نصائح لتوفير المال على الرهن العقاري في السويد
إليك نصائح لتوفير المال على الرهن العقاري في السويد وفقاً لصحيفة The Local.

مع زيادة <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1%20%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%A7%D8%A6%D8%AF%D8%A9">أسعار الفائدة</a> وزيادة تكلفة المعيشة في السويد، يجب العثور على أفضل سعر فائدة قبل أن تشتري عقار في السويد، وستحتاج إلى مذكّرة länelöfte (اتفاقية مؤقتة من بنك أنه يمكنك شراء عقار بقيمة محددة، بحد أقصى تكلفة تشغيل شهرية أو رسوم).<h2 style="text-align:justify;">نصائح لتوفير المال على الرهن العقاري في السويد</h2>إليك نصائح لتوفير المال على <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B1%D9%87%D9%86%20%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A">الرهن العقاري</a> في السويد وفقاً لصحيفة <a href="https://www.thelocal.se/20221114/how-to-get-the-best-rate-on-your-mortgage-in-sweden">The Local</a>.<h3 style="text-align:justify;">1- مذكّرة länelöfte</h3><ul><li>رغم أنه يمكنك شراء عقار بمذكرة واحدة فقط، حاول الحصول على عدد قليل منها ( بحد أقصى 2 أو 3) من بنوك مختلفة، سيجعل هذا عملية التقدم للحصول على قرض عقاري أسرع وأسهل، كما سيكون لديك بديل للتراجع عنه إذا رفض أحد البنوك طلب الرهن العقاري الخاص بك رغم إعطائك المذكرة سابقاً، وهو أمر قانوني تماماً.</li><li>تتطلب كل مذكرة فحصاً ائتمانياً منفصلاً، يمكن أن يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك إذا كان لديك الكثير من الشيكات في غضون فترة زمنية قصيرة. ويمكنك الالتفاف على هذا باستخدام خدمة مثل Ordna Bolån أو Lånekollen، الذين يتصلون ببنوك متعددة نيابة عنك ولكن يتحققون من رصيدك مرةً واحدة فقط.</li></ul><h3 style="text-align:justify;">2- التحقق من الخصومات</h3><ul><li>إذا كنت عضواً في نقابة عمّالية، تحقّق مما إذا كان لديك خصماً في بنك معيّن، أو إذا كان عقارك مؤهلاً للحصول على أي خصومات أخرى، مثل مكافآت العقارات الموفرة للطاقة.</li><li>تمتلك العديد من البنوك آلة حاسبة على موقع الويب الخاص بها تسمح لك باستخدام مقياس لتغيير حجم ودائعك، ومعرفة كيف يؤثر ذلك على سعر الفائدة الخاص بك، لذا تأكّد من إلقاء نظرة لمعرفة ما إذا كان يمكنك الحصول على أي خصومات هناك أيضاً.</li><li>ستقدّم لك بعض البنوك خصماً إذا كان حجم قرضك (حجم قرضك مقارنةً بإيداعك) أقل، لذا فكّر في شراء عقار أرخص قليلاً أو وضع المزيد من النقود إذا استطعت.</li></ul><figure class="image image_resized" style="width:624px;"><img src="https://lh4.googleusercontent.com/JCTEjH4rhbMeamToWIQW9i1mF1ZfJ-m4KnePARfVDzZ5SvO_5U2OVexn84dZdilCQk6uupOjGcFbOt_8PNWMpwDP9bA8zJNPL1iAGLedUa86PfxalNBF8d1A70S5v2KneCE2XCg7mrReeqTH5AFo2A"></figure>مصدر الصورة: <a href="https://pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/">pixabay</a><h3 style="text-align:justify;">3- الاستعداد للتفاوض</h3><ul><li>تأكّد من معرف المدة التي سيتم فيها تطبيق أي خصم أو سعر مخفّض بالضبط، وبهذا ستكون مستعداً لإعادة التفاوض بمجرد انتهاء صلاحية العرض الأصلي.</li><li>تأكّد من إعادة التفاوض بشأن شروطك بانتظام حتى تكون واثقاً من أنك لا تزال تحصل على أفضل صفقة.</li><li>قد تكون قادراً على التفاوض على عرض أفضل مما يتم تقديمه عبر الإنترنت، خاصةً إذا قمت بإعداد اجتماع مع مستشار الرهن العقاري مباشرةً.</li><li>لا تخف من القول إن أحد المنافسين يعرض عليك سعراً أفضل، إذا كان الأمر كذلك، واسأل كيف يمكنهم مطابقته.</li><li>من المهم معرفة المتطلبات التي يمتلكها البنك الذي تتعامل معه لتقديم سعر أقل لك. هل سيتعيّن عليك الحصول على تأمين باهظ الثمن، أو فتح حساب ببطاقة باهظة الثمن أو نقل معاشك التقاعدي إلى بنكهم؟ تحقق مسبقاً من كيفية مقارنة ذلك بما تدفعه حالياً مقابل هذه الخدمات، حتى تعرف ما إذا كانوا يقدمون صفقة أفضل.</li><li>قم بأخذ أي معلومات معك إلى اجتماعك حتى تتمكّن من مقارنة العروض المختلفة بسهولة.</li><li>ضع في اعتبارك أن مستشار الرهن العقاري هو في النهاية مندوب مبيعات يحاول بيع منتج لك، لذا تذكّر أن لديه مصلحة في دفعك للاشتراك في الوظائف الإضافية باهظة الثمن أو الحصول على قرض عقاري بسعر ثابت بسعر أعلى، لذا اطلب وقتاً للتفكير في عرضهم والنظر في أي اتفاقيات في منزلك.</li><li>إذا كنت تمتلك عقاراً بالفعل، تأكّد من معرفة موعد تجديد سعر الفائدة الخاص بك، وحاول إعادة التفاوض بشأن سعر أقل بدلاً من السماح له بالتجديد تلقائياً. يتضمن ذلك استخدام أدوات مقارنة الأسعار مثل Compricer أو Konsumenternas، وأيضاً مواقع الويب لمقدمي الرهن العقاري ومقارنة أسعار الفائدة.</li></ul>

medium_55.jpg

small_55.jpg

thumbnail_55.jpg

أخبار-السويد

أعلنت شركة «ميتا» المالكة لتطبيق المراسلة الشهير «واتساب»، الإثنين، أنها ستوقف تقديم التحديثات الخاصة بالتطبيق على بعض أجهزة «آيفون» القديمة التي أصدرتها شركة «أبل» منذ أكثر من عشر سنوات.

large_smartphone-6977553_1280.jpg

medium_smartphone-6977553_1280.jpg

small_smartphone-6977553_1280.jpg

thumbnail_smartphone-6977553_1280.jpg

منوعات

أطلقت السلطات السويدية تحذيراً لمستخدمي تطبيق الدفع الإلكتروني «سويش» عقب موجة جديدة من محاولات الاحتيال عبر الرسائل النصية القصيرة، في وقت تتصاعد فيه معدلات الاحتيال الإلكتروني في البلاد.

large_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

medium_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

small_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

thumbnail_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

شهدت مدينة يوتيبوري صباح الأحد عملية سطو من نوع "الاقتحام بسيارة" استهدفت محل مجوهرات في منطقة سكانستورغيت، حيث اقتحم عدد من الأشخاص واجهة المتجر باستخدام مركبة عمل كبيرة.

large_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

medium_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

small_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

thumbnail_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

أعلنت الشرطة السويدية عن تطبيق أسلوب جديد في عمليات ضبط القيادة تحت تأثير المخدرات، يسمح بإيقاف سائقي السيارات وإخضاعهم لفحوصات عينية حتى دون وجود اشتباه بارتكاب أي مخالفة.

حذّرت دراسة طبية حديثة من المخاطر الصحية المرتبطة بقلة النشاط البدني، معتبرة أن الخمول الجسدي يشكل تهديداً للصحة يعادل التدخين.

large_couple-8509681_1280.jpg

medium_couple-8509681_1280.jpg

small_couple-8509681_1280.jpg

thumbnail_couple-8509681_1280.jpg

صحة

تم العثور على رجل وامرأة مقتولين داخل منزلهما في منطقة سكنية بمدينة كليبان بالسويد، في حادثة تشتبه الشرطة بأنها جريمة قتل مزدوجة، وفق ما أعلنته السلطات يوم الجمعة.

large_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

medium_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

small_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

thumbnail_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

أعلنت شركة "Frövi Greenery"، إحدى أكبر مزارع الطماطم في السويد والواقعة في بلدية لينديسبرغ، عن توقف إنتاج الطماطم إلى أجل غير مسمى بسبب مشكلات خطيرة في نظام التدفئة، وفقًا لما أفادت به قناة SVT Örebro.

large_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

medium_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

small_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

thumbnail_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

اقتصاد

في تصريحات مثيرة للجدل، دعا جيمي أوكسون، زعيم حزب ديمقراطيو السويد (SD)، إلى إعادة النظر في نموذج الإدارة السويدي، مشيرًا إلى ضرورة منح الحكومة المزيد من السيطرة على الهيئات الرسمية. وفي مقابلة مع التلفزيون السويدي SVT، قال أوكسون: «ينبغي التفكير في تطبيق الحكم الوزاري كخيار مطروح»، مشددًا على أن الحكومة بحاجة إلى قدر أكبر من التحكم في مسار عمل الدولة.

large_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

medium_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

small_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

thumbnail_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

سياسة

تزدحم رفوف البرلمان الأوروبي بهدايا متنوعة ومفاجآت غير متوقعة، بدءًا من التماثيل العارية إلى أجهزة الراديو المحمولة، مرورًا بالأعلام وقمصان كرة القدم، ما يعكس جانبًا مثيرًا من كواليس الحياة البرلمانية في بروكسل وستراسبورغ.

large_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

medium_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

small_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

thumbnail_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

أخبار-العالم

تم إعلان حالة الطوارئ في سجن تيدهولم السويدي بعد دخول أكثر من 100 سجين في إضراب عن العمل، احتجاجاً على تقليص حصص الطعام وتغييرات في مكوناته. ووفقاً لما نقلته قناة "تي في 4 نيهيترنا"، بدأ الإضراب منذ يوم الاثنين الماضي، حيث امتنع السجناء في خمس من أصل ثماني وحدات عن القيام بأنشطتهم اليومية، عبر تسجيل أنفسهم كمرضى.

large_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

medium_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

small_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

thumbnail_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

تم إخلاء مركز "تابي سنتروم" التجاري شمال العاصمة السويدية ستوكهولم، اليوم الجمعة، عقب إنذار بوجود تسرب غاز، وفق ما أفادت إذاعة "P4 ستوكهولم".

أخر تحديث Apr 11, 2023, 8:38 AM

إليك 3 أشياء أساسية للحصول على أفضل سعر على الرهن العقاري في السويد

أخبار ذات صلة

المزيد