخاصة عبر الإنترنت.&nbsp;حيث تقول والغرين إن إحدى طرق العثور على شقة هي البحث عن مالك المجمع السكني عبر التجول والتحقق من المباني بحثاً عن أسماء الملاك، والبحث عن رقم وكيل المالك. "بمجرد حصولك على الرقم عليك الاتصال به بشكل منتظم، مرة واحدة على الأقل في الشهر، وكذلك بشكل استراتيجي" تقول والغرين، التي تؤكد أن وقت الاتصال هنا مهم جداً، لأن إيجارات الشقق تنتهي عادةً في نهاية الشهر، ما يجعله&nbsp; أفضل موعد للاتصال بالملّاك.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">4. استغل جميع أصدقاءك ومعارفك</h2>عندما يسلم شخصٌ ما إشعاره بشأن عقد إيجار، قد يحاول تقصير مدة الإشعار من خلال إيجاد بديل لمالك العقار، أو قد يجد شخصاً بديلاً لاستئجار شقته كنوع من إسداء الخدمة لأصدقائه الذين يبحثون عن شقة. ولهذا من الأهمية بمكان أن تسأل أصدقائك وزملائك في العمل عما إذا كانوا يعرفون أي شقة ستصبح فارغة.<h2 style="text-align:justify;">5. كن طالباً</h2>تقول وولجرين: "إذا كنت طالباً، يمكنك الاستفادة من شركات إسكان خاصة في المدن الجامعية، ومؤسسات مختلفة تؤجر شققاً للطلاب لكن هذا بالطبع يستوجب أن تدرس فعلاً".&nbsp;وفي الختام ينبغي الإشارة إلى أن جميع النصائح والحيل التي وردت قانونية، رغم وجود حيل كثيرة أخرى غير قانونية التي يلجأ لها البعض للحصول على شقة في السويد. &nbsp;

large_mäklare

medium_mäklare

small_mäklare

thumbnail_mäklare

منوعات

اقتصاد

شهدت أسعار البنزين انخفاضًا ملحوظًا مع بداية العام الجديد، بينما ارتفعت تكاليف الديزل والكهرباء، مما أثر على أصحاب السيارات بطرق متفاوتة.

large_sdlcm-1jM1iXIc-nh.jpg

medium_sdlcm-1jM1iXIc-nh.jpg

small_sdlcm-1jM1iXIc-nh.jpg

thumbnail_sdlcm-1jM1iXIc-nh.jpg

أعلنت الشرطة السويدية وفاة فتى متأثراً بجراحه جراء إطلاق نار وقع ليلة رأس السنة في منطقة روزينغورد بمدينة مالمو. الحادث أسفر عن إصابة شاب آخر بجروح خطيرة، وأكدت الشرطة أن الواقعة حدثت داخل مدخل إحدى البنايات.

large_sdlesdp3t7an-8-nh.jpg

medium_sdlesdp3t7an-8-nh.jpg

small_sdlesdp3t7an-8-nh.jpg

thumbnail_sdlesdp3t7an-8-nh.jpg

أخبار-السويد

قررت بلدية لوند دفع تعويض قدره 90,000 كرون سويدي لطالب تعرض للتنمر طوال فترة دراسته الإعدادية، وذلك بعد مطالبات من مكتب الطفل والطالب التابع لمفتشية المدارس السويدية (BEO)، وفقاً لما نقلته صحيفة Sydsvenskan.

large_sdly-oUQ6HadgU-nh.jpg

medium_sdly-oUQ6HadgU-nh.jpg

small_sdly-oUQ6HadgU-nh.jpg

thumbnail_sdly-oUQ6HadgU-nh.jpg

بدأ الدولار الأمريكي العام الجديد بمكاسب ملحوظة، حيث ارتفع أمام اليورو بنسبة 0.4% ليصل إلى 1.03 دولار لكل يورو، وهي أقوى قيمة للدولار مقابل اليورو منذ أكثر من عامين.

small_hander-vaxlar-kronor-dollar.webp

thumbnail_hander-vaxlar-kronor-dollar.webp

أعلنت هيئة النقل السويدية عن تغييرات جديدة على تصميم رخص القيادة في السويد، التي سيتم تنفيذها مباشرة بعد رأس السنة، في خطوة تهدف إلى تعزيز الأمان وجعل التزوير أكثر صعوبة. يأتي ذلك ضمن إطار التعاقد مع مزود جديد للبطاقات.

large_Copy of Untitled Design.png

medium_Copy of Untitled Design.png

small_Copy of Untitled Design.png

thumbnail_Copy of Untitled Design.png

سجلت أسعار الشقق السكنية والفلل في السويد انخفاضًا للشهر الرابع على التوالي، وفقًا لبيانات صادرة عن بنك SBAB الحكومي ومنصة Booli. ومع ذلك، شهدت أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا خلال العام ككل في معظم أنحاء البلاد.

large_sdllEthDJ_OkEo-nh.jpg

medium_sdllEthDJ_OkEo-nh.jpg

small_sdllEthDJ_OkEo-nh.jpg

thumbnail_sdllEthDJ_OkEo-nh.jpg

بعد سنوات من الجدل ومناقشتين حكوميتين، أصبحت إمكانية الاستماع إلى الشهود المجهولين حقيقة في السويد. دخل القانون الجديد حيز التنفيذ بعد إقراره في البرلمان بتاريخ 27 نوفمبر 2024، حيث يسمح للأفراد بالشهادة دون الكشف عن هويتهم في قضايا معينة، وذلك تحت شروط محددة.

large_sdltivHXUIZnwU-nh.jpg

medium_sdltivHXUIZnwU-nh.jpg

small_sdltivHXUIZnwU-nh.jpg

thumbnail_sdltivHXUIZnwU-nh.jpg

شهد عام 2024 تسجيل رقم قياسي في عدد الإفلاسات بين الشركات السويدية، حيث أغلقت 10,141 شركة مساهمة أبوابها، بزيادة بلغت 23% مقارنة بعام 2023، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاعتماد "كريديتسيف".

أسباب التراجع الاقتصادي
وصف التقرير العام الماضي بأنه عام مظلم لأصحاب الأعمال في السويد، حيث يقول هنريك ياكوبسون، المدير التنفيذي لشركة كريديتسيف، في بيان صحفي:
"شهد عام 2024 ظروفًا صعبة لأصحاب الشركات بسبب الركود الاقتصادي، والتضخم، وارتفاع أسعار الفائدة، وتراجع القدرة الشرائية، مما جعل حتى الشركات الراسخة تعاني للبقاء على قيد الحياة".

أعلى معدل منذ 2013
بلغت نسبة الشركات التي أُجبرت على إعلان الإفلاس مقارنة بإجمالي الشركات المسجلة أعلى مستوى لها منذ عام 2013، مما يعكس التحديات الاقتصادية التي واجهها قطاع الأعمال في السويد خلال العام الماضي.



large_sdlaKtuWL9z75M-nh.jpg

medium_sdlaKtuWL9z75M-nh.jpg

small_sdlaKtuWL9z75M-nh.jpg

thumbnail_sdlaKtuWL9z75M-nh.jpg

أعلنت مصلحة التوظيف السويدية مع بداية العام الجديد أن أربع قطاعات رئيسية تواجه نقصًا ملحوظًا في الكوادر المؤهلة في معظم أنحاء البلاد.

large_sdlj7hRVyCBklQ-nh.jpg

medium_sdlj7hRVyCBklQ-nh.jpg

small_sdlj7hRVyCBklQ-nh.jpg

thumbnail_sdlj7hRVyCBklQ-nh.jpg

شهدت مدينة لاس فيغاس حادثًا مروعًا صباح يوم رأس السنة، حيث انفجرت شاحنة تسلا "سايبرترك" أمام فندق ترامب المكون من 64 طابقًا، مما أسفر عن مقتل شخص كان داخل المركبة وإصابة 7 آخرين بجروح طفيفة.

أخبار-العالم

شهدت مدينة سيتينيه في مونتينيغرو مأساة كبيرة اليوم، حيث قُتل 10 أشخاص، بينهم طفلان، في حادثة إطلاق نار داخل أحد الحانات. وأفاد وزير الداخلية، دانيلو سارانوفِتش، خلال مؤتمر صحفي، بأن الضحايا شملوا أيضًا والدَي الطفلين، اللذين كانا من أقارب مالك الحانة الذي لقي حتفه أيضًا في الحادث.

أخر تحديث Sep 16, 2022, 15:13 PM

5 حيل ناجحة لتتجنب الانتظار الطويل لاستئجار شقة في السويد

أخبار ذات صلة

المزيد