قضت محكمة الاستئناف في السويد بأن يُعاد مبلغ يتجاوز 120 ألف كرون سويدي إلى مستأجر من الباطن (andrahandshyresgäst)، كان قد دفع إيجاراً باهظاً لشقة في منطقة أوسترمالم الراقية وسط العاصمة ستوكهولم، في مخالفة صريحة للقوانين السويدية المنظمة للإيجارات.
ووفق ما نشره موقع Dagens Juridik، فإن المستأجر دفع مبلغ 18,500 كرون شهرياً على مدار 14 شهراً مقابل شقة مساحتها 57 متراً مربعاً، تضم غرفتين ومطبخاً وحماماً. ومع أن الشقة كانت مفروشة، فقد اعتبرت المحكمة أن هذا السعر مبالغ فيه ولا يتماشى مع الحدود القانونية.
بحسب القانون السويدي، لا يجوز لمن يؤجّر شقة من الباطن أن يفرض إيجاراً أعلى من الإيجار الذي يدفعه هو كمستأجر أساسي، مع السماح فقط بإضافة رسوم بسيطة مقابل التكاليف التشغيلية مثل الكهرباء والإنترنت، بالإضافة إلى زيادة لا تتجاوز 15٪ في حال كانت الشقة مؤثثة.
لكن هيئة تسوية الإيجارات (Hyresnämnden)، وكذلك محكمة الاستئناف، رأت أن الإيجار المعقول في هذه الحالة لا يجب أن يتجاوز 9,950 كرون شهرياً، وهو ما يعني أن المالك السابق للشقة ملزم الآن بإعادة 120,527 كرون كمبالغ زائدة تقاضاها دون وجه حق.
