إضافات مُكلفة على الشقق تورط العديد من المستأجرين بدفع تكاليف إضافية

تقوم بعض شركات الإسكان بوضع لمساتها على الشقق التي يتم تأجيرها، فقد تقوم في بعض الأحيان بتركيب آلات غسيل للأطباق أو الملابس أو حتى تركيب أرضيات خشبية جديدة. ورغم أن هذه الإضافات قد تجعل الشقق أكثر عمليةً، إلا أنه يترتب عليها تكاليف باهظة جداً، إذ يُمكن أن يترتب على تركيب غسالة الأطباق في المنزل دفع 120 إلى 200 كرون سويدي إضافي شهرياً. 

وفي هذا الصدد، يقول رئيس المفاوضات في جمعية Hyresgästföreningen BohusÄlvsborg للمستأجرين في مقاطعة Skaraborg، ماغنوس إلسينغ، لصحيفة hem&hyra الخاصة بالعقارات، أن هذه الإضافات ترفع من قيمة الشقق، وبالتالي من قيمة المبلغ المترتب على تأجيرها. 

ويُضيف إلسينغ أن على المُستأجرين الاستمرار بدفع إيجار إضافي لقاء هذه الإضافات حتى لو قاموا بدفع ثمنها كاملاً، إذ يتعلق الأمر بالزيادة المعيارية للسكن. 

كما أنه على المُستأجر تحمل مسؤولية صيانة هذه الإضافات كاملةً، باستثناء حالات الأعطال التي لا يكون له يدٌ فيها. هذا وصرّح بأن ملكية العناصر الإضافية، كما الشقة، تعود للمؤجّر. 

وعند سؤاله عن إمكانية المستأجرين الجدد التخلص من الإضافات التي قام المُستأجرون قبلهم بوضعها، أجاب بأنه، كقاعدة عامة، لا يُمكن ذلك، لأن خيار الاضافة أصبح جزءاً من معيار الشقة. إلا أنه يتم إعلام المُستأجرين الجدد بجميع الخيارات المُتاحة أمامهم، إضافةً إلى التعديلات التي تم إجراؤها والتكاليف التي تترتب عليها، قبل توقيع عقد الإيجار. هذا وأشار إلى أنه لا يحق لجمع المستأجرين طلب القيام بإضافات على الشقق التي يستأجرونها، إذ لا يتناسب ذلك مع جميع الشقق، نظراً لصغر مساحة بعضها أو رفض المالك لذلك في كثير من الأحيان. 

ومن جهتها، نوّهت مستشارة المستهلكين في بلدية لينشوبينغ، تيريز جوهانسون، في تقرير الصحيفة، بأن الأمر قد يكون صعباً على بعض الأشخاص الغير قادرين على دفع التكاليف الإضافية التي تترتب على الإضافات في بعض الشقق. منوّهةً إلى أهمية الاطلاع على تفاصيل عقد الإيجار حتى يتمكن المستأجرون من تقرير فيما إذا كانوا على استعداد لدفع هذه التكاليف الإضافية أو لا، لا سيما في ظل الأوقات الصعبة التي تمر بها البلاد. 

هذا وتشير جوهانسون إلى ضرورة الاتصال بقسم إرشادات المستهلك للحصول على استشارة مجانية والمساعدة في تفسير العقود، وبيان أفضل الخيارات المتاحة للمستأجرين. وتجدر الإِشارة إلى أنه يتم العمل على استبعاد تكلفة الإضافات من الإيجار بعد إجراء تقييم لمعقولية الإيجار.