مستأجر في السويد يخسر شقته بسبب ديون إيجار تجاوزت 100 ألف كرون

منذ يناير 2022 وحتى مارس 2025، دفع رجل في الأربعين من عمره من سكان بلدية أو مول (Åmål) أربعة إيجارات فقط من أصل المستحقات الشهرية. وقد تراكمت عليه ديون إيجار وصلت حالياً إلى 110 آلاف كرون، ما دفع مالك العقار الخاص إلى اتخاذ قرار بإنهاء عقد الإيجار بحسب ما أفادت صحيفة Hem&Hyra.

الرجل كان يستأجر شقة من غرفة واحدة بقيمة إيجار شهرية تبلغ 3,058 كرون. وخلال أكثر من ثلاث سنوات، حاول المالك مراراً وتكراراً تحصيل الإيجارات المستحقة دون جدوى. ومع تراكم الديون، أبلغ المالك لجنة الشؤون الاجتماعية في Åmål ولجأ إلى لجنة الإيجارات في غوتنبرغ طالباً فسخ العقد.

وبحسب ما جاء في قرار لجنة الإيجارات، فإن «إهمال الدفع ليس بسيطاً أو ثانوياً»، وبالتالي تم الحكم بفسخ عقد الإيجار. وفي حال عدم إخلاء المستأجر للشقة طوعاً بحلول 30 أبريل، يمكن تنفيذ الإخلاء فوراً حتى لو لم يصبح القرار نهائياً بعد.

اللافت أن المستأجر لم يقدم أي دفاع خلال سير الإجراءات، ولم يحضر جلسة النظر في القضية، كما لم يتقدم بأي طعن على القرار الصادر بحقه.

معلومة: متى يمكن فسخ عقد الإيجار؟
في السويد، يتمتع المستأجرون بحماية قوية تعرف باسم «حق الحيازة»، تعني باختصار أنك لست مضطراً للمغادرة بمجرد أن يطلب المالك ذلك. ومع ذلك، هناك حالات يمكن للمالك فيها الحصول على حكم قضائي بإنهاء العقد، مثل الامتناع عن دفع الإيجار أو التأخر المتكرر في السداد، إحداث إزعاج للجيران، سوء الاستخدام، أو في حال كانت العقارات ستُهدم أو تُجرى عليها تغييرات جذرية.