مترجمة ومحررة أخبار حاصلة على شهادة الدبلوم في الترجمة والتعريب. درست الأدب الانكليزي وعملت في مجال الترجمة وكتابة المحتوى

medium_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

small_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

thumbnail_Screen Shot 2022-10-05 at 9.16.24 PM.png

دعاء حسيّان 

تقوم مجالس الإيجار في جميع أنحاء السويد، كل عام، باتخاذ آلاف القرارات المتعلقة بالإقامة. ويعد هذا الجانب مهم في الحياة اليومية للكثيرين، ومن المهم معرفة كيفية عمل هذه المجالس والخطوات التي يجب اتخاذها عند تلقي استدعاء. وفي هذا الصدد، سنلقي نظرة على الدور الحيوي لمجلس الإيجار وكيفية التعامل مع القضايا المتعلقة بالإقامة.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">ما هو مجلس الإيجار؟</h2>مجلس الإيجار هو سلطات إدارية مماثلة للمحكمة تهدف إلى حل النزاعات المتعلقة بالإيجار والإقامة في السويد. ويوجد في ثماني مجالس للإيجار في جميع أنحاء البلاد، تلعب دوراً حاسماً في ضمان حقوق <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D9%8A%D9%86">المستأجرين</a> والمُلّاك.<h2 style="text-align:justify;">النزاعات التي تتم معالجتها</h2>تشمل النزاعات التي تتم معالجتها في مجلس الإيجار مسائل مثل المسؤولية عن تكاليف الإصلاحات، والزيادات في الإيجار، ومحاولات المُلّاك إخراج المستأجرين من العقار. ويشكل هذا الجانب الحيوي للمجلس دوراً أساسياً في تحقيق التوازن بين حقوق المستأجرين والمُلّاك.<h2 style="text-align:justify;">كيف يتم التعامل مع النزاعات</h2>يمكن لأي شخص رفع دعواه أمام مجلس الإيجار بشكل مجاني، ولكن يجب على الأطراف دفع تكاليف المحاماة والنفقات القانونية الخاصة بهم أثناء النزاع. وتبدأ القضية عادة عندما يقدم أحد الأطراف طلباً إلى مجلس الإيجار يوضح فيه مضمون النزاع وهويات الأطراف المتنازعين، والمطالب المرغوب بتحقيقها من خلال المجلس.بعد ذلك، يسعى المجلس إلى التوسط بين الأطراف المختلفة للوصول إلى تسوية ترضي جميع الأطراف. وإذا نجح في ذلك، يتم تسجيلها رسمياً كـ "تسوية" وتعتبر فعّالة تماماً مثل القرار القضائي. وفي حال فشل التسوية، يتم استدعاء الأطراف لجلسة تفاوض أمام مجلس الإيجار.<h2 style="text-align:justify;">من يشارك في الجلسات؟</h2>يمكن للأطراف المشاركة في النزاع حضور الجلسات بأنفسهم أو تعيين ممثلين عنهم. كما تقوم هيئة المجلس، التي تتألف من محامٍ وعضوين آخرين، يمثل أحدهما المستأجر، في حين يملك الآخر خبرة في إدارة <a href="https://aktarr.se/search/%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A8%D8%A7%D9%86%D9%8A%20%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86%D9%8A%D8%A9">المباني السكنية</a>، بحضور الجلسات.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">إجراءات الجلسة</h2>يبدأ رئيس الجلسة بالسماح للأطراف بشرح قضيتهم مع ذكر التفاصيل. ثم يتم طرح أسئلة على الشهود للإجابة عليها، وفي بعض الحالات يتم تفتيش العقار. وفي الختام، يتاح للأطراف فرصة أخرى للتعبير عن وجهات نظرهم قبل إصدار الرئيس للقرار. ويمكن للمجلس إما إصدار قرار فوري أو تأجيله لوقت لاحق.&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">كيفية رفع قضية في مجلس الإيجار</h2>يجب تقديم القضية كتابياً ويمكن ذلك إما بشكل إلكتروني أو ورقي. كما من الضروري الاستجابة لاستدعاء المجلس، حيث أن عدم الحضور يمكن أن يتسبب في فقدان الأطراف حقهم في الدفاع عن حقوقهم.<h2 style="text-align:justify;">الممثلون في مجلس الإيجار</h2>يعتمد تمثيل الأطراف على وضع كلّ منهم، إذ يمكن للأعضاء في <a href="https://aktarr.se/search/%D8%AC%D9%85%D8%B9%D9%8A%D8%A9%20%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1%D9%8A%D9%86">جمعية المستأجرين</a> الحصول على مساعدة من الجمعية، بينما يمكن لغير الأعضاء تمثيل أنفسهم أو استئجار محامٍ.<h2 style="text-align:justify;">الاحتجاج</h2>إذا رأى أحد الأطراف أن مجلس الإيجار اتخذ قراراً خاطئاً، فيجب عليهم تقديم احتجاجهم في غضون ثلاثة أسابيع من صدور القرار، وإرساله إلى المجلس. وفي حال تم قبوله، سيتم تحويله إلى محكمة الاستئناف سفيا.<h2 style="text-align:justify;">الاستئناف أمام مجلس الإيجار: الخطوات الأساسية لتغيير القرار</h2>عندما تجد نفسك في حاجة إلى الاستئناف ضد قرار صادر عن مجلس الإيجار، يجب أن تتبع الخطوات التالية بعناية لضمان تقديم استئناف ناجح وفعال.&nbsp;1. ابدأ بكتابة اسم المجلس ورقم القضية لتحديد القضية بشكل واضح.2. اشرح أسباب الاستئناف3. اذكر الأدلة التي تنوي الاعتماد عليها في استئنافك.4. وضّح الهدف من كل دليل يتم تزويد المجلس به5. قدّم أدلة كتابية إضافية6. اترك اسمك ورقم ضمانك الاجتماعي أو رقم المنظمة إذا كنت تمثل واحدة.7. معلومات حديثة وكاملة عن كيفية الاتصال بك، بما في ذلك عناوين بريدية وبريد إلكتروني وأرقام هواتف.8. اترك معلومات الوكيل أو الممثل القانوني.&nbsp;9. قم بتوقيع الاستئناف بنفسك إذا كنت تمثل نفسك، أو اجعل وكيلك يقوم بذلك.10. أرسل الاستئناف إلى مجلس الإيجار باستخدام العنوان الموجود في القرار الأصلي.

large_sdlL39YJg8rKV4-nh~1.jpg

medium_sdlL39YJg8rKV4-nh~1.jpg

small_sdlL39YJg8rKV4-nh~1.jpg

thumbnail_sdlL39YJg8rKV4-nh~1.jpg

أخبار-السويد

تواجه شركة الدفع السويدية «كلارنا» موجة من الغضب والانتقادات بعد مزاعم بأنها توافق على شكاوى العملاء وتعويضاتهم دون الحصول على موافقة البائعين.

large_Untitled design.png

medium_Untitled design.png

small_Untitled design.png

thumbnail_Untitled design.png

تواجه الشرطة البريطانية صعوبات في تتبّع المعاملات المالية للقاتل الجماعي ريكارد أندسون، وسط شكوك بأنه استخدم عملات رقمية لإخفاء مصادر تمويله، وذلك بحسب ما أفادت به تقارير رسمية.

تسبّب تسرب مائي كبير في وسط مدينة يونشوبينغ صباح الإثنين في غمر عدد من الشوارع بالمياه، وترك أجزاء واسعة من المدينة دون مياه أو بضغط ماء منخفض، بحسب ما أفادت إذاعة P4 Jönköping.

أظهرت أحدث دراسة أجراها بنك SBAB حول فرص الشباب في شراء أول مسكن لهم تحسناً ملحوظاً مقارنة بالعام الماضي، رغم استمرار بعض التحديات، لا سيما فيما يتعلق بالنساء. ووفقاً للدراسة، بات بإمكان امرأة تبلغ من العمر 27 عاماً، وتحقق دخلاً متوسطاً، شراء شقة من غرفة واحدة في 15 من أكبر 25 بلدية في السويد، مقارنة بست بلديات فقط في العام الماضي. أما الرجال من نفس الفئة العمرية، فيمكنهم شراء شقة مماثلة في 21 بلدية.

اقتصاد

تحوّلت ورقة عادية من القرن التاسع عشر إلى محور منافسة شرسة في مزاد للطوابع بمدينة مالمو هذا الأسبوع، حيث بيع سند ورقي قديم يعود لعام 1873 مقابل 640 ألف كرونة سويدية، في صفقة وصفت بالمفاجئة والاستثنائية.

أقامت دار الفتوى الإسلامية في السويد مساء أمس إفطارها الرمضاني السنوي الحادي عشر، وذلك في قاعة Malmö Palatset، بحضور جمع من الضيوف والمشاركين من أبناء الجالية.

أثار تصريح ماريا دا سيلفا، نائبة رئيس اتحاد الأسواق في فرنسا، جدلاً واسعاً عبر مواقع التواصل الاجتماعي، بعدما حمّلت شهر رمضان والمسلمين مسؤولية أزمة نقص البيض في البلاد. ورغم حالة الاستياء التي عبّر عنها كثيرون، جاءت غالبية الردود بلغة تهكمية، عاكسة رفضاً شعبياً لتكرار الخطاب المعادي للمسلمين بحسب ما أفاد موقع يورونيوز.

أخبار-العالم

تزامناً مع بدء تطبيق مبدأ "الملوِّث يدفع"، يتوجب على جميع بلديات السويد تقديم تقارير مفصّلة حول تكاليفها المتعلقة بإدارة النفايات في موعد أقصاه 31 مارس الجاري، بموجب لائحة حكومية جديدة. ويأتي ذلك في إطار تحميل منتجي بعض المواد البلاستيكية ذات الاستخدام الواحد جزءاً من تكلفة التخلص من النفايات.

شهدت أسعار المنتجات الغذائية، لا سيما مشتقات الألبان مثل الحليب والقشدة والجبن، ارتفاعاً ملحوظاً خلال العام الماضي. هذا الارتفاع شمل أيضاً التعويضات التي يحصل عليها المزارعون.

في ظل الأوضاع الاقتصادية غير المستقرة، تبرز أهمية وجود مدخرات احتياطية (بَفر) لتغطية النفقات الطارئة. غير أن تقريراً حديثاً صادرًا عن هيئة الرقابة المالية السويدية (Finansinspektionen) يُظهر أن نصف السكان تقريبًا يفتقرون إلى هذا النوع من الادخار.

أظهرت بيانات حديثة أن ربع السويديين الذين تتراوح أعمارهم بين 16 و29 عاماً يستخدمون ما يُعرف بـ«السنوس الأبيض» بانتظام، وهو منتج يُسوّق على أنه بديل خالٍ من التبغ، لكنّه بات يثير قلق الأطباء.

أخر تحديث Dec 2, 2023, 12:37 PM

مجلس الإيجار يضمن حقك: كل ما يهمك أن تعرفه في مقال واحد.. باختصار

أخبار ذات صلة

المزيد