من المهم معرفة أنواع المساكن الرئيسية في السويد، والموافقات التي يجب أن تحصل عليها من أجل استئجار شقّة أو منزل، فبعض المساكن تحتاج لوجود موافقة أو ستتعرض للإخلاء من الشقّة التي استأجرتها من شخص لا حقّ له بالتأجير. كذلك من المهم معرفة بعض القواعد العرفية المرتبطة باستئجار شقّة.

<h1 style="text-align:justify;">المساكن واستئجارها في السويد</h1><p style="text-align:justify;">من المهم معرفة أنواع المساكن الرئيسية في السويد، والموافقات التي يجب أن تحصل عليها من أجل استئجار شقّة أو منزل، فبعض المساكن تحتاج لوجود موافقة أو ستتعرض للإخلاء من الشقّة التي استأجرتها من شخص لا حقّ له بالتأجير. كذلك من المهم معرفة بعض القواعد العرفية المرتبطة باستئجار شقّة.</p><h2>هناك 4 أنواع رئيسية للمساكن في السويد</h2><ul><li style="text-align:justify;">مجمّع أو بناء مشترك&nbsp;Bostadsrätt&nbsp;(شقّة أو منزل)</li><li style="text-align:justify;">شقّة مستأجرة&nbsp;Hyresrätt</li><li style="text-align:justify;">شقّة مملوكة (بشكل كلي)&nbsp;Ägarlägenhet</li><li style="text-align:justify;">ملكيّة (عادة عقار مع أرض أو منطقة مائية كملحقات)&nbsp;Fastighet</li></ul><figure class="image"><img src="https://cdn.aktarr.net/Malin_Hoelstad_Sv_D_TT_d9f1d0efbd.webp"><figcaption>Malin Hoelstad/SvD/TT</figcaption></figure><h2>الاستئجار</h2><p style="text-align:justify;">إن قمت باستئجار شقّة أو منزل من شخص في السويد في مجمّع أو عمارة مشتركة&nbsp;Bostadsrätt، أو شقّة&nbsp;Hyresrätt، فيجب أن يتمّ الموافقة على عقد استئجارك من قبل رابطة الوحدات السكنية او من مالك الملكيّة الأصلي، بينما لا تحتاج هذه الموافقة في حالة النوعين الباقيين.</p><p style="text-align:justify;">ستقوم الرابطة أو المالك الأصلي بتحديد ما إذا كان المؤجّر يحقّ له تأجيرك، والمدة الزمنية التي يحقّ له فيها ذلك، والموافقة عليك كمستأجر.</p><p style="text-align:justify;">إن لم يوافقوا على تأجيرك يمكنهم الاعتراض أمام محكمة الإيجارات&nbsp;Hyresnämnden. إن قام الشخص الذي استأجرت منه الشقّة بتأجيرك دون الحصول على موافقتهم، يُمكن أن يُطلب إليك المغادرة في غضون مهلة قصيرة جداً والشخص الذي قام بتأجيرها لك قد يفقد حقّه في منزله.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">عادة ما تكون الموافقة على الاستئجار لمدّة تتراوح ما بين 6 أشهر وسنة واحدة، ويمكن أن تصل إلى عدّة أعوام مع موافقة جديدة كلّ 6 أشهر.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">جميع المساكن لها رقم من 4 خانات مسجل لدى مكتب الضرائب&nbsp;Skatteverket، والذي ستحتاجه عندما تقوم بتغيير عنوانك.</p><figure class="image"><img src="https://cdn.aktarr.net/Tomas_Oneborg_Sv_D_TT_1_2d78567ee9.webp"><figcaption>Tomas Oneborg/SvD/TT&nbsp;</figcaption></figure><h2>قواعد عرفيّة</h2><p style="text-align:justify;">في العموم جميع الشقق في السويد نظيفة وجيدة من الداخل. حتّى غير المفروشة منها تحوي عادة أدوات مطبخ هامة مثل الثلاجة والفرن والبرّاد. وسيكون لديك دوماً حقّ الوصول إلى مكان للغسيل، سواء في الشقّة أو في غرفة الغسيل.</p><p style="text-align:justify;">عادة ما تكون غرفة الغسيل مجهزة بشكل جيّد بعدد من الغسالات والمجففات وغيرها، والتي يمكنك استخدامها بالمجان. لكن من المهم عند استئجارك لشقة في السويد أن تسأل بشكل محدد عن المرافق والملحقات المتضمنة مع الشقة.</p><p style="text-align:justify;">العرف في السويد أن تحصل على ما يسمّى&nbsp;«إيجار بارد» والذي يعني أنّك المسؤول عن دفع تكاليف وفواتير المرافق.</p><p style="text-align:justify;">يمكن أن يكون من واجباتك كمستأجر أن تشارك في أيام تنظيف المناطق العامة المرفقة كالمدخل وغيرها من المناطق ذات الاستخدام العام.</p><h2 style="text-align:justify;">اقرأ أيضاً في “أكتر”</h2><p style="text-align:justify;"><a href="https://aktarr.se/article/%D8%A7%D9%86%D8%AA-%D8%B4%D9%88-%D9%81%D9%87%D9%85%D9%83-%D8%A3%D9%86%D8%A7-%D9%85%D8%AD%D9%82-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AC%D9%85%D9%8A%D8%B9-%D9%85%D8%AE%D8%B7%D8%A6%D9%88%D9%86-%D8%AA%D9%81%D8%B3%D9%8A%D8%B1-%D8%B9%D9%84%D9%85%D9%8A"><span style="color:hsl(240,75%,60%);">“انت شو فهمك!” أنا محق والجميع مخطئون… تفسير علمي</span></a></p><p style="text-align:justify;"><a href="https://aktarr.se/article/%D8%AA%D8%B9%D8%B1%D9%91%D9%81-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%B9%D8%B1%D9%88%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%8A%D9%81%D9%8A-%D9%81%D9%8A-%D8%AC%D9%85%D9%8A%D8%B9-%D9%85%D8%AF%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF"><span style="color:hsl(240,75%,60%);">تعرّف على عروض النقل الصيفي في جميع مدن السويد</span></a></p><p style="text-align:justify;"><a href="https://aktarr.se/article/%D8%B4%D8%B1%D8%B7%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%86%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%AC-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AE%D9%8A%D8%B1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%88%D9%8A%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D9%84%D9%91-%D9%81%D9%8A-%D8%B4%D8%B1%D8%B7%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AD%D9%8A%D8%A7%D8%A1"><span style="color:hsl(240,75%,60%);">شرطي الاندماج الأخير في السويد: الحلّ في شرطة الأحياء</span></a></p>

أنواع المساكن في السويد وقواعد استئجارها

large_واحد مننا.png

medium_واحد مننا.png

small_واحد مننا.png

thumbnail_واحد مننا.png

دليل-أكتر

أعلنت شركة «ميتا» المالكة لتطبيق المراسلة الشهير «واتساب»، الإثنين، أنها ستوقف تقديم التحديثات الخاصة بالتطبيق على بعض أجهزة «آيفون» القديمة التي أصدرتها شركة «أبل» منذ أكثر من عشر سنوات.

large_smartphone-6977553_1280.jpg

medium_smartphone-6977553_1280.jpg

small_smartphone-6977553_1280.jpg

thumbnail_smartphone-6977553_1280.jpg

منوعات

أطلقت السلطات السويدية تحذيراً لمستخدمي تطبيق الدفع الإلكتروني «سويش» عقب موجة جديدة من محاولات الاحتيال عبر الرسائل النصية القصيرة، في وقت تتصاعد فيه معدلات الاحتيال الإلكتروني في البلاد.

large_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

medium_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

small_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

thumbnail_sdlN_ntCvnM92w-nh.jpg

أخبار-السويد

شهدت مدينة يوتيبوري صباح الأحد عملية سطو من نوع "الاقتحام بسيارة" استهدفت محل مجوهرات في منطقة سكانستورغيت، حيث اقتحم عدد من الأشخاص واجهة المتجر باستخدام مركبة عمل كبيرة.

large_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

medium_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

small_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

thumbnail_sdleLp3_Vyfm7A-nh.jpg

أعلنت الشرطة السويدية عن تطبيق أسلوب جديد في عمليات ضبط القيادة تحت تأثير المخدرات، يسمح بإيقاف سائقي السيارات وإخضاعهم لفحوصات عينية حتى دون وجود اشتباه بارتكاب أي مخالفة.

حذّرت دراسة طبية حديثة من المخاطر الصحية المرتبطة بقلة النشاط البدني، معتبرة أن الخمول الجسدي يشكل تهديداً للصحة يعادل التدخين.

large_couple-8509681_1280.jpg

medium_couple-8509681_1280.jpg

small_couple-8509681_1280.jpg

thumbnail_couple-8509681_1280.jpg

صحة

تم العثور على رجل وامرأة مقتولين داخل منزلهما في منطقة سكنية بمدينة كليبان بالسويد، في حادثة تشتبه الشرطة بأنها جريمة قتل مزدوجة، وفق ما أعلنته السلطات يوم الجمعة.

large_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

medium_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

small_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

thumbnail_sdlYudPjtziAvU-nh.jpg

أعلنت شركة "Frövi Greenery"، إحدى أكبر مزارع الطماطم في السويد والواقعة في بلدية لينديسبرغ، عن توقف إنتاج الطماطم إلى أجل غير مسمى بسبب مشكلات خطيرة في نظام التدفئة، وفقًا لما أفادت به قناة SVT Örebro.

large_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

medium_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

small_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

thumbnail_sdlYcm8yOQgS4I-nh.jpg

اقتصاد

في تصريحات مثيرة للجدل، دعا جيمي أوكسون، زعيم حزب ديمقراطيو السويد (SD)، إلى إعادة النظر في نموذج الإدارة السويدي، مشيرًا إلى ضرورة منح الحكومة المزيد من السيطرة على الهيئات الرسمية. وفي مقابلة مع التلفزيون السويدي SVT، قال أوكسون: «ينبغي التفكير في تطبيق الحكم الوزاري كخيار مطروح»، مشددًا على أن الحكومة بحاجة إلى قدر أكبر من التحكم في مسار عمل الدولة.

large_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

medium_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

small_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

thumbnail_sdlUiXnAhKVJ3s-nh.jpg

سياسة

تزدحم رفوف البرلمان الأوروبي بهدايا متنوعة ومفاجآت غير متوقعة، بدءًا من التماثيل العارية إلى أجهزة الراديو المحمولة، مرورًا بالأعلام وقمصان كرة القدم، ما يعكس جانبًا مثيرًا من كواليس الحياة البرلمانية في بروكسل وستراسبورغ.

large_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

medium_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

small_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

thumbnail_sdl_DgUCMgY4_o-nh.jpg

أخبار-العالم

تم إعلان حالة الطوارئ في سجن تيدهولم السويدي بعد دخول أكثر من 100 سجين في إضراب عن العمل، احتجاجاً على تقليص حصص الطعام وتغييرات في مكوناته. ووفقاً لما نقلته قناة "تي في 4 نيهيترنا"، بدأ الإضراب منذ يوم الاثنين الماضي، حيث امتنع السجناء في خمس من أصل ثماني وحدات عن القيام بأنشطتهم اليومية، عبر تسجيل أنفسهم كمرضى.

large_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

medium_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

small_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

thumbnail_sdlVIhVccQc_2Q-nh.jpg

تم إخلاء مركز "تابي سنتروم" التجاري شمال العاصمة السويدية ستوكهولم، اليوم الجمعة، عقب إنذار بوجود تسرب غاز، وفق ما أفادت إذاعة "P4 ستوكهولم".

أخر تحديث Jun 26, 2022, 11:37 AM

أنواع المساكن في السويد وقواعد استئجارها

أخبار ذات صلة

المزيد