أسعار إيجار مواقف السيارات السكنيّة في السويد بلا ضوابط

تختلف إيجارات مواقف السيارات باختلاف موقعها في البلاد، وعلى الرغم من أن تنظيم الأسعار يسود الجزء الغربي من السويد، إلا أن المنطقة الوسطى لها رأي آخر، حيث تجد الرخص والغلاء في آن معاً، وتظهر التحقيقات أن فروقات الأسعار وصلت إلى 2118 كرونة لموقف سيارات تابع لشركة Örebrobostäder السكنيّة، وفي Uppsalahem زاد الفرق عن 1900 كرونة، أما في Willhem فكان الفرق 631 كرونة.

قانون الإيجار لا يشمل مواقف السيارات

يتحدد الإيجار الشهري للشقق بعد مفاوضات بين المالك وجمعية المستأجرين، ولكن الأمر لا ينطبق على إيجار مواقف السيارات في المناطق السكنية، حيث بإمكان الشركات السكنيّة تحديد السعر الذي تريده.

وعلى الرغم من إمكانية التقدم بشكوى على ارتفاع إيجار مواقف السيارات، إلا أن الأمر لا تتدخل به محكمة الإيجار، بل دائرة الجباية العامة أو محكمة المقاطعة الابتدائية هما المسؤولتان في هذه الحالة، وفرص المستأجر في تحصيل حقوقه ضعيفة للغاية.

التقدم بشكوى يعرّضك لفقدان الموقف

للمالك كل الحق في إنهاء العقد، كون أن إيجار موقف السيارات غير مشمول بضمان الحيازة besittningsskydd الذي يشمل عقود إيجارات الشقق.

ويقول استراتيجي التفاوض في المنطقة الوسطى، ماركوس كيلين: "إذا رفضت زيادة إيجار موقف السيارات، فيمكنه طردك وتأجيره لشخص آخر بدلاً منك".

توضّح لوائح القواعد غير المشروطة سبب الاختلافات الكبيرة في إيجارات مواقف السيارات، حيث تعتبر مواقف الهواء الطلق رخيصة نسبياً في الكثير من الأماكن أو يتم تضمينها مع إيجار الشقق، بينما يمكن أن يصل إيجار المرآب إلى 2000 كرونة شهرياً.

انتقادات واحتجاجات على أسعار مواقف السيارات

في يافلي Gävle، فرضت شركة الإسكان Gavlegårdarna في ربيع 2021 رسوماً على مواقف سيارات المستأجرين والزوار، حيث كانت المواقف مجانية قبل ذلك، الأمر الذي أثار انتقادات واسعة بين المستأجرين.

تلقت المستأجرة سوزان أدمان وجيرانها رسالة بريدية تبلغهم فيها Gavlegårdarna عن تخفيض الإيجار الشهر بمقدار 98 كرونة، وأنه يتعيّن على الراغبين بالاحتفاظ في مواقف السيارات دفع 350 كرونة شهرياً.

وتواجه سوزان صعوبة في فهم هذه المعادلة، لكنها لا تمتلك خياراً سوى قبول العرض، قائلة: "أنا بحاجة إلى موقف سيارات خاص بي، البديل هو شراء تصريح وقوف مقابل 200 كرونة شهرياً لتتمكن من الركن في الشارع، ولكن لا يمكنك ضمان توفر مكان، حتى أنه ليس من المؤكد وجود مكان بالقرب من سكنك".

تحججت شركة Gavlegårdarna قائلة إنها بحاجة إلى زيادة الإيرادات لتكون قادرة على تحمل تكاليف الصيانة، حيث أشارت إلى أن زيادة الإيجارات في السنوات الأخيرة ليست كافية.

لم يصدّق ماركوس كيلين أن هذا هو التفسير الوحيد، ويعتقد أن Gavlegårdarna وغيرها من شركات الإسكان ستستمر بفرض الرسوم على مواقف السيارات بغض النظر عن الإيجارات، قائلاً: "يفعلون ذلك لأن النظام يسمح لهم، هذه هي الطريقة التي تعمل بها الإيجارات".