شابة تواجه مطالبة مالية ضخمة بسبب التدخين داخل شقتها في مالمو

واجهت شابة في مالمو مطالبة مالية بقيمة 110,000 كرونة من قبل شركة الإسكان MKB، بعد أن تم اتهامها بإلحاق أضرار جسيمة بشقتها نتيجة التدخين داخلها لمدة عام ونصف فقط بحسب ما أفادت صحيفةHem&Hyra.

تفاصيل القضية

بدأت القضية عندما قررت الشابة مغادرة شقتها، وهي استوديو بمساحة 39 متراً مربعاً في منطقة ليمهاينس شيوستاد في خريف عام 2022. وعند إجراء الفحص الفني للعقار، استنتجت MKB أن التدخين أدى إلى تلف كبير في الجدران والأرضيات وحتى الأجهزة المنزلية، مما استدعى إجراء تجديد كامل للشقة.

ووفقًا لتقرير الفحص، تطلب الأمر إزالة جميع الأرضيات الخشبية، واستبدال باب الثلاجة، وإعادة طلاء الجدران بالكامل، وحتى استبدال الستائر بسبب التلف الناجم عن التدخين. بناءً على ذلك، قامت الشركة بتجديد الشقة وإرسال فاتورة التكلفة إلى المستأجرة.

اقرأ أيضاً: مستأجر يواجه دعوى قضائية بسبب طلاء الحمام بلون غير مناسب

نزاع قانوني واتفاق تسوية

لم تكن المستأجرة حاضرة أثناء عملية الفحص، وعندما تلقت الفاتورة، رفضت دفع المبلغ، مما دفع MKB إلى رفع دعوى قضائية ضدها أمام المحكمة. من جهتها، شككت محاميتها في صحة المبلغ وطريقة التقييم، مشيرة إلى أن التكاليف مبالغ فيها بالنسبة لشقة صغيرة.

في النهاية، تم التوصل إلى اتفاق تسوية يقضي بدفع المستأجرة 2000 كرونة شهريًا حتى تصل إلى مبلغ 55,000 كرونة. إلا أن الاتفاق تضمن شرطًا صارمًا، وهو أنه في حال تأخرها عن السداد، ستكون ملزمة بدفع المبلغ الأصلي بالكامل، أي 100,000 كرونة.

اقرأ أيضاً: شركة سكن تطالب مستأجراً بدفع فاتورة تقارب مليون كرونة في ستوكهولم

حالات مشابهة في السويد

ليست هذه المرة الأولى التي يُطلب فيها من المستأجرين دفع مبالغ ضخمة بسبب التدخين داخل مساكنهم. ففي حالة سابقة في مالمو، طُلب من أحد المستأجرين دفع 415,000 كرونة بعد أن دخن داخل شقته لمدة 20 عامًا. وفي غوتنبرغ، تخوض مستأجرة معركة قانونية مع مالك العقار، الذي يطالبها بدفع 116,000 كرونة مقابل تنظيف آثار التدخين في شقتها، رغم أنها كانت قد حصلت على مساعدة من المالك نفسه للانتقال إلى سكن آخر بسبب حالتها الصحية المتدهورة.

ما هي القوانين المتعلقة بالتدخين في الشقق؟

بشكل عام، يُسمح بالتدخين داخل الشقق وفي الشرفات، لكن لا يجوز أن يتسبب ذلك في إزعاج الجيران. إذا تسبب التدخين في إلحاق ضرر جسيم بالشقة أو التأثير على الجيران، فقد يواجه المستأجر مطالبات بتغطية تكاليف الإصلاح.

وفي بعض الحالات، تفرض شركات الإسكان قيودًا على التدخين في المباني السكنية الجديدة، ولكن لم يتم بعد تحديد مدى قانونية هذه القيود بشكل رسمي. في عام 2016، قضت لجنة الإيجارات في غوتنبرغ بأن التدخين داخل الشقق يعتبر حقًا قانونيًا للمستأجرين، حتى في المباني التي تفرض حظرًا على التدخين.