إشعارات الدفع في عقود الأجار: متى تصدر وكيف يتم تجنبها والتعامل معها؟

تَحول إشعارات الدفع والديون المتراكمة دون حصول الكثيرين على عقود مباشرة لشراء منزل، إذ تنصّ سياسات الإيجار للعديد من شركات الإسكان على عدم تأجير المنازل لمستأجرين صدر في حقهم شكاوى دفع أو الذين يترتب عليهم دفع ديون. 

كما قد يطلب العديد من المُلّاك تقريراً ائتمانياً للمتقدمين الجدد للإسكان لمعرفة فيما إذا كان قد وُجّه للشخص أية شكاوى متعلقة بالدفع. هذا ويُظهر التقرير أيضاً معلومات حول دخل الأِشخاص وائتماناتهم النشطة، وفيما إذا كان يترتب عليهم ديون لدى هيئة الإنفاذ السويدية.

ما هو إشعار الدفع؟

وفقاً لموقع hem&hyra، يتلقى عادةً الأشخاص الذين يتأخرون عن دفع فواتيرهم في الوقت المحدد إشعاراً بالدفع. وبعد توجيه بضع رسائل تذكير لهم، يتم تحويل القضية إلى تحصيل الديون. وفي حال لم يتم سداد الديون لها، يتم غالباً نقل الدين إلى مسؤول الإنفاذ الأعلى الذي يقوم بدوره بتثبيت التأخير في سجل الشخص. 

وفي هذا الصدد، تقول مستشارة الميزانية والديون في بلدية أوبسالا، هيلينا تورستينسون، أن الأمر يعود لشركة تحصيل الديون في تقرير ما إذا كانت ستُرسل القضية إلى أحد مأموري الحماية لتحديد الديون والعمل على تحصيلها. مضيفةً أنه بمجرد وصول القضية إلى مكتب هيئة الإنفاذ السويدية، يتلقى المدين أمراً بدفع الديون المترتبة عليه خلال عشرة أيام. وفي حال لم يقم بذلك خلال المُهلة المُعطاة، يتم تحديد الدين وتسجيله كملاحظة لدى سجل وكالة الإنفاذ. 

ماذا يحدث في حال لم يتم تسديد الدين؟

 يتم إجراء استطلاعات سنوية للأصول وإنشاء إدخال جديد في سجل وكالة الإنفاذ السويدية، وإصدار إشعار دفع جديد. 

هذا ويُمكن للأشخاص معرفة فيما إذا كان قد صدر بحقهم إشعار الدفع عن طريق الاتصال بشركة تقارير ائتمانية، مثل UC، والحصول على قائمة كاملة من وكالة حماية الخصوصية IMY. وتجدر الإِشارة إلى أنه يتم تحصيل الديون الخاصة بالدولة والبلدية دون المرور بتحصيل الديون. 

ومن الجدير بالذكر أنه في حال لم يتم دفع الضريبة في الوقت المحدد، سيتم تدوينها في سجل هيئة الإنفاذ السويدية، وتسجيلها في سجلات المعلومات الائتمانية كإشعار للدفع. هذا وينطبق الأمر نفسه على الرسوم الدراسية ورسوم مواقف السيارات في البلديات. 

هل يمكن التخلص من إشعار الدفع؟

وفقاً لموقع hem&hyra لا يملك الأفراد الحق في أن يتم حذف إشعارات الدفع المسجّلة بحقهم من تقرير الائتمان. ومع ذلك، في حال تم تسجيل أي معلومات خاطئة، فستقوم شركة إعداد التقارير الائتمانية بتصحيحها. 

ومن الجدير بالذكر أنه حتى لو تم تسديد الدين، سيظلّ إشعار الدفع موجوداً ولن يتم حذفه إلا بعد ثلاث سنوات. كما أن بعض الكيانات القانونية ذات المسؤولية المحدودة تقوم بإزالتها بعد خمس سنوات. 

كيفية تجنب إشعارات الدفع

يُعد الدفع في الوقت المحدد العامل الأهم الذي يحول دون حصول الأشخاص على إشعارات للدفع. هذا ويجب على الذاهبين في رحلات طويلة دفع فواتيرهم قبل الذهاب، أو توكيل شخص آخر لدفعها في غيابهم. وفي حال تلقى الشخص مطالبة بتحصيل الديون، فيجب عليه قراءة المطالبة بعناية لمعرفة ما يترتب عليها. كما يجب على مُتلقي الإشعارات الدفع في غضون المُهلة المحددة للمطالبة. 

ما هو أمر الدفع؟

يصدر أمر الدفع من قبل المسؤول عن القضية، وهو دعوة إما للدفع خلال فترة زمنية معينة، أو للاحتجاج على ما يدّعيه مُحصل الديون. 

إضافةً إلى ذلك إن أمر الدفع لا يؤدي إلى إصدار إشعار بالدفع، كما أنه لا يعني تقرير شخص ما أن على الشخص المعنيّ السداد. ومع ذلك، في حال لم يتم تقديم أي اعتراض على الأمر، فذلك يعني إقرار الشخص مسؤوليته عن السداد. الأمر الذي سيدفع هيئة الإنفاذ لإصدار إشعار دفع يتم تسجيله بحقه في سجل شركات التقارير الائتمانية.

ما الذي يجب فعله في حال استمرت الديون والملاحظات في التراكم؟ 

قي حال ترتب على الشخص ديون لم يستطع سدادها خلال الفترة الزمنية المتوقعة، فيمكن عندها التقدم بطلبٍ لتوحيد الديون، والذي يعني دفع أجزاءٍ من الديون على مدى بضع سنوات، ليتقدم الشخص عند الانتهاء من ذلك بطلب لتسوية الديون مع هيئة الإنفاذ. 

وتجدر الإشارة إلى أن تسوية الديون يتم منحها للأشخاص الذين يعيشون على الحد الأدنى، وتستمر عادةً لخمس سنوات، حيث يتم إعطاء الشخص خطة سداد يتبعها. 

وفي حال كان الشخص يعيش على مستوى الكفاف، يمكنه عندها الحصول على تسوية للديون دون دفع أي مبلغ مالي. كما يُمكن لهيئة الإنفاذ تحديد فترة أقصر في بعض الحالات التي يكون فيها الشخص أكبر سناً أو لديه أطفالاً.