كاتبة ومحررة: مترجمة ومحررة سابقة لموقع أنا أصدق العلم وغلوبال فويسز

large_IMG_20220929_122630_351.jpg

medium_IMG_20220929_122630_351.jpg

small_IMG_20220929_122630_351.jpg

thumbnail_IMG_20220929_122630_351.jpg

لجين الحفار

عندما يتم تأجير منزل أو شقة، فإن الوديعة تُعتبر ضمانة المُؤجر في حالة حدوث أضرار أو عدم دفع <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1">الإيجار</a>. ومع ذلك، فإن هذا الأمر قد يتسبب في نزاعات متعددة بين <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D9%8A%D9%86%20">المستأجرين</a> والمُؤجرين، وذلك بسبب استحصال المؤجر للوديعة دون وجه حق.تحدثت صحيفة <a href="https://www.hemhyra.se/">Hem &amp; Hyra</a> مع رولاند سجولين، محامي من <a href="https://aktarr.se/search/%D8%AC%D9%85%D8%B9%D9%8A%D8%A9%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D9%8A%D9%86">جمعية المستأجرين</a> بمنطقة <a href="https://aktarr.se/search/%D8%B3%D8%AA%D9%88%D9%83%D9%87%D9%88%D9%84%D9%85">ستوكهولم</a>، حيث أكد أن القاعدة العامة هي أن الوديعة يجب أن تُعاد للمستأجر عند الخروج من المنزل. وفي الواقع، يتوجب على المُؤجر أن يكون لديه أسباب قانونية قوية إذا كان يرغب في الاحتفاظ بالأموال. وتُعتبر هذه الأسباب محكّمة وتتطلب توثيقاً مكتوباً.وفيما يتعلق بالأضرار العادية، يُلاحظ أنه لا يمكن أن يتوقع المُؤجر أن يعيد المنزل كما كان عند تسليمه. المستأجرون غير ملزمين بدفع تكاليف التلف العادي أو الحوادث التي قد تحدث بشكل طبيعي. إذا كان المنزل لم يُنظف بشكل مناسب عند الخروج، يمكن للمُؤجر أن يُخصم من الوديعة لتغطية تكاليف التنظيف فقط وليس لتغطية كلفة الشقة بأكملها.وفي حال رفض المُؤجر إعادة الوديعة أو حدوث اتفاق صعب بين الطرفين، يمكن للمستأجر اللجوء إلى المحكمة للمطالبة بإعادة الأموال. إلا أنه يجب أن يتذكر أن هذا الأمر قد يُكلّفه مبالغ طائلة، وعليه أن يكون مستعداً لدفع تكاليف المحاكمة إذا خسر الدعوى.لكن هل هناك حل لتكاليف المحاكمة؟ نعم، إذا كان لديك تأمين على المنزل لمدة عامين، فقد يُغطي تكاليف المحاكمة بنسبة 80% إذا خسرت القضية. كما يُذكر أن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين لا يتجاوز دخلهم 260 ألف كرون سنوياً يمكن أن يتقدموا بطلب للحصول على المساعدة القانونية.وفي الختام، ينبغي على المستأجرين أن يتحلوا بالحذر واليقظة تجاه الرسوم والأتعاب غير القانونية التي يمكن أن يحاول المُؤجر فرضها. قد تكون الرسوم العالية غير قانونية، وفي الحالات الشديدة يمكن أن تؤدي إلى عقوبات قاسية تصل حتى السجن. لذلك، يجب على المستأجر أن يعلم حقوقه وأن يلجأ إلى الجهات المناسبة إذا واجه أي انتهاكات تتعلق بحقوقه كمستأجر.

large_sdlSpOBOaItvwo-nh.jpg

medium_sdlSpOBOaItvwo-nh.jpg

small_sdlSpOBOaItvwo-nh.jpg

thumbnail_sdlSpOBOaItvwo-nh.jpg

أخبار-السويد

مع ارتفاع درجات الحرارة في الصيف، تتحوّل منازل كثيرة إلى بيئة خانقة، ويزداد الاعتماد على المراوح وستائر النوافذ، ما يجعل النوم في الليالي الحارة أكثر صعوبة. غير أن هناك حلولاً أبسط وأكثر فاعلية يمكن أن تساهم في تلطيف أجواء المنزل دون الحاجة إلى تركيب أنظمة تكييف الهواء.

large_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

medium_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

small_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

thumbnail_sdlyOwM2PuUnG4-nh.jpg

أعلنت الحكومة السويدية، بدعم من حزب ديمقراطيو السويد (SD)، عن حظر استخدام بندقية "AR-15" في الصيد، على أن تُمنح البنادق التي ستُسحب من السوق إلى أوكرانيا، وفق ما كشف عنه وزير العدل غونار سترومر في مؤتمر صحفي اليوم.

طالب عدد من مالكي سيارات تسلا في السويد بالسماح بإجراء تجارب على السيارات ذاتية القيادة داخل مدينة ستوكهولم، لكن بلدية المدينة رفضت الطلب حتى الآن.

large_المياه (2).png

medium_المياه (2).png

small_المياه (2).png

thumbnail_المياه (2).png

ارتفع عدد الجهات المهتمة بشراء شركة Northvolt إلى خمس جهات أجنبية، وفق ما أفاد به القيّم على الإفلاس ميكائيل كوبو اليوم.

large_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

medium_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

small_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

thumbnail_sdlSQEwRNZCuxE-nh.jpg

اقتصاد

عثرت الشرطة على رجل مسن ميتاً داخل بئر في منطقة ريفية بمدينة هوغانيس، حسبما أعلنت في بيان صحفي اليوم السبت.

large_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

medium_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

small_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

thumbnail_sdlv8MZzX_uiqY-nh.jpg

عانى مئات الآلاف من الأشخاص في ڈ من أنواع مختلفة من الفوبيا، كخوفهم من الثعابين والعناكب والمرتفعات والظلام. لكن ما أكثر هذه المخاوف انتشاراً؟ وكيف يمكن التخلص منها؟

large_woman-7084827_1280.jpg

medium_woman-7084827_1280.jpg

small_woman-7084827_1280.jpg

thumbnail_woman-7084827_1280.jpg

تشهد إسبانيا موجة حر شديدة غير مسبوقة، من المتوقع أن تستمر لأربعة أيام على الأقل، ما دفع وزارة الخارجية السويدية (UD) إلى إصدار تحذير عاجل لمواطنيها المتواجدين هناك، خاصةً السياح الذين يقضون عطلتهم الصيفية.

large_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

medium_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

small_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

thumbnail_250628-europavader1-d176a36d-a001nh.jpg

أخبار-العالم

لقيت طفلة تبلغ من العمر ثلاث سنوات مصرعها بعد أن عُثر عليها مساء الجمعة فاقدة للوعي في بركة مياه. ورغم نقلها سريعاً إلى المستشفى، لم يتمكن الأطباء من إنقاذ حياتها، وأُعلن عن وفاتها خلال الليل.

large_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

medium_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

small_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

thumbnail_sdl1mignEhEfdI-nh.jpg

خبيرة نفسية تحذّر: "قد تفسد لحظات الاسترخاء المنتظرة" وتقدّم نصائح فعّالة لتفادي خيبة الأمل



large_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

medium_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

small_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

thumbnail_sdlOJp8l7aMwBo-nh.jpg

كشفت مصادر لراديو Ekot السويدي أن الحكومة البيروفية قررت شراء 24 طائرة مقاتلة من طراز JAS Gripen من شركة Saab السويدية.

large_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

medium_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

small_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

thumbnail_sdlMwOjHHSgnBU-nh.jpg

سياسة

كشفت الشرطة السويدية عن صور وتفاصيل جديدة تتعلق بجريمة إطلاق النار الجماعية التي وقعت في مدرسة "ريسبيرشكا" بمدينة أوربرو، وراح ضحيتها عشرة أشخاص، في أسوأ حادث إطلاق نار جماعي تشهده السويد في تاريخها الحديث.

large_ريكارد.png

medium_ريكارد.png

small_ريكارد.png

thumbnail_ريكارد.png

أخر تحديث Aug 8, 2023, 11:46 AM

كيف تتفادى فخ الوديعة؟ نصائح للمستأجرين للحفاظ على حقوقهم

أخبار ذات صلة

المزيد