كيف تستمتع بالإجازة الصيفية في السويد وتبقى ضمن الحدود القانونية كمستأجر؟ إليك هذه النصائح

تتسارع الأيام ويقترب فصل الصيف، ومعه تأتي الحيرة حول الأنشطة اليومية وكيفية قضاء الوقت والاستمتاع به دون أن تخالف القانون. بين حفلات الشواء في الفناء، الأطفال المرحين الذين يلعبون خارج المنزل حتى ساعات متأخرة، والتبادل في شقق الإيجار، تحول العديد من الأسئلة في الأذهان حول الحدود بين ما هو مسموح وما هو غير المسموح.

تُقدم إنغريد بوسكاس Ingrid Buskas، المحامية في نقابة اتحاد المستأجرين في مدينة غوتلاند Gotland، بعض التوجيهات حول هذه الأمور في بيان صحفي لها. حيث تقول: "الأطفال يستمتعون باللعب والصخب خلال العطلة الصيفية، قد يكون هذا مزعجاً للبعض، ولكن يجب تقبله بصفتك مستأجر".

وتضيف بأن الضجيج الناجم عن لعب الأطفال لا يعتبر مزعجاً بالمعنى القانوني، باستثناء الحالات الشديدة. كما توصي بالتحاور مع والدي الأطفال ومحاولة التوصل إلى حل يرضي الطرفين، بما في ذلك تحديد الأوقات التي يمكن للأطفال اللعب فيها.

وخلال الصيف، قد يكون من الأفضل إنشاء منطقة خاصة للألعاب أو حتى مسبح قابل للنفخ في الحديقة، ولكن قد يتطلب هذا استشارة المالك أولاً. 

أما بالنسبة للفناء الخاص بك، فإذا كنت الشخص الوحيد الذي يعتني به، يمكنك إنشاء مثل هذه المناطق. الاستمتاع بالفناء الخارجي أو المروج العامة هو حق للمستأجرين، وهو مدفوع ضمن الإيجار.

أما فيما يخص الشواء، وهو جزء لا يتجزأ من فصل الصيف، لا يوجد قوانين خاصة بالشواء في قانون الإيجار، وينص القانون فقط على أن المستأجر لا يجب أن يسبب إزعاجاً لجيرانه. وتنطبق نفس القاعدة على التدخين، يجب على المستأجر أن يكون واعياً ويراعي الجيران.

وعلى الملاعب وأماكن الألعاب الخارجية، يجب أن يكون هناك احترام للممتلكات، فإذا كسرت كرة قدم زجاج نافذة، فإنه على الشخص المسؤول تعويض المالك لإصلاحها.

وخلال أيام الصيف الحارة، قد تصبح درجات الحرارة داخل المسكن مشكلةً كبيرةً، حيث ينبغي ألا تتجاوز درجة الحرارة داخل المنزل 25 درجة مئوية. وإذا رفض المالك التعامل مع المشكلة، يمكن اللجوء إلى مكتب البيئة في البلدية.

وأخيراً، تتوجه العديد من الناس نحو تبادل السكن أو تأجيره في فصل الصيف لشخص آخر عن طريق خدمات مثل Airbnb. هنا، يجب التأكد من موافقة المالك في حال كان الشخص الآخر سيسكن لوحده وليس مع المؤجر الأصلي. لكن في حال كان المؤجر سيعيش في نفس المنزل مع المستأجر، فهذا يعتبر "مستأجر نزيل" ويمكن تأجير الشقة دون موافقة المالك.

وتختم بوسكاس Buskas كلامها بالقول: "لا يجب أن يسبب الإيجار إزعاجاً للجيران أو المالك ولا يجب أن يعتبر نشاطاً تجارياً".