هل يحق لك التدخين في شقق الإيجار بالسويد؟ الإجابة ليست كما تعتقد

هل يحق للمستأجر التدخين داخل شقته؟ سؤال يتكرر كثيراً بين السكان في السويد، خاصة في المباني السكنية، والإجابة ليست دائماً واضحة. فعلى الرغم من أن التدخين ليس ممنوعاً قانوناً بحد ذاته، إلا أن هناك استثناءات وحدوداً يجب احترامها من قبل المستأجرين والجيران على حد سواء وذلك بحسب صحيفة Hem&Hyra.

التدخين مسموح... ولكن بشروط

من حيث المبدأ، يحق للمستأجر التدخين داخل شقته، إذ لا يُعتبر التدخين في ذاته نشاطاً غير قانوني، حتى وإن تم حظره في العديد من الأماكن العامة.
لكن وفقاً للقانون السويدي، لا يجوز لأي ساكن أن يتسبب في "إزعاجات لا يجب تحمّلها بشكل معقول"، وهو ما ينطبق في حالات مثل انتشار رائحة الدخان إلى شقق الجيران وتأثيرها سلباً على بيئة السكن.

بالتالي، فإن المشكلة لا تكمن في التدخين بحد ذاته، بل في الأثر الذي قد يخلّفه على الآخرين.

الشرفات والمرافق المشتركة... مناطق رمادية

عادةً ما يُسمح بالتدخين على الشرفات الخاصة، لكن إن تسبب دخان السجائر في إزعاج الجيران، فقد يُعدّ ذلك مصدر إزعاج غير مقبول قانوناً.

أما في المرافق المشتركة مثل السلالم، الأقبية، وغرف الغسيل، فلا يوجد حظر قانوني عام ضد التدخين. ورغم ذلك، فقد أُدخلت تعديلات على قانون التبغ في السنوات الأخيرة منعت التدخين في العديد من الأماكن العامة، لكن المباني السكنية ليست مشمولة في هذا الحظر.

مع ذلك، يفرض العديد من مالكي العقارات قواعد خاصة تحظر التدخين في الأماكن المشتركة، مثل السلالم والمصاعد، لدواعٍ تتعلق بالسلامة من الحرائق وجودة الهواء. وغالباً ما تكون هذه التعليمات مذكورة في قواعد السكن أو عقد الإيجار.

هل يمكن طردك بسبب التدخين؟

من النادر جداً أن يُطرد شخص من شقته بسبب التدخين. فعلى الرغم من أن عدداً متزايداً من الملاك يفرضون حظراً على التدخين، إلا أن الوزن القانوني لمثل هذه الحظر ضعيف، وغالباً ما تعتبر المحاكم أن حق المستأجر في التدخين يفوق قرار المالك بمنعه.

لماذا يمنع المالكون التدخين؟

السبب يعود إلى تغير المواقف المجتمعية من التدخين، حيث أصبح العديد من السكان يعتبرونه مصدراً للإزعاج، حسب ما أفاد به عدد من الملاك.
كما أن تكلفة تنظيف أو ترميم الشقق التي تعرضت للتدخين قد تكون مرتفعة، وفي بعض الحالات تُحمَّل على المستأجر الذي كان يدخن، لكن ليس دائماً.

لذلك، يسعى الملاك بشكل متزايد إلى منع التدخين داخل العقارات أو على مقربة منها.

ماذا عن السجائر الإلكترونية وأجهزة "فيب"؟

تشمل قوانين التبغ في السويد السجائر الإلكترونية وأجهزة التدخين الإلكترونية فيما يتعلق بالأماكن العامة، لكنها لا تشمل الاستخدام في المنازل أو المرافق المشتركة، ما لم يُدرج ذلك ضمن قواعد النظام الداخلي للعقار من قِبل المالك.