درجة الحرارة المقبولة في المنازل بالسويد : حقوقك كمستأجر وكيفية المطالبة بتعويضات مالية

تنص توصيات الهيئة العامة للصحة على أن لا تتجاوز درجة الحرارة داخل المنازل في السويد الـ 26 مئوية خلال فصل الصيف. إلا أن موجات الحر والأحوال الجوية القاسية تجبر الكثيرين على تحمل درجات الحرارة المرتفعة داخل منازلهم، لا سيما مع أوضاع المناخ الحالية للبلاد. 

تجدر الإشارة إلى أن حوالي ثلث المستأجرين يشعرون بأن درجة الحرارة في المنزل تصبح مرتفعة جداً خلال أشهر الصيف، ما يؤدي إلى فقدان الكثيرين للراحة وعدم حصولهم على القدر الكافي من النوم. وفي حال تجاوزهم الدرجات المحددة، يتم اعتبار بيئة المنزل غير صحية. وبالتالي، يتعين على صاحب العقار إجراء تقييم للظروف المناخية الداخلية. كما يمكن للمالك أن يقوم بتركيب أفلام حماية من الشمس على النوافذ، أو تركيب ستائر، أو اتخاذ إجراءات أكثر حزماً. 

خلال موجات الحر المؤقتة، يتم رفع الحد المسموح به لدرجة الحرارة بمقدار درجتين إضافيتين. وبالتالي، يُسمح بأن تكون درجة الحرارة الداخلية 28 درجة مئوية. ووفقاً لـ سوزان راسول، رئيسة قسم القانون في اتحاد المستأجرين في غرب السويد، لا يوجد عدد محدد للأيام مُذكور. فعبارة "موجة حر" تعني ببساطة أن هناك حرارة تفوق ما يتوقعه المرء عادةً في الصيف السويدي. 

هذا وتوضح راسول أنه فيما يتعلق بمعرفة ما إذا كانت الشقة حارة للغاية، يُمكن تدوين درجة الحرارة داخل المنزل وخارجه ومقارنتها مع السنوات السابقة. وإذا تجاوزت التوصيات الصادرة عن الهيئة العامة للصحة، حتى في غياب الظروف الجوية الاستثنائية، فمن المحتمل أن تكون حرارة المنزل مرتفعة للغاية. ولكن يجب أن يتم القياس بالطريقة الصحيحة. 

وتوصي راسول أيضاً بعدم قياس الحرارة بالقرب من الجدران أو النوافذ، بل قياسها بمسافة حوالي متر واحد من الأرض في وسط غرفة الجلوس، إذ يُمكن بهذه الطريقة الحصول على تقدير تقريبي لدرجة الحرارة.

وتجدر الإشارة أنه إذا اضطر أحد للعيش في شقة حارة للغاية، فهناك فرصة للحصول على خصم على الإيجار واسترداد الأموال بشكل رجعي، لعدم إمكانية الاستفادة من المنزل بالكامل. كما يُنصح بقياس درجة الحرارة في أوقات مختلفة لاستخدامها كأساس لاتخاذ القرارات. فعندما توجد نقائص تؤدي إلى عدم قابلية الشقة للاستخدام بشكل كامل، تجري العادة أن يكون للمستأجر الحق في المطالبة بتخفيض الإيجار، إلا أنه سيكون من الصعب تحديد مقدار الاسترداد، إذ يتطلب تقييماً فردياً. 

في حال عدم استجابة صاحب العقار لمطالب المستأجر، يمكن عندها التوجه إلى مكتب البيئة في البلدية. كما يمكن الحصول على المساعدة القانونية والتمثيل القانوني إذا كان الشخص عضواً في اتحاد المستأجرين.

وتُشير راسول إلى أنه يمكن للمستأجر القيام ببعض الإجراءات للمساعدة في التبريد، مثل غلق الستائر خلال النهار، وتهوية المنزل في المساء وأثناء الليل عندما تكون الأجواء أبرد خارج المنزل.