أصدرت المحكمة العليا السويدية حكماً لصالح جمعية سكنية في ستوكهولم، بعد أن خاضت نزاعاً قانونياً مع هيئة العقارات التابعة للدولة حول رفع كبير في إيجار الأرض (التي تعرف باسم tomträttsavgäld). واعتبرت المحكمة أن الزيادة التي فرضتها الهيئة قبل سنوات غير عادلة، وأقرت بخفض الإيجار من 5.5 مليون كرون إلى 2.9 مليون كرون سنوياً.

أصدرت المحكمة العليا السويدية حكماً لصالح جمعية سكنية في ستوكهولم، بعد أن خاضت نزاعاً قانونياً مع هيئة العقارات التابعة للدولة حول رفع كبير في إيجار الأرض (التي تعرف باسم tomtr&auml;ttsavg&auml;ld). واعتبرت المحكمة أن الزيادة التي فرضتها الهيئة قبل سنوات غير عادلة، وأقرت بخفض الإيجار من 5.5 مليون كرون إلى 2.9 مليون كرون سنوياً.
الجمعية السكنية "سيمرنا" (Brf Smyrna) الواقعة في حي "ياريت" في العاصمة ستوكهولم، كانت قد تلقت إشعاراً عام 2020 بزيادة إيجار الأرض السنوي من 1.9 مليون كرون إلى نحو 5.5 مليون كرون، وهي زيادة تقارب الثلاثة أضعاف. القرار أثار اعتراض الجمعية، التي بدأت إجراءات قانونية للطعن في القرار.
رئيسة الجمعية، بيرنيلا واتسون، وصفت الحكم بأنه "إيجابي للغاية"، مضيفة: "كنا نأمل بنتيجة جيدة، لكن لم نتوقع أن يكون الحكم بهذا القدر من الإنصاف."
وكانت محاكم أدنى درجة، مثل محكمة الأراضي والبيئة، قد أيدت سابقاً الزيادة المقترحة جزئياً، وحددت قيمة الإيجار بـ 3.35 مليون كرون. إلا أن كلا الطرفين &ndash; الجمعية وهيئة العقارات &ndash; استأنفا الحكم.
وفي القرار النهائي، رأت المحكمة العليا أن نسبة الفائدة المعتمدة لتحديد الإيجار يجب أن تكون 1.75% وليس 3% كما طالبت به الهيئة، وهو ما أدى إلى خفض الإيجار إلى 2.9 مليون كرون سنوياً. ويُتوقع أن يشكل هذا الحكم سابقة قانونية تؤثر على قضايا مماثلة مستقبلاً.
<h4 data-start="1396" data-end="1418">ما هي "TOMTR&Auml;TT "؟</h4>
"TOMTR&Auml;TT" هي حق انتفاع طويل الأمد بأراضٍ مملوكة للدولة أو البلديات، وتمنح مقابل إيجار سنوي. أُنشئ هذا النظام مطلع القرن العشرين لتسهيل امتلاك المساكن وتعزيز بناء الوحدات السكنية. بدلاً من شراء الأرض، يُسمح للمستأجر باستخدامها ودفع رسوم سنوية مقابل ذلك.

أخبار-السويد

أفادت صحيفة «أفتونبلادت» السويدية بأن دبلوماسياً سويدياً رفيع المستوى عُثر عليه ميتاً الليلة الماضية، بعد أيام من توقيفه على خلفية شبهات تتعلق بالتجسس.

large_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

medium_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

small_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

thumbnail_380c96e1-ec71-4773-b40e-2b0958cab752.webp

كشفت الشرطة السويدية خلال مؤتمر صحفي عن تفاصيل جديدة وصور التقطتها كاميرات الضباط الميدانيين أثناء تدخلهم خلال واقعة إطلاق النار في  مدرسة ريسبيرسكا في أوربرو، والتي وقعت في الرابع من فبراير وأسفرت عن مقتل عشرة أشخاص.

large_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

medium_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

small_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

thumbnail_ChatGPT Image 16 مايو 2025، 11_11_32 ص.png

ستوكهولم تستخدم حساسات ذكية لمراقبة عطش الأشجار في المدينة بهدف تقليل الخسائر وضمان بقائها، ضمن مشروع تجريبي لتعزيز التكيف المناخي في البيئة الحضرية.



large_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

medium_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

small_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

thumbnail_16 مايو 2025، 10_34_19 ص.png

كشفت هيئة الإذاعة السويدية «SVT» أن الحكومة السويدية تعتزم تكليف مصلحة شؤون المستهلك (Konsumentverket) بدراسة إمكانية فرض حظر على التسويق الهاتفي في مجالات محددة، وذلك في أعقاب تحقيق حديث أظهر وجود نقص كبير في الشفافية والممارسات التجارية العادلة من قِبل العديد من الشركات.

large_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

medium_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

small_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

thumbnail_sdlumnLYk7WJHw-nh.jpg

اقتصاد

مدرسة سويدية تثير الجدل بعد تتبع مدة ذهاب الطلاب إلى المرحاض خلال الحصص الدراسية. أولياء أمور يعتبرون الإجراء مهيناً، والمدرسة تبرر بأنه لتحسين بيئة التعليم وضمان الأمان.



large_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

medium_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

small_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

thumbnail_sdlheYhXUiyYlQ-nh.jpg

دراسة جديدة: رفع رواتب المهندسين في السويد يمكن أن يوفر قرابة 500 مهندس إضافي مؤهل، وسط نقص مزمن في الكفاءات الهندسية. هيئة تحليل النمو تقترح تعديل الأجور كأداة لمعالجة الفجوة.



large_Aktarr.png

medium_Aktarr.png

small_Aktarr.png

thumbnail_Aktarr.png

امرأة سويدية تخضع لجراحة لإزالة كيسة مبيض، لكن الأطباء يزيلون المبيض السليم بالخطأ. المستشفى يعترف بوجود خلل في الإجراءات ويُجري تعديلات داخلية بعد الحادثة.



large_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

medium_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

small_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

thumbnail_sdlVceY5AMuIqw-nh.jpg

دراسة جديدة: نصف المستهلكين في السويد لا يثقون بادعاءات الشركات حول الاستدامة. خبراء يدعون لمزيد من الشفافية، والاتحاد الأوروبي يستعد لتطبيق قوانين صارمة ضد التسويق البيئي المضلل.



large_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

medium_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

small_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

thumbnail_sdl6vO3xBuDFjE-nh.jpg

تحذير من تسونامي في جنوب أوروبا بعد زلزال بقوة 6.1 درجة بالقرب من جزيرة فري في بحر إيجه. السلطات اليونانية تدعو السكان إلى الابتعاد عن الشواطئ.









large_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

medium_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

small_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

thumbnail_sdlX7JuR0hCf0k-nh.jpg

أخبار-العالم

استطلاع جديد يكشف أن 3 من كل 10 في سكونه بالسويد امتنعوا عن علاج الأسنان بسبب التكاليف. حزب الاشتراكيين الديمقراطيين يطالب بإدخال رعاية الأسنان ضمن نظام الحماية من التكاليف المرتفعة.



large_sdltvWg-Bb2Is0-nh.jpg

medium_sdltvWg-Bb2Is0-nh.jpg

small_sdltvWg-Bb2Is0-nh.jpg

thumbnail_sdltvWg-Bb2Is0-nh.jpg

أعلنت بلدية غنستا (Gnesta) في السويد عن إجراءات طارئة لمواجهة نقص المياه الحاد في المنطقة، من بينها منع طلاب المدارس من الاستحمام بعد دروس الرياضة، وذلك في محاولة لتقليل استهلاك المياه في ظل تراجع خطير في منسوب المياه الجوفية.

أخر تحديث Apr 24, 2025, 7:51 AM

من 5.5 إلى 2.9 مليون كرون سنوياً: خفض هائل في الإيجارات بقرار قضائي

أخبار ذات صلة

المزيد