رقم قياسي من المساكن المعرض للبيع في سوق العقارات السويدي

يشهد سوق العقارات السويدي نشاطًا ملحوظًا مع اقتراب عطلة نهاية الأسبوع الأكبر لهذا العام من حيث عدد العروض العقارية. مع انتهاء فترة الركود الصيفي، يعرض أكثر من 13,000 عقار للبيع، مما يجعله أحد أكبر الأحداث العقارية لهذا العام.

وتشير البيانات إلى أن ما يقرب من 60,000 عقار كانت معروضة للبيع الأسبوع الماضي على موقع "Hemnet"، وهو أعلى عدد من العقارات منذ بدء قياس البيانات في عام 2014. ويعود هذا الارتفاع الكبير في العرض إلى تباطؤ عملية البيع، حيث يستغرق إتمام صفقة بيع عقار حوالي أربعة أسابيع في المتوسط، وهي فترة أطول بكثير مقارنةً بفترات الازدهار السابقة.

وفقًا لريكارد إنغستروم، الباحث في مجال الوساطة العقارية وحماية المستهلك في المعهد الملكي للتكنولوجيا (KTH)، فإن عطلات نهاية الأسبوع الأخيرة من شهر أغسطس تعد فترة حاسمة للسوق. وأشار إلى أن شهر سبتمبر هو الشهر الذي يشهد أكبر عدد من العمليات العقارية.

تغيرات في سلوك المشترين والبائعين

تشير التغيرات الأخيرة إلى أن المزيد من البائعين يفضلون بيع عقاراتهم قبل شراء أخرى، حيث أظهرت استطلاعات Hemnet أن اثنين من كل ثلاثة بائعين يختارون هذا النهج الآن. هذا التوجه يقلل من الضغط على البائعين، مما يسمح لهم بانتظار الحصول على السعر المناسب.

كما لاحظ الخبراء أن العلاقة بين المشترين والبائعين بدأت تتوازن بشكل أكبر، حيث زاد عدد الصفقات وتم تسجيل ارتفاع في الأسعار، مما يشير إلى استقرار السوق العقارية